2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.共有產(chǎn)權(quán)房屋：指由政府、企事業(yè)單位、個(gè)人等共同出資建設(shè)，產(chǎn)權(quán)歸政府、企事業(yè)單位、個(gè)人等共同所有的房屋。2.出賣方：指擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的甲方。3.買受方：指購(gòu)買該房屋的乙方。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方。2.買受方：指乙方。3.該房屋：指甲方擁有的共有產(chǎn)權(quán)房屋。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法。4.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付該房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買甲方擁有的共有產(chǎn)權(quán)房屋。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買受方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購(gòu)房款的____%。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款。3.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。3.如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。2.本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為：____________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的共有產(chǎn)權(quán)。2.乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)該房屋的所有權(quán)直至乙方完全履行支付義務(wù)。2.乙方在支付完畢全部購(gòu)房款前，不得將房屋進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因房屋本身質(zhì)量問題或法律變更等原因，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、功能進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，其效力與本協(xié)議同等。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的證明文件，協(xié)助對(duì)方辦理房屋過戶等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接等事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議之全部?jī)?nèi)容，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.房屋買賣合同。5.交易稅費(fèi)繳納憑證。6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件。7.雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。b.房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。b.提供虛假信息導(dǎo)致過戶失敗，認(rèn)定為違約。c.未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房屋：指由政府、企事業(yè)單位、個(gè)人等共同出資建設(shè)，產(chǎn)權(quán)歸政府、企事業(yè)單位、個(gè)人等共同所有的房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.房屋過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解相關(guān)稅費(fèi)政策，確保按時(shí)繳納。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理不順利。解決辦法：雙方應(yīng)配合提供必要的證明文件，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定。4.問題：一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：a.第三方名稱：____________________b.第三方地址：____________________c.第三方聯(lián)系人：____________________d.第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.第三方有權(quán)對(duì)本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證其監(jiān)督行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)保守本協(xié)議中的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：a.第三方因違反本協(xié)議約定給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)督不力導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益條款：a.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。b.乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方在合同履行期間，不得擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。b.甲方可要求乙方提供支付憑證。c.甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)提供必要的證明文件。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分購(gòu)房款作為定金。b.甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余購(gòu)房款。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋使用年限2.7房屋配套設(shè)施三、共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更3.3共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整機(jī)制四、房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理六、房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.4房屋維修責(zé)任6.5房屋維護(hù)爭(zhēng)議處理七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算依據(jù)7.4稅費(fèi)及費(fèi)用變更八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議處理九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更程序12.4合同解除與終止后的處理十三、合同解除與終止后的處理13.1房屋返還13.2產(chǎn)權(quán)過戶13.3費(fèi)用退還13.4違約責(zé)任承擔(dān)十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方一致認(rèn)為必要的其他約定事項(xiàng)14.2合同簽訂雙方一致認(rèn)為必要的補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1甲方（出賣方）：_______1.4.2乙方（買受方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______2.6房屋使用年限：_______2.7房屋配套設(shè)施：_______三、共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分：甲方持有_______%，乙方持有_______%3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更：_______3.3共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整機(jī)制：_______四、房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣總價(jià)：_______元4.2付款方式及期限：_______4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_______4.4付款違約責(zé)任：_______五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4房屋驗(yàn)收流程：_______5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：_______六、房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：_______6.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______6.3房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_______6.4房屋維修責(zé)任：_______6.5房屋維護(hù)爭(zhēng)議處理：_______七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______7.2費(fèi)用承擔(dān)方式：_______7.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：_______7.4稅費(fèi)及費(fèi)用變更：_______八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；8.3違約爭(zhēng)議處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：_______9.3合同終止條件：_______9.4合同終止程序：_______十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決程序：_______10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______十一、合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；12.2合同生效日期：_______12.3合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；12.4合同解除與終止后的處理：_______十三、合同解除與終止后的處理13.1房屋返還：_______13.2產(chǎn)權(quán)過戶：_______13.3費(fèi)用退還：_______13.4違約責(zé)任承擔(dān)：_______十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方一致認(rèn)為必要的其他約定事項(xiàng)：_______14.2合同簽訂雙方一致認(rèn)為必要的補(bǔ)充條款：_______甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和改造，確保房屋符合合同約定條件。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得增加乙方共有產(chǎn)權(quán)比例。