2025年度開封市專業(yè)市場租賃合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度開封市專業(yè)市場租賃合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于開封市的專業(yè)市場，乙方有意租賃該市場進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在租賃專業(yè)市場過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)市場：指甲方擁有的，集商品交易、物流配送、信息交流等功能于一體的專業(yè)市場。3.2租賃期限：指乙方租賃甲方專業(yè)市場的有效期限。3.3租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的市場租賃費用。3.4保證金：指乙方為保證履行本合同，向甲方支付的一定數(shù)額的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方支付的租金。（2）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間內(nèi)，對專業(yè)市場的正常使用。（3）甲方有義務(wù)對專業(yè)市場進行日常維護和管理，確保市場設(shè)施齊全、安全。（4）甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，對專業(yè)市場進行合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃和使用甲方專業(yè)市場。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時足額支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營。（4）乙方有義務(wù)愛護專業(yè)市場設(shè)施，不得擅自改動、損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：乙方租賃的專業(yè)市場位于甲方擁有的專業(yè)市場內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金，并遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在專業(yè)市場的經(jīng)營活動。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）市場租賃費：根據(jù)市場面積、位置等因素，按年計算。（2）物業(yè)管理費：包括市場內(nèi)的公共設(shè)施維護、清潔、安保等費用。（3）水電費：市場內(nèi)水電使用費用，按實際使用量計算。（4）其他費用：如合同約定的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可憑收據(jù)在規(guī)定時間內(nèi)向甲方現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）市場租賃費：乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付當年的市場租賃費。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月的物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月的水電費。（4）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的支付時間支付各項費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為____%。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時提供符合約定的市場設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____天的市場租賃費作為違約金。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付____天的市場租賃費作為違約金。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）如乙方擅自改動市場設(shè)施，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的部分，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的市場信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對專業(yè)市場的所有權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變專業(yè)市場的用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在市場租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護專業(yè)市場的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃專業(yè)市場的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進行修改。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）________年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）________年____月____日甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.專業(yè)市場租賃合同補充協(xié)議（如有）4.專業(yè)市場租賃費用明細表5.不可抗力事件證明（如有）6.違約金支付憑證（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的市場設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改，視為違約。違反保密條款，向第三方泄露保密內(nèi)容，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，視為違約。擅自改變市場用途，未經(jīng)甲方同意，視為違約。擅自改動市場設(shè)施，造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定，要求雙方對特定信息保密。4.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進行修改和補充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付時間、方式和金額支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：市場設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)愛護市場設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。3.問題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力條款處理。4.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，如有泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴大損失，并追究責任。5.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充均應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應(yīng)承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于市場運營、設(shè)施維護、安全管理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取其在合同中約定的利益，包括但不限于租金收益、服務(wù)費等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)費用、提供必要的服務(wù)等。5.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立的第三方合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)不因第三方的加入而改變。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標準的租賃市場。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營市場內(nèi)的業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租市場。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，獲得市場內(nèi)設(shè)施折舊補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合標準的租賃市場，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方的經(jīng)營業(yè)務(wù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可對市場進行必要的管理和監(jiān)督。甲方可對乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營行為進行合理的限制。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營活動中獲得租金收益。甲方可從市場設(shè)施的使用中獲得回報。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付違約金。乙方擅自改變市場用途，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違反合同約定，甲方可解除合同。全文完。2025年度開封市專業(yè)市場租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.租賃物交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.租賃物使用及維護6.1使用規(guī)范6.2維護責任6.3故障處理7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方注冊地址：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方注冊地址：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：2.租賃物信息2.1租賃物名稱：2.2租賃物規(guī)格型號：2.3租賃物數(shù)量：2.4租賃物用途：2.5租賃物詳細描述：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限調(diào)整：3.3.1調(diào)整條件：3.3.2調(diào)整程序：3.3.3調(diào)整通知：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.3租金支付時間：4.4租金支付方式變更：4.5違約金：4.5.1違約金比例：4.5.2違約金支付：5.租賃物交付及驗收5.1交付時間：5.2驗收標準：5.3驗收程序：5.4驗收不合格處理：5.4.1不合格原因：5.4.2處理方式：6.租賃物使用及維護6.1使用規(guī)范：6.2維護責任：6.3故障處理：6.3.1故障報告：6.3.2故障排除：6.3.3故障賠償：7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。7.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全和完好。7.2.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付租賃物。7.2.3甲方應(yīng)提供必要的租賃物使用指導。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。8.1.3乙方有權(quán)在租賃期限屆滿時要求退還租賃物。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其用途。8.2.3乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金。9.1.2乙方擅自改變租賃物的用途。9.1.3乙方損壞租賃物。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2.3乙方損壞租賃物的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：10.2.3爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方嚴重違約。11.1.2不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1提前通知對方解除合同。11.2.2確認解除合同生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1雙方確認合同終止。12.2.2乙方應(yīng)將租賃物退還甲方。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)。13.2生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于租賃物清單、維修記錄等。14.3合同解釋14.3.1合同解釋以本合同為準。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方介入的具體事項和條件。15.3.2第三方接受邀請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)向甲乙雙方提交書面確認。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2第三方責任限額包括但不限于賠償責任、違約金等。15.4.3第三方責任限額的約定應(yīng)合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利15.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如知情權(quán)、參與權(quán)等。15.5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.5.2第三方義務(wù)15.5.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行約定的義務(wù)。15.5.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同項下的工作。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在本合同項下的權(quán)利不受侵害。16.1.3甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在本合同項下的權(quán)利不受侵害。16.2.3乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。17.1.2第三方僅根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方履行其職責。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。17.2.2第三方僅根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方履行其職責。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方在本合同履行過程中的介入，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.3.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的工作。17.4第三方責任17.4.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其根據(jù)本合同約定所承擔的義務(wù)。17.4.2第三方不承擔因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責任。17.5第三方介入的終止17.5.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。17.5.2第三方介入終止后