二零二五年度住宅小區(qū)智能化配套建筑裝飾合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)智能化配套建筑裝飾合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)智能化配套建筑裝飾工程日益受到重視。為滿足廣大業(yè)主對高品質住宅的需求，甲方?jīng)Q定對住宅小區(qū)進行智能化配套建筑裝飾工程的建設。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)智能化配套建筑裝飾工程中的權利、義務，確保工程順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于建筑、裝飾、智能化領域。3.2關鍵詞解釋：（1）智能化配套建筑裝飾：指在住宅小區(qū)中，采用現(xiàn)代智能化技術，對建筑、裝飾進行綜合設計和施工，以實現(xiàn)住宅小區(qū)的智能化、舒適化、節(jié)能化。（2）施工圖設計：指乙方根據(jù)甲方提供的工程需求，進行的施工圖紙設計。（3）材料設備：指用于智能化配套建筑裝飾工程的各類建筑材料、裝飾材料、智能化設備等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成智能化配套建筑裝飾工程。（2）甲方有權對乙方施工過程中的質量問題提出整改要求。（3）甲方有權要求乙方提供相關資質證明、施工圖紙、材料設備清單等。（4）甲方有權對乙方違反合同約定行為進行追責。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供準確的工程需求、施工圖紙、材料設備清單等。（2）乙方有權要求甲方按時支付工程款。（3）乙方有權要求甲方配合施工過程中的各項事宜。（4）乙方應按照合同約定，確保工程質量、進度和安全生產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程期限為____個月。5.2合同履行地點：本合同所述工程地點為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應按照施工圖紙、材料設備清單及甲方要求，進行智能化配套建筑裝飾工程施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）違約方提出解除合同，另一方同意。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，清理債權債務。（2）因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。（3）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）設計費：根據(jù)施工圖紙及工程量清單，乙方提供的設計服務費用。（2）材料費：包括但不限于各類建筑材料、裝飾材料、智能化設備的采購費用。（3）人工費：施工過程中所需的人工費用。（4）施工管理費：包括施工過程中的管理費用、協(xié)調費用等。（5）稅費：按照國家相關法律法規(guī)，應由乙方承擔的稅費。7.2支付方式：（1）甲方應按照合同約定，在工程進度達到約定節(jié)點時，向乙方支付相應的工程進度款。（2）支付方式為銀行轉賬，甲方應在支付前向乙方提供銀行賬戶信息。7.3支付時間：（1）設計費：在乙方完成設計任務并經(jīng)甲方確認后，甲方應在____個工作日內支付設計費。（2）材料費、人工費、施工管理費：根據(jù)工程進度，甲方應在每個進度節(jié)點后的____個工作日內支付相應費用。7.4支付條款：（1）甲方支付工程進度款時，應附上付款申請單及相應的工程進度證明。（2）乙方應在收到付款申請單及證明后的____個工作日內，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付工程進度款的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方因自身原因導致工程延期，每延遲一日，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成設計任務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定完成施工任務的，應向甲方支付____%的違約金。（3）乙方在施工過程中造成安全事故的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）因違約造成守約方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、設計圖紙、工程數(shù)據(jù)等均屬于保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：如遇國家政策調整、自然災害等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應按照實際情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等不得轉讓。（2）合同中的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對智能化配套建筑裝飾工程的設計方案、施工方案等知識產(chǎn)權的完整權利。（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方或第三方知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權利義務轉讓給第三方。（2）在合同履行期間，甲方有權對乙方進行不定期的工程質量檢查。