二零二五年度共享辦公空間租賃管理協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共享辦公空間租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同術語1.3適用法律2.共享辦公空間的基本信息2.1共享辦公空間的位置2.2共享辦公空間的面積2.3共享辦公空間的設施設備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約3.3租賃終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.保證金及押金5.1保證金金額及繳納5.2押金金額及繳納5.3保證金及押金退還6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3環(huán)保要求7.維護與維修7.1維護責任7.2維修責任7.3故障報告及處理8.安全與衛(wèi)生8.1安全規(guī)定8.2衛(wèi)生管理8.3應急預案9.水電費用及物業(yè)管理費9.1水電費用承擔9.2物業(yè)管理費繳納10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1合同附件14.2通知方式14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同術語（1）“共享辦公空間”指位于[具體地址]的面積為[具體面積]平方米的辦公空間，包括但不限于辦公桌、座椅、網(wǎng)絡接入、會議室等設施。（2）“租賃期限”指自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。（3）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金總額。1.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.共享辦公空間的基本信息2.1共享辦公空間的位置共享辦公空間位于[具體地址]，具體范圍為[具體范圍描述]。2.2共享辦公空間的面積共享辦公空間的面積為[具體面積]平方米。2.3共享辦公空間的設施設備辦公桌椅；網(wǎng)絡接入；會議室；咖啡廳；洗手間；空調(diào)；照明設備。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。3.2租賃續(xù)約在租賃期限屆滿前[提前通知期限]，乙方應向甲方提出續(xù)約意向，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。3.3租賃終止任何一方在租賃期限內(nèi)有權提前終止合同，但應提前[提前通知期限]書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2支付方式乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式在每月[具體日期]前支付租金。4.4違約責任乙方未按時支付租金的，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。5.保證金及押金5.1保證金金額及繳納乙方需在本合同簽訂之日起[繳納日期]內(nèi)向甲方繳納保證金人民幣[保證金金額]元。5.2押金金額及繳納乙方需在本合同簽訂之日起[繳納日期]內(nèi)向甲方繳納押金人民幣[押金金額]元。5.3保證金及押金退還在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務后，甲方應在[退還日期]內(nèi)無息退還保證金及押金。6.使用規(guī)定6.1使用范圍乙方僅限于在共享辦公空間內(nèi)進行正常辦公活動。6.2使用限制產(chǎn)生噪音、異味或污染；存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；進行餐飲、住宿或其他非辦公活動；進行非法活動。6.3環(huán)保要求乙方應遵守國家及地方有關環(huán)保法規(guī)，合理使用資源，減少污染。8.維護與維修8.1維護責任甲方負責共享辦公空間的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。8.2維修責任（1）甲方負責因設施設備老化、自然磨損等原因造成的維修。（2）因乙方使用不當、違規(guī)操作等原因造成的設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。8.3故障報告及處理乙方發(fā)現(xiàn)設施設備故障時，應立即向甲方報告，甲方應在[響應時間]內(nèi)進行維修或更換。9.安全與衛(wèi)生9.1安全規(guī)定乙方應遵守甲方制定的安全規(guī)定，確保個人和他人的人身安全。9.2衛(wèi)生管理乙方應保持共享辦公空間的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持公共區(qū)域整潔。9.3應急預案甲方應制定應急預案，包括火災、地震等突發(fā)事件的應對措施，并及時通知乙方。10.水電費用及物業(yè)管理費10.1水電費用承擔共享辦公空間的水電費用由乙方承擔，按實際使用量結算。10.2物業(yè)管理費繳納乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費標準，按時繳納物業(yè)管理費。11.合同變更與解除11.1變更程序合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除程序解除合同應提前[提前通知期限]書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關手續(xù)。12.違約責任12.1違約行為（1）未按時支付租金；（2）違反使用規(guī)定；（3）損壞共享辦公空間內(nèi)的設施設備；（4）其他違反合同約定的行為。12.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。13.2爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。13.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同因租賃期限屆滿、解除或其他原因終止。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、押金等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事項需要引入的，與本合同直接或間接相關的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、擔保機構等。2.第三方介入的必要性甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務；合同履行需要第三方進行監(jiān)督或評估；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。3.2雙方應就第三方介入的事宜達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同執(zhí)行過程中因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責任限額為[具體金額]元。5.第三方的權利和義務5.1第三方有權根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，行使相應的權利，包括但不限于：收取合理的服務費用；要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。尊重甲乙雙方的合法權益；保守商業(yè)秘密；按照約定履行職責，確保服務質(zhì)量；對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務劃分如下：第三方對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督和評估，不改變甲乙雙方的權利義務關系；第三方提供的服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由第三方介入?yún)f(xié)議約定；第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔，不涉及甲乙雙方。