二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)公司房屋銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)公司房屋銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及支付責(zé)任6.質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及內(nèi)容6.3保修期內(nèi)維修責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任范圍8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同解釋13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司基本信息公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊資本：1000萬元注冊地址：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2買受人基本信息姓名：身份證號碼：0567聯(lián)系電話：138xxxx5678聯(lián)系地址：市區(qū)路號第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置所在小區(qū)：花園樓棟號：2棟房號：2單元202室2.2房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：95平方米2.3房屋用途用途：住宅2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格總價(jià)：950,000元3.2付款方式及期限首付款：30%，即285,000元，在合同簽訂之日支付剩余款項(xiàng)：在房屋交付前支付完畢，分兩次支付，每次支付剩余款項(xiàng)的50%3.3逾期付款違約責(zé)任買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款金額的萬分之五的違約金第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于2024年6月30日前將房屋交付給買受人4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)出賣人提供的房屋應(yīng)滿足國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的房屋狀況4.3驗(yàn)收不合格處理買受人有權(quán)在驗(yàn)收期內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后仍不合格的，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)谖鍡l房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及支付責(zé)任產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)第六條質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限及內(nèi)容保修期限為自房屋交付之日起五年保修內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等6.3保修期內(nèi)維修責(zé)任在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)第七條合同解除及終止7.1合同解除條件買受人未按約定支付房款出賣人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件房屋交付后，買受人按約定支付全部房款合同約定的其他終止條件7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)買受人應(yīng)將房屋退還給出賣人，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款合同解除或終止后，雙方應(yīng)就違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商解決第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任范圍買受人未按約定支付房款的違約責(zé)任出賣人未按約定交付房屋的違約責(zé)任雙方未按約定履行合同的其他違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法逾期付款違約金按未付款金額的萬分之五每日計(jì)算逾期交付違約金按房屋總價(jià)款的萬分之五每日計(jì)算第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知收到通知的一方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)答復(fù)9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為市第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失10.3不可抗力解除合同的條件不可抗力持續(xù)導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記合同約定的其他終止條件11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)買受人應(yīng)將房屋退還給出賣人，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書等12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同解釋本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效13.3合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入主要包括但不限于中介服務(wù)、融資服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的程序與條件2.1介入程序雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同關(guān)系。第三方介入前，應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同約定的服務(wù)要求。雙方同意第三方介入本合同關(guān)系。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款3.1甲方的額外條款甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。3.2乙方的額外條款乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。6.3第三方與雙方的劃分第三方介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方違反合同約定的，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任。6.4第三方與其他第三方的劃分當(dāng)本合同涉及多個(gè)第三方時(shí)，各第三方應(yīng)相互獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，互不干涉。各第三方之間的責(zé)任劃分，由甲乙雙方與各第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、銷售價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)及登記、質(zhì)量保證及保修、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件是出賣人對房屋質(zhì)量的承諾，保障買受人的合法權(quán)益。3.附件三：房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)類型等測繪數(shù)據(jù)。附件說明：本附件是房屋面積的官方證明，確保房屋面積的真實(shí)性。4.附件四：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件說明：本附件是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等付款憑證。附件說明：本附件是買受人支付房款的證明，確保付款的真實(shí)性。6.附件六：房屋交付清單詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、房屋狀況、驗(yàn)收結(jié)果等交付清單。附件說明：本附件是房屋交付的記錄，確保房屋交付的完整性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等協(xié)議內(nèi)容。附件說明：本附件是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，約定解決爭議的具體協(xié)議。8.附件八：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等證明材料。附件說明：本附件是證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件，用于解除合同或部分條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款出賣人未按約定交付房屋第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)雙方未按約定履行合同的其他違約行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度違約行為對合同履行的影響程度違約行為給對方造成的損失3.違約責(zé)任示例說明：買受人未按約定支付房款：買受人逾期支付房款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。出賣人未按約定交付房屋：出賣人逾期交付房屋，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)公司房屋銷售合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出賣人信息1.1.1.名稱1.1.2.住所1.1.3.法定代表人1.1.4.聯(lián)系方式1.2.買受人信息1.2.1.名稱1.2.2.住所1.2.3.法定代表人1.2.4.聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋戶型2.4.房屋結(jié)構(gòu)2.5.房屋用途2.6.房屋權(quán)屬證書3.