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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程人工費(fèi)承包合同(含綠色建筑認(rèn)證)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程人工費(fèi)計(jì)算方式3.1人工費(fèi)組成3.2人工費(fèi)計(jì)算公式3.3人工費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.綠色建筑認(rèn)證要求4.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色建筑認(rèn)證流程4.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用5.工程進(jìn)度款支付5.1進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)5.2進(jìn)度款支付比例5.3進(jìn)度款支付方式6.人工費(fèi)支付6.1人工費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)6.2人工費(fèi)支付比例6.3人工費(fèi)支付方式7.工程變更及索賠7.1工程變更程序7.2索賠程序7.3索賠標(biāo)準(zhǔn)8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間9.質(zhì)量保證期9.1質(zhì)量保證期期限9.2質(zhì)量保證期責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一:工程量清單13.2附件二:工程人工費(fèi)計(jì)算表13.3附件三:綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱:建筑工程有限公司1.1.2承包方地址:省市區(qū)路號1.1.3承包方聯(lián)系人:1.1.4聯(lián)系電話:138xxxx56781.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2發(fā)包方地址:省市區(qū)路號1.2.3發(fā)包方聯(lián)系人:1.2.4聯(lián)系電話:139xxxx56782.工程概況2.1工程名稱:住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn):省市區(qū)2.3工程規(guī)模:總建筑面積約為10萬平方米,共計(jì)1000戶2.4工程類型:住宅小區(qū)3.工程人工費(fèi)計(jì)算方式3.1人工費(fèi)組成:3.1.1直接人工費(fèi):包括施工人員的工資、獎金、補(bǔ)貼等。3.1.2間接人工費(fèi):包括管理人員工資、福利、辦公費(fèi)等。3.2人工費(fèi)計(jì)算公式:人工費(fèi)=直接人工費(fèi)+間接人工費(fèi)3.3人工費(fèi)調(diào)整機(jī)制:3.3.1人工費(fèi)按工程進(jìn)度分階段支付,每完成一定比例的工程量,支付相應(yīng)的人工費(fèi)。3.3.2人工費(fèi)調(diào)整根據(jù)國家相關(guān)政策、市場價(jià)格波動等因素進(jìn)行調(diào)整。4.綠色建筑認(rèn)證要求4.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn):4.1.1符合《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T503782014)一星級標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2采取節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康的設(shè)計(jì)與施工措施。4.2綠色建筑認(rèn)證流程:4.2.1由承包方負(fù)責(zé)組織綠色建筑認(rèn)證申請,提交相關(guān)材料。4.2.2發(fā)包方提供必要的支持和協(xié)助,確保認(rèn)證順利進(jìn)行。4.2.3認(rèn)證機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查,評估是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用:4.3.1認(rèn)證費(fèi)用由承包方承擔(dān),具體金額根據(jù)認(rèn)證機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.工程進(jìn)度款支付5.1進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn):5.1.1工程開工前支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。5.1.2工程主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)支付合同總價(jià)款的30%。5.1.3工程主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付合同總價(jià)款的20%。5.1.4工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的30%。5.2進(jìn)度款支付比例:5.2.1預(yù)付款:10%5.2.2主體結(jié)構(gòu)完成款:30%5.2.3主體結(jié)構(gòu)封頂款:20%5.2.4竣工驗(yàn)收款:30%5.3進(jìn)度款支付方式:5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。6.人工費(fèi)支付6.1人工費(fèi)支付節(jié)點(diǎn):6.1.1工程開工前支付人工費(fèi)總額的10%作為預(yù)付款。6.1.2工程主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)支付人工費(fèi)總額的30%。6.1.3工程主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付人工費(fèi)總額的20%。6.1.4工程竣工驗(yàn)收合格后支付人工費(fèi)總額的30%。6.2人工費(fèi)支付比例:6.2.1預(yù)付款:10%6.2.2主體結(jié)構(gòu)完成款:30%6.2.3主體結(jié)構(gòu)封頂款:20%6.2.4竣工驗(yàn)收款:30%6.3人工費(fèi)支付方式:6.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.工程變更及索賠7.1工程變更程序:7.1.1發(fā)包方或承包方提出工程變更申請,書面通知對方。7.1.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、變更原因及變更費(fèi)用。7.1.3簽訂變更協(xié)議,作為合同附件。7.2索賠程序:7.2.1發(fā)包方或承包方提出索賠申請,書面通知對方。7.2.2雙方協(xié)商確定索賠原因、索賠金額及索賠處理方式。7.2.3簽訂索賠協(xié)議,作為合同附件。7.3索賠標(biāo)準(zhǔn):7.3.1索賠金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。7.3.2索賠期限自索賠事件發(fā)生之日起30日內(nèi)提出。8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),滿足設(shè)計(jì)要求。8.1.2工程實(shí)體質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002013)的要求。8.1.3工程外觀應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求,無明顯缺陷。8.2驗(yàn)收程序8.2.1發(fā)包方應(yīng)提前通知承包方進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收。8.2.2承包方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)完成預(yù)驗(yàn)收,并將預(yù)驗(yàn)收結(jié)果書面通知發(fā)包方。