2025年度二零二五年度征收拆遷安置房共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度征收拆遷安置房共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同背景為2025年度征收拆遷安置房共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓事宜。鑒于甲方在征收拆遷過程中，與乙方達(dá)成共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的共識，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在征收拆遷安置房共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)的合理分割與轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.征收拆遷：指國家為公共利益需要，依法對土地、房屋等不動產(chǎn)進(jìn)行征收、拆遷的行為。2.安置房：指政府為解決被征收拆遷居民住房問題，提供的公共租賃住房、限價商品住房等。3.共有產(chǎn)權(quán)：指多個權(quán)利主體對同一不動產(chǎn)享有所有權(quán)，各自享有部分產(chǎn)權(quán)份額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)分割：指將共有產(chǎn)權(quán)按份額分割，使各權(quán)利主體各自享有相應(yīng)份額的所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓：指共有產(chǎn)權(quán)人將其在共有產(chǎn)權(quán)中的份額轉(zhuǎn)讓給他人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按約定時間、地點履行合同義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。3.甲方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并保證款項的合法來源。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按約定時間、地點履行合同義務(wù)。2.乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。3.乙方應(yīng)按照約定將共有產(chǎn)權(quán)分割后的份額轉(zhuǎn)讓給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為共有產(chǎn)權(quán)所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照約定，通過協(xié)商、轉(zhuǎn)讓等方式，實現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)的分割與轉(zhuǎn)讓。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓完畢；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益得到保障。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.分割轉(zhuǎn)讓費用：指乙方將共有產(chǎn)權(quán)分割后的份額轉(zhuǎn)讓給甲方所需支付的費用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、測繪費、評估費等。2.咨詢服務(wù)費：指因合同履行過程中產(chǎn)生的專業(yè)咨詢服務(wù)費用。3.其他相關(guān)費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、中介費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付費用。2.費用支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。7.3支付時間1.分割轉(zhuǎn)讓費用：甲方應(yīng)在共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定的時間支付。2.咨詢服務(wù)費：甲方應(yīng)在接受咨詢服務(wù)后，按照合同約定的時間支付。3.其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生并經(jīng)乙方確認(rèn)后，按照合同約定的時間支付。7.4支付章件1.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定，妥善保管支付憑證。2.甲方在支付費用時，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付費用的_____%。2.若甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付費用的_____%。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供相關(guān)證明材料或協(xié)助辦理手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.若乙方擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。8.3賠償金額和方式1.違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)按實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式可采用支付違約金、退還預(yù)付款、賠償損失等方式。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓事宜；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計算，至共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決不成的，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商解決不成的，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)節(jié)；2.調(diào)節(jié)不成的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.合同涉及的共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓事宜，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于共有產(chǎn)權(quán)的分割比例、轉(zhuǎn)讓價格等。2.乙方保留在合同履行期間對共有產(chǎn)權(quán)使用的合理權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方不得單方面修改或補充本合同。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對本合同進(jìn)行部分解釋或修改。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商補充。2.任何增減條款均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.共有產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋測繪報告5.房屋評估報告6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.協(xié)商記錄8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補充協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。乙方未按約定提供相關(guān)證明材料或協(xié)助辦理手續(xù)。任何一方擅自終止合同。任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.征收拆遷：指國家為公共利益需要，依法對土地、房屋等不動產(chǎn)進(jìn)行征收、拆遷的行為。2.安置房：指政府為解決被征收拆遷居民住房問題，提供的公共租賃住房、限價商品住房等。3.共有產(chǎn)權(quán)：指多個權(quán)利主體對同一不動產(chǎn)享有所有權(quán)，各自享有部分產(chǎn)權(quán)份額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以彌補損失或懲罰違約行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求其按照約定支付費用；如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供相關(guān)證明材料或協(xié)助辦理手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其提供相關(guān)證明材料或協(xié)助辦理手續(xù)；如乙方仍不履行，甲方可依法采取法律手段追討。