二零二五年度房地產(chǎn)交易傭金返還及客戶保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)交易傭金返還及客戶保護合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房地產(chǎn)交易傭金返還及客戶保護事宜，確保雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的合法權(quán)益得到充分保障。2.2目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易傭金返還及客戶保護方面的權(quán)利與義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動；（2）傭金：指乙方在完成房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費用；（3）客戶保護：指甲方在房地產(chǎn)交易過程中對客戶合法權(quán)益的保護，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，確保交易安全等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）傭金返還：指乙方在完成房地產(chǎn)交易后，按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方返還部分傭金；（2）客戶信息：指乙方在為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中所獲取的客戶個人信息；（3）保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對客戶信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付傭金；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（3）甲方有權(quán)要求乙方在房地產(chǎn)交易過程中對客戶合法權(quán)益進行保護；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供客戶信息，并確保信息的真實性、準(zhǔn)確性；（5）甲方有義務(wù)對乙方在合同履行過程中所獲得的客戶信息進行保密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付傭金；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（3）乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易過程中對客戶合法權(quán)益進行保護；（4）乙方有義務(wù)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成房地產(chǎn)交易；（5）乙方有義務(wù)對甲方在合同履行過程中所獲得的客戶信息進行保密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為雙方協(xié)商一致，通過書面形式進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，由一方提出終止合同的通知，另一方確認(rèn)后，合同終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同的通知，違約方確認(rèn)后，合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理客戶信息、商業(yè)秘密等事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)交易傭金：根據(jù)甲方實際成交金額的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定；（2）服務(wù)費：乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所產(chǎn)生的其他費用；（3）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方或乙方承擔(dān)的稅費。7.2支付方式傭金及服務(wù)費支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，按照約定的傭金比例向乙方支付傭金；（2）服務(wù)費支付方式可由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）傭金支付時間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，自乙方提交傭金申請之日起15個工作日內(nèi)支付傭金；（2）服務(wù)費支付時間：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方支付傭金及服務(wù)費時，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付傭金或服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算；（2）若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時完成房地產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按約定傭金比例的千分之五計算；（2）若乙方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H損失計算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)向受損方支付賠償金，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)秘密等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力對合同履行的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)秘密等；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留；（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利，亦應(yīng)予以保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利；（2）乙方保留對甲方提供的信息進行核實和確認(rèn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)交易傭金返還及客戶保護的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同之外的其他權(quán)利。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易傭金返還及客戶保護合同2.傭金計算標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)費明細(xì)3.客戶信息保密協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付傭金或服務(wù)費：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成房地產(chǎn)交易：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露客戶信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.保密期限：指合同當(dāng)事人約定或法律規(guī)定，保密義務(wù)人應(yīng)保持保密信息的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付傭金或服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并確保后續(xù)支付及時。2.問題：乙方未按時完成房地產(chǎn)交易。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快完成交易。3.問題：泄露客戶信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進一步泄露，同時承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。6.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與房地產(chǎn)交易傭金返還及客戶保護活動的其他相關(guān)方，如房地產(chǎn)開發(fā)商、金融機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的傭金或其他報酬。