2025年度物業(yè)管理合同全文（含社區(qū)公共資源租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同全文（含社區(qū)公共資源租賃）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.2物業(yè)管理服務(wù)的定義1.3社區(qū)公共資源租賃的定義2.物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域的界定2.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容2.3社區(qū)公共資源的具體租賃項(xiàng)目3.物業(yè)管理費(fèi)用的約定3.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式3.2物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍3.3物業(yè)管理費(fèi)的分?jǐn)偡绞?.社區(qū)公共資源租賃費(fèi)用的約定4.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方式4.2租賃費(fèi)用的支付方式4.3租賃費(fèi)用的使用范圍5.物業(yè)管理服務(wù)的時(shí)間安排5.1服務(wù)時(shí)間的一般規(guī)定5.2特殊情況下的服務(wù)時(shí)間安排5.3臨時(shí)性服務(wù)時(shí)間的處理6.物業(yè)管理人員的職責(zé)和權(quán)利6.1人員的職責(zé)描述6.2人員的權(quán)利說明6.3人員的管理和培訓(xùn)7.社區(qū)公共資源的管理和維護(hù)7.1資源管理的原則和規(guī)定7.2資源維護(hù)的責(zé)任和措施7.3資源使用的監(jiān)督和管理8.物業(yè)管理的監(jiān)督和檢查8.1監(jiān)督檢查的頻率和方式8.2檢查內(nèi)容的范圍和標(biāo)準(zhǔn)8.3檢查結(jié)果的反饋和處理9.物業(yè)管理合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3變更或解除合同的法律后果10.違約責(zé)任和爭議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2爭議解決的方式和程序10.3爭議解決的法律適用11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件和時(shí)間11.2合同終止的條件和時(shí)間11.3合同解除的條件和時(shí)間12.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的具體內(nèi)容和格式12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力12.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的修改和更新13.合同的簽署和生效13.1簽署合同的時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署合同的人員資格13.3合同生效的條件和時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋的優(yōu)先順序14.2合同的適用法律和爭議解決地14.3合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式（2）乙方（業(yè)主方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2物業(yè)管理服務(wù)的定義本合同所指物業(yè)管理服務(wù)是指甲方對乙方所擁有的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境等進(jìn)行的綜合管理和服務(wù)工作。1.3社區(qū)公共資源租賃的定義本合同所指社區(qū)公共資源租賃是指甲方將社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、場地等資源提供給乙方或第三方使用，并收取相應(yīng)費(fèi)用的行為。2.物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域的界定物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榧追綋碛械腫具體區(qū)域名稱]，包括但不限于[具體描述區(qū)域范圍]。2.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)（2）公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)（3）安全巡邏、消防管理（4）社區(qū)活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)（5）業(yè)主投訴處理2.3社區(qū)公共資源的具體租賃項(xiàng)目（1）[具體項(xiàng)目名稱]租賃（2）[具體項(xiàng)目名稱]租賃（3）[具體項(xiàng)目名稱]租賃3.物業(yè)管理費(fèi)用的約定3.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月每平方米[具體費(fèi)用]元。3.2物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍物業(yè)管理費(fèi)主要用于物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。3.3物業(yè)管理費(fèi)的分?jǐn)偡绞轿飿I(yè)管理費(fèi)由乙方按照各自擁有建筑面積的比例分?jǐn)偂?.社區(qū)公共資源租賃費(fèi)用的約定4.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方式租賃費(fèi)用按租賃面積、租賃期限和租賃用途等因素計(jì)算。4.2租賃費(fèi)用的支付方式租賃費(fèi)用一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3租賃費(fèi)用的使用范圍租賃費(fèi)用用于租賃項(xiàng)目的維護(hù)、管理、更新改造等。5.物業(yè)管理服務(wù)的時(shí)間安排5.1服務(wù)時(shí)間的一般規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間為每日[具體時(shí)間]，節(jié)假日和特殊情況除外。5.2特殊情況下的服務(wù)時(shí)間安排遇有特殊情況，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)時(shí)間，并及時(shí)通知乙方。5.3臨時(shí)性服務(wù)時(shí)間的處理因臨時(shí)性工作需要，甲方可提前通知乙方，調(diào)整服務(wù)時(shí)間。6.物業(yè)管理人員的職責(zé)和權(quán)利6.1人員的職責(zé)描述（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理和服務(wù)（2）執(zhí)行合同約定，維護(hù)乙方權(quán)益（3）處理業(yè)主投訴和糾紛6.2人員的權(quán)利說明（1）根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理（2）對違反合同約定的乙方進(jìn)行必要的處罰（3）接受乙方的監(jiān)督和檢查7.社區(qū)公共資源的管理和維護(hù)7.1資源管理的原則和規(guī)定（1）合理利用資源，保障乙方權(quán)益（2）加強(qiáng)資源維護(hù)，延長使用壽命（3）嚴(yán)格執(zhí)行資源使用規(guī)定7.2資源維護(hù)的責(zé)任和措施（1）定期對資源進(jìn)行檢查、維修（2）對損壞的資源及時(shí)修復(fù)或更換（3）制定資源使用和維護(hù)管理制度7.3資源使用的監(jiān)督和管理（1）設(shè)立資源使用登記制度（2）對資源使用情況進(jìn)行監(jiān)督（3）對違規(guī)使用資源的行為進(jìn)行處理8.物業(yè)管理的監(jiān)督和檢查8.1監(jiān)督檢查的頻率和方式甲方應(yīng)每月對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行一次全面檢查，每季度對社區(qū)公共資源租賃情況進(jìn)行一次檢查。檢查方式包括現(xiàn)場查看、查閱記錄、詢問業(yè)主等。8.2檢查內(nèi)容的范圍和標(biāo)準(zhǔn)檢查內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、社區(qū)公共資源的使用情況、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)狀況等，檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.3檢查結(jié)果的反饋和處理檢查結(jié)果應(yīng)以書面形式反饋給乙方，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。乙方應(yīng)在收到反饋后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成整改，并報(bào)告整改情況。9.物業(yè)管理合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同合同解除程序：書面通知對方，并在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更或解除合同的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任和爭議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[具體金額]元（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2爭議解決的方式和程序雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件和時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件和時(shí)間（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除的條件和時(shí)間同9.212.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的具體內(nèi)容和格式附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、社區(qū)公共資源租賃協(xié)議、物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)等。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。12.