二零二五年度度假村房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及度假服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度度假村房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及度假服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的位于__________的度假村房屋租賃事宜，以及乙方在度假村享受度假服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語度假村：指具備餐飲、住宿、休閑娛樂、商務(wù)會議等功能，為游客提供全方位度假體驗的綜合性旅游設(shè)施。房屋租賃：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。度假服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于餐飲、住宿、休閑娛樂、商務(wù)會議等在內(nèi)的各項服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時間。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的費用。度假村服務(wù)費用：指乙方享受度假村提供的各項服務(wù)所需支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和度假村服務(wù)費用。2.甲方有權(quán)對乙方在度假村內(nèi)的行為進(jìn)行管理，確保度假村的正常運營。甲方的義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證房屋的合法合規(guī)，確保房屋符合租賃要求。2.甲方應(yīng)提供合格的度假村服務(wù)，確保乙方享有舒適、安全的度假體驗。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方房屋及其配套設(shè)施。2.乙方有權(quán)在度假村內(nèi)享受甲方提供的各項服務(wù)。乙方的義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和度假村服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)遵守度假村的各項規(guī)章制度，維護(hù)度假村的正常秩序。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)按月支付房屋租金，租金金額為人民幣__________元。2.度假村服務(wù)費用：乙方在度假村享受的服務(wù)費用，包括但不限于餐飲費、住宿費、休閑娛樂設(shè)施使用費等，具體費用按照度假村收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.其他費用：如物業(yè)管理費、水電費等，按照度假村實際發(fā)生費用計算。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：1.房屋租金：乙方應(yīng)于每月__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.度假村服務(wù)費用：乙方應(yīng)在享受服務(wù)前，按照度假村規(guī)定的方式支付相應(yīng)費用。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：1.房屋租金：每月__________日前。2.度假村服務(wù)費用：根據(jù)具體服務(wù)項目，按照度假村規(guī)定的時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費用及時、足額到達(dá)甲方指定賬戶。2.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.如乙方逾期支付費用超過一個月，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按照合同約定提供房屋或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.賠償方式可包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同簽訂過程中所涉及的商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中所獲得的信息，包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，將保密信息提供給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政府命令、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政府命令、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)與乙方的人身有關(guān)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對房屋進(jìn)行維修和改造的權(quán)力。2.乙方同意甲方在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就合同的履行相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，交流信息，協(xié)調(diào)工作。2.及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于度假村房屋租賃和度假服務(wù)事項的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.度假村房屋租賃合同及度假服務(wù)協(xié)議2.房屋租賃清單及配套設(shè)施清單3.度假村服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)4.雙方身份證明文件復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件7.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式說明9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋或服務(wù)。b.未按合同約定進(jìn)行房屋維修和改造。c.未按合同約定接受乙方支付的費用。乙方違約：a.未按合同約定支付租金和服務(wù)費用。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未按合同約定使用房屋。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修和改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。c.甲方未按合同約定接受乙方支付的費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按合同約定支付租金和服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。c.乙方未按合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對某些信息保密的條款。6.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金和服務(wù)費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取其他措施。3.問題：度假村服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)服務(wù)或賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方在必要時提供必要的協(xié)助。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修期間提供臨時住宿或其他替代方案。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：甲方不得單方面提高租金。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方的違約及限制條款：甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和服務(wù)費用。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金和服務(wù)費用。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度度假村房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及度假服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同簽訂地點5.合同生效條件二、房屋租賃1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.房屋交付及驗收5.房屋維修及保養(yǎng)6.房屋使用限制三、合同轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費用4.