8.2.3發(fā)包方應(yīng)在接到預(yù)驗(yàn)收結(jié)果后5日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。8.2.4驗(yàn)收時(shí),雙方應(yīng)共同檢查工程質(zhì)量和施工情況。8.3驗(yàn)收時(shí)間8.3.1驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工后7日內(nèi)完成。8.3.2如因特殊情況需延期驗(yàn)收,雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時(shí)間。9.質(zhì)量保證期9.1質(zhì)量保證期期限9.1.1質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,為期2年。9.1.2主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期為5年。9.2質(zhì)量保證期責(zé)任9.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi),如因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題,承包方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。9.2.2因設(shè)計(jì)原因或材料原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,承包方應(yīng)協(xié)助發(fā)包方解決,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定時(shí)間完成工程。10.1.2承包方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。10.1.3發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。10.2.2違約金按合同總價(jià)款的5%計(jì)算,最高不超過100萬元。10.2.3違約金支付后,不影響雙方對違約行為的進(jìn)一步追究。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2發(fā)包方支付預(yù)付款。12.2合同終止條件12.2.1工程竣工并驗(yàn)收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一:工程量清單13.2附件二:工程人工費(fèi)計(jì)算表13.3附件三:綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件13.4附件四:合同簽訂證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自工程竣工驗(yàn)收合格之日起終止。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的,為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本。15.2.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.3進(jìn)行工程驗(yàn)收、認(rèn)證和檢測。15.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng),履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成損失或損害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.3第三方的責(zé)任限額不得低于其注冊資本的50%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分:17.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé),確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán),并有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。17.2第三方與乙方的劃分:17.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé),確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.2.2乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán),并有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分:17.3.1對于第三方提供的服務(wù),甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。18.2第三方介入時(shí)的合同變更18.2.1第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件,具有同等法律效力。18.3第三方介入時(shí)的爭議解決18.3.1第三方介入引起的爭議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的,任何一方均可根據(jù)本合同第11條的規(guī)定,尋求爭議解決。18.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)18.4.1第三方在介入過程中,對甲乙雙方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。18.4.2第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:工程量清單詳細(xì)要求:包含工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件說明:作為合同附件,用于計(jì)算工程量、人工費(fèi)和工程進(jìn)度款支付。2.附件二:工程人工費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求:詳細(xì)列出人工費(fèi)的計(jì)算方式、組成、調(diào)整機(jī)制等。附件說明:作為合同附件,用于計(jì)算和調(diào)整工程人工費(fèi)。3.附件三:綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括綠色建筑認(rèn)證申請表、認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證流程等。附件說明:作為合同附件,用于證明工程符合綠色建筑認(rèn)證要求。4.附件四:合同簽訂證明文件詳細(xì)要求:包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。附件說明:作為合同附件,用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.附件五:工程變更單詳細(xì)要求:包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等信息。附件說明:作為合同附件,用于記錄和確認(rèn)工程變更。6.附件六:工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求:包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明:作為合同附件,用于證明工程已通過驗(yàn)收。7.附件七:質(zhì)量保證書詳細(xì)要求:包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等。附件說明:作為合同附件,用于證明承包方對工程質(zhì)量的保證。8.附件八:違約金支付憑證詳細(xì)要求:包括違約金支付日期、金額、支付方式等。附件說明:作為合同附件,用于證明違約金已支付。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1承包方未按合同約定時(shí)間完成工程。