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同任何一方提出修改或補充合同內容時，應以書面形式通知對方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的合同內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充的合同內容為本合同的有效組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，確保智能化配套建筑裝飾工程順利進行。（2）甲方應提供必要的施工條件，乙方應遵守甲方提供的施工規(guī)范。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開協(xié)調會，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應保持溝通暢通，及時解決施工過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。（2）本合同條款的增減，應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________合同附件：1.住宅小區(qū)智能化配套建筑裝飾工程設計方案2.住宅小區(qū)智能化配套建筑裝飾工程施工圖紙3.住宅小區(qū)智能化配套建筑裝飾工程材料設備清單4.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)智能化配套建筑裝飾工程設計方案2.住宅小區(qū)智能化配套建筑裝飾工程施工圖紙3.住宅小區(qū)智能化配套建筑裝飾工程材料設備清單4.其他與本合同相關的文件，包括但不限于質量保證書、安全協(xié)議、付款憑證等。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付工程進度款。因自身原因導致工程延期。未提供必要的施工條件。未遵守合同約定的保密條款。2.乙方違約：未按約定完成設計任務。未按約定完成施工任務。在施工過程中造成安全事故。未經(jīng)甲方同意轉讓合同權利義務。侵犯甲方或第三方知識產(chǎn)權。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機構裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.知識產(chǎn)權：指文學、藝術和科學作品的作者、發(fā)明者、設計者等依法享有的專有權利。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商確定變更方案，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：材料設備供應不及時。解決辦法：乙方應提前向甲方提供材料設備清單，甲方應確保按時支付相關費用。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應立即采取措施進行整改，并承擔相應的責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方應保證其提供的材料、設備符合國家相關標準和合同約定。（2）第三方應承擔因其提供的材料、設備質量問題導致的工程延誤和損失。2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付材料、設備費用。（2）第三方有權要求甲方配合其進行材料、設備的驗收和安裝。3.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定的時間、質量要求提供材料、設備。（2）第三方應配合甲方和乙方進行工程驗收。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件。（3）乙方有權要求甲方在工程驗收合格后支付尾款。2.乙方利益條款：（1）甲方應保證工程款的支付進度，不得無故拖延。（2）甲方應保證施工過程中不干擾乙方的正常施工。（3）甲方應保證在工程驗收合格后及時支付尾款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方因自身原因導致工程延期，每延遲一日，應向乙方支付____%的違約金。（3）甲方不得因乙方施工過程中的正常質量問題而拒絕支付工程款。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成工程。（2）甲方有權要求乙方在施工過程中遵守相關法律法規(guī)。（3）甲方有權要求乙方對施工過程中的質量問題進行整改。2.甲方利益條款：（1）乙方應保證工程按期完成，不得無故延期。（2）乙方應保證施工過程中的質量，符合國家相關標準和合同約定。（3）乙方應保證在工程驗收合格后，提供必要的售后服務。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成工程的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在施工過程中造成安全事故的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得因甲方的原因而拒絕履行合同義務。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)智能化配套建筑裝飾合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的三、項目范圍及內容3.1項目范圍3.2項目內容四、合同雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務五、項目實施計劃5.1項目實施階段5.2項目實施進度安排六、合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3付款節(jié)點七、項目驗收標準及程序7.1驗收標準7.2驗收程序八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序十、合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款十三、合同附件13.1附件一：項目詳細需求說明書13.2附件二：項目實施計劃表13.