《青島市寧?kù)o住宅設(shè)計(jì)和評(píng)價(jià)導(dǎo)則》（試行）2025

青島市寧?kù)o住宅設(shè)計(jì)和評(píng)價(jià)導(dǎo)則DesignandAssessmentGuidelinesforQuietResidentialBuildinginQingdao二〇二五年一月前言本導(dǎo)則屬于指導(dǎo)性技術(shù)文件，內(nèi)容包括：1.總則；2.術(shù)語(yǔ)；3. 1 2 5 6 6 6 7 8 9 15 27 2911.0.2寧?kù)o住宅設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)場(chǎng)地隔振降噪、規(guī)劃布局防噪、建筑空間布局1.0.3寧?kù)o住宅的設(shè)計(jì)和評(píng)價(jià)除應(yīng)符合本導(dǎo)則外，尚應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)22.0.1寧?kù)o住宅quietreside在規(guī)定時(shí)間間隔內(nèi)的A計(jì)權(quán)聲壓信號(hào)平方的時(shí)間平均值與基準(zhǔn)聲2.0.4倍頻帶等效聲壓級(jí)octavebandequivalentso2.0.5低頻等效聲級(jí)low-frequencyequiva2.0.6隔聲單值評(píng)價(jià)量single-numberquantity2.0.7計(jì)權(quán)隔聲量weightedso32.0.8計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化聲壓級(jí)差leveldifferencewpressurelevel2.0.11頻譜修正量spectrumadaptatio2.0.14建筑設(shè)備buildingserviceeq2.0.15建筑設(shè)備噪聲internalnoisefrombuildi4fbuildingserviceequipment2.0.17Z振級(jí)weightedplumbvi2.0.18噪聲敏感房間noise-sensit2.0.19噪聲敏感建筑物noise-sensitive53基本規(guī)定3.0.1寧?kù)o住宅設(shè)計(jì)應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合青島市的氣候、資3.0.2寧?kù)o住宅設(shè)計(jì)過(guò)程中，規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)、給水排3.0.3寧?kù)o住宅設(shè)計(jì)應(yīng)綜合建筑全壽命期的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)特性，采用有3.0.4寧?kù)o住宅設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)內(nèi)部和外部聲環(huán)境特點(diǎn)，科學(xué)選取有針對(duì)3.0.6寧?kù)o住宅評(píng)價(jià)應(yīng)分為設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)。設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)在施工3.0.8評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)按本辦法的有關(guān)要求，對(duì)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方提交的報(bào)告、文3.0.9聲學(xué)設(shè)計(jì)指標(biāo)應(yīng)滿足評(píng)價(jià)文件控制項(xiàng)要求，根據(jù)不同的等級(jí)選64.1.1住宅的選址應(yīng)充分調(diào)研所在地的國(guó)土空間總體規(guī)劃、控制項(xiàng)詳細(xì)規(guī)劃及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃中現(xiàn)存的和規(guī)劃可能出現(xiàn)的周圍噪聲及振動(dòng)源的4.1.2住宅嚴(yán)禁建設(shè)在民用機(jī)場(chǎng)周圍劃定的噪聲敏感建筑物禁止建設(shè)區(qū)4.1.3在現(xiàn)存的和規(guī)劃可能出現(xiàn)的交通干線兩側(cè)、工業(yè)企業(yè)周邊等區(qū)域4.1.4在現(xiàn)存的和規(guī)劃可能出現(xiàn)的地鐵周邊建設(shè)住宅時(shí)，應(yīng)本著安全、4.2.1在交通干線兩側(cè)、工業(yè)企業(yè)周邊等區(qū)域建設(shè)住宅時(shí)，應(yīng)合理規(guī)劃4.2.2住宅設(shè)計(jì)應(yīng)考慮交通運(yùn)輸、工業(yè)企業(yè)、社會(huì)生活、市政設(shè)施等噪74.2.3項(xiàng)目用地內(nèi)不應(yīng)設(shè)置未經(jīng)有效處理的強(qiáng)噪聲源，對(duì)用地內(nèi)的鍋爐4.2.5合理規(guī)劃小區(qū)配套設(shè)施中的停車場(chǎng)、兒童及老年人活動(dòng)場(chǎng)地及室4.2.6小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)宜結(jié)合建筑進(jìn)行聲景設(shè)計(jì)，宜在噪聲源周圍種植4.2.8小區(qū)內(nèi)的充電樁宜選用靜音充電樁，安裝點(diǎn)位應(yīng)遠(yuǎn)4.3.1住宅功能布局宜根據(jù)聲環(huán)境的不同要求對(duì)各類房間進(jìn)行區(qū)域劃分，84.3.2在選擇建筑的體形、朝向和平面布置時(shí)，應(yīng)充分考慮噪聲控制的4.3.3電梯井道及電梯機(jī)房、水泵機(jī)房、熱水機(jī)房、冷凍機(jī)房嚴(yán)禁緊鄰4.3.4電梯井道及電梯機(jī)房不宜緊鄰起居室布置；當(dāng)受條件限制必須緊4.3.5鍋爐房、給水泵房、變壓器室、中水機(jī)房、熱水機(jī)房、換熱站及4.3.6空調(diào)室外機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、排油煙風(fēng)機(jī)、非消防用送排風(fēng)風(fēng)機(jī)等4.3.7住宅小區(qū)配套便民服務(wù)設(shè)施用房不得設(shè)置高噪聲級(jí)的文化娛樂場(chǎng)4.4.1住宅外墻的空氣聲隔聲性能應(yīng)符合本導(dǎo)則第5.5節(jié)規(guī)定的隔聲限值，及現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB594.4.2住宅外門窗的分級(jí)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T8485的規(guī)定。外門窗的空氣聲隔聲性能應(yīng)符4.4.3住宅不宜采用建筑幕墻作為外圍護(hù)結(jié)構(gòu)；當(dāng)采用建筑幕墻作為外4.4.4臨交通干線及位于其他高噪聲外部環(huán)境的住宅建筑，在對(duì)臥室、4.4.6建筑物外部聲源傳播至主要功能房間的室內(nèi)噪聲級(jí)，應(yīng)按附錄A4.5.1產(chǎn)生振動(dòng)與噪聲的建筑設(shè)備宜布置在獨(dú)立于住宅基礎(chǔ)的設(shè)備用房4.5.2住宅建筑不宜設(shè)計(jì)無(wú)機(jī)房電梯，必要時(shí)應(yīng)對(duì)電梯曳引機(jī)和對(duì)重軌4.5.3住宅建筑內(nèi)的空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)除塵、水泵、變壓器、坐便器等建振降噪設(shè)計(jì)。隔振設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工程隔振設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB4.5.4空調(diào)室外機(jī)機(jī)位位置應(yīng)避免對(duì)相鄰住戶產(chǎn)生噪聲干擾。分體式空4.5.5管道穿墻與穿樓板位置應(yīng)設(shè)置套管，套管的公稱直徑應(yīng)比系統(tǒng)管4.5.6管道系統(tǒng)的支撐宜采用落地支撐構(gòu)造，管道支（吊）點(diǎn)處應(yīng)進(jìn)行4.5.7住宅建筑中采用機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，在滿足機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)主要功能4.5.9機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)通過(guò)控制流速減少氣流噪聲，入戶通風(fēng)統(tǒng)的主管4.5.10當(dāng)噪聲超標(biāo)是管道(尤其是三通、彎頭、變4.5.11當(dāng)噪聲超標(biāo)是通風(fēng)機(jī)組等設(shè)備噪聲的傳播所致時(shí)應(yīng)采取在合適4.6.1住宅建筑分戶墻隔聲性能應(yīng)符合本導(dǎo)則第5.5節(jié)規(guī)定的隔聲限值4.6.2住宅建筑平面布置時(shí)，宜將分戶墻兩側(cè)房間布置為相同使用功能4.6.3住宅分戶墻和分戶樓板的空氣聲隔聲性能設(shè)計(jì)時(shí)，分戶構(gòu)件材料1住宅臥室分戶墻應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土墻體或隔聲性能相當(dāng)?shù)闹刭|(zhì)房間之間的空氣聲隔聲性能指標(biāo)為計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化聲壓級(jí)差與交通噪聲頻3住宅臥室與上下鄰戶房間之間的空氣聲隔聲性能指標(biāo)為DnT,w+C4.6.5入戶管線應(yīng)從住宅公共部位進(jìn)入戶內(nèi)，空調(diào)管線等穿墻進(jìn)入戶內(nèi)4.6.6分戶墻應(yīng)避免暗裝配電箱、弱電箱等對(duì)隔聲減弱嚴(yán)重的做法。分戶墻兩側(cè)暗裝電氣開關(guān)、插座等設(shè)施應(yīng)錯(cuò)位設(shè)置，并應(yīng)對(duì)所開的洞(槽)4.6.8套內(nèi)空間的輕質(zhì)隔墻應(yīng)選用隔聲性能好的墻體材料和吸聲性能好4.6.9與臥室相鄰的廚房和衛(wèi)生間，排水立管不應(yīng)貼鄰與臥室共用的墻4.7.1分戶樓板的撞擊聲隔聲性能應(yīng)符合本導(dǎo)則第5.6節(jié)規(guī)定的隔聲限4.7.2分戶樓板撞擊聲隔聲設(shè)計(jì)指標(biāo)為計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)L′nT,w不大4.7.3臥室、起居室等居住空間樓板隔聲設(shè)計(jì)應(yīng)采取改善樓板撞擊聲隔4.7.4分戶樓板采用改善樓板撞擊聲隔聲性能的構(gòu)造措施時(shí)，非飾面層4.7.6當(dāng)給排水、強(qiáng)弱電等管線需要布置在結(jié)構(gòu)樓板和彈性