1.2承包方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1承包方未按合同約定時(shí)間完成工程,每延遲一天,支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。2.2承包方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致工程返工或損壞,承包方承擔(dān)全部責(zé)任。2.3發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng),每逾期一天,支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé),導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格,第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù),泄露對方商業(yè)秘密,承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明:3.1承包方未按合同約定時(shí)間完成工程,導(dǎo)致工程延誤10天,應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。3.2承包方提供的鋼筋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致工程返工,承包方需承擔(dān)返工費(fèi)用及相應(yīng)損失。3.3發(fā)包方逾期支付工程進(jìn)度款,導(dǎo)致承包方資金周轉(zhuǎn)困難,發(fā)包方需支付逾期付款的違約金。全文完。二零二四年度建筑工程人工費(fèi)承包合同(含綠色建筑認(rèn)證)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方信息6.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.工程概況2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類別5.綠色建筑認(rèn)證要求三、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.承包方權(quán)利2.承包方義務(wù)3.業(yè)主方權(quán)利4.業(yè)主方義務(wù)四、合同價(jià)款及支付方式1.人工費(fèi)構(gòu)成2.人工費(fèi)計(jì)價(jià)方式3.付款方式4.付款節(jié)點(diǎn)5.逾期付款責(zé)任五、工期及進(jìn)度要求1.工期安排2.進(jìn)度要求3.工期延誤責(zé)任4.竣工驗(yàn)收六、工程質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢測與驗(yàn)收3.質(zhì)量保修4.質(zhì)量糾紛處理七、安全文明施工1.安全文明施工要求2.安全責(zé)任3.損害賠償4.安全事故處理八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金計(jì)算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同生效日期5.合同未盡事宜十二、合同附件1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.質(zhì)量保證書4.安全文明施工措施5.人工費(fèi)明細(xì)表十三、合同解除后的處理1.工程款結(jié)算2.工程款退還3.工程驗(yàn)收4.工程移交5.合同解除后的責(zé)任十四、其他約定事項(xiàng)1.法律適用2.不可抗力3.合同解釋4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:二零二四年度建筑工程人工費(fèi)承包合同(含綠色建筑認(rèn)證)2.合同編號:_________3.合同簽訂日期:____年____月____日4.合同有效期:____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方信息:a.承包方:1.名稱:2.法定代表人:3.注冊地址:4.聯(lián)系方式:b.業(yè)主方:1.名稱:2.法定代表人:3.注冊地址:4.聯(lián)系方式:6.合同簽訂地點(diǎn):____市____區(qū)____街道____號二、合同標(biāo)的1.工程概況:a.工程名稱:b.工程地點(diǎn):c.工程規(guī)模:d.工程類別:2.工程地點(diǎn):____省____市____區(qū)____街道____號3.工程規(guī)模:____平方米4.工程類別:____類5.綠色建筑認(rèn)證要求:a.綠色建筑等級:b.綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn):c.綠色建筑認(rèn)證流程:三、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.承包方權(quán)利:a.按照合同約定完成工程任務(wù);b.要求業(yè)主方按時(shí)支付工程款;c.要求業(yè)主方提供必要的施工條件;d.享有合同約定的其他權(quán)利。2.承包方義務(wù):a.按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成工程;b.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;c.保障工程質(zhì)量和安全;d.按時(shí)完成工程款的結(jié)算。3.業(yè)主方權(quán)利:a.監(jiān)督承包方按照合同約定完成工程;b.要求承包方提供工程進(jìn)度報(bào)告;c.檢查工程質(zhì)量和安全;d.享有合同約定的其他權(quán)利。4.業(yè)主方義務(wù):a.按時(shí)支付工程款;b.提供必要的施工條件;c.協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù);d.享有合同約定的其他義務(wù)。四、合同價(jià)款及支付方式1.人工費(fèi)構(gòu)成:a.人工工資;b.保險(xiǎn)費(fèi)用;c.其他相關(guān)費(fèi)用。2.人工費(fèi)計(jì)價(jià)方式:按實(shí)際發(fā)生的人工費(fèi)計(jì)算。3.付款方式:a.預(yù)付款:合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付;b.進(jìn)度款:每月____日前支付上月完成工程量的人工費(fèi);c.竣工驗(yàn)收款:竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付;d.保修金:竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的____%。4.付款節(jié)點(diǎn):a.預(yù)付款:合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi);b.進(jìn)度款:每月____日前;c.竣工驗(yàn)收款:竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi);d.保修金:竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。5.逾期付款責(zé)任:a.逾期付款按每日萬分之五支付違約金;b.逾期付款超過____天,業(yè)主方有權(quán)解除合同。五、工期及進(jìn)度要求1.工期安排:a.總工期:____個(gè)月;b.各分部分項(xiàng)工程工期。2.進(jìn)度要求:a.每月完成工程量;b.各分部分項(xiàng)工程進(jìn)度要求。3.工期延誤責(zé)任:a.因承包方原因造成工期延誤,承包方承擔(dān)全部責(zé)任;b.因業(yè)主方原因造成工期延誤,業(yè)主方承擔(dān)全部責(zé)任;c.因不可抗力原因造成工期延誤,雙方協(xié)商解決。4.竣工驗(yàn)收:a.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);b.竣工驗(yàn)收程序;c.竣工驗(yàn)收時(shí)間。六、工程質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):a.符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);b.