2024民房二手房買賣合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間、地點1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途、權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3交易稅費承擔(dān)4.交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任7.延期交付及違約責(zé)任7.1延期交付情形7.2違約責(zé)任及賠償8.交易糾紛解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同通知及程序9.3解除合同后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章13.3證人簽字蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（電話號碼）；買受人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（電話號碼）。1.2合同簽訂時間、地點本合同于2024年__月__日，在__地簽訂。1.3合同簽訂目的第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，出賣人承諾對房屋享有完全的所有權(quán)。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于__市__區(qū)__路__號__棟__單元__室，建筑面積為__平方米，結(jié)構(gòu)為__。2.3房屋用途、權(quán)屬證書房屋用途為住宅，出賣人已取得房屋所有權(quán)證，證書編號為：（證書編號）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格為人民幣__元整（￥______）。3.2付款方式及時間買受人應(yīng)于合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首期款人民幣__元整（￥______），余款人民幣__元整（￥______）于房屋交付時支付完畢。3.3交易稅費承擔(dān)房屋交易稅費由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)配合買受人辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。第四條交付及驗收4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于合同簽訂后__個月內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)。4.3違約責(zé)任如出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日按成交價的__%計算，直至實際交付之日止。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間買受人應(yīng)在房屋交付后的__個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)及費用出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任出賣人保證房屋過戶手續(xù)齊全，如因過戶手續(xù)不齊全導(dǎo)致過戶失敗的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第六條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括：__、__、__等。6.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用附屬設(shè)施權(quán)屬歸出賣人所有，買受人有權(quán)使用。6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任附屬設(shè)施在保修期內(nèi)的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)，保修期外由買受人自行承擔(dān)。第七條延期交付及違約責(zé)任7.1延期交付情形因不可抗力或雙方約定的事由，導(dǎo)致出賣人不能按期交付房屋的，應(yīng)視為延期交付。7.2違約責(zé)任及賠償如因出賣人原因?qū)е路课菅悠诮桓?，?yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日按成交價的__%計算，直至實際交付之日止。如違約金不足以彌補買受人損失的，出賣人還應(yīng)賠償買受人因此遭受的實際損失。第八條交易糾紛解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__市__區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）__市__區(qū)仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，依法提交爭議解決申請，并按照其程序進行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未履行或采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。9.2解除合同通知及程序一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達對方之日起解除。9.3解除合同后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。已支付的款項不予退還，未支付的款項應(yīng)繼續(xù)履行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，處理剩余事項。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2代理人簽字蓋章如合同由代理人簽署，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書，并經(jīng)出賣人同意。13.3證人簽字蓋章合同簽署時，可邀請見證人見證，見證人應(yīng)在合同上簽字蓋章。第十四條其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進行。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）核實房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等；（3）提供專業(yè)意見，幫助交易雙方規(guī)避風(fēng)險；（4）在交易過程中，維護交易雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的價的__%。4.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）扣除交易雙方已承擔(dān)的費用；（3）第三方責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的價的__%。第五條第三方介入程序5.1交易雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方的具體職責(zé)。5.2第三方介入后，應(yīng)與交易雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由交易雙方按照約定承擔(dān)。6.2如無約定，第三方介入的費用由提出介入請求的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1交易雙方或任何一方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)。第八條第三方介入與甲乙方的責(zé)任劃分8.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，由不可抗力事件的發(fā)生方承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入與合同履行9.1第三方介入不影響本合同的履行。9.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入與爭議解決10.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十一條第三方介入的其他事項11.1本合同未約定的第三方介入事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，需核實無誤。2.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣協(xié)議是雙方達成交易意愿的書面文件，具有法律效力。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是雙方達成交易意愿的正式法律文件，具有法律效力。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證是證明交易稅費已繳納的證明，需核實無誤。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：列出房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等，并由雙方簽字確認。說明：附屬設(shè)施清單是明確房屋附屬設(shè)施權(quán)屬和使用的重要文件，需核實無誤。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的重要文件，需核實無誤。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若第三方介入交易，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責(zé)和責(zé)任的文件，需核實無誤。8.其他相關(guān)證明材料要求：提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本等。說明：其他相關(guān)證明材料是證明交易雙方身份和房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件，需核實無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按時交付房屋責(zé)任認定：出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日按成交價的__%計算，直至實際交付之日止。示例：出賣人未按時交付房屋，違約金為每日按成交價的0.1%計算，若逾期30天，買受人可要求出賣人支付違約金人民幣__元。2.買受人未按時支付房款責(zé)任認定：買受人未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日按未付款項的__%計算，直至實際支付之日止。