隔聲墊之間4.7.7在彈性隔聲墊上方需要設(shè)置地板采暖水管時(shí)，固定地板采暖水管5.1.1寧?kù)o住宅評(píng)價(jià)體系應(yīng)由場(chǎng)地噪聲與振動(dòng)、規(guī)劃與建筑降噪、室內(nèi)噪聲與振動(dòng)、空氣聲隔聲、撞擊聲隔聲、制度與管理等六類指標(biāo)組成，5.1.2當(dāng)進(jìn)行設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地噪聲與振動(dòng)、規(guī)劃與建筑降噪、室5.1.3控制項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果為應(yīng)滿足或不滿足；評(píng)分項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果應(yīng)為相5.1.4寧?kù)o住宅評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的滿分5.1.5寧?kù)o住宅應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)所有控制項(xiàng)的要求。當(dāng)評(píng)分項(xiàng)總得分分別5.2.1項(xiàng)目場(chǎng)地噪聲應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30965.2.2項(xiàng)目場(chǎng)地振動(dòng)應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境振動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)》5Ld＜55dBLn＜45dB5.2.4項(xiàng)目場(chǎng)地振動(dòng)優(yōu)于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境振動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)》GB355.2.5根據(jù)場(chǎng)地噪聲與振動(dòng)實(shí)測(cè)結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目建成后的場(chǎng)地噪聲與振動(dòng)1根據(jù)場(chǎng)地噪聲的實(shí)測(cè)結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目建成后的場(chǎng)地噪聲進(jìn)行模擬2根據(jù)場(chǎng)地振動(dòng)的實(shí)測(cè)結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目建成后的場(chǎng)地振動(dòng)進(jìn)行模擬5.3.2電梯井道及電梯機(jī)房、水泵機(jī)房等產(chǎn)生噪聲或振5.3.3住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)根據(jù)周邊及內(nèi)部的噪聲、振動(dòng)情熱泵機(jī)組等產(chǎn)生振動(dòng)和噪聲的公共服務(wù)設(shè)施和設(shè)備布置在對(duì)住宅噪聲5.3.5根據(jù)場(chǎng)地周邊環(huán)境，采取有效聲景設(shè)計(jì)措施，3采用聲景設(shè)計(jì)，掩蔽背景噪聲，降低噪聲主觀煩惱度，得1分。5.3.6建筑設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮套型之間的相互噪聲影響和相鄰設(shè)施的噪聲4臥室分戶墻兩側(cè)設(shè)置插座盒、開關(guān)盒、電視信號(hào)盒時(shí)錯(cuò)開布置，5.3.7項(xiàng)目給排水系統(tǒng)充分考慮噪聲對(duì)居住者的影響，評(píng)價(jià)總分值為35.3.8住宅通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的選擇及設(shè)計(jì)考慮噪聲、振動(dòng)對(duì)居住者的影5.4.1住宅建筑外部聲源傳播至臥室、起居室內(nèi)的噪聲限值應(yīng)符合表表5.4.3住宅臥室、起居室內(nèi)的Z振級(jí)限值5.4.4住宅建筑外部聲源傳播至臥室的噪聲優(yōu)于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑環(huán)1住宅建筑外部聲源傳播至臥室噪聲的夜間8h等效聲級(jí)不大于5.4.5住宅臥室、起居室內(nèi)建筑設(shè)備噪聲優(yōu)于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑環(huán)境表5.4.6住宅臥室、起居室內(nèi)的Z振級(jí)限值5.4.7降低住宅臥室、起居室內(nèi)的建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲，評(píng)價(jià)總分值為8LAeq,T,L（dB）5.5.1住宅選用外墻構(gòu)造的計(jì)權(quán)隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和5.5.2臨街住宅建筑朝交通干線一側(cè)臥室外窗的計(jì)權(quán)隔聲量與交通噪聲5.5.3住宅臥室分戶墻和分戶樓板兩側(cè)房間之間的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化聲壓級(jí)差分戶樓板兩側(cè)房間之間的