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權利義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應將其在本合同執(zhí)行過程中所獲得的信息和資料退還給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.共享辦公空間租賃管理協(xié)議2.共享辦公空間設施設備清單3.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)則4.乙方使用須知5.保證金及押金收據(jù)6.水電費用結算清單7.物業(yè)管理費結算清單8.第三方介入?yún)f(xié)議9.爭議解決相關文件10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.甲方出具的租賃場地使用證明13.乙方出具的場地使用情況報告14.甲方提供的設施設備維修記錄15.乙方提供的場地使用照片或視頻資料附件詳細要求和說明：1.共享辦公空間租賃管理協(xié)議：作為主合同，應詳細列明甲乙雙方的權利義務，并附有所有附件。2.共享辦公空間設施設備清單：詳細列明共享辦公空間內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)則：包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。4.乙方使用須知：包括使用規(guī)則、注意事項、違約責任等內(nèi)容。5.保證金及押金收據(jù)：作為保證金和押金繳納的憑證。6.水電費用結算清單：詳細列明水、電費用的使用情況及結算金額。7.物業(yè)管理費結算清單：詳細列明物業(yè)管理費用的使用情況及結算金額。8.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細列明第三方介入的事宜、權利義務等。9.爭議解決相關文件：包括仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。10.合同變更協(xié)議：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因等。11.合同解除協(xié)議：詳細列明合同解除的原因、程序等。12.甲方出具的租賃場地使用證明：證明乙方有權使用共享辦公空間。13.乙方出具的場地使用情況報告：報告場地使用情況，包括設施設備使用情況、衛(wèi)生狀況等。14.甲方提供的設施設備維修記錄：記錄設施設備的維修情況。15.乙方提供的場地使用照片或視頻資料：作為場地使用情況的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金；違反使用規(guī)定，造成設施設備損壞；未按時繳納水電費和物業(yè)管理費；未經(jīng)甲方同意，擅自改變共享辦公空間的用途；未經(jīng)甲方同意，將共享辦公空間轉(zhuǎn)租或分租給他人；未經(jīng)甲方同意，在共享辦公空間內(nèi)進行非法活動；未經(jīng)甲方同意，在共享辦公空間內(nèi)進行餐飲、住宿或其他非辦公活動。2.責任認定標準：違約行為的認定，以事實為依據(jù)，以合同約定為準；違約責任的大小，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果等因素確定；違約責任的具體形式，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。簡要示例說明：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權要求乙方支付[違約金比例]的違約金。乙方違反使用規(guī)定，造成設施設備損壞，乙方應承擔維修費用或賠償損失。乙方擅自改變共享辦公空間的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的責任。全文完。二零二五年度共享辦公空間租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、共享辦公空間基本狀況2.1空間位置2.2空間面積2.3空間結構2.4空間設施三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5押金及退還四、空間使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用權限4.3使用限制4.4空間維護責任五、設施設備使用及維護5.1設施設備清單5.2設施設備使用規(guī)范5.3設施設備維護責任5.4設施設備損壞賠償六、物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內(nèi)容6.2物業(yè)服務費用6.3物業(yè)服務標準6.4物業(yè)糾紛處理七、費用繳納及違約責任7.1費用繳納時間7.2費用繳納方式7.3違約責任及處理七、退租及續(xù)租8.1退租條件8.2退租流程8.3續(xù)租條件8.4續(xù)租流程九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、協(xié)議變更及終止10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止程序十一、其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3其他約定事項十二、附件12.1附件一：空間使用規(guī)則明細12.2附件二：設施設備清單及使用規(guī)范12.3附件三：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細十三、合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署時間13.3簽署地點十四、合同附件清單14.1附件一：空間使用規(guī)則明細14.2附件二：設施設備清單及使用規(guī)范14.3附件三：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度共享辦公空間租賃管理協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為____年____月____日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在共享辦公空間租賃管理中的權利和義務，確保租賃關系的順利進行。二、共享辦公空間基本狀況2.1空間位置共享辦公空間位于[具體地址]。2.2空間面積共享辦公空間總面積為____平方米。2.3空間結構共享辦公空間包括____間辦公室、____個會議室、____個休閑區(qū)等。2.4空間設施共享辦公空間配備有____、____、____等設施。三、租賃期限及費用3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額本協(xié)議租金總額為____元人民幣，按月支付。3.3租金支付方式乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。3.4租金調(diào)整機制租金自協(xié)議簽訂之日起三年內(nèi)保持不變。自第四年起，租金可根據(jù)市場行情和甲方成本調(diào)整。3.5押金及退還乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付____元人民幣作為押金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。四、空間使用規(guī)則4.1使用范圍乙方僅可使用租賃空間用于辦公、會議等非商業(yè)活動。4.2使用權限乙方有權在租賃期間內(nèi)使用租賃空間及其配套設施。