二零二五年度城市綜合體住宅租賃合同續(xù)簽3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體住宅租賃合同續(xù)簽合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）城市綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、居住等多種功能于一體的建筑群；（2）住宅租賃：指甲方將其擁有的城市綜合體住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方住宅的期限；（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）押金：指乙方為保障租賃關(guān)系，向甲方支付的保證金；（4）物業(yè)費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金及物業(yè)費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用住宅的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用住宅；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；（4）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期滿或終止條件成就時(shí)，收回住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或終止條件成就時(shí)，按照約定辦理退房手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及物業(yè)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的城市綜合體住宅。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）押金退還：租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將住宅交還甲方，甲方在核實(shí)無(wú)欠款、違約金等情況后，無(wú)息退還押金；（3）物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)；（2）乙方在辦理退房手續(xù)前，應(yīng)將住宅交還甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方在核實(shí)無(wú)欠款、違約金等情況后，退還押金。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件成就后，雙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)；（2）乙方未按約定辦理退房手續(xù)的，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金；（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）開(kāi)戶(hù)銀行：（填寫(xiě)開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)）銀行賬號(hào)：（填寫(xiě)銀行賬號(hào)）7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足；（2）如因乙方原因?qū)е录追劫~戶(hù)信息錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失；（3）乙方未按約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、滯納金等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因甲方違約而遭受的實(shí)際損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的實(shí)際損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%（違約金比例）。賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）開(kāi)戶(hù)銀行：（填寫(xiě)開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)）銀行賬號(hào)：（填寫(xiě)銀行賬號(hào)）九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的約定，對(duì)保密內(nèi)容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（3）社會(huì)動(dòng)亂導(dǎo)致住宅無(wú)法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）在租賃期滿或終止條件成就時(shí)，甲方有權(quán)收回住宅；（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、滯納金等措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行必要的裝修改造；（2）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)溝通，確保租賃關(guān)系的順利履行；（2）在合同履行過(guò)程中，共同解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃相關(guān)事宜；（2）及時(shí)提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體住宅租賃的完整協(xié)議，取代了以前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）4.房屋租賃登記證明（復(fù)印件）5.住宅租賃合同（原合同）6.住宅租賃合同續(xù)簽協(xié)議（本合同）7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證9.不可抗力事件證明材料10.違約金支付憑證11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的住宅；未按約定對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；未按約定退還押金；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金及物業(yè)費(fèi)；擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途；損壞住宅設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.合同主體：指合同的甲方、乙方或其他相關(guān)方，包括出租方、承租方等。5.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：住宅損壞解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用住宅，如造成損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同終止后的押金退還解決辦法：租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將住宅交還甲方，甲方在核實(shí)無(wú)欠款、違約金等情況后，無(wú)息退還押金。5.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合約定標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)或產(chǎn)品費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的付款義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方或乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的住宅。乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行住宅的維修、養(yǎng)護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合理的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)參與住宅裝修改造的決策。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合租賃條件的住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定進(jìn)行住宅的維修、養(yǎng)護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方使用住宅的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照約定支付租金、押金及物業(yè)費(fèi)。甲方可要求乙方遵守保密條款。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中扣除必要的費(fèi)用。甲方可享有乙方違約時(shí)的賠償權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金、押金及物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、滯納金等措施。若乙方擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度城市綜合體住宅租賃合同續(xù)簽1合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.租賃房屋基本情況5.租賃期限6.租金及支付方式7.押金及退還條件8.租賃用途9.合同解除條件10.爭(zhēng)議解決方式二、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收記錄5.違約責(zé)任三、租金支付1.租金金額2.支付時(shí)間3.支付方式4.違約責(zé)任四、押金管理1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序4.違約責(zé)任五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.裝修限制4.違約責(zé)任六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理4.違約責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.解除通知4.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.租金違約責(zé)任2.押金違約責(zé)任3.房屋使用違約責(zé)任4.物業(yè)管理違約責(zé)任5.合同解除違約責(zé)任九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.違約責(zé)任十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.違約責(zé)任十一、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋使用說(shuō)明3.其他相關(guān)附件十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他約定1.違約金2.爭(zhēng)議解決方式3.合同未盡事宜十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章4.合同附件簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方信息：出租方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______4.租賃房屋基本情況：房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋設(shè)施：_______5.租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______6.租金及支付方式：租金金額：_______支付周期：_______支付方式：_______7.押金及退還條件：押金金額：_______押金退還條件：_______押金退還程序：_______8.租賃用途：_______9.合同解除條件：_______10.爭(zhēng)議解決方式：_______二、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______3.驗(yàn)收程序：_______4.驗(yàn)收記錄：_______5.違約責(zé)任：_______三、租金支付1.租金金額：_______2.支付時(shí)間：_______3.支付方式：_______4.違約責(zé)任：_______四、押金管理1.押金金額：_______2.押金退還條件：_______3.押金退還程序：_______4.違約責(zé)任：_______五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍：_______2.房屋維護(hù)責(zé)任：_______3.裝修限制：_______4.違約責(zé)任：_______六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：_______2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______3.物業(yè)糾紛處理：_______4.違約責(zé)任：_______七、合同變更與解除1.合同變更條件：_______2.合同解除條件：_______3.解除通知：_______4.違約責(zé)任：_______八、違約責(zé)任1.租金違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。2.押金違約責(zé)任：若承租方損壞房屋或設(shè)施，押金不足以賠償?shù)?，?yīng)賠償差額部分。若出租方未按約定退還押金，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。3.