2024版標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.2乙方（受讓方）：1.3甲方/乙方指定的代表：第二條：房屋描述2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4房屋現(xiàn)狀：第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間表：第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：第五條：房屋權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：第六條：合同的變更與終止6.1合同變更：6.2合同終止：第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.2乙方違約：第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第九條：法律適用及解釋9.1法律適用：9.2合同解釋?zhuān)旱谑畻l：其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用：10.2戶(hù)口遷移：10.3附屬設(shè)施：第十一條：合同的生效11.1生效條件：11.2生效時(shí)間：第十二條：雙方簽字12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.2房屋平面圖：13.3其他重要文件：第十四條：備查文件14.1合同草稿：14.2雙方溝通記錄：14.3相關(guān)法律文件：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：1.2乙方（受讓方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：1.3甲方/乙方指定的代表：代表姓名：代表身份證號(hào)：代表授權(quán)范圍：第二條：房屋描述2.1房屋位置：房屋所在省份：房屋所在城市：房屋所在區(qū)/縣：房屋街道名稱(chēng)：房屋門(mén)牌號(hào)碼：2.2房屋面積：房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：房屋使用年限：第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋轉(zhuǎn)讓總金額：幣種：3.2支付方式：支付方式一：支付方式二：3.3支付時(shí)間表：定金支付時(shí)間及金額：首付款支付時(shí)間及金額：尾款支付時(shí)間及金額：第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：房屋交付日期：4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件：4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)：4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：第五條：房屋權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；甲方應(yīng)保證房屋符合轉(zhuǎn)讓條件，能夠正常過(guò)戶(hù)；甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付；5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)；乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，并承擔(dān)房屋后續(xù)管理責(zé)任；第六條：合同的變更與終止6.1合同變更：合同變更的條件：合同變更的程序：6.2合同終止：合同終止的條件：合同終止的程序：第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金；甲方未按照約定過(guò)戶(hù)，應(yīng)支付違約金；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2乙方違約：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金；乙方未按照約定完成過(guò)戶(hù)，應(yīng)支付違約金；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第二部分：其他條款和附件第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式：仲裁或訴訟；8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地或房屋所在地法院/仲裁機(jī)構(gòu)；第九條：法律適用及解釋9.1法律適用：本合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律；9.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲方和乙方共同所有；第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式：10.2戶(hù)口遷移：戶(hù)口遷移相關(guān)事宜：10.3附屬設(shè)施：附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓及使用：第十一條：合同的生效11.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2生效時(shí)間：合同生效日期：第十二條：雙方簽字12.1甲方簽字：甲方蓋章：12.2乙方簽字：乙方蓋章：第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.2房屋平面圖：13.3其他重要文件：第十四條：備查文件14.1合同草稿：14.2雙方溝通記錄：14.3相關(guān)法律文件：第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式：仲裁或訴訟；雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地或房屋所在地法院/仲裁機(jī)構(gòu)；雙方同意，仲裁或訴訟的地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地或房屋所在地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第九條：法律適用及解釋9.1法律適用：本合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律；本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲方和乙方共同所有；對(duì)于本合同的任何條款的解釋?zhuān)瑧?yīng)采取通常的理解，除非根據(jù)本合同的上下文另有明確規(guī)定。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方應(yīng)將其擁有的一切物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清后，將房屋交付給乙方。自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)以后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。10.2戶(hù)口遷移：戶(hù)口遷移相關(guān)事宜：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將其戶(hù)口在合同約定的時(shí)間內(nèi)遷出該房屋，并將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е聭?hù)口遷移延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3附屬設(shè)施：附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓及使用：本合同項(xiàng)下的房屋附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）的轉(zhuǎn)讓及使用，詳見(jiàn)附件。第十一條：合同的生效11.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同自甲方和乙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2生效時(shí)間：合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二條：雙方簽字12.1甲方簽字：甲方蓋章：12.2乙方簽字：乙方蓋章：第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.2房屋平面圖：13.3其他重要文件：第十四條：備查文件14.1合同草稿：14.2雙方溝通記錄：14.3相關(guān)法律文件：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋平面圖內(nèi)容：房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。要求：平面圖必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性的內(nèi)容。附件三：其他重要文件內(nèi)容：包括房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、建筑驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)管理制度等與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。要求：文件必須真實(shí)、有效，不得有遺漏或誤導(dǎo)性的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定過(guò)戶(hù)，視為違約。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。5.乙方未按照約定完成過(guò)戶(hù)，視為違約。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓總金額的5%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓總金額的5%。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金金額為房屋租賃市場(chǎng)價(jià)的日租金的兩倍。4.甲方未按照約定過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)要求甲方支付過(guò)戶(hù)違約金，違約金金額為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的兩倍。5.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。6.乙方未按照約定完成過(guò)戶(hù)，甲方有權(quán)要求乙方支付過(guò)戶(hù)違約金，違約金金額為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的兩倍。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金金額為房屋租賃市場(chǎng)價(jià)的日租金的兩倍。如延遲交付10天，則違約金為10天日租金2。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)準(zhǔn)房屋：指符合國(guó)家建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、適于居住的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中為甲方。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)房屋并取得房屋所有權(quán)的人，本合同中為乙方。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