2024民房二手房買賣合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間、地點1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置、面積、結構2.3房屋用途、權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3交易稅費承擔4.交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準及程序4.3違約責任5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)及費用5.3產權過戶責任6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單6.2附屬設施權屬及使用6.3附屬設施維修責任7.延期交付及違約責任7.1延期交付情形7.2違約責任及賠償8.交易糾紛解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同通知及程序9.3解除合同后的責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章13.3證人簽字蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（電話號碼）；買受人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（電話號碼）。1.2合同簽訂時間、地點本合同于2024年__月__日，在__地簽訂。1.3合同簽訂目的第二條房屋基本情況2.1房屋所有權出賣人保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，出賣人承諾對房屋享有完全的所有權。2.2房屋位置、面積、結構房屋位于__市__區(qū)__路__號__棟__單元__室，建筑面積為__平方米，結構為__。2.3房屋用途、權屬證書房屋用途為住宅，出賣人已取得房屋所有權證，證書編號為：（證書編號）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格為人民幣__元整（￥______）。3.2付款方式及時間買受人應于合同簽訂后__個工作日內支付首期款人民幣__元整（￥______），余款人民幣__元整（￥______）于房屋交付時支付完畢。3.3交易稅費承擔房屋交易稅費由買受人承擔，出賣人應配合買受人辦理相關稅務手續(xù)。第四條交付及驗收4.1房屋交付時間出賣人應于合同簽訂后__個月內將房屋交付給買受人。4.2驗收標準及程序買受人應在房屋交付之日起__日內對房屋進行驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)。4.3違約責任如出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為每日按成交價的__%計算，直至實際交付之日止。第五條房屋產權過戶5.1過戶時間買受人應在房屋交付后的__個工作日內完成房屋產權過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)及費用出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)，相關費用由買受人承擔。5.3產權過戶責任出賣人保證房屋過戶手續(xù)齊全，如因過戶手續(xù)不齊全導致過戶失敗的，由出賣人承擔全部責任。第六條附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單房屋附屬設施包括：__、__、__等。6.2附屬設施權屬及使用附屬設施權屬歸出賣人所有，買受人有權使用。6.3附屬設施維修責任附屬設施在保修期內的維修責任由出賣人承擔，保修期外由買受人自行承擔。第七條延期交付及違約責任7.1延期交付情形因不可抗力或雙方約定的事由，導致出賣人不能按期交付房屋的，應視為延期交付。7.2違約責任及賠償如因出賣人原因導致房屋延期交付，應向買受人支付違約金，違約金為每日按成交價的__%計算，直至實際交付之日止。如違約金不足以彌補買受人損失的，出賣人還應賠償買受人因此遭受的實際損失。第八條交易糾紛解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__市__區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）__市__區(qū)仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構。8.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構的規(guī)定，依法提交爭議解決申請，并按照其程序進行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后__日內仍未履行或采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。9.2解除合同通知及程序一方決定解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達對方之日起解除。9.3解除合同后的責任合同解除后，雙方應根據合同履行情況，承擔相應的責任。已支付的款項不予退還，未支付的款項應繼續(xù)履行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據本合同約定解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定，處理剩余事項。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權證12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：其他相關證明材料第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2代理人簽字蓋章如合同由代理人簽署，代理人應提供授權委托書，并經出賣人同意。13.3證人簽字蓋章合同簽署時，可邀請見證人見證，見證人應在合同上簽字蓋章。第十四條其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構等。第二條第三方責任2.1第三方應根據其專業(yè)職責，為交易雙方提供專業(yè)服務，確保交易順利進行。2.2第三方的責任包括但不限于：（1）核實房屋產權信息，確保房屋產權清晰；（2）協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產權過戶等；（3）提供專業(yè)意見，幫助交易雙方規(guī)避風險；（4）在交易過程中，維護交易雙方的合法權益。第三條第三方權利3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.2第三方有權要求交易雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為合同標的價的__%。4.2第三方責任限額的計算方式為：（1）第三方因自身原因導致的損失；（2）扣除交易雙方已承擔的費用；（3）第三方責任限額不超過合同標的價的__%。第五條第三方介入程序5.1交易雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并約定第三方的具體職責。5.2第三方介入后，應與交易雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由交易雙方按照約定承擔。6.2如無約定，第三方介入的費用由提出介入請求的一方承擔。第七條第三方介入的終止7.1交易雙方或任何一方有權終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應立即停止履行其職責。