二零二五年度小院產(chǎn)權(quán)交易與旅游資源整合服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小院產(chǎn)權(quán)交易與旅游資源整合服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義2.交易標(biāo)的與范圍2.1產(chǎn)權(quán)交易內(nèi)容2.2旅游資源整合內(nèi)容3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.產(chǎn)權(quán)交易流程4.1交易意向4.2產(chǎn)權(quán)評估4.3交易談判4.4產(chǎn)權(quán)過戶5.旅游資源整合流程5.1資源評估5.2整合方案5.3落實(shí)實(shí)施6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格確定6.2付款方式6.3付款期限7.產(chǎn)權(quán)交易保證金7.1保證金繳納7.2保證金退還8.旅游資源整合服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：產(chǎn)權(quán)交易合同13.2附件二：旅游資源整合方案13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義（1）“產(chǎn)權(quán)交易”指甲方將其擁有的（具體產(chǎn)權(quán)描述）轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；（2）“旅游資源整合”指乙方對甲方所擁有的旅游資源進(jìn)行規(guī)劃、開發(fā)、推廣和運(yùn)營的行為；（3）“交易價(jià)格”指甲方將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所確定的價(jià)格；（4）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供旅游資源整合服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.交易標(biāo)的與范圍2.1產(chǎn)權(quán)交易內(nèi)容甲方同意將其擁有的位于（具體位置）的（具體產(chǎn)權(quán)描述）的產(chǎn)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2旅游資源整合內(nèi)容（1）旅游資源評估；（2）旅游產(chǎn)品開發(fā)；（3）市場營銷推廣；（4）旅游運(yùn)營管理。3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定履行旅游資源整合服務(wù)；（2）獲得乙方提供的旅游資源整合服務(wù)成果。甲方的義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)資料；（2）配合乙方進(jìn)行旅游資源整合工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取交易價(jià)格和服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供旅游資源整合服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保旅游資源整合效果。4.產(chǎn)權(quán)交易流程4.1交易意向甲乙雙方就產(chǎn)權(quán)交易事宜達(dá)成初步意向，并簽訂本合同。4.2產(chǎn)權(quán)評估甲方委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對交易標(biāo)的進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。4.3交易談判甲乙雙方就交易價(jià)格、付款方式等事宜進(jìn)行談判，達(dá)成一致意見。4.4產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.旅游資源整合流程5.1資源評估乙方對甲方所擁有的旅游資源進(jìn)行全面評估，包括資源數(shù)量、質(zhì)量、分布等。5.2整合方案乙方根據(jù)評估結(jié)果，制定旅游資源整合方案，包括產(chǎn)品開發(fā)、市場推廣、運(yùn)營管理等。5.3落實(shí)實(shí)施乙方按照整合方案，組織實(shí)施旅游資源整合工作。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格確定交易價(jià)格以評估結(jié)果為基礎(chǔ)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。6.2付款方式交易價(jià)格分為兩部分支付：（1）首付：交易價(jià)格的一定比例，在合同簽訂后（具體日期）支付；（2）尾款：交易價(jià)格的剩余部分，在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3付款期限甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易價(jià)格。7.產(chǎn)權(quán)交易保證金7.1保證金繳納甲乙雙方在合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方繳納一定比例的保證金。7.2保證金退還在合同約定的條件下，乙方應(yīng)在合同履行完畢后，無息退還甲方保證金。8.旅游資源整合服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）方案設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）市場營銷費(fèi)用；（3）運(yùn)營管理費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按年度分批次支付，具體支付方式如下：（1）年度首期費(fèi)用：合同生效后（具體日期）支付；（2）后續(xù)年度費(fèi)用：在每個服務(wù)年度開始前支付。8.3費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)完成服務(wù)費(fèi)用的支付。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付交易價(jià)格或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算，直至實(shí)際付款為止。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供旅游資源整合服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的一倍計(jì)算。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期付款或未提供服務(wù)部分的違約金=逾期付款金額/未提供服務(wù)部分費(fèi)用×違約金比例；（2）違約金總額不得超過合同總金額的百分之十。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的仲裁規(guī)則。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動終止。11.3合同解除或終止程序（1）通知對方；（2）進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（3）簽訂終止合同書。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同生效日期本合同自（具體日期）起生效。13.合同附件13.1附件一：產(chǎn)權(quán)交易合同13.2附件二：旅游資源整合方案13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；15.3.3雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故干擾或阻撓；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故干擾或阻撓；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過乙方提供的服務(wù)費(fèi)用；（2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其賠償總額不超過合同總金額的百分之十；（3）第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂時(shí)的市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)第三方責(zé)任；（2）第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2第三方與乙方（1）第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)第三方責(zé)任；（2）乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對第三方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同其他相關(guān)方（1）第三方與合同其他相關(guān)方之間不存在直接合同關(guān)系；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（3）合同其他相關(guān)方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同情況。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署《第三方變更協(xié)議》；（2）第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。19.2第三方退出（1）若第三方退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署《第三方退出協(xié)議》；（3）第三方退出合同后，其責(zé)任按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：產(chǎn)權(quán)交易合同要求：詳細(xì)列明交易標(biāo)的的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)描述、面積、用途、權(quán)屬證明等。說明：本附件為雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的正式文件，需雙方簽字蓋章。2.附件二：旅游資源整合方案要求：包含旅游資源整合的具體計(jì)劃，包括市場分析、產(chǎn)品開發(fā)、營銷策略、運(yùn)營管理等。說明：本附件為乙方提供旅游資源整合服務(wù)的依據(jù)，需乙方簽字蓋章。3.附件三：相關(guān)證明文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、評估報(bào)告等。說明：本附件作為合同履行過程中的證明材料，需提供方簽字蓋章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入的正式文件，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：第三方變更協(xié)議要求：明確第三方變更的原因、變更后的責(zé)任分配等。說明：本附件為第三方變更的正式文件，需甲乙雙方及變更后的第三方簽字蓋章。6.附件六：第三方退出協(xié)議要求：明確第三方退出原因、退出后的責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件為第三方退出的正式文件，需甲乙雙方及退出后的第三方簽字蓋章。7.附件七：違約金計(jì)算表要求：詳細(xì)列明各種違約行為對應(yīng)的違約金計(jì)算公式和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付交易價(jià)格或服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供旅游資源整合服務(wù)；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即通知對方，并采取措施糾正；（2）違約行為導(dǎo)致合