2024民房出租管理服務(wù)協(xié)議（含租賃合同法律咨詢）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房出租管理服務(wù)協(xié)議（含租賃合同法律咨詢）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋接收條件7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任8.裝修與改動8.1裝修限制8.2改動審批9.房屋保險9.1保險責(zé)任9.2保險金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律咨詢11.1咨詢內(nèi)容11.2咨詢費(fèi)用12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“房屋”指甲方出租給乙方的位于（具體地址）的民房；“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房費(fèi)；“租賃期限”指本合同約定的房屋出租期限；“管理服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定為乙方提供的房屋維護(hù)、清潔、安全保障等服務(wù)。2.雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：（出租方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.2承租方信息乙方名稱：（承租方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋地址房屋位于：（具體地址）3.2房屋面積房屋面積：（具體面積）3.3房屋用途房屋用途：（具體用途，如居住、辦公等）4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：（具體日期）4.2租賃終止日期租賃終止日期：（具體日期）5.租金及支付5.1租金金額租金金額：（具體金額）5.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付租金，具體如下：（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）支付賬戶：（甲方銀行賬戶信息）5.3支付時間乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月的租金。6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的租賃起始日期前將房屋交付給乙方使用。6.2房屋接收條件乙方在接收房屋時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件，具體如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外清潔衛(wèi)生。7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定（1）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（3）不得利用房屋從事違法活動。7.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)工作，具體包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的安全維護(hù)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境的清潔工作。8.裝修與改動8.1裝修限制乙方在使用房屋期間，如需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改動不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且應(yīng)在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)原狀。8.2改動審批任何裝修或改動方案，乙方應(yīng)提交給甲方審查，甲方應(yīng)在收到方案后的（具體天數(shù)，如7天）內(nèi)給予書面答復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行任何裝修或改動。9.房屋保險9.1保險責(zé)任甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間，如30天內(nèi)）對房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于房屋實際價值的（具體比例，如200%）。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2保險金額保險金額應(yīng)包括房屋本身、室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施的全面價值。乙方應(yīng)在知曉保險事宜后，協(xié)助甲方辦理保險手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)積極配合，按照仲裁機(jī)構(gòu)或法院的安排進(jìn)行程序，直至爭議得到解決。11.法律咨詢11.1咨詢內(nèi)容甲方同意為乙方提供租賃合同法律咨詢服務(wù)，咨詢內(nèi)容包括但不限于租賃合同的簽訂、履行、解除等方面的法律問題。11.2咨詢費(fèi)用法律咨詢服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。12.合同變更12.1變更條件本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序任何變更協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定的條件；（2）乙方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定；（3）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前（具體時間，如30天）書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本合同中各自提供的聯(lián)系方式。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、維修等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入是指甲乙雙方一致同意，由第三方參與本合同的履行，提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定；（2）評估方：評估服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（3）咨詢方：咨詢服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的一定比例；（5）維修方：維修服務(wù)費(fèi)用的一定比例。2.2第三方責(zé)任限額最高不超過本合同租金總額的（具體比例，如10%）。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行服務(wù)義務(wù)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與本合同其他條款的履行。5.2甲方、乙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，產(chǎn)生的任何費(fèi)用應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。5.4第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行各自的義務(wù)。6.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的繼續(xù)履行，不得因第三方介入而影響合同的履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的變更8.1第三方介入期間，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入變更協(xié)議作為本合同及第三方服務(wù)合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃合同5.房屋交接清單6.第三方服務(wù)合同7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.房屋裝修或改動方案9.房屋維修記錄10.房屋保險合同11.爭議解決協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.第三方責(zé)任限額協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.所有身份證復(fù)印件須清晰可辨，且與原件一致。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件須為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位蓋章的復(fù)印件。3.房屋租賃合同須為雙方簽字或蓋章的原件。4.房屋交接清單須詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，雙方簽字或蓋章。5.第三方服務(wù)合同須明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，雙方簽字或蓋章。6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄須為銀行出具的正式憑證。7.房屋裝修或改動方案須詳細(xì)描述裝修或改動內(nèi)容，雙方簽字或蓋章。8.房屋維修記錄須記錄維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等，雙方簽字或蓋章。9.房屋保險合同須為保險公司出具的正式合同。10.爭議解決協(xié)議須明確爭議解決方式、程序等，雙方簽字或蓋章。11.合同變更協(xié)議須明確變更內(nèi)容、雙方簽字或蓋章。12.合同解除協(xié)議須明確解除原因、雙方簽字或蓋章。13.第三方責(zé)任限額協(xié)議須明確第三方責(zé)任限額，雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定的條件；（2）乙方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定；（3）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（4）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋修繕費(fèi)用、乙方遭受的損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于租金滯納金、房屋恢復(fù)原狀費(fèi)用等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。簡要示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.第三方在維修房屋過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商一致解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024民房出租管理服務(wù)協(xié)議（含租賃合同法律咨詢）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋描述3.2房屋地址3.3房屋面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時間5.4其他費(fèi)用6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險7.1房屋保險7.2人身保險8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.法律咨詢11.1法律咨詢內(nèi)容11.2法律咨詢服務(wù)提供方12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3其他約定事項14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出租方”指本合同中出租房屋的一方，即甲方。1.1.2“承租方”指本合同中承租房屋的一方，即乙方。1.1.3“房屋”指甲方提供給乙方的出租房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及附屬土地。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.6“其他費(fèi)用”指本合同中未明確規(guī)定的、與房屋租賃相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋描述3.1.1房屋位置：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋設(shè)施：3.2房屋地址3.2.1房屋詳細(xì)地址：3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積：3.3.2房屋使用面積：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃結(jié)束日期：4.3續(xù)租條款4.3.1乙方若需續(xù)租，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請。4.3.2甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)租申請后__日內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣__元/月。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3付款時間5.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付租金。5.4其他費(fèi)用5.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施符合國家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。6.2.