轉(zhuǎn)讓雙方責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓后的合同效力四、度假服務(wù)1.度假服務(wù)內(nèi)容2.度假服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.度假服務(wù)費用4.度假服務(wù)時間安排5.度假服務(wù)變更及取消五、費用支付1.租金支付2.度假服務(wù)費用支付3.其他費用支付4.逾期支付及違約責(zé)任5.退款及結(jié)算六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任3.度假服務(wù)方違約責(zé)任4.違約賠償5.違約爭議解決七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后責(zé)任4.合同解除后的費用結(jié)算5.合同解除后的爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、其他約定1.合同附件2.合同補充條款3.合同變更及補充4.合同終止及解除5.合同履行地十、合同附件1.房屋租賃合同2.度假服務(wù)協(xié)議3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的責(zé)任5.合同終止后的費用結(jié)算十二、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間4.送達(dá)方式變更5.送達(dá)證明十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式5.簽署文件十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.度假服務(wù)協(xié)議3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度度假村房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及度假服務(wù)協(xié)議2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂雙方：租賃方（甲方）：____________________轉(zhuǎn)讓方/度假服務(wù)方（乙方）：____________________4.合同簽訂地點：____________________5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋租賃1.房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.租賃期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式：租金金額：____________________元/月支付方式：____________________4.房屋交付及驗收：甲方應(yīng)在租賃起始日期前____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.房屋維修及保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢修和重大維修。6.房屋使用限制：乙方不得將房屋用于非法活動。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、合同轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：乙方在租賃期間可以轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意。2.轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)提前____個工作日向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請。甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)讓雙方責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。接受轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.轉(zhuǎn)讓后的合同效力：轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效，原合同終止。四、度假服務(wù)1.度假服務(wù)內(nèi)容：提供住宿服務(wù)。提供餐飲服務(wù)。提供休閑娛樂設(shè)施。2.度假服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：住宿服務(wù)：____________________餐飲服務(wù)：____________________休閑娛樂設(shè)施：____________________3.度假服務(wù)費用：住宿費用：____________________元/晚餐飲費用：____________________元/餐休閑娛樂設(shè)施使用費用：____________________元/次4.度假服務(wù)時間安排：住宿時間：____年____月____日至____年____月____日餐飲時間：____________________休閑娛樂設(shè)施使用時間：____________________5.度假服務(wù)變更及取消：度假服務(wù)變更或取消需提前____個工作日通知甲方。五、費用支付1.租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。逾期支付租金的，每日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.度假服務(wù)費用支付：乙方應(yīng)在使用度假服務(wù)時支付相應(yīng)費用。逾期支付度假服務(wù)費用的，每日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.其他費用支付：甲方提供的其他服務(wù)費用按實際發(fā)生金額支付。4.逾期支付及違約責(zé)任：逾期支付費用的，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)。逾期支付超過____個工作日的，甲方有權(quán)解除合同。5.退款及結(jié)算：乙方提前解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金。乙方提前解除合同，度假服務(wù)費用不予退還。六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未履行轉(zhuǎn)讓程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.度假服務(wù)方違約責(zé)任：度假服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。度假服務(wù)方提供的設(shè)施或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約賠償：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。5.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。3.合同解除后責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用。合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。4.合同解除后的費用結(jié)算：租賃費用按實際租賃時間結(jié)算。度假服務(wù)費用按實際使用時間結(jié)算。5.合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議，按照合同約定解決。八、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。3.爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。仲裁費用由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)決定。5.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。九、其他約定1.合同附件：房屋租賃合同度假服務(wù)協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議其他相關(guān)文件2.合同補充條款：任何補充條款均應(yīng)以書面形式加入本合同。3.合同變更及補充：合同變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.合同終止及解除：合同終止或解除需按本合同約定執(zhí)行。5.合同履行地：合同履行地為房屋所在地。十、合同附件清單1.房屋租賃合同2.度假服務(wù)協(xié)議3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單清單十一、合同生效及終止1.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同到期自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止程序：雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。4.