4.3使用限制乙方不得在租賃空間內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變空間結構。4.4空間維護責任乙方負責保持租賃空間及其配套設施的清潔和維護。五、設施設備使用及維護5.1設施設備清單共享辦公空間內(nèi)設施設備清單詳見附件二。5.2設施設備使用規(guī)范乙方應按照設備使用說明進行操作，不得擅自拆卸或改動設備。5.3設施設備維護責任甲方負責設施的日常維護，乙方負責設施的日常使用保養(yǎng)。5.4設施設備損壞賠償因乙方不當使用導致設施設備損壞，乙方應承擔賠償責任。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內(nèi)容甲方提供包括但不限于安全、清潔、綠化等物業(yè)服務。6.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用包含在租金中，乙方無需另行支付。6.3物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準詳見附件三。6.4物業(yè)糾紛處理如發(fā)生物業(yè)糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向物業(yè)管理機構或相關部門申請調(diào)解或仲裁。七、費用繳納及違約責任7.1費用繳納時間乙方應按約定的支付時間繳納租金及其他費用。7.2費用繳納方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費用。7.3違約責任及處理（1）要求乙方支付滯納金；（2）暫停乙方使用租賃空間；（3）終止本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。八、退租及續(xù)租8.1退租條件乙方在租賃期滿前三十天書面通知甲方，并支付剩余租金和押金，可申請退租。8.2退租流程乙方提出退租申請后，甲方應在五個工作日內(nèi)予以確認，并安排乙方辦理退租手續(xù)。8.3續(xù)租條件租賃期滿前一個月，如乙方有意續(xù)租，應向甲方提出書面申請。8.4續(xù)租流程甲方收到乙方續(xù)租申請后，應在十個工作日內(nèi)回復，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。九、爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體機構名稱]申請仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按[具體機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。十、協(xié)議變更及終止10.1協(xié)議變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效。10.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更需書面通知對方，并在五個工作日內(nèi)達成書面協(xié)議。10.3協(xié)議終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。10.4協(xié)議終止程序協(xié)議終止時，雙方應立即書面通知對方，并按照本協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。十一、其他約定11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2通知方式本協(xié)議項下的通知，應以書面形式進行，通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_。11.3其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十二、附件12.1附件一：空間使用規(guī)則明細12.2附件二：設施設備清單及使用規(guī)范12.3附件三：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細十三、合同簽署13.1簽署人身份證明雙方簽署本協(xié)議時，應提供有效的身份證明。13.2簽署時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點本協(xié)議簽署地為[具體地點]。十四、合同附件清單14.1附件一：空間使用規(guī)則明細14.2附件二：設施設備清單及使用規(guī)范14.3附件三：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細甲方（出租方）簽字/蓋章：________________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________________簽署日期：________________________附件：附件一：空間使用規(guī)則明細附件二：設施設備清單及使用規(guī)范附件三：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：空間設計及裝修說明：甲方負責租賃空間的初始設計和裝修，包括但不限于裝修風格、材料選擇、功能布局等。乙方應提供裝修需求和意見，但最終設計方案由甲方?jīng)Q定。附加條款2：設施設備更新附加條款3：物業(yè)管理責任說明：甲方承擔租賃空間內(nèi)的物業(yè)管理責任，包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等。甲方應確保物業(yè)管理服務符合行業(yè)標準，并承擔由此產(chǎn)生的費用。附加條款4：租金調(diào)整權說明：甲方保留在市場行情變動或成本上升時調(diào)整租金的權利，但需提前____個月通知乙方。附加條款5：合同解除權說明：甲方有權在乙方嚴重違約的情況下，提前____個月通知乙方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：空間個性化裝修說明：乙方有權在遵守甲方規(guī)定的前提下，對租賃空間進行個性化裝修，包括但不限于墻面、地面、燈光等。裝修方案需提前____個月提交甲方審批。附加條款2：設施設備選擇權說明：乙方有權選擇租賃空間內(nèi)的辦公家具和設備，甲方應提供必要的支持和協(xié)助。附加條款3：物業(yè)管理參與權說明：乙方有權參與租賃空間內(nèi)的物業(yè)管理決策，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)定、監(jiān)督物業(yè)管理服務等。附加條款4：租金支付優(yōu)惠說明：乙方如提前支付整個租賃期租金，甲方可提供____%的租金優(yōu)惠。附加條款5：合同續(xù)簽優(yōu)先權說明：租賃期滿前，乙方有權優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議，甲方應給予同等條件下的續(xù)租機會。三、第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介費用承擔說明：本協(xié)議項下的中介費用由甲方承擔，乙方無需支付。附加條款2：中介服務內(nèi)容說明：中介機構應提供包括但不限于市場調(diào)研、協(xié)議起草、合同簽訂、租賃協(xié)調(diào)等全方位服務。附加條款3：中介機構責任說明：中介機構應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因中介機構原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，中介機構應承擔相應責任。附加條款4：中介費用退還說明：如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介機構應退還乙方已支付的中介費用。附加條款5：中介機構保密說明：中介機構對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)授權不得向第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：空間使用規(guī)則明細2.