2024房屋個(gè)人買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋個(gè)人買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七條：房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條：房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第九條：違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，該房產(chǎn)證由賣家持有。第二條：買賣雙方信息2.1賣家信息：賣方名稱/姓名：注冊(cè)地址/住址：法定代表人/自然人：聯(lián)系電話：2.2買家信息：買方名稱/姓名：注冊(cè)地址/住址：法定代表人/自然人：聯(lián)系電話：第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），該價(jià)格為含稅價(jià)格。3.2付款方式：買家應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣家支付房款。3.3付款時(shí)間：買家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房款全部支付給賣家。第四條：房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：賣家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下。第五條：房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：賣家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買家辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買家承擔(dān)。第六條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完成后。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買家承擔(dān)。第八條：房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買：買家應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：買家應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。第九條：房屋維修責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任主體：賣家應(yīng)對(duì)出售的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。保修范圍和保修期限按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。保修期外，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買家承擔(dān)。第十條：違約責(zé)任10.1賣家違約責(zé)任：賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房款的10%。10.2買家違約責(zé)任：買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房款的10%。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行調(diào)解。11.3法律訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。12.2合同解除條件：合同解除必須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面簽署。第十三條：合同的生效和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后終止。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件4：付款憑證復(fù)印件附件5：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、面積等。要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，且經(jīng)賣家簽字確認(rèn)。附件2：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，且經(jīng)賣家簽字確認(rèn)。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，且經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件4：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買家支付房款的付款憑證復(fù)印件，以證明房款的支付情況。要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，且經(jīng)賣家簽字確認(rèn)。附件5：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)的文件復(fù)印件，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明復(fù)印件等。要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，且經(jīng)賣家簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；未能按照合同約定提供完整的過(guò)戶手續(xù)資料；未能按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。2.買家違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付房款；未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；未能按照合同約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算：違約金為房款的10%；違約行為導(dǎo)致的損失賠償：除違約金外，還可要求賠償因此導(dǎo)致的直接損失。示例說(shuō)明：若賣家未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買家支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，具有法律效力。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律文件，具有法律效力。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的手續(xù)。4.