第八條第三方介入與甲乙方的責任劃分8.1第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同約定的責任和義務。8.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙方提供的信息不準確、不完整等原因導致?lián)p失，由甲乙方承擔相應責任。8.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，由不可抗力事件的發(fā)生方承擔責任。第九條第三方介入與合同履行9.1第三方介入不影響本合同的履行。9.2第三方介入后，甲乙方應根據本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第十條第三方介入與爭議解決10.1第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同約定的爭議解決方式。10.2第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十一條第三方介入的其他事項11.1本合同未約定的第三方介入事項，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。11.2第三方介入過程中，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：房屋所有權證是證明房屋產權歸屬的重要文件，需核實無誤。2.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、產權過戶等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣協(xié)議是雙方達成交易意愿的書面文件，具有法律效力。3.房屋買賣合同要求：合同內容應與本合同一致，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、產權過戶、違約責任等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是雙方達成交易意愿的正式法律文件，具有法律效力。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證是證明交易稅費已繳納的證明，需核實無誤。5.房屋附屬設施清單要求：列出房屋附屬設施清單，包括家具、電器、裝修等，并由雙方簽字確認。說明：附屬設施清單是明確房屋附屬設施權屬和使用的重要文件，需核實無誤。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的重要文件，需核實無誤。7.第三方服務協(xié)議要求：若第三方介入交易，需提供第三方服務協(xié)議，明確雙方權利義務。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方職責和責任的文件，需核實無誤。8.其他相關證明材料要求：提供其他可能涉及的相關證明材料，如身份證、戶口本等。說明：其他相關證明材料是證明交易雙方身份和房屋產權的重要文件，需核實無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為每日按成交價的__%計算，直至實際交付之日止。示例：出賣人未按時交付房屋，違約金為每日按成交價的0.1%計算，若逾期30天，買受人可要求出賣人支付違約金人民幣__元。2.買受人未按時支付房款責任認定：買受人未按時支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為每日按未付款項的__%計算，直至實際支付之日止。示例：買受人未按時支付房款，違約金為每日按未付款項的0.1%計算，若逾期30天，買受人可要求買受人支付違約金人民幣__元。3.出賣人提供虛假信息責任認定：出賣人提供虛假信息，導致交易失敗的，應退還買受人已支付的款項，并承擔相應的法律責任。示例：出賣人提供虛假信息，導致交易失敗，買受人可要求出賣人退還已支付的房款人民幣__元，并承擔相應的法律責任。4.第三方未履行職責責任認定：第三方未履行職責，導致交易失敗的，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。示例：第三方未履行職責，導致交易失敗，第三方應賠償交易雙方因此遭受的損失人民幣__元。全文完。2024民房二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3使用年限4.4房屋維護責任5.產權轉移手續(xù)及稅費5.1產權轉移手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費支付時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關證明材料11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.其他約定事項12.1甲方承諾事項12.2乙方承諾事項12.3雙方其他約定事項13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋返還13.2合同解除后的款項退還13.3合同解除后的其他處理事項14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______住址：______1.2乙方基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______住址：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：______具體地址：______2.2房屋結構房屋類型：______建筑結構：______2.3房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.4房屋用途房屋用途：______2.5房屋權屬情況房屋產權證號：______房屋所有權人：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款為：______元整。3.2支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付支付方式二：銀行轉賬3.3支付時間首付款支付時間：______（具體日期）尾款支付時間：______（具體日期）4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間為：______（具體日期）4.2房屋交付條件1.房屋權屬清晰，無任何產權糾紛；2.房屋設施齊全，符合交付標準；3.房屋不存在任何違法違規(guī)情況。4.3使用年限房屋使用年限為______年。4.4房屋維護責任甲方負責房屋交付后的前______年的維護責任。5.產權轉移手續(xù)及稅費5.1產權轉移手續(xù)甲方應在房屋交付后______個工作日內辦理完畢房屋產權轉移手續(xù)。5.2稅費承擔房屋交易產生的稅費，由______方承擔。5.3稅費支付時間稅費支付時間為：______（具體日期）6.違約責任6.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的。6.2違約責任承擔1.甲方違約：______元/日；2.乙方違約：______元/日。6.3違約金計算方法違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為消除之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構無7.3爭議解決程序無8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.一方違約，嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前______個工作日書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在______個工作日內書面回復；3.