附件二：設施設備清單及使用規(guī)范3.附件三：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細4.附件四：中介機構服務協(xié)議（如有）5.附件五：乙方個性化裝修方案（如有）6.附件六：租賃空間平面圖7.附件七：其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時繳納租金或費用。認定：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權暫停乙方使用租賃空間，直至乙方補繳欠款。2.違約行為：乙方違反空間使用規(guī)則，擅自改變空間結構。認定：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.違約行為：乙方造成設施設備損壞，未進行賠償。認定：乙方應根據(jù)損壞程度和維修費用進行賠償。4.違約行為：甲方未按時提供或維護設施設備。認定：甲方應根據(jù)損壞程度和維修費用進行修復，或更換新設備。5.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務。認定：甲方應根據(jù)物業(yè)管理服務內(nèi)容進行整改，確保服務質(zhì)量。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約：指合同當事人一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。5.法院：指中華人民共和國人民法院，是國家的審判機關。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對租賃空間進行個性化裝修時，與甲方意見不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，尋求共同認可的裝修方案。2.問題：設施設備出現(xiàn)故障，甲方維修不及時。解決辦法：乙方應通知甲方，甲方應在____小時內(nèi)響應并開始維修。3.問題：物業(yè)管理服務不符合約定。解決辦法：乙方應向甲方提出書面投訴，甲方應在____個工作日內(nèi)予以答復并整改。五、所有應用場景：1.應用場景：乙方作為創(chuàng)業(yè)者或企業(yè)，需要租賃共享辦公空間進行辦公。2.應用場景：甲方作為共享辦公空間的運營商，需要與乙方簽訂租賃管理協(xié)議。3.應用場景：第三方中介機構參與租賃管理協(xié)議的簽訂和執(zhí)行。4.應用場景：租賃期滿或合同終止后的續(xù)租或退租流程。5.應用場景：合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度共享辦公空間租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有共享辦公空間，乙方希望租賃該空間用于開展業(yè)務活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在共享辦公空間租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.共享辦公空間：指甲方提供的可供乙方及其他用戶共同使用的辦公場所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方共享辦公空間的時間范圍。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。4.使用面積：指乙方實際使用的共享辦公空間面積。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指共享辦公空間的出租方。2.乙方：指租賃共享辦公空間的承租方。3.相關方：指與本協(xié)議有關的其他各方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方租金。2.甲方應保證共享辦公空間符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.甲方應負責共享辦公空間的日常維護和管理。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用共享辦公空間。2.乙方應按時支付租金，不得拖欠。3.乙方應愛護共享辦公空間內(nèi)的設施設備，不得隨意損壞。4.乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：共享辦公空間地址：_________________________5.3合同履行方式：乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金，并遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方因故提前解除本協(xié)議。3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.甲方提前____天書面通知乙方終止本協(xié)議。6.4終止后果：1.乙方應于合同終止后____日內(nèi)搬離共享辦公空間。2.乙方應結清所有未付租金及相關費用。3.雙方應相互確認，本協(xié)議終止后，各自不再承擔本協(xié)議約定的義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于共享辦公空間的使用費、物業(yè)管理費等。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證乙方遵守本協(xié)議的約定。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、清潔費等，具體費用標準由甲方另行通知。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的支付方式進行支付，支付時需注明合同編號及款項用途。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.其他費用：乙方應在甲方通知的繳費期限內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金及保證金后，甲方應出具相應的收據(jù)。2.乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權暫停乙方使用共享辦公空間，并要求乙方立即支付欠款。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供共享辦公空間的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。2.甲方未按約定時間收取租金或保證金的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或保證金的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，損壞共享辦公空間或設施設備的，應承擔賠償責任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應在本協(xié)議約定的違約責任范圍內(nèi)，向守約方支付相應的賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、賠禮道歉等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方提供的共享辦公空間設施、技術資料、客戶信息等。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的任何權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。2.本協(xié)議約定的保密條款。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對共享辦公空間的所有權。2.乙方在租賃期間，不得將共享辦公空間用于非法活動。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入共享辦公空間的權力。