二零二五年度拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本（含社會(huì)保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本（含社會(huì)保障）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目時(shí)間安排3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式概述3.2貨幣補(bǔ)償3.3房屋安置3.4其他補(bǔ)償方式4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.2補(bǔ)償面積計(jì)算方法4.3補(bǔ)償價(jià)格確定方式4.4補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式5.社會(huì)保障待遇5.1社會(huì)保險(xiǎn)5.2住房公積金5.3失業(yè)保險(xiǎn)5.4最低生活保障6.拆遷房屋及附屬物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估程序6.3評(píng)估結(jié)果7.拆遷安置協(xié)議簽訂7.1協(xié)議簽訂時(shí)間7.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)7.3協(xié)議簽訂主體8.拆遷安置過渡期8.1過渡期限8.2過渡期間費(fèi)用8.3過渡期滿后的處理9.拆遷安置爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：拆遷安置協(xié)議13.2附件二：拆遷補(bǔ)償清單13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同執(zhí)行監(jiān)督第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱城中村改造項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3拆遷項(xiàng)目范圍拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地及其附屬物2.4拆遷項(xiàng)目時(shí)間安排拆遷工作預(yù)計(jì)于2024年1月1日開始，2024年12月31日完成3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式概述甲方對(duì)乙方提供貨幣補(bǔ)償或房屋安置兩種方式3.2貨幣補(bǔ)償甲方根據(jù)乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償3.3房屋安置3.4其他補(bǔ)償方式根據(jù)乙方實(shí)際情況，甲方可提供搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等額外補(bǔ)償4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定4.2補(bǔ)償面積計(jì)算方法補(bǔ)償面積按實(shí)際建筑面積計(jì)算4.3補(bǔ)償價(jià)格確定方式補(bǔ)償價(jià)格參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價(jià)格4.4補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)一次性支付，甲方在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付5.社會(huì)保障待遇5.1社會(huì)保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2住房公積金甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3失業(yè)保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理失業(yè)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4最低生活保障甲方協(xié)助乙方辦理最低生活保障申請手續(xù)6.拆遷房屋及附屬物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)由甲方委托，乙方有異議時(shí)，可提出更換6.2評(píng)估程序評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋及附屬物進(jìn)行現(xiàn)場勘察、拍照、測量等6.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等7.拆遷安置協(xié)議簽訂7.1協(xié)議簽訂時(shí)間協(xié)議簽訂時(shí)間為2024年1月31日前7.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)協(xié)議簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道社區(qū)居委會(huì)7.3協(xié)議簽訂主體甲方代表：乙方代表：8.拆遷安置過渡期8.1過渡期限乙方在拆除原房屋后的過渡期限為自拆除之日起至新房屋交付使用之日止，最長不超過24個(gè)月8.2過渡期間費(fèi)用在過渡期內(nèi)，甲方按乙方原房屋建筑面積每月支付一定的過渡安置費(fèi)，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行8.3過渡期滿后的處理過渡期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方選擇貨幣補(bǔ)償或房屋安置的協(xié)議，完成剩余的補(bǔ)償或安置工作9.拆遷安置爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解9.2爭議解決程序爭議雙方應(yīng)在收到調(diào)解通知之日起15日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)和訴求9.3爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解機(jī)構(gòu)為市區(qū)房地產(chǎn)管理部門10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)甲方未按約定提供安置房屋乙方未按時(shí)提交相關(guān)材料乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.3違約賠償方式違約金按合同金額的1%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失11.合同解除條件11.1合同解除情形任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由11.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：拆遷安置協(xié)議13.2附件二：拆遷補(bǔ)償清單13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同執(zhí)行監(jiān)督本合同自簽訂之日起，接受當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的監(jiān)督和管理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容確定。第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%，且不得低于人民幣10萬元。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、技術(shù)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的程序16.1介入申請第三方需向甲乙雙方提交介入申請，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果、責(zé)任限額等。甲乙雙方應(yīng)在收到介入申請后15日內(nèi)決定是否同意第三方介入。16.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.3介入監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2保密義務(wù)第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。17.3爭議解決第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、拆遷項(xiàng)目概況、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、社會(huì)保障待遇、拆遷安置過渡期、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除條件、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：拆遷補(bǔ)償清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬物等，以及相應(yīng)的補(bǔ)償金額。說明：本附件用于明確補(bǔ)償?shù)木唧w項(xiàng)目和金額。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：本附件用于確定拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)值。6.附件六：過渡安置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含過渡期限、過渡期間費(fèi)用、過渡期滿后的處理等條款。說明：本附件用于明確過渡安置的相關(guān)事宜。7.附件七：爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議調(diào)解的方式、程序、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。甲方未按約定提供安置房屋。乙方未按時(shí)提交相關(guān)材料。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金按合同金額的1%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.示例說明：若甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本（含社會(huì)保障）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地址2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目規(guī)模2.5拆遷項(xiàng)目進(jìn)度3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式概述3.2補(bǔ)償方式選擇3.3補(bǔ)償方式調(diào)整4.補(bǔ)償金額及計(jì)算方法4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償金額構(gòu)成4.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法5.拆遷安置方式5.1安置方式概述5.2安置方式選擇5.3安置方式調(diào)整6.拆遷安置地點(diǎn)6.1安置地點(diǎn)6.2安置地點(diǎn)選擇6.3安置地點(diǎn)調(diào)整7.拆遷補(bǔ)償款支付方式7.1支付方式概述7.2支付方式選擇7.3支付方式調(diào)整8.拆遷安置期限8.1安置期限8.2安置期限調(diào)整9.