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的修改和更新附件和補(bǔ)充協(xié)議的修改和更新，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同的簽署和生效13.1簽署合同的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。13.2簽署合同的人員資格簽署合同的人員應(yīng)為雙方授權(quán)的法定代表人或負(fù)責(zé)人。13.3合同生效的條件和時(shí)間同11.114.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋的優(yōu)先順序本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議對本合同具有解釋優(yōu)先權(quán)。14.2合同的適用法律和爭議解決地本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決地為合同簽訂地。14.3合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評估、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件和程序16.1介入條件（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力（3）雙方同意并簽署第三方介入?yún)f(xié)議16.2介入程序（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?）對方同意后，雙方共同與第三方協(xié)商并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議（3）第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方的職責(zé)（1）按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)（2）對甲方和乙方提供的服務(wù)或職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督和檢查（3）對甲方和乙方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助（3）在必要時(shí)，向甲方和乙方提出中止或終止介入服務(wù)的建議18.第三方介入的費(fèi)用和支付18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2支付方式第三方介入費(fèi)用按合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，與甲方之間存在合同關(guān)系，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，與乙方之間存在合同關(guān)系，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。20.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲方、乙方之間的爭議，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的變更和解除21.1變更條件（1）第三方介入?yún)f(xié)議約定的變更條件（2）甲乙雙方協(xié)商一致21.2解除條件（1）第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件（2）甲乙雙方協(xié)商一致（3）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施21.3變更和解除的程序第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行，并書面通知甲乙雙方。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式22.2爭議解決地爭議解決地為合同簽訂地或第三方介入?yún)f(xié)議約定的地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任。2.社區(qū)公共資源租賃協(xié)議明確社區(qū)公共資源租賃的具體項(xiàng)目、租賃條件、租金標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)則等。3.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式和時(shí)間。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.業(yè)主公約規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.安全管理制度規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案和責(zé)任分工。7.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃規(guī)定公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任人。8.綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃規(guī)定綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、周期、內(nèi)容和責(zé)任人。9.業(yè)主投訴處理流程規(guī)定業(yè)主投訴的處理程序、時(shí)限、責(zé)任人及處理結(jié)果反饋。10.物業(yè)管理合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件、程序、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，造成業(yè)主不便或損失。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償業(yè)主因違約行為造成的損失。示例：因物業(yè)管理方未按時(shí)清理垃圾，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金并賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，造成物業(yè)管理方損失。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償物業(yè)管理方因違約行為造成的損失。示例：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)向業(yè)主收取滯納金并追究賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中，未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償甲方或乙方因違約行為造成的損失。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因失誤導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭議解決過程中，一方故意拖延或拒絕協(xié)商。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并支付對方因爭議解決產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：在爭議解決過程中，一方故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致對方產(chǎn)生額外費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金及對方費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)管理合同全文（含社區(qū)公共資源租賃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容增加6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容減少7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)范圍7.2物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理8.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備使用9.社區(qū)公共資源租賃9.1社區(qū)公共資源租賃范圍9.2社區(qū)公共資源租賃費(fèi)用10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施10.2業(yè)主投訴處理11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任11.2業(yè)主方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________________________1.1.2物業(yè)管理方住所：________________________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：______________________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：______________________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________________________1.2.2業(yè)主方住所：________________________1.2.3業(yè)主方法定代表人：____________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：______________________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：______________________2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生2.1.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.1.3公共區(qū)域秩序維護(hù)2.1.4公共區(qū)域安全防范2.1.5公共區(qū)域消防設(shè)施維護(hù)2.1.6公共區(qū)域供暖、供冷服務(wù)2.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域2.2.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域具體范圍：________________2.2.