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行方式或終止合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行修改和補充，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體第三方合同主體是指在原有甲方、乙方的基礎(chǔ)上，因特定需求引入的第三方主體，如律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。4.第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方在共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助。2.增加乙方的利益條款乙方有權(quán)要求甲方在共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中，確保其權(quán)益不受侵害。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照約定支付相關(guān)費用。3.增加甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自變更共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實、準(zhǔn)確的信息。甲方可要求乙方在共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中，按照約定履行義務(wù)。2.增加甲方的利益條款甲方可要求乙方在共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中，不得損害其合法權(quán)益。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付相關(guān)費用。3.增加乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的信息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自變更共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓條件，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度二零二五年度征收拆遷安置房共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同模板1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、征收拆遷安置房基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋征收拆遷原因三、共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓原則3.1共有產(chǎn)權(quán)分割原則3.2轉(zhuǎn)讓原則3.3分割轉(zhuǎn)讓程序四、共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓主體4.1出讓方4.2受讓方4.3共同共有產(chǎn)權(quán)人五、共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓條件5.1房屋征收拆遷安置條件5.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.3法律法規(guī)要求5.4其他條件六、共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓價格6.1分割轉(zhuǎn)讓價格確定方式6.2價格計算公式6.3價格調(diào)整機制七、共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓款項支付7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更7.4逾期付款責(zé)任八、共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記8.1登記機關(guān)8.2登記手續(xù)8.3登記費用8.4登記期限九、共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)主體9.3稅費支付方式9.4稅費爭議解決十、共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益10.1共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益10.2轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)份額10.3房屋使用權(quán)益11、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14、其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽署14.5合同附件簽署合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度二零二五年度征收拆遷安置房共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：[填寫合同編號]1.3合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.4合同雙方基本信息：1.4.1出讓方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2受讓方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：[填寫簽訂地點]二、征收拆遷安置房基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息：[填寫房屋所有權(quán)證相關(guān)信息]2.2房屋地址：[填寫房屋具體地址]2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)類型及總面積]2.4房屋用途：[填寫房屋用途]2.5房屋征收拆遷原因：[填寫房屋征收拆遷的具體原因]三、共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓原則3.1共有產(chǎn)權(quán)分割原則：按照房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的份額進(jìn)行分割。3.2轉(zhuǎn)讓原則：遵循自愿、公平、等價有償?shù)脑瓌t。3.3分割轉(zhuǎn)讓程序：按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。四、共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓主體4.1出讓方（甲方）：具有完全民事行為能力，擁有房屋共有產(chǎn)權(quán)。4.2受讓方（乙方）：具有完全民事行為能力，愿意購買房屋共有產(chǎn)權(quán)。4.3共同共有產(chǎn)權(quán)人：[填寫共同共有產(chǎn)權(quán)人相關(guān)信息]五、共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓條件5.1房屋征收拆遷安置條件：房屋已納入征收拆遷范圍，并已完成安置。5.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰：房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，權(quán)屬明確。5.3法律法規(guī)要求：符合國家法律法規(guī)及政策要求。5.4其他條件：[填寫其他需要滿足的條件]六、共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓價格6.1分割轉(zhuǎn)讓價格確定方式：[填寫價格確定方式，如市場評估、協(xié)商確定等]6.2價格計算公式：[填寫價格計算公式]6.3價格調(diào)整機制：[填寫價格調(diào)整機制，如按市場變化、通貨膨脹等]七、共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓款項支付7.1付款方式：[填寫付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.2付款期限：[填寫付款具體期限，如分期付款、一次性付款等]7.3付款方式變更：[填寫付款方式變更的相關(guān)規(guī)定]7.4逾期付款責(zé)任：[填寫逾期付款的具體責(zé)任，如支付違約金等]八、共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記8.1登記機關(guān)：[填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)名稱]8.2登記手續(xù)：[填寫辦理產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記所需的手續(xù)和文件]8.3登記費用：[填寫登記費用及支付方式]8.4登記期限：[填寫辦理登記的期限]九、共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)9.1稅費種類：[填寫涉及的相關(guān)稅費種類]9.2稅費承擔(dān)主體：[填