房屋使用違約責(zé)任：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若出租方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)管理違約責(zé)任：若物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，承租方有權(quán)要求改進(jìn)或解除合同。若出租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______%的違約金。5.合同解除違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。九、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：出租方送達(dá)地址：_______承租方送達(dá)地址：_______3.送達(dá)時(shí)間：送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。4.違約責(zé)任：若因送達(dá)地址錯(cuò)誤或未及時(shí)送達(dá)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、合同附件1.房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單房屋租賃合同附件二：房屋使用說(shuō)明2.其他相關(guān)附件：_______十二、合同生效與終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。十三、其他約定1.違約金：本合同中約定的違約金為_(kāi)______。2.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點(diǎn)：_______出租方（簽字）：____________日期：_____________________承租方（簽字）：____________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)裝修條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。甲方進(jìn)行裝修前應(yīng)提前_______天通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常居住。裝修完成后，甲方應(yīng)保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。2.甲方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守甲方指定的物業(yè)管理規(guī)定，如遇物業(yè)管理問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方反映。3.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前_______天通知乙方的條件下，調(diào)整租金。租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的_______%。4.甲方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款：甲方有權(quán)在租賃期滿前_______天向乙方提出續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在收到通知后_______天內(nèi)給予答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)裝修條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前_______天向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。乙方裝修完成后，應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方主導(dǎo)使用條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求合理使用租賃房屋，但不得改變房屋用途。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)定。3.乙方主導(dǎo)合同解除條款：若乙方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)在提前_______天通知甲方，并支付_______天的租金作為違約金。4.乙方主導(dǎo)押金退還條款：乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)退還全部押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用為_(kāi)______。甲方應(yīng)在中介服務(wù)結(jié)束后_______天內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用退還條款：若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.中介保密條款：中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介糾紛解決條款：若中介與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單2.房屋租賃合同附件二：房屋使用說(shuō)明3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按時(shí)退還押金。中介提供虛假信息或未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問(wèn)題：中介未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方作為出租方的城市綜合體住宅租賃。2.適用于乙方作為承租方的城市綜合體住宅租賃。3.適用于有第三方中介參與的城市綜合體住宅租賃。5.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的城市綜合體住宅租賃。全文完。二零二五年度城市綜合體住宅租賃合同續(xù)簽2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.房屋設(shè)施及設(shè)備使用7.1.房屋設(shè)施清單7.2.設(shè)備使用規(guī)定7.3.設(shè)備損壞賠償8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1.物業(yè)管理費(fèi)金額8.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間9.不得從事的活動(dòng)9.1.禁止活動(dòng)清單9.2.違規(guī)處罰措施10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及附件12.1.合同生效條件12.2.合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二13.3.其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出租方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：科技有限公司承租方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2.房屋面積房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況房屋裝修情況：精裝修，含家具、家電等3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限可由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行延長(zhǎng)，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限的兩倍。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00）4.2.租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付當(dāng)月租金。4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月5日5.押金及退還5.1.押金金額押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.2.押金退還條件押金退還條件：合同期滿且房屋無(wú)損壞、設(shè)施設(shè)備完好、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在合同期滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3.押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：合同期滿后15個(gè)工作日內(nèi)6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋使用范圍房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。6.2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域由出租方負(fù)責(zé)。6.3.房屋損壞賠償房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償。7.房屋設(shè)施及設(shè)備使用7.1.房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、沙發(fā)、床、衣柜、餐桌、椅子等。7.2.設(shè)備使用規(guī)定設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施及設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸。7.3.設(shè)備損壞賠償設(shè)備損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋設(shè)施及設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1.物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣捌佰元整（￥800.00）8.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月與租金一并支付8.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月5日與租金同時(shí)支付9.不得從事的活動(dòng)9.1.禁止活動(dòng)清單禁止活動(dòng)清單：禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、噪音擾民、違規(guī)存放易燃易爆物品、飼養(yǎng)寵物（經(jīng)出租方同意除外）等。9.2.違規(guī)處罰措施違規(guī)處罰措施：如有違反禁止活動(dòng)清單的行為，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同、出租方或承租方嚴(yán)重違約等。10.2.合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3.合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的清理，并辦理交接手續(xù)。出租方應(yīng)在收到退還的押金后，將剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)退還承租方。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效及附件12.1.合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同附件合同附件：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)租賃房屋的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。13.2.其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：租賃期間，如因城市規(guī)劃等原因?qū)е路课菪枰鸪虬徇w，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。13.3.其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期合同簽署日期：2024年12月1日14.2.合同生效日期合同生效日期：2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行及解除。2.咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供租賃市場(chǎng)的相關(guān)咨詢(xún)，包括租賃價(jià)格、市場(chǎng)趨勢(shì)等。3.評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2.第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.額外條款1.第三方介入的書(shū)面同意：甲乙雙方需在合同中明確約定，任何一方在引入第三方介入時(shí)，需取得另一方的書(shū)面同意。2.第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方在合同中約定第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如中介機(jī)構(gòu)需具備工商注冊(cè)、經(jīng)營(yíng)范圍等相關(guān)證明。16.2.說(shuō)明1.第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并在書(shū)面同意后，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。2.第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1.第三方與甲方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.利益：第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，維護(hù)自身的合法權(quán)益。17.2.第三方與乙方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服