2.乙方同意甲方對共享辦公空間進行必要的維護和改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：除本協(xié)議另有約定外，任何修改或補充均與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照本協(xié)議的約定，及時履行各自的義務。2.雙方應保持溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間關于共享辦公空間租賃的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：名稱：_________________________地址：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共享辦公空間租賃管理協(xié)議。2.共享辦公空間設施清單。3.租金支付憑證。4.保證金繳納憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關文件。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供共享辦公空間或設施。未按時收取租金或保證金。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付租金或保證金。損壞共享辦公空間或設施設備。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違反本協(xié)議約定的使用目的。違約行為的認定：甲方違約：通過乙方提供的證據(jù)或甲方承認的事實進行認定。乙方違約：通過甲方提供的證據(jù)或乙方承認的事實進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的貨幣。4.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)當事人協(xié)議，對合同糾紛進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方應明確支付時間，并建立提醒機制，確保租金按時支付。2.問題：設施設備損壞。解決辦法：雙方應建立設施設備使用和維護的規(guī)范，明確損壞賠償標準。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取保密措施，并在協(xié)議中明確保密責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方應協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________5.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三方應承擔因其服務引起的任何法律責任。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照本協(xié)議支付其提供服務的費用。第三方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用。7.第三方義務：第三方應按時提供符合約定質(zhì)量的服務。第三方應配合甲方和乙方共同完成租賃管理協(xié)議的履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合協(xié)議約定的共享辦公空間。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權在合同期內(nèi)對共享辦公空間進行合理改造。2.乙方的利益條款：甲方應保證共享辦公空間的空氣質(zhì)量、消防設施等符合國家規(guī)定。甲方應提供網(wǎng)絡、水電等基礎設施的穩(wěn)定供應。甲方應保證共享辦公空間的公共區(qū)域清潔、安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供共享辦公空間的，應向乙方支付____個月租金的違約金。甲方未保證基礎設施穩(wěn)定供應的，應承擔相應的賠償責任。甲方違反乙方改造要求的，應承擔乙方因改造產(chǎn)生的合理費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權對共享辦公空間進行必要的維護和改造。甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付租金和相關費用。甲方有權要求乙方遵守共享辦公空間的規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金，不得拖欠。乙方應愛護共享辦公空間內(nèi)的設施設備，不得隨意損壞。乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。乙方損壞共享辦公空間或設施設備的，應承擔賠償責任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度共享辦公空間租賃管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.共享辦公空間的基本情況2.1空間位置及面積2.2空間布局及設施2.3空間使用年限3.租賃雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用5.合同履行及違約責任5.1合同履行5.2違約責任6.共享辦公空間的管理與維護6.1管理機構及職責6.2空間維護6.3安全管理7.違約解除及合同終止7.1違約解除7.2合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效及期限10.1合同生效10.2合同期限11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權保護11.2隱私保護11.3違法責任12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1解除通知13.2解除后的處理14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.共享辦公空間的基本情況2.1空間位置及面積共享辦公空間位于市區(qū)路號，總面積為平方米。2.2空間布局及設施空間布局為開放式辦公區(qū)，配備有辦公桌、椅子、網(wǎng)絡接口、空調(diào)、飲水機等基本辦公設施。2.3空間使用年限本合同租賃期限為自2025年1月1日至2029年12月31日，共計五年。3.租賃雙方基本信息3.1出租方信息出租方：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X3.2承租方信息承租方：企業(yè)地址：市區(qū)路號法定代表人：X4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用租賃費用為人民幣元/月，共計人民幣元/年。4.2租金支付方式租金應于每月的日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3水電費及其他費用水電費按實際使用量繳納，其他費用如物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等按共享辦公空間管理規(guī)定執(zhí)行。5.合同履行及違約責任5.1合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.共享辦公空間的管理與維護6.1管理機構及職責共享辦公空間由公司負責管理，負責空間的安全、衛(wèi)生、設施維護等工作。6.2空間維護承租方應愛護使用共享辦公空間內(nèi)的設施，如有損壞應及時告知管理機構。6.3安全管理共享辦公空間內(nèi)應遵守安全管理規(guī)定，確保人身和財產(chǎn)安全。7.違約解除及合同終止7.1違約解除任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。合同終止后，承租方應立即搬離共享辦公空間。