合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。5.合同終止后的費用結(jié)算：租賃費用按實際租賃時間結(jié)算。度假服務(wù)費用按實際使用時間結(jié)算。十二、通知及送達(dá)1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.送達(dá)地址：租賃方（甲方）：____________________轉(zhuǎn)讓方/度假服務(wù)方（乙方）：____________________3.送達(dá)時間：通知發(fā)出后____個工作日內(nèi)送達(dá)。4.送達(dá)方式變更：任何一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。5.送達(dá)證明：送達(dá)證明由接收方簽字確認(rèn)。十三、合同簽署1.簽署主體：甲方代表：____________________乙方代表：____________________2.簽署日期：______年____月____日3.簽署地點：___________________4.簽署方式：雙方代表簽字或蓋章。5.簽署文件：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.度假服務(wù)協(xié)議3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單清單甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對乙方使用的房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的安全和符合規(guī)定。說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)確保房屋的安全性和合規(guī)性，定期檢查有助于及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。2.租金調(diào)整條款：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過____%。說明：此條款確保甲方在市場租金上漲時，能夠合理調(diào)整租金，以反映市場變化，同時設(shè)定調(diào)整幅度限制以保護(hù)乙方利益。3.優(yōu)先購買權(quán)條款：若乙方有意購買房屋，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買請求，并給予合理的購買條件。說明：此條款賦予乙方在特定情況下對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，以保障乙方的利益。4.維修基金條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求繳納維修基金，用于房屋的日常維護(hù)和緊急維修。說明：維修基金的設(shè)立有助于確保房屋的長期維護(hù)，減少突發(fā)維修帶來的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____個工作日通知甲方并獲得同意。說明：乙方作為租戶，有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行一定程度的裝修，但需遵循甲方的同意和相關(guān)規(guī)定。2.租金支付方式條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括月付、季付或年付等。說明：此條款賦予乙方在支付租金方面的靈活性，以適應(yīng)乙方的財務(wù)安排。3.臨時租用條款：若乙方因特殊原因需要臨時租用其他房屋，甲方應(yīng)予以考慮，并在條件允許的情況下提供幫助。說明：此條款確保乙方在特殊情況下能夠得到甲方的支持和幫助。4.服務(wù)質(zhì)量條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量，包括房屋維護(hù)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此條款保障乙方享受到的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方的生活和租賃體驗。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用由乙方承擔(dān)，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.中介責(zé)任條款：中介在合同簽訂過程中應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介的過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保中介在合同簽訂過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.中介保密條款：中介在合同簽訂過程中獲取的雙方信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。說明：此條款保護(hù)雙方隱私，防止信息泄露造成不必要的損失。4.中介變更條款：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，雙方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系，并重新選擇中介。說明：此條款確保在中介方違約時，雙方有權(quán)終止合作，保護(hù)自身權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.度假服務(wù)協(xié)議3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋維修及保養(yǎng)記錄6.度假服務(wù)使用記錄7.費用支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.合同變更及補充文件10.合同附件清單清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時交付房屋或提供約定的服務(wù)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。乙方未按約定使用度假服務(wù)。中介未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和雙方協(xié)商結(jié)果，由甲方或乙方提出違約行為。雙方協(xié)商不成，可由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行判決。4.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在一定條件下，特定權(quán)利人享有在同等條件下優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，逾期未支付可按合同約定收取滯納金，如仍不支付，可解除合同。2.問題：甲方未按時交付房屋或提供約定的服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方未履行，乙方可要求賠償損失。3.問題：中介泄露保密信息。解決辦法：雙方可向中介提出索賠，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃：適用于個人或企業(yè)租賃度假村房屋。2.度假服務(wù)：適用于提供住宿、餐飲、休閑娛樂等度假服務(wù)。3.合同轉(zhuǎn)讓：適用于乙方需要將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.中介服務(wù)：適用于第三方中介在合同簽訂和履行過程中提供的服務(wù)。全文完。二零二五年度度假村房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及度假服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3度假服務(wù)1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.房屋租賃2.1房屋租賃條件2.2房屋交付與接收2.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.4房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.度假服務(wù)3.1度假服務(wù)內(nèi)容3.2度假服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3度假服務(wù)費用3.4度假服務(wù)時間4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付時間4.3違約責(zé)任4.4逾期支付處理5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序5.4解除與終止后的責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決費用7.法律適用與管轄7.1適用法律7.2管轄法院8.其他條款8.1通知與送達(dá)8.2合同的修改與補充8.3合同的生效與解除8.4合同的終止9.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用9.4轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任10.