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易；（2）第三方應(yīng)妥善保管客戶信息，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照約定支付傭金或其他報酬。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（3）乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易過程中對客戶合法權(quán)益進行保護。2.乙方利益條款（1）乙方在完成房地產(chǎn)交易后，有權(quán)獲得約定的傭金；（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他利益，如獎勵、補貼等。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方不得限制乙方的正常業(yè)務(wù)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在房地產(chǎn)交易過程中對客戶合法權(quán)益進行保護；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。2.甲方利益條款（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的傭金；（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的其他利益，如獎勵、補貼等。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時完成房地產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露客戶信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方不得利用甲方信息從事違法活動。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)交易傭金返還及客戶保護合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點6.合同有效期二、傭金返還條款1.傭金返還比例2.傭金返還條件3.傭金返還時間4.傭金返還方式5.傭金返還責(zé)任三、客戶保護條款1.客戶信息保密2.客戶權(quán)益保障3.客戶投訴處理4.客戶糾紛解決5.客戶滿意度調(diào)查四、房地產(chǎn)交易流程1.房地產(chǎn)交易流程概述2.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理3.房地產(chǎn)交易稅費繳納4.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.房地產(chǎn)交易風(fēng)險提示五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決5.違約責(zé)任免除六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用5.爭議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效方式5.合同生效爭議九、合同附件1.房地產(chǎn)交易合同2.傭金返還協(xié)議3.客戶保護協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件清單十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更內(nèi)容5.合同變更爭議十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h十二、合同解除后的處理1.房地產(chǎn)交易解除2.傭金返還處理3.客戶權(quán)益保護4.違約責(zé)任承擔(dān)5.爭議解決十三、合同附件1.房地產(chǎn)交易合同2.傭金返還協(xié)議3.客戶保護協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件清單十四、其他1.合同解釋2.合同適用法律3.合同管轄法院4.合同簽訂人簽字5.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)交易傭金返還及客戶保護合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：a.甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：名稱、地址、法定代表人b.乙方（委托人）：名稱、地址、法定代表人5.合同簽訂地點：_______6.合同有效期：自2025年____月____日起至2025年____月____日止二、傭金返還條款1.傭金返還比例：乙方成交的房地產(chǎn)交易，甲方按成交金額的____%向乙方返還傭金。2.傭金返還條件：a.乙方必須完成房地產(chǎn)交易并成功過戶。b.乙方必須向甲方支付全部傭金。3.傭金返還時間：自乙方完成房地產(chǎn)交易并成功過戶之日起____個工作日內(nèi)。4.傭金返還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方返還傭金。5.傭金返還責(zé)任：甲方在傭金返還過程中，因自身原因?qū)е路颠€失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、客戶保護條款1.客戶信息保密：甲方承諾對乙方提供的個人信息進行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.客戶權(quán)益保障：甲方在房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得強迫乙方進行不合理的交易。3.客戶投訴處理：乙方對甲方服務(wù)不滿意，可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.客戶糾紛解決：若乙方與甲方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.客戶滿意度調(diào)查：甲方每年至少進行一次客戶滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進服務(wù)質(zhì)量。四、房地產(chǎn)交易流程1.房地產(chǎn)交易流程概述：甲方協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易，包括但不限于房源推薦、談判、合同簽訂、過戶等。2.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)指導(dǎo)乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納：甲方協(xié)助乙方計算稅費，并指導(dǎo)乙方繳納相關(guān)稅費。4.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管：甲方協(xié)助乙方進行資金監(jiān)管，確保交易資金安全。5.房地產(chǎn)交易風(fēng)險提示：甲方在交易過程中，向乙方提示可能存在的風(fēng)險，并建議乙方采取相應(yīng)的防范措施。五、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于甲方未按約定時間返還傭金、未按約定提供服務(wù)質(zhì)量等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際損失計算，最高不超過____萬元。4.違約糾紛解決：違約糾紛解決方式同第三條第4款。5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，甲方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方。六、爭議解決1.爭議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會或合同簽訂地人民法院。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。七、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或經(jīng)協(xié)商一致后，合同解除。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。5.合同解除爭議：合同解除爭議解決方式同第六條第4款。八、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點：合同簽訂地點。4.合同生效方式：書面形式。5.合同生效爭議：合同生效爭議解決方式同第六條第4款。九、合同附件1.房地產(chǎn)交易合同2.傭金返還協(xié)議3.客戶保護協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件清單十、合同變更1.