二零二五年度房屋買賣合同附帶房屋交易資金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附帶房屋交易資金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管期限7.風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識別7.2風(fēng)險(xiǎn)評估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣人：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2買受人：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。1.1.3房屋：指出賣人合法擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.4交易價(jià)格：指本合同中約定的房屋買賣總價(jià)款。1.1.5付款方式：指本合同中約定的買受人支付交易價(jià)格的具體方式。1.1.6付款時(shí)間：指本合同中約定的買受人支付交易價(jià)格的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.1.7房屋交付：指出賣人按照本合同約定將房屋及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受人。1.1.8資金監(jiān)管：指本合同中約定的由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)制。1.1.9風(fēng)險(xiǎn)控制：指本合同中約定的對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估和控制的方法。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本房屋買賣合同及其附件。1.2.2本合同中的“附件”指與本合同具有同等法律效力的相關(guān)文件。2.合同雙方2.1出賣人信息2.1.1姓名：[出賣人姓名]2.1.2身份證號碼：[出賣人身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1姓名：[買受人姓名]2.2.2身份證號碼：[買受人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋面積：[房屋面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.4房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬情況]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證：[房屋所有權(quán)證編號]3.2.2土地使用權(quán)證：[土地使用權(quán)證編號]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋買賣總價(jià)款為：[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付交易價(jià)格。a)現(xiàn)金支付；b)銀行轉(zhuǎn)賬；c)其他約定的支付方式。4.3付款時(shí)間4.3.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付交易價(jià)格的[比例]。4.3.2余款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買受人。5.2交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無任何損壞。5.2.2房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.3交付方式5.3.1出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)利直接轉(zhuǎn)移給買受人。6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]。6.2資金監(jiān)管賬戶6.2.1資金監(jiān)管賬戶為[監(jiān)管賬戶名稱]，賬戶號碼為[賬戶號碼]。6.3資金監(jiān)管流程6.3.1買受人應(yīng)在支付交易價(jià)格前將款項(xiàng)劃入資金監(jiān)管賬戶。6.3.2出賣人應(yīng)在收到監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知后，將房屋及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受人。6.4資金監(jiān)管期限6.4.1資金監(jiān)管期限為[具體期限]。7.風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識別7.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂前對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分識別。7.2風(fēng)險(xiǎn)評估7.2.1雙方應(yīng)共同對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級。7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施a)確保房屋權(quán)屬清晰；b)確保房屋交付條件符合約定；c)確保交易資金安全；d)其他約定的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；8.1.3出賣人提供的房屋不符合約定條件；8.1.4買受人未按照約定履行資金監(jiān)管義務(wù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]；8.2.2買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]；8.2.3出賣人提供的房屋不符合約定條件的，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人返還已付交易價(jià)格及支付違約金；8.2.4買受人未按照約定履行資金監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]；8.2.5雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜；10.3解除后果10.3.1解除合同后，已付交易價(jià)格應(yīng)予以退還或折算；10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2交易價(jià)格已支付完畢；11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；12.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.3變更內(nèi)容12.3.1變更合同條款；12.3.2增加或刪除合同附件。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2合同履行完畢；13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方；13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜；13.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；14.1.2通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失；14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3.2合同附件包括：[具體附件名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[比例]。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a)第三方直接導(dǎo)致甲乙雙方損失的，按照實(shí)際損失計(jì)算；b)第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，按照第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例計(jì)算。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。21.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2解除合同應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方有權(quán)終止合同。23.2終止合同應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并由土地使用權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，確保合同內(nèi)容完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議的正式文本，確保協(xié)議內(nèi)容完整，并由甲乙雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保憑證信息清晰可辨，并由付款人簽字或蓋章確認(rèn)。6.房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付確認(rèn)書的正式文本，確保確認(rèn)書內(nèi)容完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，確保協(xié)議內(nèi)容完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，確保協(xié)議內(nèi)容完整，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件或正式文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]。示例：若出賣人未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]。示例：若買受人未能在合同約定的付款日期前支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的3%。3.出賣人提供的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人返還已付交易價(jià)格及支付違約金。示例：若出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付交易價(jià)格，并支付違約金。4.買受人未按照約定履行資金監(jiān)管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]。