銷售價(jià)格及支付方式3.1.銷售價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款期限3.4.逾期付款責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1.交房時(shí)間4.2.交房條件4.3.交房手續(xù)4.4.逾期交房責(zé)任5.質(zhì)量保證及保修5.1.質(zhì)量保證5.2.保修范圍及期限5.3.保修責(zé)任5.4.保修方式6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.違約賠償8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序8.4.爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1.合同解除情形9.2.合同終止情形9.3.合同解除及終止手續(xù)9.4.合同解除及終止責(zé)任10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同生效及解除手續(xù)10.4.合同生效及解除責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定事項(xiàng)一11.2.其他約定事項(xiàng)二11.3.其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1.附件一：房屋買賣合同附件12.2.附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.3.附件三：付款憑證復(fù)印件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1.簽訂日期13.2.簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出賣人信息1.1.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.住所：市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.2.買受人信息1.2.1.名稱：1.2.2.住所：市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：2.房屋基本情況2.1.房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5.房屋用途：住宅2.6.房屋權(quán)屬證書：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證第X號3.銷售價(jià)格及支付方式3.1.銷售價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2.付款方式：一次性付款3.3.付款期限：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.4.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，買受人應(yīng)按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金。4.交房時(shí)間及條件4.1.交房時(shí)間：2024年12月31日前4.2.交房條件：房屋建設(shè)完畢，取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，具備入住條件4.3.交房手續(xù)：買受人需提供身份證、購房合同等材料辦理入住手續(xù)4.4.逾期交房責(zé)任：出賣人逾期交房的，應(yīng)向買受人支付每日按銷售價(jià)格萬分之五計(jì)算的違約金。5.質(zhì)量保證及保修5.1.質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.保修范圍及期限：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計(jì)使用年限，其他設(shè)施設(shè)備保修期限為2年5.3.保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，出賣人應(yīng)免費(fèi)維修或更換5.4.保修方式：買受人應(yīng)將房屋質(zhì)量問題及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)6.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)6.4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任：因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問題等7.2.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.3.違約賠償：違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失7.4.違約金計(jì)算：根據(jù)違約情形及損失程度，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算違約金8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3.爭議解決程序：訴訟程序按我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.4.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同解除及終止9.1.合同解除情形：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約經(jīng)對方催告后仍不履行；雙方協(xié)商一致解除合同9.2.合同終止情形：合同履行完畢；合同解除；合同約定的其他終止情形9.3.合同解除及終止手續(xù)：任何一方要求解除或終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)9.4.合同解除及終止責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)10.合同生效及解除10.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同10.3.合同生效及解除手續(xù)：合同生效及解除均需雙方簽字蓋章10.4.合同生效及終止責(zé)任：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2.其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.3.其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1.附件一：房屋買賣合同附件12.2.附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.3.附件三：付款憑證復(fù)印件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1.簽訂日期：2024年X月X日13.2.簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.合同保管責(zé)任人：出賣人、買受人分別負(fù)責(zé)保管各自的合同原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2.1.需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，如房屋質(zhì)量評估、法律咨詢等；15.2.2.需要第三方作為擔(dān)保方，確保合同履行；15.2.3.雙方約定需要第三方介入的其他情形。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。15.3.2.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總價(jià)款的%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.4.第三方責(zé)任劃分：15.4.1.第三方在合同履行過程中，其責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍，不涉及合同其他條款的履行。15.4.2.第三方在擔(dān)保服務(wù)中，其責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的范圍，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.4.3.第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，其責(zé)任應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。16.甲乙方增加條款及說明16.1.1.甲乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)不違反法律法規(guī)，且不影響合同的履行。16.1.2.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保密承諾。16.1.3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。16.2.1.服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；16.2.2.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；16.2.3.第三方的保密義務(wù)；16.2.4.第三方的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同相對方，各自享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。17.2.第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方無直接合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。17.3.第三方與其他各方責(zé)任的劃分：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自與其他各方之間的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等詳細(xì)信息，以及雙方簽字蓋章。附件說明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充部分，是對房屋交易細(xì)節(jié)的具體描述。2.附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并注明與原件