示例：買受人未按時支付房款，違約金為每日按未付款項的0.1%計算，若逾期30天，買受人可要求買受人支付違約金人民幣__元。3.出賣人提供虛假信息責(zé)任認定：出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還買受人已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，買受人可要求出賣人退還已支付的房款人民幣__元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。示例：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償交易雙方因此遭受的損失人民幣__元。全文完。2024民房二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3使用年限4.4房屋維護責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.其他約定事項12.1甲方承諾事項12.2乙方承諾事項12.3雙方其他約定事項13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋返還13.2合同解除后的款項退還13.3合同解除后的其他處理事項14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______住址：______1.2乙方基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______住址：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：______具體地址：______2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：______建筑結(jié)構(gòu)：______2.3房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.4房屋用途房屋用途：______2.5房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款為：______元整。3.2支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間首付款支付時間：______（具體日期）尾款支付時間：______（具體日期）4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間為：______（具體日期）4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋不存在任何違法違規(guī)情況。4.3使用年限房屋使用年限為______年。4.4房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋交付后的前______年的維護責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費，由______方承擔(dān)。5.3稅費支付時間稅費支付時間為：______（具體日期）6.違約責(zé)任6.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約：______元/日；2.乙方違約：______元/日。6.3違約金計算方法違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為消除之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)無7.3爭議解決程序無8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.一方違約，嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)書面回復(fù)；3.雙方在收到解除合同回復(fù)后，應(yīng)盡快協(xié)商簽訂解除合同協(xié)議書。9.合同變更與解除9.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除條件同第八條合同解除條件。9.3合同變更與解除程序1.提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；2.收到變更或解除合同通知的一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)書面回復(fù)；3.雙方在收到回復(fù)后，應(yīng)盡快協(xié)商簽訂變更或解除合同協(xié)議書。10.合同附件及其他10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.2簽訂地點本合同簽訂地點：______12.其他約定事項12.1甲方承諾事項1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.甲方保證房屋不存在任何違法違規(guī)情況；3.甲方保證房屋交付時符合交付條件。12.2乙方承諾事項1.乙方保證按時支付房款；2.乙方保證在房屋交付后合理使用房屋；3.乙方保證遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。12.3雙方其他約定事項無13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。13.2合同解除后的款項退還1.若乙方已支付房款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；2.若甲方已支付相關(guān)費用，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費用。13.3合同解除后的其他處理事項無14.合同附件及其他14.1合同附件1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋買賣合同3.附件三：其他相關(guān)證明材料14.2其他相關(guān)文件無第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2角色第三方在本合同中的角色包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、鑒定、擔(dān)保等；2.協(xié)助甲乙雙方完成交易流程；3.在必要時提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出介入申請，并說明介入的具體事項和目的。16.2第三方審核第三方收到介入申請后，應(yīng)對甲乙雙方的基本情況和介入事項進行審核，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和合同要求。16.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)審核同意后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方同意第三方在本合同項下的介入，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成介入工作。17.2乙方額外條款1.乙方同意第三方在本合同項下的介入，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用；2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成介入工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，即《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的內(nèi)容。18.2限額計算1.房屋交易總價款的______%；2.第三方提供服務(wù)的直接費用；3.法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.3限額賠償若第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽、過失等原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)獨立責(zé)任；2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2爭議處理1.甲乙雙方之間因合同履行發(fā)生的爭議，按本合同約定的爭議解決方式處理；2.第三方與其他各方之間因《第三方介入?yún)f(xié)議》發(fā)生的爭議，按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式處理。19.3保密條款1.甲乙雙方和第三方對本合同內(nèi)容以及第三方介入過程中的保密信息負有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。20.合同變更與解除20.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除若因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的法律文件，證明交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。說明：用于確定房屋交易價格，作為支付房款的依據(jù)。4.附件四：房屋查驗報告要求：由專業(yè)機構(gòu)或第三方人員出具，包含房屋現(xiàn)狀描述。說明：用于確認房屋交付時的實際情況，作為房屋交付的依據(jù)。5.附件五：房屋維修清單要求：詳細列出房屋交付時需要維修的項目及維修費用。說明：用于明確房屋交付后的維修責(zé)任和費用承擔(dān)。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供房屋交易產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：作為稅費支付的有效證明。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的決定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋標(biāo)準(zhǔn)一：______元/日；標(biāo)準(zhǔn)二：______元/日。示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋，延遲10天，則甲方應(yīng)支付乙方違約金______元。2.違約行為：乙方未按約定支付房款標(biāo)準(zhǔn)一：______元/日；標(biāo)準(zhǔn)二：______元/日。示例：若乙方未按合同約定支付房款，延遲10天，則乙方應(yīng)支付甲方違約金______元。3.違約行為：一方違約，嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受重大損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額______元。