寫稅費承擔(dān)的具體方]9.3稅費支付方式：[填寫稅費的支付方式和期限]9.4稅費爭議解決：[填寫稅費爭議的解決方式]十、共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益10.1共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益：[詳細(xì)描述分割轉(zhuǎn)讓后各方享有的共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益]10.2轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)份額：[詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓后各方的產(chǎn)權(quán)份額]10.3房屋使用權(quán)益：[詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓后各方的房屋使用權(quán)益]十一、違約責(zé)任11.1違約情形：[列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形]11.2違約責(zé)任承擔(dān)：[詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]11.3違約金計算：[規(guī)定違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)]十二、爭議解決12.1爭議解決方式：[規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機構(gòu)：[指定爭議解決的機構(gòu)或地點]12.3爭議解決程序：[詳細(xì)描述爭議解決的程序和步驟]十三、合同生效及終止13.1合同生效條件：[規(guī)定合同生效的具體條件]13.2合同終止條件：[規(guī)定合同終止的具體條件]13.3合同解除條件：[規(guī)定合同解除的具體條件]十四、其他約定14.1合同附件：[規(guī)定合同附件的內(nèi)容和效力]14.2合同解釋：[規(guī)定合同解釋的依據(jù)和原則]14.3合同附件效力：[規(guī)定合同附件與主合同的關(guān)系和效力]14.4合同簽署：[規(guī)定合同簽署的具體方式和要求]甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________日期：____________________附件：[此處列出合同附件的名稱和內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋分割方案、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，即當(dāng)乙方有意向購買其他共有產(chǎn)權(quán)份額時，甲方有優(yōu)先購買的權(quán)利。1.3甲方提供資金支持條款說明：本條款規(guī)定，甲方在乙方需要資金支持時，有義務(wù)提供必要資金，包括但不限于支付房屋分割轉(zhuǎn)讓費用、稅費等。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，甲方對共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費繳納等。1.5甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)、征收拆遷安置等相關(guān)信息的真實、完整披露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋分割方案、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，即當(dāng)甲方有意向購買其他共有產(chǎn)權(quán)份額時，乙方有優(yōu)先購買的權(quán)利。2.3乙方資金安排條款說明：本條款規(guī)定，乙方有責(zé)任自行安排資金，包括但不限于支付房屋分割轉(zhuǎn)讓費用、稅費等。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，乙方對共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費繳納等。2.5乙方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，乙方有義務(wù)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)、征收拆遷安置等相關(guān)信息的真實、完整披露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)選擇條款說明：本條款規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和執(zhí)行合同。3.2中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等。3.3中介機構(gòu)費用條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.4中介機構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)有義務(wù)對雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機構(gòu)爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋征收拆遷安置補償協(xié)議3.房屋測繪報告4.房屋共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項。認(rèn)定：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項。認(rèn)定：乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記。認(rèn)定：甲方未在約定的登記期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記，經(jīng)乙方催告后仍未辦理。4.違約行為：乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記。認(rèn)定：乙方未在約定的登記期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記，經(jīng)甲方催告后仍未辦理。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機構(gòu)未按照協(xié)議約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和執(zhí)行合同的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：2.征收拆遷：指政府為了公共利益需要，依法強制收回或拆除個人或單位的財產(chǎn)。3.安置房：指政府為解決住房困難而建設(shè)的住房。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.問題：稅費繳納爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決稅費繳納問題，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：雙方可要求更換中介機構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機構(gòu)協(xié)商解決。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓。2.征收拆遷安置房共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費繳納。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的爭議解決。全文完。2025年度二零二五年度征收拆遷安置房共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5雙方當(dāng)事人信息2.征收拆遷安置房基本情況2.1征收拆遷安置房的位置、面積、用途等2.2征收拆遷安置房的土地使用權(quán)性質(zhì)2.3征收拆遷安置房的權(quán)屬證明3.共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的原則和條件3.1分割轉(zhuǎn)讓的原則3.2分割轉(zhuǎn)讓的條件4.分割轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物4.1分割轉(zhuǎn)讓的房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等4.2分割轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬證明5.分割轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式5.1分割轉(zhuǎn)讓的價格5.2分割轉(zhuǎn)讓的支付方式6.分割轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)6.1稅費的種類和金額6.2稅費的承擔(dān)方式7.