商業(yè)步行街物業(yè)招投標(biāo)指南

商業(yè)步行街物業(yè)招投標(biāo)指南合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)步行街的物業(yè)所有人，擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并擬對(duì)該物業(yè)進(jìn)行招商租賃；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的招商代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供招商代理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍及內(nèi)容1.1甲方授權(quán)乙方作為商業(yè)步行街物業(yè)的獨(dú)家招商代理，代理范圍包括但不限于：商戶引進(jìn)、品牌篩選、租賃談判、合同簽訂、租金收繳等與招商租賃相關(guān)的全部事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的招商計(jì)劃和策略，并按照甲方的指示進(jìn)行執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)確保商業(yè)步行街的招商工作在約定的時(shí)間內(nèi)完成，達(dá)到甲方預(yù)期的租賃率和租金水平。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2如果乙方在合作期限內(nèi)未能完成甲方要求的招商任務(wù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。三、招商標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定招商標(biāo)準(zhǔn)及要求，包括但不限于：品牌形象、業(yè)態(tài)分類、租金水平、租賃期限等。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照招商標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行招商，確保商業(yè)步行街的整體品質(zhì)和經(jīng)營氛圍。3.3乙方應(yīng)對(duì)招商過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方報(bào)告。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為商業(yè)步行街租金總額的__________%。4.2代理費(fèi)用支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月租金到賬后五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.3如果乙方在合作期限內(nèi)未能完成甲方要求的招商任務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付乙方代理費(fèi)用。五、保密條款5.1雙方在合作過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、業(yè)務(wù)機(jī)密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。5.2保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，有效期為__________年。六、違約責(zé)任6.1如果乙方未能在合作期限內(nèi)完成甲方要求的招商任務(wù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。6.2如果甲方未能按照約定支付乙方代理費(fèi)用，甲方應(yīng)支付給乙方遲延付款的利息，利息按照__________%的年利率計(jì)算。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)步行街物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方招商代理資質(zhì)證明3.招商計(jì)劃和策略4.招商標(biāo)準(zhǔn)及要求文檔5.代理費(fèi)用支付證明6.保密協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在合作期限內(nèi)完成甲方要求的招商任務(wù)，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定支付乙方代理費(fèi)用，屬于違約行為。3.雙方違反保密條款，向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密等，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)步行街物業(yè)：指甲方擁有的用于招商租賃的物業(yè)。2.招商代理：指乙方作為甲方授權(quán)的獨(dú)家招商代理，負(fù)責(zé)商業(yè)步行街物業(yè)的招商工作。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供招商代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招商進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)加大招商力度，優(yōu)化招商策略，提高招商效率。2.甲方支付代理費(fèi)用遲延：甲方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用，避免遲延付款產(chǎn)生的利息。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，防止泄露甲方商業(yè)秘密。4.合同爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)步行街物業(yè)所有人，擬對(duì)該物業(yè)進(jìn)行招商租賃。2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的招商代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供招商代理服務(wù)。3.雙方達(dá)成協(xié)議，乙方作為