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，及時清理垃圾。6.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.1.3甲方未按時履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約處理8.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起__日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；10.2.1.2甲方因房屋本身原因?qū)е聼o法繼續(xù)出租，且無法協(xié)商一致；10.2.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.法律咨詢11.1法律咨詢內(nèi)容11.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供租賃合同法律咨詢服務(wù)。11.2法律咨詢服務(wù)提供方11.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方提供租賃合同法律咨詢服務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。12.2.2合同解除后，本合同終止。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他輔助服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入以協(xié)助履行本合同。15.2.2乙方在租賃過程中需要第三方提供專業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)。15.2.3甲方或乙方需要第三方提供法律咨詢或爭議解決服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于引入第三方的意向，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2雙方應(yīng)就第三方介入的條款達(dá)成一致，并在必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。16.2.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償超出部分的損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方的介入不影響本合同的履行，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.3.2第三方的介入不改變本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1若第三方發(fā)生變更，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并就變更后的第三方與合同履行相關(guān)的事宜達(dá)成一致。19.2第三方解除19.2.1若第三方無法履行服務(wù)義務(wù)或違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋設(shè)施清單、損壞情況記錄、水電表讀數(shù)等。附件說明：房屋交接清單是租賃雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的重要文件，應(yīng)在租賃開始和結(jié)束時分別編制。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、付款方式等信息。附件說明：租金支付憑證是乙方支付租金的證明，應(yīng)妥善保管。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：房屋維修記錄是房屋維護(hù)狀況的記錄，有助于追蹤維修情況。4.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。附件說明：乙方身份證明文件用于確認(rèn)乙方身份，確保租賃雙方真實可靠。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括對合同條款的補(bǔ)充、修改或變更。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充說明，確保合同內(nèi)容的完整性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的基礎(chǔ)，有助于維護(hù)雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的付款時間內(nèi)支付租金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，需支付滯納金。2.甲方未按時維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的維修時間內(nèi)完成房屋維修。示例說明：若甲方未在接到乙方維修通知后7日內(nèi)完成維修，則視為違約，需賠償乙方的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將廚房改為臥室，則視為違約，需恢復(fù)原狀并賠償損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)完成維修服務(wù)，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露商業(yè)秘密或個人隱私。示例說明：若甲方泄露乙方個人信息，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024民房出租管理服務(wù)協(xié)議（含租賃合同法律咨詢）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件6.3退還程序7.房屋使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施范圍8.2使用規(guī)定8.3使用費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.法律咨詢11.1法律咨詢范圍11.2法律咨詢服務(wù)方式11.3法律咨詢服務(wù)費(fèi)用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同解除條件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3本合同中“房屋”指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。1.1.4本合同中“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。1.1.5本合同中“租賃期限”指乙方租賃使用房屋的時間范圍。1.1.6本合同中“押金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，作為房屋租賃期間的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋如與本合同不一致時，以本合同為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋所在區(qū)域：____________________3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：____________________平方米3.2.2實際可使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.3.2房屋樓層數(shù)：____________________層3.4房屋設(shè)施3.4.1家具：____________________3.4.2電器：____________________3.4.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限為____年____個月，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____________________元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3付款日期：每月____日。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____________________元。6.2退還條件：租賃期滿且乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。6.3退還程序：乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。7.房屋使用與維護(hù)7.1使用范圍：乙方僅可使用房屋作為居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。7.2維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3維修費(fèi)用：房屋及附屬設(shè)施因自然老化或不可抗力因素造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施范圍8.1.1所提供的附屬設(shè)施包括但不限于：床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。8.1.2附屬設(shè)施的具體清單詳見附件一。8.2使用規(guī)定8.2.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆卸、改動或移走任何附屬設(shè)施。8.2.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3使用費(fèi)用8.3.1附屬設(shè)施如需更換或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方收取實際發(fā)生的費(fèi)用。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。9.1.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并保證轉(zhuǎn)租后的承租人符合本合同的相關(guān)要求。9.2轉(zhuǎn)租程序9.2.1乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及承租人相關(guān)信息提交給甲方。9.2.2甲方在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租收益分配9.3.1如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的____%支付給甲方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金。10.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。10.1.4乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按每月租金的____%計算，累計不超過____個月租金。10.3違約賠償10.3.1乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.法律咨詢11.1法律咨詢范圍11.1.1甲方就本合同及相關(guān)法律問題向乙方提供的咨詢服務(wù)。11.2法律咨詢服務(wù)方式11.2.1乙方可隨時向甲方提出法律咨詢，甲方應(yīng)及時給予答復(fù)。11.3法律咨詢服務(wù)費(fèi)用11.3.1法律咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元，由乙方在簽訂本合同時一次性支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，直至爭議得到解決。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同的解除需符合法律規(guī)定或本合同約定的條件。13.3合同解除條件13.3.1甲方或乙方違約，對方有權(quán)解除合同。13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃中介、法律咨詢、房屋評估、擔(dān)保等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以合同約定或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日通知對方。5.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。6.第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方支付。7.第三方服務(wù)成果7.1第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)滿足甲方和乙方的需求。7.2第三方服務(wù)成果如有缺陷，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。8.第三方責(zé)任劃分8.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方變更與解除9.1第三方在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方。9.2第三方變更或解除合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。10.第三方爭議解決10.1第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先由甲方和乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同條款11.1第三方介入后，本合同中相關(guān)條款應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的情況。11.2本合同中未涉及第三方介入的條款，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。12.第三方介入后的合同生效12.1第三方介入后，本合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用清單等。14.第三