臨時花鳥市場租賃合同

臨時花鳥市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有臨時花鳥市場的出租權(quán)，乙方愿意租賃該市場攤位進行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為位于__________的臨時花鳥市場攤位，攤位編號為__________。1.2乙方租賃的攤位面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方要求，合理使用租賃的攤位，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，維護市場秩序，保證經(jīng)營活動的合法性、安全性和文明性。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，攤位設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致攤位設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的相關(guān)保險，并保證保險的有效性。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動造成第三人損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。8.3乙方未按照約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.臨時花鳥市場租賃合同2.攤位位置圖3.租賃期限協(xié)議4.租金支付證明5.市場管理規(guī)定6.保險單據(jù)7.乙方經(jīng)營許可證8.甲方出租權(quán)證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途，視為違約。4.乙方未遵守市場管理規(guī)定，視為違約。5.乙方未辦理相關(guān)保險，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.臨時花鳥市場：指為花鳥寵物經(jīng)營者提供的臨時經(jīng)營場所。2.租賃期限：指雙方約定租賃攤位的時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。5.違約金：指違約方需支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位設(shè)施損壞：聯(lián)系甲方，由甲方負責(zé)維修。2.租金支付問題：提前與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。3.經(jīng)營活動違規(guī)：遵守市場管理規(guī)定，確保經(jīng)營合法性。4.保險問題：及時辦理相關(guān)保險，確保經(jīng)營安全。5.合同變更解除：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方租賃臨時花鳥市場攤位進行經(jīng)營。2.甲方提