2024房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義1.1：定義1.2：解釋第二條：代理服務(wù)范圍2.1：服務(wù)范圍2.2：不包括的事項(xiàng)第三條：代理期限3.1：期限3.2：續(xù)約條款第四條：銷售目標(biāo)與傭金4.1：銷售目標(biāo)4.2：傭金計(jì)算4.3：傭金支付時(shí)間第五條：甲方責(zé)任與義務(wù)5.1：甲方責(zé)任5.2：甲方義務(wù)第六條：乙方責(zé)任與義務(wù)6.1：乙方責(zé)任6.2：乙方義務(wù)第七條：保密條款7.1：保密信息7.2：保密期限7.3：違反保密條款的后果第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為8.2：違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1：解決方式9.2：仲裁地點(diǎn)第十條：法律適用10.1：適用法律第十一條：可轉(zhuǎn)讓性11.1：轉(zhuǎn)讓條件第十二條：終止與解除12.1：終止條件12.2：解除條件第十三條：其他條款13.1：附加條款13.2：修訂歷史第十四條：簽署14.1：簽署日期14.2：簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義（1）甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)銷售代理權(quán)的一方。（2）乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理的一方。（3）房地產(chǎn)：指甲方擁有銷售權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。（4）銷售代理服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，包括廣告推廣、客戶接待、談判促成、合同簽訂等。1.2：本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條：代理服務(wù)范圍2.1：乙方代理銷售的范圍包括甲方所有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、位置、面積等信息以附件形式提供。（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工等建設(shè)階段工作。（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的貸款、按揭等服務(wù)。（3）與房地產(chǎn)銷售無(wú)關(guān)的其他服務(wù)。第三條：代理期限3.1：本協(xié)議代理期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2：代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的代理協(xié)議，并明確約定續(xù)約期限及傭金等事項(xiàng)。第四條：銷售目標(biāo)與傭金4.1：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方制定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)以附件形式提供。4.2：傭金計(jì)算：乙方的傭金根據(jù)實(shí)際銷售額的__%計(jì)算，銷售額不含稅費(fèi)等。4.3：傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方上月的傭金。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)按應(yīng)付傭金的__%支付滯納金。第五條：甲方責(zé)任與義務(wù)5.1：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目資料、規(guī)劃許可、銷售許可證等。5.2：甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售代理服務(wù)給予必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供銷售所需的宣傳資料、展場(chǎng)、人員培訓(xùn)等。第六條：乙方責(zé)任與義務(wù)6.1：乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，積極開展銷售代理工作，努力完成銷售目標(biāo)。6.2：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得從事任何損害甲方利益的活動(dòng)。第七條：保密條款7.1：乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。7.2：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至代理期限結(jié)束之日起延續(xù)____年。7.3：如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成甲方損失的____倍。第八條：違約責(zé)任8.1：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為守約方損失的____倍。8.3：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用10.1：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：可轉(zhuǎn)讓性11.1：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：終止與解除（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)立即解除本協(xié)議。12.2：本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售代理活動(dòng)，歸還甲方提供的所有宣傳資料、展場(chǎng)等。第十三條：其他條款13.1：本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，方為有效。13.2：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：簽署14.1：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2：本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為____，簽署日期為____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)描述：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可、設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)展、房屋銷售許可證等相關(guān)文件。附件二：銷售目標(biāo)明細(xì)詳細(xì)描述：列出甲方制定的具體銷售目標(biāo)，包括房屋類型、面積、價(jià)格、銷售進(jìn)度等詳細(xì)信息。附件三：傭金計(jì)算公式詳細(xì)描述：提供詳細(xì)的傭金計(jì)算公式，包括銷售額的計(jì)算方法、傭金比例、計(jì)算示例等。附件四：保密信息清單詳細(xì)描述：列出乙方需要保密的信息，包括甲方商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等。附件五：銷售宣傳資料詳細(xì)描述：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳冊(cè)、樓書、廣告文案、展示廳布置設(shè)計(jì)等宣傳材料。附件六：銷售代理服務(wù)范圍詳細(xì)說明詳細(xì)描述：詳細(xì)闡述乙方代理銷售服務(wù)的具體內(nèi)容，包括廣告推廣、客戶接待、談判促成、合同簽訂等。附件七：甲方協(xié)助和支持的具體措施詳細(xì)描述：列出甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持措施，包括銷售所需的宣傳資料、展場(chǎng)、人員培訓(xùn)等。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)描述：提供詳細(xì)的違約金計(jì)算公式，包括違約金比例、計(jì)算示例等。附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)描述：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟的具體流程和地點(diǎn)。詳細(xì)描述：列出本合同適用的重要法律法規(guī)，包括合同法、房地產(chǎn)管理法、仲裁法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成銷售目標(biāo)。（2）未按時(shí)支付傭金或違約金。（3）泄露保密信息。（4）未履行協(xié)助和支持義務(wù)。（5）違反法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定完成銷售目標(biāo)：按照附件八的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。（2）未按時(shí)支付傭金或違約金：按照附件八的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。（3）泄露保密信息：按照附件四的保密信息清單，根據(jù)泄露的信息類型和嚴(yán)重程度，評(píng)估違約金。（4）未履行協(xié)助和支持義務(wù)：根據(jù)具體情況，評(píng)估甲方損失，計(jì)算違約金。（5）違反法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：（2）若甲方未按時(shí)支付傭金或違約金，乙方可以依據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。（3）若乙方泄露了甲方的保密信息，甲方可以根據(jù)附件四的保密信息清單評(píng)估違約金，并要求乙方停止泄露行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)的一方。2.房地產(chǎn)銷售代理：指被房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的一方。3.銷售目標(biāo)：指房地產(chǎn)開發(fā)商制定的，要求銷售代理在代理期限內(nèi)完成的銷售業(yè)績(jī)。4.傭金：指銷售代理根據(jù)實(shí)際銷售額計(jì)算的報(bào)酬。5.保密信息：指在代理過程中涉及的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等需要保密的信息。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。8.法律法規(guī)：