雙方在收到解除合同回復后，應盡快協(xié)商簽訂解除合同協(xié)議書。9.合同變更與解除9.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，決定變更合同內容；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除條件同第八條合同解除條件。9.3合同變更與解除程序1.提出變更或解除合同的一方應提前______個工作日書面通知對方；2.收到變更或解除合同通知的一方應在______個工作日內書面回復；3.雙方在收到回復后，應盡快協(xié)商簽訂變更或解除合同協(xié)議書。10.合同附件及其他10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關證明材料11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.2簽訂地點本合同簽訂地點：______12.其他約定事項12.1甲方承諾事項1.甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何產權糾紛；2.甲方保證房屋不存在任何違法違規(guī)情況；3.甲方保證房屋交付時符合交付條件。12.2乙方承諾事項1.乙方保證按時支付房款；2.乙方保證在房屋交付后合理使用房屋；3.乙方保證遵守國家相關法律法規(guī)。12.3雙方其他約定事項無13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋返還合同解除后，甲方應將房屋返還給乙方。13.2合同解除后的款項退還1.若乙方已支付房款，甲方應退還乙方已支付的房款；2.若甲方已支付相關費用，乙方應退還甲方已支付的費用。13.3合同解除后的其他處理事項無14.合同附件及其他14.1合同附件1.附件一：房屋產權證復印件2.附件二：房屋買賣合同3.附件三：其他相關證明材料14.2其他相關文件無第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構等。15.2角色第三方在本合同中的角色包括但不限于：1.提供專業(yè)服務，如房屋評估、鑒定、擔保等；2.協(xié)助甲乙雙方完成交易流程；3.在必要時提供法律、財務等咨詢服務。16.第三方介入的流程16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應向第三方提出介入申請，并說明介入的具體事項和目的。16.2第三方審核第三方收到介入申請后，應對甲乙雙方的基本情況和介入事項進行審核，確保符合相關法律法規(guī)和合同要求。16.3介入協(xié)議經審核同意后，甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方同意第三方在本合同項下的介入，并承擔由此產生的合理費用；2.甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成介入工作。17.2乙方額外條款1.乙方同意第三方在本合同項下的介入，并承擔由此產生的合理費用；2.乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成介入工作。18.第三方的責任限額18.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍，即《第三方介入協(xié)議》中約定的內容。18.2限額計算1.房屋交易總價款的______%；2.第三方提供服務的直接費用；3.法律規(guī)定的最低責任限額。18.3限額賠償若第三方因提供服務過程中的疏忽、過失等原因造成甲乙雙方損失的，應在其責任限額內承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.甲乙雙方對各自的權利、義務和責任承擔獨立責任；2.第三方對甲乙雙方的權利、義務和責任承擔不承擔連帶責任。19.2爭議處理1.甲乙雙方之間因合同履行發(fā)生的爭議，按本合同約定的爭議解決方式處理；2.第三方與其他各方之間因《第三方介入協(xié)議》發(fā)生的爭議，按《第三方介入協(xié)議》約定的爭議解決方式處理。19.3保密條款1.甲乙雙方和第三方對本合同內容以及第三方介入過程中的保密信息負有保密義務；2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。20.合同變更與解除20.1合同變更若因第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除若因第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包含封面、房屋所有權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋權屬清晰，無產權糾紛。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的法律文件，證明交易雙方的權利和義務。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房屋價值評估結果。說明：用于確定房屋交易價格，作為支付房款的依據。4.附件四：房屋查驗報告要求：由專業(yè)機構或第三方人員出具，包含房屋現(xiàn)狀描述。說明：用于確認房屋交付時的實際情況，作為房屋交付的依據。5.附件五：房屋維修清單要求：詳細列出房屋交付時需要維修的項目及維修費用。說明：用于明確房屋交付后的維修責任和費用承擔。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供房屋交易產生的稅費繳納憑證。說明：作為稅費支付的有效證明。7.附件七：第三方介入協(xié)議要求：第三方介入協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方在本合同項下的權利、義務和責任。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄合同變更的內容和雙方協(xié)商一致的決定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋標準一：______元/日；標準二：______元/日。示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋，延遲10天，則甲方應支付乙方違約金______元。2.違約行為：乙方未按約定支付房款標準一：______元/日；標準二：______元/日。示例：若乙方未按合同約定支付房款，延遲10天，則乙方應支付甲方違約金______元。3.違約行為：一方違約，嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方違約導致乙方遭受重大損失，甲方應賠償乙方損失金額______元。4.違約行為：第三方提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方評估報告中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失金額______元。5.違約行為：一方泄露保密信息責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例：若甲方泄露乙方保密信息，甲方應賠償乙方損失金額______元。全文完。2024民房二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律及法規(guī)1.3相關政策及規(guī)定2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋所有權3.2房屋位置及面積3.3房屋結構及用途3.4房屋權屬證明文件4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4驗收流程6.