符合設(shè)計(jì)要求;c.符合綠色建筑認(rèn)證要求。2.質(zhì)量檢測與驗(yàn)收:a.定期進(jìn)行質(zhì)量檢測;b.工程驗(yàn)收程序;c.質(zhì)量不合格的處理。3.質(zhì)量保修:a.質(zhì)量保修期;b.質(zhì)量保修責(zé)任。4.質(zhì)量糾紛處理:a.質(zhì)量糾紛解決方式;b.質(zhì)量糾紛處理程序。七、安全文明施工1.安全文明施工要求:a.遵守國家及地方相關(guān)安全文明施工規(guī)定;b.做好施工現(xiàn)場安全防護(hù);c.確保施工環(huán)境整潔。2.安全責(zé)任:a.承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全;b.業(yè)主方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場周邊安全。3.損害賠償:a.因承包方原因造成安全事故,承包方承擔(dān)全部責(zé)任;b.因業(yè)主方原因造成安全事故,業(yè)主方承擔(dān)全部責(zé)任;c.因第三方原因造成安全事故,雙方協(xié)商解決。4.安全事故處理:a.安全事故報(bào)告;b.安全事故調(diào)查;c.安全事故處理程序。八、合同變更及解除1.合同變更條件:a.雙方協(xié)商一致;b.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行;c.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。2.合同解除條件:a.雙方協(xié)商一致解除;b.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行;c.一方嚴(yán)重違約;d.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更及解除程序:a.提出變更或解除合同申請;b.雙方協(xié)商達(dá)成一致;c.簽署變更或解除合同文件;d.通知相關(guān)方。4.合同變更及解除后的處理:b.移交工程;c.解除相關(guān)合同關(guān)系。九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任:a.工期延誤:按每日萬分之五支付違約金;b.質(zhì)量不合格:承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;c.違反安全規(guī)定:承擔(dān)事故責(zé)任;d.其他違約行為:按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.業(yè)主方違約責(zé)任:a.逾期付款:按每日萬分之五支付違約金;b.提供施工條件不及時(shí):承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;c.其他違約行為:按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式:a.違約金;b.修復(fù)費(fèi)用;c.賠償損失;d.其他補(bǔ)救措施。4.違約金計(jì)算:a.違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。十、爭議解決1.爭議解決方式:a.協(xié)商解決;b.仲裁;c.訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu):a.雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu);b.法院。3.爭議解決程序:a.提出爭議;b.協(xié)商或仲裁;c.訴訟。4.爭議解決費(fèi)用:a.雙方協(xié)商承擔(dān);b.仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。十一、合同生效及其他1.合同生效條件:a.雙方簽署合同;b.合同經(jīng)相關(guān)部門備案;c.合同符合法律法規(guī)。2.合同附件:a.工程設(shè)計(jì)圖紙;b.施工組織設(shè)計(jì);c.質(zhì)量保證書;d.安全文明施工措施;e.人工費(fèi)明細(xì)表。3.合同份數(shù):a.一式____份,雙方各執(zhí)____份。4.合同生效日期:a.合同簽署之日起生效。5.合同未盡事宜:a.雙方另行協(xié)商解決;b.按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。十二、合同附件(此處列出合同附件的具體內(nèi)容)十三、合同解除后的處理(此處列出合同解除后的具體處理措施)十四、其他約定事項(xiàng)1.法律適用:a.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.不可抗力:a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同解釋:a.本合同條款如有歧義,以有利于保護(hù)非違約方的解釋為準(zhǔn)。4.合同附件效力:a.合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________簽訂日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)l款:a.甲方有權(quán)指定項(xiàng)目經(jīng)理,乙方應(yīng)予以配合;b.項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),并承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任;c.項(xiàng)目經(jīng)理的變更需經(jīng)甲方同意。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款:a.甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督;b.甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測報(bào)告;c.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查,乙方應(yīng)予以配合。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款:a.重大施工方案、設(shè)計(jì)變更等需經(jīng)甲方審批;b.甲方有權(quán)決定工程暫停、復(fù)工等事項(xiàng);c.甲方有權(quán)決定工程驗(yàn)收和交付使用。4.甲方支付進(jìn)度款條款:a.甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定支付進(jìn)度款;b.甲方有權(quán)對進(jìn)度款支付進(jìn)行審核;c.甲方有權(quán)對進(jìn)度款支付進(jìn)行調(diào)整。5.甲方違約責(zé)任條款:a.甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款,應(yīng)按每日萬分之五支付違約金;b.甲方未按約定提供施工條件,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;c.甲方未履行合同其他義務(wù),應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方施工自主權(quán)條款:a.乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工方案;b.乙方有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行處理;c.乙方有權(quán)提出合理化建議。2.乙方質(zhì)量控制權(quán)條款:a.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量控制,確保工程質(zhì)量符合合同約定;b.乙方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測和驗(yàn)收;c.乙方有權(quán)對質(zhì)量不合格進(jìn)行整改。3.乙方工期調(diào)整權(quán)條款:a.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出工期調(diào)整申請;b.