2025年度新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托中介代理出租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托中介代理出租合同2合同編號_________一、合同主體甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（中介方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為提高園區(qū)資源利用率，拓寬出租渠道，甲方?jīng)Q定委托乙方作為中介代理，進(jìn)行園區(qū)內(nèi)房屋及場地出租事宜。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住、休閑等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.中介代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方與第三方進(jìn)行租賃交易的行為。3.出租房屋及場地：指甲方擁有的、用于出租的房屋及場地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.委托方：指本合同中的甲方。2.中介方：指本合同中的乙方。3.出租方：指甲方。4.承租方：指乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，認(rèn)真履行中介代理職責(zé)。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方中介代理費(fèi)用。4.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的出租房屋及場地信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的出租房屋及場地信息。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息，尋找合適的承租方。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行中介代理職責(zé)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。4.乙方應(yīng)向甲方支付的中介代理費(fèi)用，不得高于甲方與承租方簽訂的租賃合同中約定的租金的10%。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同生效后，積極尋找合適的承租方，并促成租賃交易的完成。2.甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.租賃交易完成后，乙方應(yīng)及時將租賃合同及相關(guān)文件報送甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.任何一方違約。6.3終止程序1.合同期滿，雙方無異議，自動續(xù)簽。2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃合同的解除、租金的結(jié)算等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介代理費(fèi)用：乙方根據(jù)實(shí)際完成的中介代理工作，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取中介代理費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方在提供中介代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式1.中介代理費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.中介代理費(fèi)用在租賃交易完成后的10個工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)費(fèi)用在發(fā)生實(shí)際支出后的10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前向乙方提供書面支付通知。2.乙方應(yīng)在收到支付通知后的3個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付中介代理費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。2.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行中介代理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介代理費(fèi)用。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失。2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方另有約定的從其約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本情況、出租房屋及場地信息。2.乙方在履行中介代理職責(zé)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃交易完成后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、管理的最終決策權(quán)。2.甲方保留對出租房屋及場地的使用、租賃、出售等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方中介代理工作的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。2.甲方保留對乙方提供信息的審查權(quán)和決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和方式，及時處理相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其與合同無關(guān)的協(xié)議、聲明或其他文件來修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（中介方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況說明文檔。2.出租房屋及場地清單及相關(guān)信息。3.中介代理費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。4.保密協(xié)議。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決協(xié)議。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付中介代理費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用。提供虛假信息，導(dǎo)致中介代理工作無法正常進(jìn)行。2.乙方違約：未按約定履行中介代理職責(zé)，導(dǎo)致租賃交易。泄露甲方商業(yè)秘密。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)。違約行為的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法找到合適的承租方。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.問題：乙方未按約定履行中介代理職責(zé)，導(dǎo)致租賃交易延遲。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介代理費(fèi)用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并采取合理措施減輕損失。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來的其他單位或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲方或乙方完成相關(guān)中介代理工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的出租房屋及場地信息。乙方有權(quán)要求甲方支付約定的中介代理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在租賃交易完成后，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場分析報告和租賃行情。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)，不得自行出租或出售出租房屋及場地。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付中介代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同期內(nèi)，自行出租或出售出租房屋及場地。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，認(rèn)真履行中介