4.違約行為：第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方評估報告中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額______元。5.違約行為：一方泄露保密信息責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例：若甲方泄露乙方保密信息，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額______元。全文完。2024民房二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3相關(guān)政策及規(guī)定2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置及面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.4房屋權(quán)屬證明文件4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收流程6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請6.2登記時間及費用6.3登記所需材料7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費支付時間8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬8.3附屬設(shè)施及設(shè)備的交付9.房屋瑕疵及責(zé)任9.1房屋瑕疵定義9.2瑕疵責(zé)任界定9.3瑕疵處理方式10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算及支付11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁條款11.3訴訟管轄12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件及補充協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律、法規(guī)和規(guī)章。1.3相關(guān)政策及規(guī)定本合同遵循國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的有關(guān)政策及規(guī)定。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方基本信息賣方全稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)在合同履行過程中保持有效聯(lián)系，并確保通訊暢通。3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為賣方，賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議。3.2房屋位置及面積房屋位于_______，房屋建筑面積為_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為_______結(jié)構(gòu)，用途為_______。3.4房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式a.首付款：_______元，于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。b.尾款：_______元，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點買方應(yīng)按照付款方式中的規(guī)定時間節(jié)點支付房款。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件a.房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。b.房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞。c.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，符合合同約定。5.2房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方對房屋進行驗收時，應(yīng)參照合同約定及房屋實際情況。5.4驗收流程a.買方在房屋交付前_______個工作日通知賣方驗收。b.雙方共同對房屋進行驗收，并在驗收報告中注明存在問題。c.賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對驗收報告中的問題進行整改。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請賣方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2登記時間及費用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間為_______個工作日，登記費用由_______方承擔(dān)。6.3登記所需材料a.房屋所有權(quán)證b.土地使用權(quán)證c.合同d.買方身份證明e.其他相關(guān)材料7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)a.契稅：_______元（按成交價_______%計算）。b.土地增值稅：_______元（按成交價_______%計算）。c.其他相關(guān)稅費：_______元。7.2稅費承擔(dān)方稅費由_______方承擔(dān)。7.3稅費支付時間稅費應(yīng)在房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單下列為房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單，買方在驗收時應(yīng)對其進行確認：a.空調(diào)：_______臺，品牌：_______，型號：_______。b.熱水器：_______臺，品牌：_______，型號：_______。c.燃氣灶：_______臺，品牌：_______，型號：_______。d.洗衣機：_______臺，品牌：_______，型號：_______。e.冰箱：_______臺，品牌：_______，型號：_______。f.家具：_______件，品牌及型號詳見清單附件。g.其他設(shè)施：_______。8.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬所列附屬設(shè)施及設(shè)備均隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備的交付附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)在房屋交付時隨房屋一同交付給買方。9.房屋瑕疵及責(zé)任9.1房屋瑕疵定義房屋瑕疵是指房屋在交付時存在的、影響房屋正常使用或安全的問題。9.2瑕疵責(zé)任界定a.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的瑕疵，賣方負責(zé)修復(fù)或賠償。b.因使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌蔫Υ茫少I方自行承擔(dān)。9.3瑕疵處理方式a.買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后_______個工作日內(nèi)書面通知賣方。b.賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對瑕疵進行修復(fù)或賠償。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件a.買方未按約定支付房款。b.賣方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。b.因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.3違約金計算及支付違約金按合同約定金額計算，于合同解除后_______個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑a.雙方協(xié)商解決。b.仲裁。c.訴訟。11.2仲裁條款若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。11.3訴訟管轄本合同產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商和仲裁均不能解決，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件a.合同約定的終止條件成就。b.合同解除。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項支付等事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。13.2通知方式及送達a.郵寄：_______。b.電子郵件：_______。13.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3合同附件及補充協(xié)議附件本合同的附件及補充協(xié)議附件如下：a.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單。b.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a.房地產(chǎn)中介服務(wù)。b.房屋評估服務(wù)。c.擔(dān)保服務(wù)。d.法律咨詢及代理服務(wù)。e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。b.雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。c.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。b.甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件。c.甲方在第三方介入過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，共同維護合同履行。17.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行服務(wù)職責(zé)。b.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。c.乙方在第三方介入過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，共同維護合同履行。18.第三方的