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域權(quán)屬界定：________________3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1合同起始日期：____年__月__日3.2合同終止日期：____年__月__日4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：________________4.1.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：________________4.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________________5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：________________5.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督方式：________________5.2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：________________6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容增加6.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容增加的條件：________________6.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容增加的程序：________________6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容減少6.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容減少的條件：________________6.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容減少的程序：________________7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)范圍7.1.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)范圍包括：________________7.1.2物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)范圍不包括：________________7.2物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任主體：________________7.2.2物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任期限：________________8.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理8.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期：________________8.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：________________8.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備使用8.2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：________________8.2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用：________________9.社區(qū)公共資源租賃9.1社區(qū)公共資源租賃范圍9.1.1社區(qū)公共資源租賃具體范圍：________________9.1.2社區(qū)公共資源租賃類型：____________________9.2社區(qū)公共資源租賃費(fèi)用9.2.1社區(qū)公共資源租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________9.2.2社區(qū)公共資源租賃費(fèi)用支付方式：________________10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施10.1.1業(yè)主權(quán)益保護(hù)機(jī)制：_____________________10.1.2業(yè)主權(quán)益保護(hù)渠道：_____________________10.2業(yè)主投訴處理10.2.1業(yè)主投訴受理程序：_____________________10.2.2業(yè)主投訴處理時(shí)限：_____________________11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任11.1.1物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)的責(zé)任：________________11.1.2物業(yè)管理方違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任：________________11.2業(yè)主方違約責(zé)任11.2.1業(yè)主方未按時(shí)繳納費(fèi)用的責(zé)任：________________11.2.2業(yè)主方違反物業(yè)管理規(guī)定的責(zé)任：________________12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：________________12.1.2一方違約導(dǎo)致合同解除的條件：________________12.2合同終止條件12.2.1合同服務(wù)期限屆滿終止的條件：________________12.2.2物業(yè)管理方更換或終止服務(wù)的條件：________________13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1爭議解決方式：_________________________13.1.2爭議解決程序：_________________________13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)選擇：______________________13.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)：______________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：_________________________14.2合同附件14.2.1合同附件包括：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的物業(yè)管理方和業(yè)主方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。15.3第三方介入條件a)雙方同意并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方介入的內(nèi)容與合同內(nèi)容相關(guān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和需求。17.2第三方介入審核17.2.1接到申請的一方應(yīng)在____日內(nèi)審核第三方介入申請，并決定是否同意介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂17.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1物業(yè)管理方責(zé)任18.1.1物業(yè)管理方對第三方的介入負(fù)協(xié)調(diào)和監(jiān)督責(zé)任，確保第三方介入符合合同要求。18.2業(yè)主方責(zé)任18.2.1業(yè)主方對第三方的介入負(fù)配合和支持責(zé)任，確保第三方介入順利進(jìn)行。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格按照合同要求履行職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并由責(zé)任方承擔(dān)。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并不得超過合同期限。19.3第三方介入終止19.3.1第三方介入如需終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入的說明20.1第三方介入的說明20.1.1本合同中提及的第三方介入，是指在本合同履行過程中，因特殊原因需要引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況。20.2第三方介入的目的20.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保各方的合法權(quán)益。20.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)20.3.1第三方介入可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如第三方服務(wù)不到位、費(fèi)用過高、責(zé)任界定不清等。20.4第三方介入的注意事項(xiàng)20.4.1雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)充分了解第三方資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，確保第三方具備履行合同的能力。20.4.2雙方應(yīng)明確第三方介入的范圍、期限和費(fèi)用，并在第三方介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行約定。20.4.3雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方介入的監(jiān)督和評估，確保第三方介入符合合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量要求、維修與養(yǎng)護(hù)、共用設(shè)施設(shè)備管理、社區(qū)公共資源租賃、業(yè)主權(quán)益保障、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督和管理。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安全、維修等方面。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期。4.附件四：物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)的具體項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等信息。