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇仲裁委員會作為仲裁機構，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同附件9.1合同附件清單共享辦公空間平面圖設施清單管理規(guī)則9.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及期限10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權保護承租方在使用共享辦公空間過程中，不得侵犯他人知識產(chǎn)權，如有侵權行為，由承租方承擔全部責任。11.2隱私保護雙方應遵守國家有關隱私保護的法律、法規(guī)，不得泄露對方或第三方的隱私信息。11.3違法責任任何一方違反本合同，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。12.合同變更及解除12.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除本合同在履行過程中，如遇不可抗力等原因，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關事宜。13.合同解除后的處理13.1解除通知合同解除后，任何一方應立即通知對方，并采取必要措施保護共享辦公空間內(nèi)的設施和資料。13.2解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理租賃空間內(nèi)的物品，并結算剩余費用。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍中介方提供租賃服務；監(jiān)理方對共享辦公空間的建設或維護進行監(jiān)督；評估方對租賃空間進行價值評估；咨詢方提供專業(yè)咨詢服務。16.第三方介入的條件及程序16.1條件雙方同意；第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；雙方簽訂相關協(xié)議或合同；第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。17.甲乙方與第三方的關系17.1甲方與第三方的關系甲方與第三方之間的關系基于本合同及相關協(xié)議，甲方應確保第三方按照約定履行職責。17.2乙方與第三方的關系乙方與第三方之間的關系基于本合同及相關協(xié)議，乙方應配合第三方履行職責。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行職責而可能產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呓痤~。18.2責任限額確定第三方的責任限額由雙方在簽訂相關協(xié)議時約定，并在本合同中明確。18.3責任限額適用第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，如超出責任限額，甲方和乙方應共同承擔超出部分的賠償責任。19.第三方的權利收取合理的服務費用；要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持；在必要時，要求甲方和乙方協(xié)助解決相關問題。20.第三方的義務嚴格按照協(xié)議或合同約定履行職責；維護甲方和乙方的合法權益；及時報告履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于本合同及相關協(xié)議，甲方應負責監(jiān)督第三方的工作，并承擔第三方工作失誤導致的責任。21.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于本合同及相關協(xié)議，乙方應配合第三方的工作，并承擔第三方工作失誤導致的責任。21.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系應基于各自簽訂的協(xié)議或合同，相互之間應遵循公平、誠信的原則，各自承擔相應的責任。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。22.2合同終止第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情況，雙方應按照本合同及相關協(xié)議的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.共享辦公空間平面圖要求：精確標注空間布局、設施位置、出入口等。說明：作為空間使用和維護的依據(jù)。2.設施清單要求：詳細列出所有辦公設施，包括數(shù)量、型號、品牌等。說明：用于確認設施狀況，便于后續(xù)維護和更換。3.管理規(guī)則要求：明確空間使用規(guī)范、安全規(guī)定、衛(wèi)生標準等。說明：保障空間正常運營，維護租戶權益。4.租賃費用明細要求：詳細列出租金、水電費、物業(yè)管理費等費用構成。說明：便于雙方對費用進行核對和結算。5.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、費用、責任等。說明：確保第三方工作順利進行，保障雙方權益。6.合同變更記錄要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：保障雙方在爭議發(fā)生時的權益。8.附件清單要求：列出所有附件名稱，確保完整性。說明：便于雙方核對附件，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金或相關費用；故意損壞或擅自改變空間設施；違反空間使用規(guī)定，造成安全隱患；未按時進行空間維護。乙方違約行為：未按時提供租賃空間或相關設施；故意隱瞞空間缺陷或問題；違反合同約定，擅自改變空間用途；未按時進行空間維護。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付租金，按日支付滯納金；故意損壞設施，照價賠償；違反使用規(guī)定，承擔相應法律責任；未按時維護，承擔維修費用。乙方違約責任：未按時提供空間或設施，賠償損失；故意隱瞞缺陷，承擔相應法律責任；違反約定改變用途，賠償損失；未按時維護，承擔維修費用。3.違約示例說明：甲方未按時支付租金，應按日支付滯納金，如逾期未支付，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方未按時提供網(wǎng)絡設施，導致甲方無法正常辦公，乙方應賠償甲方因停工造成的損失。全文完。二零二五年度共享辦公空間租賃管理協(xié)議4合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的辦公空間出租給乙方，乙方租賃該辦公空間用于開展業(yè)務活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識，共同遵守本協(xié)議的約定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，專業(yè)屬于指乙方根據(jù)自身業(yè)務需求，在甲方提供的辦公空間內(nèi)從事各項業(yè)務活動。3.2關鍵詞解釋1.共享辦公空間：指甲方提供的可用于乙方租賃的辦公空間，包括辦公桌、座椅、網(wǎng)絡、水電等基礎設施；2.租賃期限：指乙方租賃甲方共享辦公空間的有效期限；3.租金：指乙方支付給甲方的辦公空間租賃費用；4.租賃保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，作為保證乙方履行本協(xié)議的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方在共享辦公空間內(nèi)的活動進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本協(xié)議的約定；2.甲方有義務按照本協(xié)議約定提供共享辦公空間及相關配套設施；3.甲方有義務對乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進行清運；4.甲方有義務在租賃期滿后，將共享辦公空間恢復原狀。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的共享辦公空間及其配套設施；2.乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金和租賃保證金；3.乙方有義務合理使用共享辦公空間，不得擅自改變空間結構和用途；4.乙方有義務在租賃期滿后，將共享辦公空間恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點乙方在甲方提供的共享辦公空間內(nèi)開展業(yè)務活動。5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期限內(nèi)按月支付租金，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定；2.乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付租賃保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應將租賃保證金無息退還乙方；3.乙方應按照本協(xié)議約定合理使用共享辦公空間，不得擅自改變空間結構和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方均可終止本協(xié)議；2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正，另一方有權終止本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方終止本協(xié)議，應提前（填寫提前通知期限）書面通知對方；2.雙方應在終止協(xié)議后，將共享辦公空間恢復原狀。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定支付剩余租金和租賃保證金；2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的各項費用，應按照實際發(fā)生金額支付；3.雙方在本協(xié)議終止后，應相互退還各自擁有的物品。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方租賃共享辦公空間所需支付的費用，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡使用、水電等基本設施費用。2.保證金：乙方為保證租賃期間遵守合同約定，需向甲方支付一定數(shù)額的保證金。3.管理費：甲方對共享辦公空間進行日常管理所產(chǎn)生的費用。4.其他費用：根據(jù)租賃雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金。3.管理費：乙方應在每月的指定日期前支付當月的管理費。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時注明付款用途，以便甲方核對。2.甲方收到乙方支付的費用后，應在五個工作日內(nèi)出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供共享辦公空間或提供的服務不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為租金的（填寫比例）倍。2.甲方擅自提高租金或增加乙方負擔的費用，乙方有權解除本協(xié)議。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金或管理費，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的（填寫比例）倍。2.乙方擅自改變共享辦公空間的結構或用途，甲方有權解除本協(xié)議。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；2.甲方提供的共享辦公空間設施及相關信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后（填寫期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.任何一方在不可抗力事件發(fā)生時，應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失。10.4不可抗力實例如疫情、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解；2.若調(diào)解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如經(jīng)雙方同意，甲方可以將共享辦公空間及本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行完畢合同義務；2.乙方未支付完畢租金及保證金。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對共享辦公空間的管理權和使用權。2.乙方保留在租賃期間對辦公空間的合理使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期滿后，對共享辦公空間進行必要的修繕和更新權。2.乙方保留在租賃期間，對辦公空間進行個性化裝修的權利，但需提前通知甲方并獲得同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護共享辦公空間的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；2.甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃期間的業(yè)務活動不受影響。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于共享辦公空間租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字：（甲方簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字：（乙方簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的共享辦公空間設施清單2.乙方租賃的辦公空間平面圖3.租賃保證金收據(jù)4.支付費用記錄5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補充文件7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供共享辦公空間或提供的服務不符合約定。b.擅自提高租金或增加乙方負擔的費用。乙方違約：a.未按時支付租金、保證金或管理費。b.擅自改變共享辦公空間的結構或用途。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如照片、視頻等，證明甲方未履行合同義務。乙方違約的認定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)，如支付記錄、通知函等，證明乙方未履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。3.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款。4.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指雙方將爭議提交給法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供共享辦公空間。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并保留相關證據(jù)。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付違約金，并保留相關證據(jù)。3.問題：共享辦公空間設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修或更換損壞的設施。