分割轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理7.1分割轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.2分割轉(zhuǎn)讓登記所需材料8.分割轉(zhuǎn)讓的交付時間8.1分割轉(zhuǎn)讓房屋的交付時間8.2分割轉(zhuǎn)讓房屋的交付條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1分割轉(zhuǎn)讓房屋的返還12.2分割轉(zhuǎn)讓款項的退還13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2025年度征收拆遷安置房共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：2025DZ00011.3簽訂日期：2025年1月1日1.4簽訂地點：____市____區(qū)____街道1.5雙方當(dāng)事人信息：2.征收拆遷安置房基本情況2.1征收拆遷安置房的位置：____市____區(qū)____街道____號2.2征收拆遷安置房的面積：____平方米2.3征收拆遷安置房的用途：住宅2.4征收拆遷安置房的土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓/劃撥2.5征收拆遷安置房的權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：____3.共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的原則和條件3.1分割轉(zhuǎn)讓的原則：3.1.1公平、自愿原則3.1.2依法合規(guī)原則3.2分割轉(zhuǎn)讓的條件：3.2.1甲方與乙方均為房屋共有產(chǎn)權(quán)人3.2.2雙方同意進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓3.2.3房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議4.分割轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物4.1分割轉(zhuǎn)讓的房屋位置：____市____區(qū)____街道____號4.2分割轉(zhuǎn)讓的房屋面積：____平方米4.3分割轉(zhuǎn)讓的房屋結(jié)構(gòu)：____4.4分割轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：____5.分割轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式5.1分割轉(zhuǎn)讓的價格：____元/平方米，總價款為____元5.2分割轉(zhuǎn)讓的支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付總價款的____%5.2.2剩余總價款在房屋分割轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付完畢6.分割轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)6.1稅費的種類和金額：6.1.1契稅：____元6.1.2其他稅費：____元6.2稅費的承擔(dān)方式：6.2.1甲方承擔(dān)契稅6.2.2雙方各自承擔(dān)其他稅費7.分割轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理7.1分割轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：7.1.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理分割轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.1.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理分割轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.2分割轉(zhuǎn)讓登記所需材料：7.2.1房屋所有權(quán)證7.2.2房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.2.3雙方身份證件7.2.4其他相關(guān)證明材料8.分割轉(zhuǎn)讓的交付時間8.1分割轉(zhuǎn)讓房屋的交付時間：乙方支付完總價款及所有相關(guān)稅費后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將分割轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方8.2分割轉(zhuǎn)讓房屋的交付條件：8.2.1房屋權(quán)屬登記手續(xù)齊全8.2.2房屋無抵押、查封等限制8.2.3房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無影響居住的質(zhì)量問題9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋9.1.2乙方未按約定支付價款9.1.3雙方未按約定辦理房屋分割轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1甲方未按時交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金9.2.2乙方未按時支付價款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金9.2.3雙方未按約定辦理房屋分割轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1合同簽訂地人民法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章11.1.2雙方已履行合同約定的各項義務(wù)11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同解除后的處理12.1分割轉(zhuǎn)讓房屋的返還：12.1.1合同解除后，分割轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)返還給原共有產(chǎn)權(quán)人12.1.2返還時應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得有任何損壞12.2分割轉(zhuǎn)讓款項的退還：12.2.1合同解除后，已支付的款項應(yīng)按比例退還給各方12.2.2退還時應(yīng)扣除已發(fā)生的合理費用13.合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.1.3雙方身份證件復(fù)印件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；2.1.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；2.1.3爭議解決過程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方為中介機構(gòu)的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____倍；3.2.2第三方為其他專業(yè)機構(gòu)的，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的____倍；3.2.3第三方為個人，責(zé)任限額為____元。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.1.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；4.1.3因合同履行過程中，第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，不得擅自改變合同約定或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方變更和替換6.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可更換。6.2第三方更換后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)，原第三方責(zé)任免除條款仍然有效。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方服務(wù)費用8.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按市場價格支付。8.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。9.第三方服務(wù)期限9.1.1中介機構(gòu)服務(wù)期限為____個月；9.1.2其他專業(yè)機構(gòu)服務(wù)期限為____個月。10.第三方資質(zhì)要求10.1第三方在介入合同履行前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。11.第三方變更合同11.1第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.第三方終止合同12.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