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文檔簡介

房屋租賃合同:租賃房屋裝修指南合同編號:__________房屋租賃合同甲方(出租方):乙方(承租方):第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________,房屋所有權(quán)證號:____________________。1.2乙方承租房屋用途:____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時,雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,填寫《房屋驗(yàn)收表》。4.2甲方保證出租房屋符合出租條件,具備居住功能。如房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障,甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條裝修及改裝5.1乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修或改裝,應(yīng)提前一個月向甲方提出申請,并征得甲方書面同意。5.2乙方裝修或改裝不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得影響房屋的安全和使用功能,不得損害房屋的其他共用部分。5.3乙方裝修或改裝的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后,如乙方未續(xù)租,乙方應(yīng)在搬出后將房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài),否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的,應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動。如因乙方非法活動導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日附件:房屋驗(yàn)收表房屋驗(yàn)收表房屋地址:____________________房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________驗(yàn)收日期:____年__月__日甲方(出租方):乙方(承租方):房屋現(xiàn)狀:1.墻面:_____完好,_____需要修復(fù)2.地面:_____完好,_____需要修復(fù)3.天花板:_____完好,_____需要修復(fù)4.門窗:_____完好,_____需要修復(fù)5.設(shè)施設(shè)備:_____完好,_____需要修復(fù)6.其他:____________________________甲方(出租方)簽名:乙方(承租方)簽名:一、附件列表:1.房屋租賃合同2.房屋驗(yàn)收表二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未能按約定時間交付房屋;未能保證出租房屋符合出租條件,具備居住功能;未能在約定時間內(nèi)修復(fù)房屋及設(shè)施的損壞或故障。2.乙方違約行為:未能按約定時間支付租金;未征得甲方書面同意進(jìn)行房屋裝修或改裝;未合理使用房屋及設(shè)施,導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金:指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金:指一方違約時,按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方溝通,協(xié)商延遲交付時間,如有必要可依法要求解除合同并索賠。2.問題:乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)催告乙方支付租金,如乙方逾期未付,甲方可依法要求乙方支付滯納金或解除合同。3.問題:甲方未能保證出租房屋符合出租條件,具備居住功能。解決辦法:乙方應(yīng)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)或更換不符合條件的房屋及設(shè)施。4.問題:乙方未征得甲方書面同意進(jìn)行房屋裝修或改裝。解決辦法:乙方應(yīng)立即停止裝修或改裝,并征得甲方書面同意;如甲方不同意,乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5.問題:房屋及設(shè)施損壞,甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方溝通,協(xié)商修

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