說明：本附件用于規(guī)劃物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.附件五：社區(qū)公共資源租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃范圍、租賃費(fèi)用、租賃期限、使用規(guī)定等內(nèi)容。說明：本附件用于明確社區(qū)公共資源租賃的相關(guān)事宜。6.附件六：業(yè)主權(quán)益保障措施詳細(xì)要求：列出業(yè)主權(quán)益保護(hù)的具體措施，包括投訴處理、賠償機(jī)制等。說明：本附件用于保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高業(yè)主滿意度。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，規(guī)范雙方行為。8.附件八：爭議解決方式及程序詳細(xì)要求：列出爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；b)物業(yè)管理方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；c)業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；d)業(yè)主方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施設(shè)備損壞；e)第三方介入過程中，未履行合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)物業(yè)管理方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的損失；b)業(yè)主方違約：未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方違約：未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給物業(yè)管理方或業(yè)主方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：a)物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，應(yīng)支付違約金，并賠償損失。b)業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付滯納金。c)第三方介入過程中，未履行合同約定的技術(shù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給物業(yè)管理方或業(yè)主方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同全文（含社區(qū)公共資源租賃）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2社區(qū)公共資源租賃范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)公共資源租賃費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.3業(yè)主方權(quán)利6.4業(yè)主方義務(wù)7.社區(qū)公共資源租賃權(quán)責(zé)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3業(yè)主方權(quán)利7.4業(yè)主方義務(wù)8.日常管理與維護(hù)8.1日常管理職責(zé)8.2維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：1000萬元1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：業(yè)主委員會(huì)1.2.2住所地：省市區(qū)小區(qū)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1.1小區(qū)名稱：小區(qū)2.1.2區(qū)域范圍：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化帶等2.2社區(qū)公共資源租賃范圍2.2.1租賃資源：小區(qū)內(nèi)空閑商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、戶外廣告位等2.2.2租賃用途：商業(yè)經(jīng)營、廣告宣傳等3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.1.1保安服務(wù)3.1.2清潔服務(wù)3.1.3維修服務(wù)3.1.4綠化管理3.1.5公共設(shè)施維護(hù)3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全3.2.2清潔服務(wù)：每日兩次小區(qū)公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生3.2.3維修服務(wù)：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修3.2.4綠化管理：定期修剪樹木，保持綠化帶整潔美觀3.2.5公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查公共設(shè)施，確保正常運(yùn)行4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1住宅物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米0.5元4.1.2商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米1元4.2社區(qū)公共資源租賃費(fèi)用4.2.1租賃費(fèi)用：根據(jù)租賃資源及用途協(xié)商確定4.3費(fèi)用支付方式4.3.1物業(yè)管理費(fèi)：業(yè)主按季度支付4.3.2租賃費(fèi)用：租賃方按月支付5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除5.3合同續(xù)簽：合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽6.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1按照合同約定提供服務(wù)6.1.2收取物業(yè)管理費(fèi)用6.1.3對違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1確保小區(qū)安全、整潔、有序6.2.2按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作6.2.3定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)工作6.3業(yè)主方權(quán)利6.3.1享受物業(yè)管理服務(wù)6.3.2對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議6.3.3參與小區(qū)公共事務(wù)管理6.4業(yè)主方義務(wù)6.4.1按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用6.4.2遵守小區(qū)管理規(guī)定6.4.3積極參與小區(qū)公共事務(wù)8.日常管理與維護(hù)8.1日常管理職責(zé)8.1.1保安服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的24小時(shí)巡邏，監(jiān)控小區(qū)安全，處理突發(fā)事件。8.1.2清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等。8.1.3維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和緊急修理，如照明、供水、供電等。8.1.4綠化管理：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護(hù)，包括修剪、澆水、施肥等。8.2維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)8.2.1定期對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，如電梯、水泵房、消防設(shè)施等。8.2.2對小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行定期檢查，確保植物生長良好。8.2.3對小區(qū)內(nèi)的道路、排水系統(tǒng)進(jìn)行定期清理和維護(hù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.2.2仲裁規(guī)則：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。10.1.2業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1物業(yè)管理方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和違約金。10.2.2業(yè)主方違約：應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同到期后，雙方未續(xù)簽合同。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提前通知：解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方。11.2.2合同解除：在通知送達(dá)對方后，合同即行解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件12.2.1合同到期。12.2.2合同解除。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可部分或全部解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表等。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決特定問題的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評估工作。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害業(yè)主的利益。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其履行服務(wù)協(xié)議。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，如第三方工作不符合要求，甲方有權(quán)要求其重新工作或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。