甲方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù);c.工期調(diào)整需雙方協(xié)商一致。4.乙方進(jìn)度款支付權(quán)條款:a.乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定要求支付進(jìn)度款;b.甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款;c.乙方有權(quán)對進(jìn)度款支付進(jìn)行調(diào)整。5.乙方違約責(zé)任條款:a.乙方未按時(shí)完成工程,應(yīng)按每日萬分之五支付違約金;b.乙方未保證工程質(zhì)量,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;c.乙方未履行合同其他義務(wù),應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款:a.本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)為____;b.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督;c.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款:a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同;b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況;c.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款:a.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;b.中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;c.中介機(jī)構(gòu)未按約定收取費(fèi)用,應(yīng)退還多余費(fèi)用。4.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算條款:a.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用在合同履行過程中按月結(jié)算;b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定;c.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算需雙方簽字確認(rèn)。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款:a.中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;b.協(xié)商不成的,可向中介機(jī)構(gòu)所在地法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.質(zhì)量保證書4.安全文明施工措施5.人工費(fèi)明細(xì)表6.甲方指定項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)證明7.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明8.爭議解決協(xié)議9.合同變更及解除協(xié)議10.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.甲方違約行為:未按時(shí)支付進(jìn)度款;未按約定提供施工條件;未履行合同其他義務(wù)。b.乙方違約行為:工期延誤;質(zhì)量不合格;違反安全規(guī)定;未履行合同其他義務(wù)。c.中介機(jī)構(gòu)違約行為:未履行職責(zé);泄露商業(yè)秘密;未按約定收取費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定:a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī);b.雙方協(xié)商一致后,可認(rèn)定違約行為;c.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院可對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金:指因違約行為而支付給守約方的金錢賠償。3.仲裁:指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟:指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟,請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。5.質(zhì)量保證書:指承包方對工程質(zhì)量的承諾和保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:進(jìn)度款支付不及時(shí)。解決辦法:明確進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn),加強(qiáng)溝通,確保及時(shí)支付。2.問題:工程質(zhì)量問題。解決辦法:加強(qiáng)質(zhì)量檢測和驗(yàn)收,及時(shí)處理質(zhì)量問題。3.問題:安全事故。解決辦法:加強(qiáng)安全文明施工管理,及時(shí)處理安全事故。4.問題:合同變更及解除爭議。解決辦法:按照合同約定和法律法規(guī)處理,協(xié)商解決或提交仲裁/訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于建筑工程人工費(fèi)承包合同。2.適用于含綠色建筑認(rèn)證的建筑工程。3.適用于甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)或第三方中介參與的項(xiàng)目。4.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的施工管理。全文完。二零二四年度建筑工程人工費(fèi)承包合同(含綠色建筑認(rèn)證)2合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:(請?zhí)顚懠追矫Q)地址:(請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話)2.乙方:名稱:(請?zhí)顚懸曳矫Q)地址:(請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱)地址:(請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址)聯(lián)系人:(請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景:為響應(yīng)國家節(jié)能減排政策,提高建筑工程綠色建筑認(rèn)證水平,甲方?jīng)Q定在二零二四年度對建筑工程進(jìn)行人工費(fèi)承包,并要求乙方具備綠色建筑認(rèn)證能力。2.2目的:本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在建筑工程人工費(fèi)承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保工程順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)綠色建筑認(rèn)證目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)綠色建筑:指在建筑的全壽命周期內(nèi),節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。(2)建筑工程人工費(fèi):指在建筑工程施工過程中,乙方支付給施工人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)承包:指乙方按照合同約定,承擔(dān)建筑工程人工費(fèi)支付及綠色建筑認(rèn)證工作。