1.2甲方應(yīng)確保房屋買賣過程中所有稅費(fèi)及費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定及時(shí)繳納，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方如需將房屋出售給第三方，應(yīng)提前_______日通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.4甲方在合同履行期間，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.5甲方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋符合合同約定條件。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明，并在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。2.3乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保房屋的安全和完好。2.5乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。3.2中介方在交易過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信原則，不得泄露雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方當(dāng)事人說明合同條款，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂。3.4中介方在交易過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介方應(yīng)在交易完成后，將交易款項(xiàng)支付給甲方，并在扣除中介費(fèi)后，將剩余款項(xiàng)支付給乙方。3.6中介方在交易過程中，如因雙方當(dāng)事人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.7中介方應(yīng)在交易完成后，向雙方當(dāng)事人提供交易憑證，包括合同、付款憑證等。3.8中介方在交易過程中，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，中介方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方協(xié)商解決。3.9中介方在交易過程中，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.10中介方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保房屋的安全和完好。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.附件二：房屋配套設(shè)施清單3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件（如：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約；違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有部分所有權(quán)；2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)完畢。2.問題：房屋權(quán)屬證明存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)正相關(guān)證明，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方當(dāng)事人有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)房屋的買賣交易；2.適用于共有產(chǎn)權(quán)比例的約定和調(diào)整；3.適用于房屋交付、驗(yàn)收和使用的規(guī)范；4.適用于稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)；5.適用于違約責(zé)任的承擔(dān)和爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2買賣雙方身份信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬狀態(tài)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋使用限制10.2附屬設(shè)施及設(shè)備10.3不可抗力11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00000011.1.3房屋建筑面積：100平方米1.1.4房屋用途：住宅1.2買賣雙方身份信息1.2.1甲方（賣方）：姓名：，身份證號(hào)：11010119900307，聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.2乙方（買方）：姓名：，身份證號(hào)：11010119900202，聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：100平方米，磚混結(jié)構(gòu)，共3室2廳1衛(wèi)2.3房屋權(quán)屬狀態(tài)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件3.1.2買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際情況3.1.3買方在合同簽訂后，按約定時(shí)間支付購(gòu)房款3.1.4買方在房屋交付后，按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款3.2.2賣方有義務(wù)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件3.2.3賣方有義務(wù)確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利3.2.4賣方在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買方4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣30萬元整4.2.2尾款：房屋交付后，支付剩余人民幣70萬元整4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2025年3月31日前5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定5.2.3房屋外觀整潔，無明顯損壞5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方在房屋交付前3個(gè)工作日通知賣方5.3.2賣方在約定時(shí)間內(nèi)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)6.過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理流程：6.2.1雙方持相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)6.2.2賣方配合買方辦理過戶手續(xù)6.2.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)6.3過戶費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心規(guī)定執(zhí)行7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%7.2.2任何一方未按約定時(shí)間交付或接收房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日按應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%計(jì)算7.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同簽訂后，買方支付首付款9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，且買方已支付全部購(gòu)房款9.2.2合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋使用限制：10.1.1買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)10.1.2買方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)10.2附屬設(shè)施及設(shè)備：10.2.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備均隨房屋一同轉(zhuǎn)讓10.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由買方承擔(dān)10.3不可抗力：10.3.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋買賣合同11.4付款憑證11.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.6其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同在市區(qū)簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督等過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的方式：15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督執(zhí)行等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)和建議。15.3.2第三方有義務(wù)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.第三方介入的具體條款16.1中介方：16.1.1中介方作為甲乙雙方的媒介，協(xié)助雙方達(dá)成交易。16.1.2中介方的責(zé)任限額：16.1.2.1中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。16.1.2.2中介方對(duì)甲乙雙方提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性不承擔(dān)責(zé)任。16.1.3中介方的權(quán)利：16.1.3.1中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.1.3.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2律師事務(wù)所：16.2.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。16.2.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額：16.2.2.1律師事務(wù)所對(duì)因自身原因?qū)е碌姆晌募e(cuò)誤或遺漏，承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)用10%的賠償責(zé)任。16.2.2.2律師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方提供的資料真實(shí)性、準(zhǔn)確性不承擔(dān)責(zé)任。16.2.3律師事務(wù)所的權(quán)利：16.2.3.1律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.3.2律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：16.3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌脑u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，承擔(dān)不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用10%的賠償責(zé)任。16.3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利：16.3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.4監(jiān)理單位：16.4.1監(jiān)理單位提供房屋交付后的質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)。16.4.2監(jiān)理單位的責(zé)任限額：16.4.2.1監(jiān)理單位對(duì)因自身原因?qū)е碌姆课?/p>