二零二五年度農(nóng)村手房買賣合同范本（含配套設施租賃）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村手房買賣合同范本（含配套設施租賃）1合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有農(nóng)村房屋及配套設施的合法所有權，現(xiàn)甲方愿意將上述房屋及配套設施出售給乙方，乙方愿意購買上述房屋及配套設施。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權法》4.《農(nóng)村房屋買賣合同示范文本》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術語，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.“農(nóng)村房屋”指位于農(nóng)村集體土地上的房屋及其配套設施。2.“配套設施”指與農(nóng)村房屋相配套的附屬設施，如水、電、燃氣、通訊等。3.“土地”指農(nóng)村房屋所占用的集體土地。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.出售農(nóng)村房屋及配套設施，并保證房屋及配套設施的合法所有權。2.按照合同約定，將房屋及配套設施交付給乙方。3.依法辦理房屋及配套設施的權屬轉移手續(xù)。4.1.1甲方應保證所出售的農(nóng)村房屋及配套設施符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.1.2甲方應保證所出售的農(nóng)村房屋及配套設施無任何權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務1.按照合同約定，購買甲方所出售的農(nóng)村房屋及配套設施。2.按照合同約定，支付購房款。3.依法辦理房屋及配套設施的權屬轉移手續(xù)。4.2.1乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內支付購房款。4.2.2乙方應保證在購買房屋及配套設施后，依法使用、維護、保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為自合同生效之日起至房屋及配套設施交付之日止。5.2合同履行地點房屋及配套設施的交付地點為甲方指定的農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將房屋及配套設施交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付購房款。3.雙方應按照合同約定，依法辦理房屋及配套設施的權屬轉移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的終止條件發(fā)生。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.發(fā)生合同約定的終止條件時，一方應立即通知另一方。2.雙方應在接到通知之日起一定期限內協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務。2.合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及配套設施。3.合同終止后，雙方應按照約定處理合同爭議。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋及配套設施的購買價款。2.房屋及配套設施的權屬轉移稅費。3.配套設施租賃費用。4.合同約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的支付方式支付購房款。2.甲方有權要求乙方分階段支付購房款。3.乙方應按照甲方要求，通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂后一定期限內支付首期購房款。2.乙方應在合同約定的房屋及配套設施交付前支付剩余購房款。3.配套設施租賃費用應在租賃期間按月支付。7.4支付條款1.乙方支付的購房款應明確注明用途。2.甲方應在收到購房款后出具相應的收款憑證。3.任何一方違反支付條款，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定交付房屋及配套設施，應向乙方支付違約金。2.甲方提供的房屋及配套設施存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的責任。3.甲方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。3.乙方擅自改變房屋及配套設施的使用性質，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法及賠償金額應在合同中明確約定。2.違約責任的具體賠償方式應在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內容1.房屋及配套設施的購買價格。2.雙方的商業(yè)秘密。3.合同簽訂過程中的談判內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害。2.社會事件。3.戰(zhàn)爭。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.洪水、地震等自然災害。2.疫情、罷工等社會事件。3.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解1.雙方可自愿選擇第三方進行調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點、機構等應在合同中明確約定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的特殊權利和義務不得轉讓。2.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對農(nóng)村房屋及配套設施的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權力保留1.甲方保留對農(nóng)村房屋及配套設施的維修、保養(yǎng)、翻新等權力。2.甲方保留對農(nóng)村房屋及配套設施的合理使用權的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。2.雙方應積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、電子郵件、書面信函等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：________________甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及配套設施的權屬證明文件。2.房屋及配套設施的測繪圖紙。3.配套設施的使用說明及維護保養(yǎng)手冊。4.雙方簽訂的補充協(xié)議。5.交易過程中的付款憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋及配套設施。房屋及配套設施存在權屬糾紛或質量問題。違反保密條款。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款。違反保密條款。擅自改變房屋及配套設施的使用性質。違約行為的認定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，以及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.房屋所有權：指房屋所有人依法對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.權屬轉移：指房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指合同中約定的關于保密內容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及配套設施存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應立即停止交易，并尋求法律途徑解決權屬糾紛。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出催款通知，并保留追究違約責任的權利。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)合同約定終止合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應參照合同條款，結合實際情況，共同理解合同內容。如有必要，可尋求法律專業(yè)人士的解釋。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方責任：第三方作為擔保方，保證甲方在合同履行期間擁有房屋及配套設施的合法所有權。第三方在合同履行過程中，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的權屬糾紛。6.