示例：若買受人未按照約定將交易款項(xiàng)劃入資金監(jiān)管賬戶，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若第三方在資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致交易款項(xiàng)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附帶房屋交易資金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款賬戶信息4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過戶手續(xù)辦理所需材料8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議12.合同簽署12.1合同雙方當(dāng)事人簽字12.2合同雙方當(dāng)事人蓋章13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房屋買賣合同附帶房屋交易資金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出賣方）：______，身份證號碼：______。乙方（買受方）：______，身份證號碼：______。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于______，具體地址為______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為______，產(chǎn)權(quán)人為______。2.3房屋面積房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。2.4房屋用途房屋用途為______。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為______。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣______元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)于______前支付房屋首付款人民幣______元整；______前支付房屋尾款人民幣______元整。3.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行付款。3.4付款賬戶信息甲方收款賬戶信息如下：銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號：______4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類本房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。4.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為______。5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的房屋交易資金監(jiān)管由______負(fù)責(zé)。5.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶信息如下：銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號：______5.3資金監(jiān)管流程乙方支付房屋首付款及尾款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶，甲方在收到監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知后辦理房屋過戶手續(xù)。5.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估雙方應(yīng)共同識別房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.乙方保證按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任因房屋交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍超過______日未履行的；2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍超過______日未履行的；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；3.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，由甲方提供。11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證附件二為房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，由雙方提供。11.3附件三：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議附件三為房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件，由雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供。12.合同簽署12.1合同雙方當(dāng)事人簽字本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同雙方當(dāng)事人蓋章甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送______進(jìn)行備案。13.2合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為______。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.4本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，本合同對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方當(dāng)事人以外的，為促成房屋交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋信息真實(shí)性、合法性驗(yàn)證服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。16.2第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息。2.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)委托要求進(jìn)行房屋價(jià)值評估，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。3.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供法律文件，并有權(quán)對合同條款進(jìn)行解釋。4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)監(jiān)管交易資金，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明。17.第三方介入程序17.1中介機(jī)構(gòu)介入1.甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同；2.中介機(jī)構(gòu)對房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)、合法；3.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。17.2其他第三方介入1.評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可自行委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評估；2.律師事務(wù)所：甲乙雙方可自行委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可自行選擇資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。18.第三方責(zé)任限額18.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。18.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)因評估錯(cuò)誤導(dǎo)致交易損失，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用的______倍。18.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致交易損失，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的______倍。18.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致交易資金損失，其責(zé)任限額為監(jiān)管資金的______倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1中介機(jī)構(gòu)與其他方中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不參與交易資金監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)控制。19.2評估機(jī)構(gòu)與其他方評估機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供房屋價(jià)值評估，不參與交易資金監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)控制。19.3律師事務(wù)所與其他方律師事務(wù)所僅提供法律服務(wù)，不參與交易資金監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)控制。19.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與其他方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，不參與交易流程的其他環(huán)節(jié)。20.本合同修正條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。20.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。20.4本合同其他條款不變，仍對甲乙雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等限制性條件。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件，確保稅費(fèi)已繳納。說明：附件二用于證明房屋交易稅費(fèi)已按約定繳納。3.