合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。2.合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。3.合同變更通知：變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。4.合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。5.合同變更爭議：合同變更爭議解決方式同第六條第4款。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止通知：終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。5.合同終止?fàn)幾h：合同終止?fàn)幾h解決方式同第六條第4款。十二、合同解除后的處理1.房地產(chǎn)交易解除：合同解除后，已完成的房地產(chǎn)交易不再繼續(xù)。2.傭金返還處理：已返還的傭金不予退還，未返還的傭金按原約定繼續(xù)返還。3.客戶權(quán)益保護：合同解除后，甲方仍應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。4.違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約責(zé)任仍按原約定承擔(dān)。5.爭議解決：合同解除后的爭議解決方式同第六條第4款。十三、合同附件1.房地產(chǎn)交易合同2.傭金返還協(xié)議3.客戶保護協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件清單十四、其他1.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。2.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.合同管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。4.合同簽訂人簽字：a.甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：b.乙方（委托人）：合同簽訂人簽字：a.甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：b.乙方（委托人）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在房地產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房源選擇、交易談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.甲方房源推薦義務(wù)說明：甲方承諾根據(jù)乙方的需求，提供符合規(guī)定的房源，并對推薦房源的真實性、合法性負(fù)責(zé)。3.甲方交易談判指導(dǎo)說明：甲方在交易談判過程中，應(yīng)提供專業(yè)的談判指導(dǎo)，確保乙方利益最大化。4.甲方合同審核責(zé)任說明：甲方應(yīng)對乙方簽訂的合同進行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，并保護乙方權(quán)益。5.甲方交易進度跟蹤說明：甲方應(yīng)定期向乙方報告交易進度，確保交易順利進行。6.甲方交易風(fēng)險提示說明：甲方在交易過程中，應(yīng)及時向乙方提示可能存在的風(fēng)險，并提供相應(yīng)的解決方案。7.甲方傭金調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和交易情況，對傭金返還比例進行調(diào)整，但需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在房地產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.乙方交易決策權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定交易對象、交易價格等交易要素。3.乙方交易進度控制權(quán)說明：乙方有權(quán)控制交易進度，包括但不限于合同簽訂、過戶等環(huán)節(jié)。4.乙方交易風(fēng)險控制權(quán)說明：乙方有權(quán)對交易過程中可能存在的風(fēng)險進行評估和控制。5.乙方傭金支付方式選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇傭金支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。6.乙方合同審核權(quán)說明：乙方有權(quán)對簽訂的合同進行審核，確保合同內(nèi)容符合自身利益。7.乙方交易滿意度評價權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)進行評價，甲方應(yīng)根據(jù)評價結(jié)果改進服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介的參與方式、職責(zé)和權(quán)利，確保交易順利進行。2.第三方中介費用承擔(dān)說明：明確第三方中介費用的承擔(dān)方，包括但不限于甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。3.第三方中介責(zé)任劃分說明：明確第三方中介在交易過程中的責(zé)任，包括但不限于信息提供、合同審核等。4.第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露乙方個人信息和交易秘密。5.第三方中介糾紛解決說明：若第三方中介在交易過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。6.第三方中介更換條件說明：明確乙方在何種情況下有權(quán)更換第三方中介，以及更換程序。7.第三方中介服務(wù)評價說明：乙方有權(quán)對第三方中介的服務(wù)進行評價，第三方中介應(yīng)根據(jù)評價結(jié)果改進服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.傭金返還協(xié)議3.客戶保護協(xié)議4.第三方中介參與協(xié)議（如有）5.交易流程圖6.交易稅費明細(xì)表7.交易資金監(jiān)管協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間返還傭金。b.甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。c.乙方未按約定支付傭金。d.乙方未按約定完成交易手續(xù)。e.第三方中介泄露客戶信息。f.第三方中介未履行保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，由一方提出書面違約通知。b.雙方協(xié)商確定違約行為成立。c.違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在促成房地產(chǎn)交易過程中，按照約定比例向委托人收取的服務(wù)費用。2.委托人：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行房地產(chǎn)交易的當(dāng)事人。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：指依法設(shè)立的，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的中介機構(gòu)。4.交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃等涉及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的行為。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對獲取的對方信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間返還傭金。解決辦法：乙方可書面催告甲方，甲方應(yīng)在催告后的____個工作日內(nèi)返還傭金；若逾期未返還，乙方可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付傭金。解決辦法：甲方可書面催告乙方支付傭金，乙方應(yīng)在催告后的____個工作日內(nèi)支付傭金；若逾期未支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：第三方中介泄露客戶信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求第三方中介停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易。2.房地產(chǎn)租賃交易。3.房地產(chǎn)抵押貸款交易。4.房地產(chǎn)投資交易。5.房地產(chǎn)項目開發(fā)交易。