2024年瑪雅房產(chǎn)租賃與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年瑪雅房產(chǎn)租賃與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用6.使用與維護6.1使用范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.履約保證金9.1履約保證金金額9.2履約保證金繳納時間9.3履約保證金退還條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他事項約定13.2附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體位置：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：__________平方米房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：__________房產(chǎn)建筑年代：__________2.4房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：__________房產(chǎn)設(shè)施狀況：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________3.2租賃期限延長條件租賃期限延長需提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：__________元押金：__________元4.2租金支付時間每月__________日支付下一個月租金。4.3支付方式租金支付方式：__________押金支付方式：__________5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意。5.2轉(zhuǎn)讓程序房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓需簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用由乙方承擔(dān)。6.使用與維護6.1使用范圍乙方僅限于居住、辦公等合法用途。6.2維修責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的正常磨損，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費用維修費用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。7.保證金7.1保證金金額保證金：__________元7.2保證金繳納時間保證金于簽訂合同時一次性繳納。7.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的兩倍。9.履約保證金9.1履約保證金金額履約保證金：__________元9.2履約保證金繳納時間履約保證金于簽訂合同時一次性繳納。9.3履約保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還履約保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：__________13.其他約定13.1其他事項約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2附件附件一：房屋租賃清單附件二：房屋租賃押金收據(jù)附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單房屋編號：__________房屋面積：__________平方米房屋配套設(shè)施：__________14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)收據(jù)編號：__________收據(jù)日期：__________收據(jù)金額：__________元14.3附件三：其他相關(guān)文件文件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件二：房屋租賃許可證文件三：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，保障合同履行的順利進行，提高合同履行的效率。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的__________倍。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款5.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明第三方介入的目的、職責(zé)及可能產(chǎn)生的費用。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行必要的檢查、評估和監(jiān)理。6.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，同時承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）乙方作為承租方，享有房屋租賃權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（3）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.第三方介入的費用7.1第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、評估費用、監(jiān)理費用等。8.第三方介入的合同終止8.1如第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方介入所產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。8.2第三方介入的合同終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.第三方介入的爭議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房間號、面積、裝修情況、家具電器配置等。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)需載明押金金額、繳納時間、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為押金繳納的憑證，由甲方出具。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。說明：此證明文件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，由甲方提供。4.房屋租賃許可證要求：提供由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋租賃許可證。說明：此許可證證明房屋具備合法租賃條件，由甲方提供。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、租賃合同變更協(xié)議等。說明：此等文件作為合同履行的補充，由甲乙雙方根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失，并支付違約金。甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因虛假信息造成的損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因延遲收租造成的損失。乙方擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因房屋用途改變造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方故意或重大過失造成損失：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因其違約行為造成的損失。第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約行為造成的損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付每日__________元的違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日__________元的滯納金，并賠償因延遲收租造成的損失。全文完。2024年瑪雅房產(chǎn)租賃與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用5.4轉(zhuǎn)讓限制6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3維護責(zé)任6.4維修費用7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金利息8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用11.1適用法律11.2爭議處理12.其他約定12.1通知方式12.2附件12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：瑪雅房產(chǎn)乙方：[承租人姓名]1.2住所地址甲方地址：[甲方住所地址]乙方地址：[乙方住所地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：[具體地址，如市區(qū)街道號]2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如多層住宅、別墅等]2.3房屋面積房屋總面積：[房屋面積，如100平方米]2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：[列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器等]2.5房屋用途房屋用途為：[房屋使用目的，如居住、辦公等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期，如2024年1月1日]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期，如2024年12月31日]3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[每月租金金額，如人民幣X萬元]4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3逾期支付處理逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金X%的違約金。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起X年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行合理調(diào)整。5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.4轉(zhuǎn)讓限制房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和本合同約定。6.房屋使用及維護6.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于房屋的居住或辦公用途。6.2使用規(guī)則6.3維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的日常維護，確保房屋的正常使用。6.4維修費用房屋維修費用，除因自然災(zāi)害或不可抗力因素造成的損失外，由乙方承擔(dān)。7.保證金7.1保證金金額保證金金額：[保證金金額，如人民幣X萬元]7.2保證金支付方式保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還保證金。7.4保證金利息保證金在甲方賬戶中產(chǎn)生的利息，歸甲方所有。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金除上述違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1通知方式除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的方式如下：12.2附件本合同附件包括：12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為：[具體日期，如2024年1月1日]13.2簽署地點本合同簽署地點為：[具體地點，如市區(qū)街道號]13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3其他附件：[列出其他附件，如房屋照片、設(shè)施清單等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，解決合同履行過程中的爭議，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介機構(gòu)若合同中涉及中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.2評估機構(gòu)若合同中涉及房屋價值評估，評估機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行評估。16.3律師事務(wù)所若合同中涉及法律咨詢或代理，律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.4仲裁機構(gòu)若合同中涉及爭議解決，仲裁機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照仲裁法的規(guī)定進行仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。17.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.甲乙雙方責(zé)任18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.3與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由合同條款和雙方另行簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由合同約定或雙方協(xié)商確定。21.2費用支付第三方介入費用應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式支付。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。22.2保密義務(wù)第三方對本合同中約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的合同解除23.1解除條件23.2解除程序23.3解除協(xié)議后的處理24.第三方介入的其他事項24.1法律適用第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。24.2爭議解決第三方介入?yún)f(xié)議中的爭議解決方式、機構(gòu)、費用等，參照本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護、保證金、違約責(zé)任、解除合同、爭議解決、法律適用等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