附件三：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議原件及復(fù)印件，確保資金監(jiān)管安全。說明：附件三用于明確資金監(jiān)管流程和責(zé)任。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：提供中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：附件四用于證明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合法性和合理性。5.附件五：房屋價(jià)值評估報(bào)告要求：提供房屋價(jià)值評估報(bào)告原件及復(fù)印件，確保評估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：附件五用于證明房屋價(jià)值評估的客觀性和公正性。6.附件六：法律服務(wù)協(xié)議要求：提供法律服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：附件六用于證明律師事務(wù)所服務(wù)的合法性和專業(yè)性。7.附件七：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)議要求：提供資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)議原件及復(fù)印件，確保資金監(jiān)管安全。說明：附件七用于明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；1.1.2甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)；1.1.3甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)；1.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；1.2.3乙方提供虛假購房資格或隱瞞購房目的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金；2.1.2甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______元違約金；2.1.3甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元違約金；2.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元違約金；2.2.3乙方提供虛假購房資格或隱瞞購房目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附帶房屋交易資金監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款比例3.4付款期限3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限5.5資金監(jiān)管責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)6.2貸款風(fēng)險(xiǎn)6.3交易風(fēng)險(xiǎn)6.4其他風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證明：_______1.3.3代理人授權(quán)委托書：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：_______2.1.2具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2主體結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：_______2.4.2使用年限：_______2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號：_______2.5.2房屋所有權(quán)人：_______2.6房屋現(xiàn)狀2.6.1房屋現(xiàn)狀描述：_______2.6.2是否存在租賃關(guān)系：_______2.6.3租賃情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：_______元人民幣3.1.2交易單價(jià)：_______元人民幣/平方米3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：_______3.2.2首付款支付方式：_______3.2.3首付款金額：_______元人民幣3.3首付款比例3.3.1首付款比例：_______%3.4付款期限3.4.1付款期限：_______3.4.2付款方式：_______3.5逾期付款責(zé)任3.5.1逾期付款違約金：_______元人民幣/天3.5.2逾期付款處理方式：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)：_______4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗(yàn)收程序4.4.1驗(yàn)收程序：_______4.5驗(yàn)收不合格的處理4.5.1驗(yàn)收不合格的處理方式：_______5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_______5.2資金監(jiān)管賬戶5.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：_______5.2.2資金監(jiān)管賬戶號碼：_______5.3資金監(jiān)管流程5.3.1資金監(jiān)管流程：_______5.4資金監(jiān)管期限5.4.1資金監(jiān)管期限：_______5.5資金監(jiān)管責(zé)任5.5.1資金監(jiān)管責(zé)任：_______6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)6.1.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)控制措施：_______6.2貸款風(fēng)險(xiǎn)6.2.1貸款風(fēng)險(xiǎn)控制措施：_______6.3交易風(fēng)險(xiǎn)6.3.1交易風(fēng)險(xiǎn)控制措施：_______6.4其他風(fēng)險(xiǎn)6.4.1其他風(fēng)險(xiǎn)控制措施：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1.1出賣方未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件；9.1.1.2買受方未按約定支付房款；9.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：一方提出解除合同意向后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；如一方不同意解除，則可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1.1退還已收款項(xiàng)；9.3.1.2履行合同中未履行的義務(wù)；9.3.1.3對因合同解除而產(chǎn)生的損失，根據(jù)雙方過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1合同約定的期限屆滿；10.2.1.2合同解除；10.2.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.1.4法定解除條件成就。10.3合同終止程序10.3.1.1簽訂合同終止協(xié)議；10.3.1.2履行合同終止后的義務(wù)；10.3.1.3清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件一份，作為本合同的附件。11.2房屋測繪報(bào)告11.2.1房屋測繪報(bào)告復(fù)印件一份，作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件：_______，作為本合同的附件。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1.1提出變更申請；12.2.1.2協(xié)商變更內(nèi)容；12.2.1.3簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行合同義務(wù)。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.1.1合同解除及終止條件：同第九條合同解除條件及第十條合同終止條件。13.2合同解除及終止程序13.2.1合同解除及終止程序：同第九條合同解除程序及第十條合同終止程序。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除及終止后的處理：同第九條合同解除后的處理及第十條合同終止后的處理。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式或通過其他約定的方式相互通知。14.2不可抗力14.2.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同解釋14.3.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)14.4.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期14.5.1合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、代理、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方各自的代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入類型15.3.1第三方介入類型包括但不限于：15.3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.3.1.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；15.3.1.3房屋交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；15.3.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.3.1.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供虛假信息、違反保密義務(wù)、違反職業(yè)道德等行為造成的損失，其責(zé)任限額不得超過_______元人民幣。16.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：16.1.2.1以第三方因違約行為造成的實(shí)際損失為依據(jù)；16.1.2.2不得超過本合同交易總價(jià)的一定比例，如_______%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2因合同雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.