第三方權利：第三方有權要求甲方在合同履行期間不得損害其擔保權益。第三方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行其擔保責任。第三方應在合同約定的范圍內，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權在合同履行期間，要求甲方提供房屋及配套設施的詳細資料。乙方有權在房屋及配套設施交付前，對房屋及配套設施進行驗收。2.乙方利益條款：甲方在合同履行期間，不得提高房屋及配套設施的租賃費用。甲方應保證房屋及配套設施的完好，不得擅自拆除或改變房屋結構。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房屋及配套設施，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自轉讓房屋及配套設施的所有權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權在合同履行期間，要求乙方按約定支付購房款。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。2.甲方利益條款：乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋及配套設施的使用性質。乙方應保證房屋及配套設施的合理使用，不得損壞房屋結構。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓所購買的房屋及配套設施。全文完。二零二五年度農(nóng)村手房買賣合同范本（含配套設施租賃）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋及配套設施概況2.1房屋基本情況2.2房屋配套設施情況3.合同標的物及價格3.1房屋及配套設施描述3.2合同價格及支付方式4.交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序5.房屋產(chǎn)權過戶及登記5.1產(chǎn)權過戶時間及費用5.2房屋產(chǎn)權登記手續(xù)及費用6.配套設施租賃6.1配套設施租賃期限6.2配套設施租賃費用及支付方式7.付款方式及違約責任7.1付款方式7.2違約責任及處理措施8.房屋使用及維修8.1房屋使用規(guī)則8.2房屋維修責任及費用承擔9.房屋轉讓及抵押9.1房屋轉讓限制9.2房屋抵押規(guī)定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約行為及責任12.2違約責任承擔方式13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同生效及解除條件14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：1.2.4買方聯(lián)系電話：2.房屋及配套設施概況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結構：2.1.4房屋用途：2.2房屋配套設施情況2.2.1配套設施名稱：2.2.2配套設施數(shù)量：2.2.3配套設施使用說明：3.合同標的物及價格3.1房屋及配套設施描述：3.1.1房屋及配套設施具體描述；3.1.2配套設施使用范圍；3.2合同價格及支付方式：3.2.1合同總價：3.2.2付款方式：3.2.3付款時間節(jié)點：4.交付及驗收4.1房屋交付時間：4.1.1房屋交付期限；4.1.2房屋交付條件；4.2房屋驗收標準及程序：4.2.1房屋驗收標準；4.2.2房屋驗收程序；4.2.3驗收不合格的處理方式；5.房屋產(chǎn)權過戶及登記5.1產(chǎn)權過戶時間及費用：5.1.1產(chǎn)權過戶時間；5.1.2產(chǎn)權過戶費用；5.2房屋產(chǎn)權登記手續(xù)及費用：5.2.1房屋產(chǎn)權登記手續(xù)；5.2.2房屋產(chǎn)權登記費用；6.配套設施租賃6.1配套設施租賃期限：6.1.1租賃期限；6.1.2租賃起始時間；6.2配套設施租賃費用及支付方式：6.2.1租賃費用；6.2.2支付方式；6.2.3支付時間節(jié)點；7.付款方式及違約責任7.1付款方式：7.1.1首付款支付比例及時間；7.1.2首付款支付方式；7.1.3尾款支付比例及時間；7.1.4尾款支付方式；7.2違約責任及處理措施：7.2.1買方違約責任；7.2.2賣方違約責任；7.2.3違約金計算標準；7.2.4違約金支付方式。8.房屋使用及維修8.1房屋使用規(guī)則8.1.1房屋使用范圍；8.1.2房屋使用限制；8.1.3房屋維護責任；8.2房屋維修責任及費用承擔8.2.1維修范圍；8.2.2維修責任；8.2.3維修費用；8.2.4維修申請及處理程序；9.房屋轉讓及抵押9.1房屋轉讓限制9.1.1轉讓條件；9.1.2轉讓程序；9.2房屋抵押規(guī)定9.2.1抵押條件；9.2.2抵押登記；9.2.3抵押解除；10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑；10.1.2爭議解決程序；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構選擇；10.2.2爭議解決機構職責；11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1解除事由；11.1.2解除程序；11.2合同終止條件11.2.1終止事由；11.2.2終止程序；12.違約責任12.1違約行為及責任12.1.1違約行為種類；12.1.2違約責任承擔；12.2違約責任承擔方式12.2.1違約金；12.2.2損害賠償；12.2.3其他違約責任；13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理；13.2合同生效及解除條件13.2.1合同生效條件；13.2.2合同解除條件；14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1附件名稱及內容；14.1.2附件生效條件；14.2補充協(xié)議14.2.1補充協(xié)議定義；14.2.2補充協(xié)議簽訂程序；14.2.3補充協(xié)議與主合同的關系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、中立的服務。15.4第三方權利15.4.1第三方有權獲取合同雙方提供的相關資料，并有權對合同履行情況進行監(jiān)督。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保護合同雙方的合法權益。15.6第三方費用15.6.1第三方費用由合同雙方按照約定承擔。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保提供的信息真實、準確、完整。16.1.2甲方應積極配合第三方工作，提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按時支付第三方費用。16.2.2乙方應遵守第三方提出的合理建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額按照合同約定執(zhí)行。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因合同雙方提供的信息錯誤或不足導致的損失，第三方不承擔責任。17.3責任追究17.3.1合同雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應及時通知對方，并要求第三方承擔相應責任。17.3.2第三方未能在合理期限內承擔責任，合同雙方可依法追究其法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，以書面協(xié)議為準。18.1.2甲方應按照約定支付第三方費用，并配合第三方工作。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，以書面協(xié)議為準。18.2.2乙方應按時支付第三方費用，并遵守第三方提出的合理建議。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中的職責，應獨立于合同雙方。18.3.2第三方應公正、客觀地履行職責，維護合同雙方的合法權益。18.4第三方與其他第三方的關系18.4.1如合同雙方需引入其他第三方，應另行簽訂協(xié)議，明確各方的權利義務。18.4.2各第三方之間應相互尊重，獨立履行職責，不得相互干涉。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權證原件及復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬及房屋基本情況。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件及復印件，確保信息準確。說明：用于證明房屋面積及結構情況。3.房屋配套設施清單要求：詳細列出配套設施名稱、數(shù)量及使用說明。說明：用于明確配套設施情況。4.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復印件，確保信息真實