度假服務(wù)協(xié)議10.1服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3服務(wù)費用10.4服務(wù)時間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2度假服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效與解除的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3合同：指本《二零二五年度度假村房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及度假服務(wù)協(xié)議》。1.2房屋1.2.1房屋地址：具體地址。1.2.2房屋面積：具體面積。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)。1.3度假服務(wù)1.3.1度假服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于餐飲、住宿、娛樂、休閑等。1.3.2度假服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照度假村標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.3.3度假服務(wù)提供方：度假村管理方。2.房屋租賃2.1房屋租賃條件2.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2租賃用途：僅限個人居住。2.1.3租賃費用：每月____元。2.2房屋交付與接收2.2.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋交付乙方。2.2.2乙方應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)向甲方書面確認(rèn)房屋接收情況。2.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.3.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。2.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.4房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.度假服務(wù)3.1度假服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方享有度假村提供的各項度假服務(wù)。3.1.2度假服務(wù)內(nèi)容如有變更，甲方應(yīng)提前____日通知乙方。3.2度假服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1度假服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照度假村公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2甲方有權(quán)對度假服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整。3.3度假服務(wù)費用3.3.1度假服務(wù)費用按實際消費計算。3.3.2度假服務(wù)費用由乙方在消費時支付。3.4度假服務(wù)時間3.4.1度假服務(wù)時間按照度假村營業(yè)時間執(zhí)行。3.4.2度假服務(wù)時間如有變更，甲方應(yīng)提前____日通知乙方。4.租金支付4.1租金金額4.1.1租金總額為____元。4.1.2租金支付方式：每月____日支付。4.2租金支付時間4.2.1乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3違約責(zé)任4.3.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.4逾期支付處理4.4.1乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施追討租金。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。5.3合同解除與終止的程序5.3.1甲方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方。5.3.2乙方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方。5.4解除與終止后的責(zé)任5.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。5.4.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決程序6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.其他條款8.1通知與送達(dá)8.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。a)郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。b)傳真：以傳真確認(rèn)接收時間為準(zhǔn)。c)電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)為有效送達(dá)。8.2合同的修改與補充8.2.1本合同的任何修改或補充必須以書面形式，并由雙方簽署。8.2.2任何口頭協(xié)議或修改均不具有法律效力。8.3合同的生效與解除8.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.3.2合同的解除按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。8.4合同的終止8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。9.合同附件9.1房屋租賃合同9.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2度假服務(wù)協(xié)議9.2.1度假服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2簽署地點10.2.1本合同簽署地點為____。10.3簽署人員10.3.1甲方代表：____，簽字日期：____。10.3.2乙方代表：____，簽字日期：____。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)信息。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2度假服務(wù)協(xié)議12.2.1度假服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：____，簽字日期：____。13.3.2乙方代表：____，簽字日期：____。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同生效與解除的程序14.3.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。14.3.2如需解除合同，應(yīng)按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為了提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入方式a)中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃和度假服務(wù)的中介服務(wù)。b)咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。c)評估方：對房屋或度假服務(wù)進(jìn)行評估。d)擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。e)執(zhí)行方：協(xié)助執(zhí)行合同條款。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)第三方直接造成的損失。b)第三方間接造成的損失。c)第三方違反合同約定造成的損失。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任劃分如下：a)第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。b)第三方因履行合同義務(wù)不當(dāng)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)第三方因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和范圍。b)雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。c)第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作。15.6第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。b)第三方的職責(zé)和義務(wù)。c)第三方的責(zé)任限額。d)第三方介入的費用及支付方式。e)第三方介入的期限。f)第三方介入的終止條件。15.7第三方介入的額外條款及說明a)第三方介入的必要性：明確第三方介入的原因和目的。