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化聲壓級(jí)差與粉紅噪聲頻譜修正量5.5.4住宅戶門的計(jì)權(quán)隔聲量與粉紅噪聲頻譜修正量之和（Rw+C）不應(yīng)5.5.5住宅外墻的空氣聲隔聲性能優(yōu)于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)255.5.6住宅外窗的空氣聲隔聲性能優(yōu)于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)59365.5.7住宅分戶墻兩側(cè)房間之間的空氣聲隔聲性能優(yōu)于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6C)≥50dB45.5.8住宅分戶樓板兩側(cè)房間之間的空氣聲隔聲性能優(yōu)于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)645.5.9住宅戶內(nèi)臥室隔墻選用計(jì)權(quán)隔聲量與粉紅噪聲頻譜修正量之和5.6.1住宅臥室分戶樓板實(shí)驗(yàn)室測(cè)得的計(jì)權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級(jí)或現(xiàn)場(chǎng)測(cè)5.6.2住宅起居室分戶樓板實(shí)驗(yàn)室測(cè)得的計(jì)權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級(jí)或現(xiàn)場(chǎng)5.6.3住宅臥室分戶樓板撞擊聲隔聲性能優(yōu)于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑5.6.4住宅起居室分戶樓板撞擊聲隔聲性能優(yōu)于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建2起居室分戶樓板實(shí)驗(yàn)室測(cè)得的計(jì)權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級(jí)或3起居室分戶樓板實(shí)驗(yàn)室測(cè)得的計(jì)權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級(jí)或現(xiàn)場(chǎng)5.7.1建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定寧?kù)o住宅運(yùn)行管理制度，并應(yīng)向5.7.2建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在住宅銷售場(chǎng)所或住宅現(xiàn)場(chǎng)公示場(chǎng)地5.7.3建設(shè)單位在住宅買賣合同中應(yīng)當(dāng)明確住宅共用設(shè)施設(shè)備的位置、5.7.4成立寧?kù)o權(quán)益監(jiān)督小組，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在該小組的監(jiān)督下，按寧2物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行日常巡檢、場(chǎng)地噪聲監(jiān)測(cè)，對(duì)住宅3物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)噪聲監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)超標(biāo)、出現(xiàn)噪聲投訴等情況進(jìn)5.7.5定期進(jìn)行聲環(huán)境體驗(yàn)及運(yùn)行管理滿意度調(diào)查，并采取有效措施提升管理水平，評(píng)價(jià)總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：2物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理過(guò)程按年度歸集相應(yīng)的文件5.7.7物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展寧?kù)o住宅和寧?kù)o生活理念宣傳活動(dòng)，宣傳住區(qū)5.7.8物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期對(duì)運(yùn)行管理人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和考核，實(shí)施噪附錄A室外聲源傳播至主要功能房間的室內(nèi)噪聲級(jí)計(jì)算方法應(yīng)采用現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)值或場(chǎng)地聲環(huán)境模擬過(guò)程中得到的住宅的外立面前A.0.2將建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)各構(gòu)件的空氣聲隔聲性能代入下式驗(yàn)算室式中：Leq,1/1,i——倍頻帶室內(nèi)聲壓級(jí)(dB)；Lout,i——倍頻帶室外噪聲設(shè)計(jì)值(dB)；A0——參考吸聲量(m2)，(對(duì)于住宅，A0=10m2)；AS——計(jì)算外墻總面積(m2)；Swin——計(jì)算外墻上外窗面積(m2)；Swall——計(jì)算外墻上墻體面積(m2)；Dn,e,i——計(jì)算外墻上小建筑構(gòu)件的倍頻帶規(guī)范化聲壓