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同雙方簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度住宅小區(qū)智能化配套建筑裝飾合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、項目背景及目的2.1項目背景（此處填寫項目背景信息）2.2項目目的（此處填寫項目目的信息）三、項目范圍及內容3.1項目范圍（此處填寫項目范圍信息）3.2項目內容（此處填寫項目具體內容）四、合同雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務（此處填寫甲方權利與義務信息）4.2乙方權利與義務（此處填寫乙方權利與義務信息）五、項目實施計劃5.1項目實施階段（此處填寫項目實施階段信息）5.2項目實施進度安排（此處填寫項目實施進度安排信息）六、合同價款及支付方式6.1合同價款（此處填寫合同價款信息）6.2支付方式（此處填寫支付方式信息）6.3付款節(jié)點（此處填寫付款節(jié)點信息）七、項目驗收標準及程序7.1驗收標準（此處填寫驗收標準信息）7.2驗收程序（此處填寫驗收程序信息）八、違約責任8.1違約情形（此處列出違約的具體情形）8.2違約責任（此處描述違約責任的承擔方式）九、爭議解決9.1爭議解決方式（此處描述爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）9.2爭議解決程序（此處描述具體的爭議解決程序）十、合同變更及解除10.1合同變更（此處描述合同變更的條件、程序和內容）10.2合同解除（此處描述合同解除的條件、程序和后果）十一、合同生效及終止11.1合同生效條件（此處描述合同生效的條件）11.2合同終止條件（此處描述合同終止的條件）十二、其他約定12.1保密條款（此處描述保密的內容和保密期限）12.2不可抗力條款（此處描述不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式）十三、合同附件13.1附件一：項目詳細需求說明書13.2附件二：項目實施計劃表13.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁十四、合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽署日期：_______簽署日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權條款1.1.1甲方在項目實施過程中擁有最終決策權。1.1.2乙方需按照甲方的要求和指示進行施工和管理。1.1.3甲方有權對乙方的施工方案、進度計劃進行調整。1.2資金支付條款1.2.1甲方負責項目的全部資金支付。1.2.2乙方在項目實施過程中，如需追加資金，需經(jīng)甲方同意。1.2.3甲方有權對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督。1.3項目變更條款1.3.1甲方有權根據(jù)項目需求變化，提出項目變更。1.3.2乙方應積極配合甲方進行項目變更，并按照變更后的方案執(zhí)行。1.3.3項目變更需重新簽訂補充協(xié)議，并明確變更后的合同價款。1.4甲方監(jiān)督權條款1.4.1甲方有權對乙方的施工質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。1.4.2乙方應配合甲方進行現(xiàn)場檢查，并及時整改存在的問題。1.4.3甲方有權要求乙方提供項目實施過程中的相關資料和報告。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1施工方案制定權條款2.1.1乙方負責制定項目的施工方案和施工組織設計。2.1.2甲方有權對乙方的施工方案進行審查，并提出修改意見。2.1.3乙方應根據(jù)甲方意見對施工方案進行修改和完善。2.2項目進度管理權條款2.2.1乙方負責項目的進度管理，確保項目按計劃推進。2.2.2甲方有權對乙方的進度管理進行監(jiān)督，并提出要求。2.2.3乙方應定期向甲方匯報項目進度，并及時解決進度問題。2.3乙方質量控制權條款2.3.1乙方負責項目的質量控制，確保工程質量達到約定標準。2.3.2甲方有權對乙方的質量控制進行檢查，并提出整改要求。2.3.3乙方應建立質量管理體系，確保施工過程中質量控制的有效實施。2.4乙方安全責任條款2.4.1乙方負責項目施工過程中的安全管理工作。2.4.2甲方有權對乙方的安全管理進行檢查，并提出改進意見。2.4.3乙方應制定安全管理制度，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款3.1.1合同中涉及的第三方中介機構應具備相應的資質和經(jīng)驗。3.1.2中介機構應按照合同約定提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。3.1.3中介機構的服務費用由甲方承擔，并按合同約定支付。3.2中介費用支付條款3.2.1中介機構的服務費用應在合同簽訂后支付一定比例的預付款。3.2.2中介機構的服務費用應在項目驗收合格后支付剩余款項。3.2.3中介機構的服務費用支付方式由合同雙方協(xié)商確定。3.3中介責任條款3.3.1中介機構應按照合同約定履行中介職責，確保合同雙方的權益。3.3.2中介機構因故意或重大過失導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.3.3中介機構應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目詳細需求說明書2.項目實施計劃表3.合同雙方簽字蓋章頁4.