房屋權屬轉移登記6.1權屬轉移登記申請6.2登記時間及費用6.3登記所需材料7.房屋稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔方7.3稅費支付時間8.房屋附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單8.2附屬設施及設備的權屬8.3附屬設施及設備的交付9.房屋瑕疵及責任9.1房屋瑕疵定義9.2瑕疵責任界定9.3瑕疵處理方式10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任承擔10.3違約金計算及支付11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁條款11.3訴訟管轄12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件及補充協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律、法規(guī)和規(guī)章。1.3相關政策及規(guī)定本合同遵循國家關于房地產交易的有關政策及規(guī)定。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方基本信息賣方全稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3雙方聯(lián)系方式雙方應在合同履行過程中保持有效聯(lián)系，并確保通訊暢通。3.房屋基本信息3.1房屋所有權房屋所有權人為賣方，賣方保證房屋所有權清晰，無任何爭議。3.2房屋位置及面積房屋位于_______，房屋建筑面積為_______平方米。3.3房屋結構及用途房屋為_______結構，用途為_______。3.4房屋權屬證明文件賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式a.首付款：_______元，于合同簽訂后_______個工作日內支付。b.尾款：_______元，于房屋交付前_______個工作日內支付。4.3付款時間節(jié)點買方應按照付款方式中的規(guī)定時間節(jié)點支付房款。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件a.房屋權屬清晰，無任何爭議。b.房屋結構安全，無損壞。c.房屋附屬設施及設備齊全，符合合同約定。5.2房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.3房屋驗收標準買方對房屋進行驗收時，應參照合同約定及房屋實際情況。5.4驗收流程a.買方在房屋交付前_______個工作日通知賣方驗收。b.雙方共同對房屋進行驗收，并在驗收報告中注明存在問題。c.賣方應在_______個工作日內對驗收報告中的問題進行整改。6.房屋權屬轉移登記6.1權屬轉移登記申請賣方應在房屋交付后_______個工作日內向房地產登記機構申請權屬轉移登記。6.2登記時間及費用房屋權屬轉移登記時間為_______個工作日，登記費用由_______方承擔。6.3登記所需材料a.房屋所有權證b.土地使用權證c.合同d.買方身份證明e.其他相關材料7.房屋稅費承擔7.1稅費種類及標準a.契稅：_______元（按成交價_______%計算）。b.土地增值稅：_______元（按成交價_______%計算）。c.其他相關稅費：_______元。7.2稅費承擔方稅費由_______方承擔。7.3稅費支付時間稅費應在房屋交付前_______個工作日內支付。8.房屋附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單下列為房屋附屬設施及設備清單，買方在驗收時應對其進行確認：a.空調：_______臺，品牌：_______，型號：_______。b.熱水器：_______臺，品牌：_______，型號：_______。c.燃氣灶：_______臺，品牌：_______，型號：_______。d.洗衣機：_______臺，品牌：_______，型號：_______。e.冰箱：_______臺，品牌：_______，型號：_______。f.家具：_______件，品牌及型號詳見清單附件。g.其他設施：_______。8.2附屬設施及設備的權屬所列附屬設施及設備均隨房屋所有權轉移給買方。8.3附屬設施及設備的交付附屬設施及設備應在房屋交付時隨房屋一同交付給買方。9.房屋瑕疵及責任9.1房屋瑕疵定義房屋瑕疵是指房屋在交付時存在的、影響房屋正常使用或安全的問題。9.2瑕疵責任界定a.因房屋質量問題導致的瑕疵，賣方負責修復或賠償。b.因使用不當或自然災害等原因導致的瑕疵，由買方自行承擔。9.3瑕疵處理方式a.買方應在發(fā)現(xiàn)瑕疵后_______個工作日內書面通知賣方。b.賣方應在_______個工作日內對瑕疵進行修復或賠償。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件a.買方未按約定支付房款。b.賣方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。c.因不可抗力導致合同無法履行。10.2違約責任承擔a.違約方應向守約方支付_______%的違約金。b.因違約造成的損失，違約方應予以賠償。10.3違約金計算及支付違約金按合同約定金額計算，于合同解除后_______個工作日內支付。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑a.雙方協(xié)商解決。b.仲裁。c.訴訟。11.2仲裁條款若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。11.3訴訟管轄本合同產生的爭議，如協(xié)商和仲裁均不能解決，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件a.合同約定的終止條件成就。b.合同解除。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交付、款項支付等事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。13.2通知方式及送達a.郵寄：_______。b.電子郵件：_______。13.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3合同附件及補充協(xié)議附件本合同的附件及補充協(xié)議附件如下：a.房屋附屬設施及設備清單。b.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務、擔保服務、評估服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a.房地產中介服務。b.房屋評估服務。c.擔保服務。d.法律咨詢及代理服務。e.其他經甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。b.雙方與第三方簽訂相應服務協(xié)議。c.第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.2第三方責任第三方應按照服務協(xié)議的約定履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款a.甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督。b.甲方有權要求第三方提供的服務協(xié)議及相關文件。c.甲方在第三方介入過程中，應與乙方保持溝通，共同維護合同履行。17.2乙方額外條款a.乙方應配合第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行服務職責。b.乙方應確保第三方提供的服務不損害其合法權益。c.乙方在第三方介入過程中，應與甲方保持溝通，共同維護合同履行。18.第三方的