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱及地址名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）2.第三方權利第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，使用甲方提供的共享辦公空間。第三方有權獲得甲方提供的設施和服務。3.第三方義務第三方應遵守本協(xié)議的約定，合理使用共享辦公空間。第三方應按時支付使用費用。4.第三方責任第三方對在共享辦公空間內(nèi)造成的一切損失或損害負責。第三方應承擔因違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的所有法律責任。5.第三方退出第三方如需退出本協(xié)議，應提前（填寫提前通知期限）書面通知甲方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權在租賃期間對辦公空間進行個性化裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。乙方有權要求甲方在必要時提供額外的設施和服務。2.乙方利益條款甲方應保證共享辦公空間的設施和服務質(zhì)量。甲方應定期對共享辦公空間進行維護和清潔。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的費用。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可根據(jù)市場需求和運營情況，對共享辦公空間進行必要的調(diào)整。甲方可對乙方的使用行為進行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款乙方應按時支付租金和相關費用。乙方應合理使用共享辦公空間，不得造成損害。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變共享辦公空間的結構或用途。乙方不得將共享辦公空間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。全文完。二零二五年度共享辦公空間租賃管理協(xié)議6合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間就共享辦公空間的租賃關系，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.共享辦公空間：指甲方提供的，供乙方及其他租戶共同使用的辦公場所，包括辦公桌、座椅、會議設施等。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方共享辦公空間的有效期限。3.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的使用共享辦公空間的費用。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方共享辦公空間的行為。2.使用：指乙方在租賃期限內(nèi)對共享辦公空間的合理使用，不得擅自改變其用途。3.維修：指乙方在租賃期限內(nèi)對共享辦公空間進行必要的維護和保養(yǎng)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定，向乙方收取租金。2.甲方應保證共享辦公空間的設施完好，為乙方提供安全、舒適的辦公環(huán)境。3.甲方應按照本協(xié)議約定，提供必要的管理和服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的共享辦公空間。2.乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金。3.乙方應合理使用共享辦公空間，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方提供的共享辦公空間所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金。2.乙方應在租賃期限內(nèi)合理使用共享辦公空間，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本協(xié)議。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本協(xié)議自行終止。3.國家法律法規(guī)政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應書面通知對方。2.乙方提前終止本協(xié)議，應提前__________天書面通知甲方。3.甲方在乙方違約的情況下，有權終止本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應立即搬離共享辦公空間。2.甲方有權收回乙方預付的租金及押金。3.雙方對本協(xié)議終止前的權利義務仍有履行義務的，應繼續(xù)履行。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)甲方提供的共享辦公空間的面積、設施及服務質(zhì)量，租金分為基本租金和附加費用兩部分?；咀饨穑篲_________元/月。附加費用：包括水電費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等，具體費用根據(jù)實際使用情況另行計算。2.押金：乙方需一次性支付押金__________元，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及押金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間、地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的__________日前支付當月的租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付押金。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的租金及押金后，應向乙方出具收據(jù)。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權按日收取滯納金，滯納金比例為__________%。3.如乙方未按時支付押金，甲方有權拒絕乙方使用共享辦公空間。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供共享辦公空間，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方在租賃期限內(nèi)提高租金，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金或押金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本協(xié)議。2.如乙方擅自改變共享辦公空間的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應按實際損失金額賠償乙方，賠償金額最高不超過__________元。2.乙方違約賠償：乙方應按實際損失金額賠償甲方，賠償金額最高不超過__________元。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密及其他保密信息，包括但不限于甲方提供的共享辦公空間的布局、設施、服務內(nèi)容等。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起__________年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓部分權利和義務，甲方有權決定是否同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方對乙方享有的違約責任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對共享辦公空間的管理權和使用權。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自