2024年規(guī)范廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓的廉租房信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1受讓方資格條件4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電等物品歸屬11.附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明文件11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓的廉租房信息2.1房屋基本信息甲方持有的廉租房位于北京市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)，房屋面積為xx平方米，房屋結(jié)構(gòu)為x室x廳x衛(wèi)，建筑年代為xx年。房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全。2.2房屋權(quán)屬證明甲方已取得上述房屋的合法使用權(quán)，并持有有效的《北京市廉租房使用權(quán)證》（證號(hào)：）。甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xx萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整），乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣xx萬(wàn)元整支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：戶名：，賬號(hào)：6225880，銀行：中國(guó)工商銀行某某分行。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。4.轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1受讓方資格條件乙方須為具有北京市戶籍的住房困難家庭，符合北京市廉租房政策規(guī)定的申請(qǐng)條件。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人及家庭信息，以便甲方進(jìn)行審查。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方符合受讓條件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際核定的為準(zhǔn)。5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，共同前往北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求各自承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和北京市廉租房質(zhì)量要求，房屋主體結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2保修范圍和期限本合同簽訂后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、給排水、供電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備。保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2受讓方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，按照法律規(guī)定和程序解決爭(zhēng)議。10.其他約定10.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)告知乙方，包括但不限于物業(yè)公司名稱(chēng)、聯(lián)系方式、物業(yè)管理費(fèi)等。10.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方在購(gòu)房后能夠順利遷入戶口。10.3家具家電等物品歸屬除本合同約定的家具家電外，房屋內(nèi)的其他家具家電等物品歸乙方所有。11.附件11.1房屋權(quán)屬證明文件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于《北京市廉租房使用權(quán)證》等。11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明文件甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。11.3其他重要文件甲乙雙方應(yīng)將本合同的簽署副本、房屋交接單、過(guò)戶證明等相關(guān)文件保存齊全，以備日后查閱。12.簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。14.合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如甲乙雙方在合同有效期內(nèi)未能履行完畢本合同的，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為一個(gè)月。如延長(zhǎng)期限仍未履行完畢的，雙方可協(xié)商終止本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《北京市廉租房使用權(quán)證》附件要求：原件一份，影印件需加蓋公章。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法使用權(quán)的重要文件。2.附件二：甲方身份證明文件附件要求：身份證原件及復(fù)印件各一份，復(fù)印件需加蓋公章。附件說(shuō)明：證明甲方身份真實(shí)有效的法律文件。3.附件三：乙方身份證明文件附件要求：身份證原件及復(fù)印件各一份，復(fù)印件需加蓋公章。附件說(shuō)明：證明乙方身份真實(shí)有效的法律文件。4.附件四：房屋交接單附件要求：原件一份，影印件需加蓋公章。附件說(shuō)明：記錄房屋交付時(shí)間、交付狀態(tài)的重要文件。5.附件五：過(guò)戶證明文件附件要求：原件一份，影印件需加蓋公章。附件說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢的法律文件。6.附件六：物業(yè)管理相關(guān)文件附件要求：原件一份，影印件需加蓋公章。附件說(shuō)明：包含物業(yè)公司聯(lián)系方式、物業(yè)管理費(fèi)等物業(yè)管理相關(guān)信息。7.附件七：戶口遷移相關(guān)文件附件要求：原件一份，影印件需加蓋公章。附件說(shuō)明：協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)的相關(guān)文件。8.附件八：家具家電等物品清單附件要求：原件一份，影印件需加蓋公章。附件說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)除合同約定家具家電外的其他物品清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定的十個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付xx萬(wàn)元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或不符合受讓條件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定的五個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向甲方支付xx萬(wàn)元作為違約金。3.雙方其他違約行為及責(zé)任違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)或違反合同條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并賠償相關(guān)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.使用權(quán)證：證明房屋使用