(2)認(rèn)證:指乙方協(xié)助甲方完成綠色建筑認(rèn)證的相關(guān)工作,包括但不限于申報(bào)、審核、驗(yàn)收等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,完成建筑工程人工費(fèi)支付及綠色建筑認(rèn)證工作。(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程,確保工程質(zhì)量。(3)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行評價(jià),并提出改進(jìn)意見。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照合同約定,收取建筑工程人工費(fèi)及綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用。(2)乙方應(yīng)按照合同約定,完成建筑工程人工費(fèi)支付及綠色建筑認(rèn)證工作。(3)乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量,確保工程達(dá)到綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。(4)乙方應(yīng)積極配合甲方的工作,及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn):建筑工程施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式:乙方負(fù)責(zé)建筑工程人工費(fèi)支付及綠色建筑認(rèn)證的具體實(shí)施工作,甲方提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)合同期滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序:(1)一方提出解除合同,應(yīng)提前三十日書面通知對方;(2)雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議;(3)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.4終止后果:(1)合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定,完成剩余工作;(2)合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定,結(jié)算相關(guān)費(fèi)用;(3)合同解除后,雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)建筑工程人工費(fèi):包括但不限于施工人員的工資、獎金、津貼、福利、社會保險(xiǎn)及住房公積金等。(2)綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用:包括但不限于認(rèn)證申請費(fèi)、審核費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、證書費(fèi)等。(3)其他費(fèi)用:包括但不限于工程變更、材料代購、運(yùn)輸、臨時(shí)設(shè)施搭建等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。(2)現(xiàn)金支付:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間(1)建筑工程人工費(fèi)支付時(shí)間:按月支付,乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前提交支付申請,甲方應(yīng)在收到申請后的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月人工費(fèi)。(2)綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用支付時(shí)間:在認(rèn)證申請?zhí)峤缓?,甲方?yīng)在收到乙方提交的發(fā)票后的五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款(1)甲方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)附上支付憑證,包括但不限于支付申請、發(fā)票等。(2)乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后,應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)若甲方未按約定支付費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。(2)若甲方違反合同約定,導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因延誤造成的損失。8.2乙方違約(2)若乙方違反合同約定,導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于返工、修復(fù)等。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,并采取適當(dāng)方式予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理的措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等。(2)政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。(3)社會異常事件:罷工、戰(zhàn)爭、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對方,并提供相關(guān)證明材料。(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。(3)不可抗力事件解除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例(1)因地震導(dǎo)致工程無法正常施工。(2)因政策調(diào)整導(dǎo)致施工材料價(jià)格上漲。(3)因罷工導(dǎo)致施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)合同約定的保密條款;(2)合同約定的知識產(chǎn)權(quán);(3)合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對乙方施工質(zhì)量和綠色建筑認(rèn)證效果的最終驗(yàn)收權(quán)。(2)乙方在合同履行期間,不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留(1)在合同履行過程中,如遇緊急情況,甲方有權(quán)單方面暫?;蚪K止合同。(2)如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)采取必要措施,包括但不限于解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力,與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助,確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)提供必要的施工條件,包括但不限于場地、材料、設(shè)備等。(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于建筑工程人工費(fèi)承包(含綠色建筑認(rèn)證)的完整協(xié)議,任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):法定代表人(簽字):日期:____年____月____日乙方(蓋章):法定代表人(簽字):日期:____年____月____日附件:1.建筑工程人工費(fèi)承包明細(xì)表2.綠色建筑認(rèn)證相關(guān)資料附件及其他說明解釋一、附件列表:1.建筑工程人工費(fèi)承包明細(xì)表2.綠色建筑認(rèn)證相關(guān)資料3.甲方提供的施工條件清單4.乙方提交的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全
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