2024年購房補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房屋1.4補(bǔ)充協(xié)議2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋質(zhì)量保證3.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用3.5裝修及改造規(guī)定3.6違約責(zé)任3.7爭(zhēng)議解決方式4.合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除5.其他約定5.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)5.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)6.附件6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.2房屋買賣合同復(fù)印件6.3其他重要文件7.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)7.1簽訂時(shí)間7.2簽訂地點(diǎn)8.甲方（出賣人）簽字9.乙方（買受人）簽字10.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買受人）：指同意購買甲方房屋并支付房?jī)r(jià)款的自然人、法人或其他組織。1.3房屋：指甲方所有并同意出售的位于_____（具體地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_____。1.4補(bǔ)充協(xié)議：指本合同附件中雙方就房屋買賣合同的補(bǔ)充約定。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于_____（具體地址），坐落于_____（省/市/區(qū)/縣）。2.2房屋面積：總建筑面積為_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_____平方米，共有建筑面積為_____平方米。2.3房屋用途：_____（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_____。第三條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.2房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起_____年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及費(fèi)用：雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.4物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。3.5裝修及改造規(guī)定：乙方在獲得甲方書面同意后，可對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋使用安全。3.6違約責(zé)任：一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的_____%。3.7爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.3合同解除：一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前_____天通知對(duì)方。解除合同的，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條其他約定5.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）_____（2）_____（3）_____5.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條附件6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.2房屋買賣合同復(fù)印件6.3其他重要文件第七條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)7.1簽訂時(shí)間：____年____月____日7.2簽訂地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）第八條甲方（出賣人）簽字甲方（出賣人）在此合同上簽字或蓋章，以證明本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容已閱讀并同意遵守。第九條乙方（買受人）簽字乙方（買受人）在此合同上簽字或蓋章，以證明本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容已閱讀并同意遵守。第十條見證人簽字如雙方共同指定的見證人，在此合同上簽字或蓋章，以證明本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂過程真實(shí)有效。第十一條合同的備案和保管11.1雙方應(yīng)將本補(bǔ)充協(xié)議副本報(bào)送相關(guān)房地產(chǎn)交易中心備案。11.2雙方應(yīng)各自妥善保管本補(bǔ)充協(xié)議正本，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的通知與送達(dá)，可采取書面形式，通過郵寄、電子郵件或其他方式進(jìn)行。12.2通知與送達(dá)的地址為雙方在補(bǔ)充協(xié)議中書面確認(rèn)的地址。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)_____（省/市）的法律。13.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的終止14.1本補(bǔ)充協(xié)議的履行完畢；14.2雙方書面同意解除本補(bǔ)充協(xié)議；14.3一方違反本補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議；14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。本補(bǔ)充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對(duì)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)參照上述條款執(zhí)行。除非雙方另有書面約定，本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同項(xiàng)下，除甲乙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方責(zé)任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方的任何直接損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第二條第三方介入的交易流程2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)第三方的選取。2.3第三方費(fèi)用：第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，若存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方賠償責(zé)任：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以甲乙方實(shí)際損失為限，且不超過第三方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。4.3第三方與甲乙方：第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得泄露相關(guān)信息。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方變更：甲乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2第三方解除：甲乙方如需解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定方式處理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方與合同的變更、解除及終止6.1第三方變更合同：第三方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方解除合同：第三方如需解除本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定方式處理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方終止合同：本合同因履行完畢、解除或終止等原因終止的，第三方與甲乙方的合作關(guān)系同時(shí)終止。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以甲乙方實(shí)際損失為限，且不超過第三方收取的費(fèi)用總額。第八條第三方與合同的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議：第三方與甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入：甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的內(nèi)容及責(zé)任，以確保交易過程的順利進(jìn)行。9.2書面確認(rèn)：甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。第十條第三方介入的生效、變更和解除10.1第三方介入的生效：本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方與第三方簽訂后生效。10.2第三方介入的變更：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，經(jīng)甲乙方同意后生效。10.3第三方介入的解除：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，經(jīng)甲乙方同意后解除。本補(bǔ)充協(xié)議一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對(duì)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)參照上述條款執(zhí)行。除非雙方另有書面約定，本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：過戶代理協(xié)議復(fù)印件附件5：貸款協(xié)議復(fù)印件附件6：物業(yè)管理規(guī)約復(fù)印件附件7：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件8：補(bǔ)充協(xié)議及其附件附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：其他重要文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、交易金額等。3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.過戶代理協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、過戶時(shí)間、費(fèi)用等。5.貸款協(xié)議復(fù)印件：如有貸款需求，應(yīng)提供貸款機(jī)構(gòu)的貸款協(xié)議復(fù)印件。6.物業(yè)管理規(guī)約復(fù)印件：應(yīng)包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件：應(yīng)明確房屋驗(yàn)收的結(jié)果及存在的問題。8.補(bǔ)充協(xié)議及其附件：應(yīng)包含本補(bǔ)充協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，以及相關(guān)的附件。9.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.其他重要文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%或其他約定金額。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指同意購買甲方房屋并支付房?jī)r(jià)款的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指在本合同項(xiàng)下，除甲乙方之外，參與房屋買賣過程的各方