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)交易傭金返還及客戶保護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)交易類型2.2房地產(chǎn)交易地點2.3房地產(chǎn)交易面積3.傭金返還條款3.1傭金返還比例3.2傭金返還時間3.3傭金返還方式4.客戶保護條款4.1客戶權(quán)益保障4.2客戶信息保密4.3客戶投訴處理5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)交易合同8.2附件二：傭金計算方法8.3附件三：客戶信息保密協(xié)議9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費用結(jié)算11.2合同解除后的財產(chǎn)返還11.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同繼承條件13.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)交易類型本次房地產(chǎn)交易類型為：________2.2房地產(chǎn)交易地點本次房地產(chǎn)交易地點位于：________2.3房地產(chǎn)交易面積本次房地產(chǎn)交易面積為：________平方米3.傭金返還條款3.1傭金返還比例乙方應(yīng)向甲方返還的傭金比例為：________%3.2傭金返還時間傭金返還時間為：房地產(chǎn)交易合同簽訂之日起____日內(nèi)3.3傭金返還方式傭金返還方式為：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.客戶保護條款4.1客戶權(quán)益保障乙方承諾在房地產(chǎn)交易過程中，保障客戶的合法權(quán)益，不得損害客戶利益。4.2客戶信息保密乙方承諾對客戶的個人信息進行保密，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露。4.3客戶投訴處理客戶對乙方服務(wù)有投訴時，乙方應(yīng)在接到投訴之日起____日內(nèi)予以處理，并向客戶反饋處理結(jié)果。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2履行地點本合同履行地點為：________5.3履行方式本合同履行方式為：________（如線上服務(wù)、線下服務(wù)等）5.4違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：________仲裁委員會6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定終止條件。7.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定解除條件。8.合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)交易合同本合同附件一為房地產(chǎn)交易合同，詳細(xì)內(nèi)容如下：（1）買賣雙方基本信息；（2）房地產(chǎn)交易標(biāo)的；（3）交易價格及支付方式；（4）交付時間及條件；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決；（7）其他約定事項。8.2附件二：傭金計算方法本合同附件二為傭金計算方法，具體如下：傭金計算公式：傭金=交易價格×傭金比例8.3附件三：客戶信息保密協(xié)議本合同附件三為客戶信息保密協(xié)議，具體內(nèi)容如下：（1）保密信息的定義；（2）保密義務(wù)；（3）保密信息的披露；（4）違約責(zé)任；（5）法律適用與爭議解決。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）其他法定或約定解除條件。9.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除申請；（2）協(xié)商達成一致；（3）簽訂變更或解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。10.通知與送達10.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。10.2送達地址甲方送達地址：________乙方送達地址：________10.3送達時間通知送達時間以實際送達為準(zhǔn)，若以郵寄方式送達，則以郵件投遞時間為準(zhǔn)。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費用結(jié)算（1）已發(fā)生的費用按實際發(fā)生額結(jié)算；（2）未發(fā)生的費用不再產(chǎn)生；（3）雙方另有約定的除外。11.2合同解除后的財產(chǎn)返還（1）甲方應(yīng)將已收取的傭金返還給乙方；（2）乙方應(yīng)將已支付的定金或其他款項返還給甲方；（3）雙方另有約定的除外。11.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理（1）已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)按實際發(fā)生額結(jié)算；（2）未發(fā)生的債權(quán)債務(wù)不再產(chǎn)生；（3）雙方另有約定的除外。12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式同第六條爭議解決方式。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)同第六條爭議解決機構(gòu)。12.3爭議解決費用爭議解決費用同第六條爭議解決費用。13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方同意，并以書面形式簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2合同繼承條件合同權(quán)利義務(wù)的繼承需符合相關(guān)法律規(guī)定。13.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承程序（1）提出轉(zhuǎn)讓或繼承申請；（2）對方同意；（3）簽訂轉(zhuǎn)讓或繼承協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或委托他人代理履行本合同。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的任何個人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在房地產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）根據(jù)法律法規(guī)要求，需要第三方介入的；（3）雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過因第三方行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失的50%。15.3.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨立履行其職責(zé)；（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獲取相應(yīng)的報酬；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解、查閱、使用與本合同相關(guān)的資料。（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定，如為服務(wù)提供方，則甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；如為交易中介方，則甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，同樣應(yīng)根據(jù)具體情況確定，如為服務(wù)提供方，則乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；如為交易中介方，則乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費用。15.5.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)；（2）因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲方或乙方各自承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方損失的，各方根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方變更與解除16.1第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方