甲方權利與義務說明書5.乙方權利與義務說明書6.項目變更協(xié)議7.質量驗收報告8.施工進度報告9.安全管理記錄10.資金支付憑證11.中介機構服務協(xié)議12.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付合同價款。認定：甲方未在約定付款節(jié)點支付合同價款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務。認定：乙方未按合同約定的進度和質量要求完成施工任務，經(jīng)甲方催告后仍未整改。3.違約行為：乙方使用不合格材料或設備。認定：乙方在施工過程中使用不符合合同約定的材料或設備，經(jīng)甲方檢測確認。4.違約行為：中介機構未履行合同約定職責。認定：中介機構未按照合同約定提供專業(yè)服務，或泄露合同雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指雙方當事人通過法院依法解決爭議的一種司法途徑。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.保密條款：指合同中關于保守商業(yè)秘密的條款，要求雙方對特定信息保密。5.爭議解決方式：指合同中約定的解決爭議的方法，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：加強項目管理，及時調整施工計劃，確保項目按期完成。2.問題：工程質量問題。解決辦法：嚴格執(zhí)行質量標準，加強質量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：資金支付糾紛。解決辦法：明確資金支付節(jié)點和方式，確保資金及時到位，減少糾紛。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：選擇有資質的中介機構，明確中介職責，加強監(jiān)督。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)智能化配套建筑裝飾項目。2.公共建筑智能化配套建筑裝飾項目。3.商業(yè)綜合體智能化配套建筑裝飾項目。4.政府機關智能化配套建筑裝飾項目。5.其他需要智能化配套建筑裝飾的項目。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)智能化配套建筑裝飾合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設周期3.智能化配套內容3.1智能家居系統(tǒng)3.1.1智能門禁系統(tǒng)3.1.2智能監(jiān)控系統(tǒng)3.1.3智能照明系統(tǒng)3.1.4智能安防系統(tǒng)3.2建筑裝飾內容3.2.1外墻裝飾3.2.2內墻裝飾3.2.3地面裝飾3.2.4門窗裝飾3.3配套設施3.3.1電梯3.3.2停車場3.3.3室內設施4.合同雙方權利義務4.1發(fā)包方權利義務4.1.1按合同約定支付工程款4.1.2確保工程順利進行4.1.3負責工程質量監(jiān)督4.2承包方權利義務4.2.1按合同約定完成工程4.2.2負責工程質量保證4.2.3按時交付工程5.工程款支付方式5.1工程款支付比例5.2工程款支付節(jié)點5.3工程款支付方式6.工程進度及驗收6.1工程進度安排6.2工程驗收標準6.3工程驗收流程7.質量保證及保修7.1質量保證期7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責任8.違約責任8.1發(fā)包方違約責任8.2承包方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1設計文件11.2施工圖紙11.3相關技術資料12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項14.1合同保密14.2通知方式14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：智能化建筑裝飾有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱市住宅小區(qū)智能化配套建筑裝飾工程2.2項目地點省市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：萬平方米2.4項目總投資約億元人民幣2.5項目建設周期自合同簽訂之日起，個月內完成工程。3.智能化配套內容3.1智能家居系統(tǒng)3.1.1智能門禁系統(tǒng)實現(xiàn)小區(qū)門禁智能化，提高小區(qū)安全管理水平。3.1.2智能監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋小區(qū)公共區(qū)域，實現(xiàn)全天候監(jiān)控，確保小區(qū)安全。3.1.3智能照明系統(tǒng)根據(jù)環(huán)境光線自動調節(jié)，實現(xiàn)節(jié)能降耗。3.1.4智能安防系統(tǒng)包括入侵報警、視頻監(jiān)控、緊急求助等功能。3.2建筑裝飾內容3.2.1外墻裝飾采用環(huán)保材料，具有防水、保溫、隔音等性能。3.2.2內墻裝飾室內墻面采用環(huán)保涂料，色彩搭配和諧。3.2.3地面裝飾地面采用耐磨、防滑、環(huán)保材料。3.2.4門窗裝飾采用高性能節(jié)能門窗，提高室內舒適度。3.3配套設施3.3.1電梯配置品牌電梯，滿足居民出行需求。3.3.2停車場設置地下停車場，滿足居民停車需求。3.3.3室內設施配備廚房、衛(wèi)生間、陽臺等室內設施。4.合同雙方權利義務4.1發(fā)包方權利義務4.1.1按合同約定支付工程款4.1.2確保工程順利進行4.1.3負責工程質量監(jiān)督4.2承包方權利義務4.2.1按合同約定完成工程4.2.2負責工程質量保證4.2.3按時交付工程5.工程款支付方式5.1工程款支付比例合同簽訂后，甲方支付合同總價款的20%作為預付款。5.2工程款支付節(jié)點（1）工程開工后10日內，支付合同總價款的30%；（2）工程完工并驗收合格后，支付合同總價款的50%；（3）工程保修期滿后，支付合同總價款的20%；（4）余款作為質保金，保修期滿后30日內支付。5.3工程款支付方式甲方通過銀行轉賬方式支付工程款。6.工程進度及驗收6.1工程進度安排（1）開工前30日內，完成項目前期準備工作；（2）開工后6個月內，完成主體結構及智能化配套安裝；（3）開工后12個月內，完成室內外裝飾裝修；（4）開工后18個月內，完成配套設施建設及綠化工程；（5）開工后24個月內，完成整個項目的竣工驗收。6.2工程驗收標準根據(jù)國家相關標準和規(guī)范進行驗收。6.3工程驗收流程（1）工程完工后，承包方通知甲方進行驗收；（2）甲方組織相關部門進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。8.質量保證及保修8.1質量保證期本合同項下工程的質量保證期為自竣工驗收合格之日起兩年。8.2保修范圍（1）智能化系統(tǒng)設備及其安裝工程；（2）建筑裝飾工程；（3）配套設施設備。8.3保修期限（1）智能化系統(tǒng)設備及其安裝工程：一年；（2）建筑裝飾工程：兩年；（3）配套設施設備：根據(jù)設備制造商的保修期限。8.4保修責任（1）承包方應按國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對工程進行質量保證；（2）在保修期內，如因承包方施工質量問題導致的質量缺陷，承包方應負責修復，直至符合合同約定的質量標準；（3）因不可抗力或甲方使用不當造成的質量缺陷，承包方不承擔保修責任。9.違約責任9.1發(fā)包方違約責任（1）未按時支付工程款的，應向承包方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算；（2）未按時完成工程驗收的，應承擔相應的違約責任。9.2承包方違約責任（1）未按時完成工程的，應向發(fā)包方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日按合同總價款的千分之一計算；（2）工程質量不符合合同約定的，應承擔修復責任，直至符合合同約定的質量標準；（3）因承包方原因導致工程延誤的，應承擔相應的違約責任。9.3違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑（1）友好協(xié)商；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）工程竣工驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。12.合同附件12.1設計文件包括但不限于：施工圖紙、設計說明書、工程量清單等。12.2施工圖紙詳細說明工程的設計要求、技術參數(shù)、施工工藝等。12.3相關技術資料包括但不限于：材料樣品、設備清單、施工方案等。13.合同變更13.1變更條件因不可抗力、政策調整等原因，導致合同內容需要變更。13.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更后的協(xié)議作為合同附件。13.3變更內容變更內容應明確、具體，包括但不限于工程量、工期、費用等。14.其他約定事項14.1合同保密雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務。14.2通知方式雙方應以書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、工程遺留問題等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、設計單位、咨詢公司、供應商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高工程質量，確保工程進度，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。15.3第三方介入方式（1）監(jiān)理：第三方作為監(jiān)理單位對工程進行全過程監(jiān)督；（2）檢測：第三方作為檢測機構對工程質量進行檢測；（3）設計：第三方作為設計單位提供設計變更或優(yōu)化建議；（4）咨詢：第三方作為咨詢公司提供專業(yè)咨詢意見；（5）供應商：第三方作為供應商提供所需材料或設備。15.4第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式；（2）簽訂第三方服務合同；（3）第三方按照合同約定履行職責。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠履行職責；（2）甲方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（3）甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定和第三方的要求，提供施工圖紙、材料、設備等；（2）乙方應接受第三方的監(jiān)督和檢查，及時整改問題；（3）乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的責任，由第三方自行承擔。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由雙方在第三方服務合同中約定；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔。17.3責任限額的調整（1）如合同履行過程中，因不可抗力等原因導致第三方責任限額需要調整，雙方應協(xié)商一致；（2）調整后的責任限額應書面通知合同雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方為服務接受方。18.2第三方與乙方的關系第三