社會(huì)保障措施9.1社會(huì)保障概述9.2社會(huì)保障措施9.3社會(huì)保障調(diào)整10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式概述11.2爭議解決方式選擇12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1拆遷方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2被拆遷方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址1.2.1拆遷方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2被拆遷方地址：市區(qū)街道社區(qū)號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1拆遷方法定代表人：1.3.2被拆遷方法定代表人：1.3.3授權(quán)代表：1.4雙方聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.1.1市城市更新項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地址2.2.1市區(qū)街道社區(qū)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.3.1拆遷區(qū)域總面積：10000平方米2.3.2拆遷房屋數(shù)量：50戶2.4拆遷項(xiàng)目規(guī)模2.4.1拆遷項(xiàng)目總投資：5000萬元2.5拆遷項(xiàng)目進(jìn)度2.5.1預(yù)計(jì)拆遷期限：自協(xié)議簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式概述3.1.1本協(xié)議采用貨幣補(bǔ)償方式，即被拆遷方獲得相應(yīng)貨幣金額的補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償方式選擇3.2.1雙方一致同意采用貨幣補(bǔ)償方式。3.3補(bǔ)償方式調(diào)整3.3.1在拆遷過程中，如因特殊原因需要調(diào)整補(bǔ)償方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.補(bǔ)償金額及計(jì)算方法4.1補(bǔ)償金額4.1.1補(bǔ)償金額按被拆除房屋的建筑面積和約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2補(bǔ)償金額構(gòu)成4.2.1補(bǔ)償金額包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。4.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.3.1房屋補(bǔ)償費(fèi)：按被拆除房屋建筑面積×補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3.2搬遷費(fèi)：按約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3.3臨時(shí)安置費(fèi)：按約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3.4停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：按約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.拆遷安置方式5.1安置方式概述5.1.1本協(xié)議采用貨幣補(bǔ)償結(jié)合原地安置的方式。5.2安置方式選擇5.2.1雙方一致同意采用貨幣補(bǔ)償結(jié)合原地安置的方式。5.3安置方式調(diào)整5.3.1在拆遷過程中，如因特殊原因需要調(diào)整安置方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。6.拆遷安置地點(diǎn)6.1安置地點(diǎn)6.1.1原地安置地點(diǎn)：市區(qū)街道社區(qū)內(nèi)6.2安置地點(diǎn)選擇6.2.1雙方一致同意原地安置。6.3安置地點(diǎn)調(diào)整6.3.1在拆遷過程中，如因特殊原因需要調(diào)整安置地點(diǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。7.拆遷補(bǔ)償款支付方式7.1支付方式概述7.1.1本協(xié)議規(guī)定的補(bǔ)償款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2支付方式選擇7.2.1雙方一致同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付方式調(diào)整7.3.1在拆遷過程中，如因特殊原因需要調(diào)整支付方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。8.拆遷安置期限8.1安置期限8.1.1本協(xié)議簽訂后，被拆遷方應(yīng)在拆遷方指定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作。8.1.2搬遷期限自拆遷方通知被拆遷方搬遷之日起30日內(nèi)完成。8.2安置期限調(diào)整8.2.1因不可抗力等原因?qū)е掳仓闷谙逕o法按時(shí)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理延長安置期限。9.社會(huì)保障措施9.1社會(huì)保障概述9.1.1拆遷方將依法為被拆遷方提供必要的社會(huì)保障。9.2社會(huì)保障措施9.2.1拆遷方將協(xié)助被拆遷方辦理相關(guān)社會(huì)保障手續(xù)，包括但不限于醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等。9.2.2拆遷方將提供一定期限的就業(yè)援助服務(wù)，幫助被拆遷方重新就業(yè)。9.3社會(huì)保障調(diào)整9.3.1如社會(huì)保障措施需要調(diào)整，拆遷方應(yīng)提前通知被拆遷方，并協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1被拆遷方未在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷的；10.1.2拆遷方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款的；10.1.3雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任10.2.1對(duì)于被拆遷方未按時(shí)搬遷的，拆遷方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于強(qiáng)制搬遷，并要求被拆遷方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.2.2對(duì)于拆遷方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，被拆遷方有權(quán)要求拆遷方支付違約金，并賠償損失。10.2.3對(duì)于雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式概述11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決方式選擇11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決方式調(diào)整11.3.1爭議解決方式如需調(diào)整，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；12.2.2雙方協(xié)商一致解除的；12.2.3一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定解除的。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同附件13.1附件清單13.1.1拆遷項(xiàng)目規(guī)劃圖13.1.2被拆除房屋情況明細(xì)表13.1.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容一致，作為本協(xié)議的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策；14.2.2本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；14.2.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意接受本合同的約束。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)明確約定責(zé)任限額，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和市場行情合理確定；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)；3.1.3如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：4.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；4.1.2第三方提交資質(zhì)證明和承擔(dān)責(zé)任的承諾；4.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.1.4第三方按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：5.1.1按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.2對(duì)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)提出意見或建議；5.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：6.1.1嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.1.2對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；7.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利；7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的配合問題導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；8.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.1.3第三方介入的期限；8.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。9.第三方變更及退出9.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；9.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；9.1.3第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成交接工作。10.第三方介入的法律適用和爭議解決10.1第三方介入的法律適用和爭議解決，應(yīng)參照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行；10.2如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示拆遷項(xiàng)目的整體布局，包括拆除范圍、安置地點(diǎn)、公共設(shè)施等。附件說明：本規(guī)劃圖作為拆遷項(xiàng)目的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.被拆除房屋情況明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出被拆除房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件說明：本明細(xì)表用于計(jì)算補(bǔ)償金額，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各類補(bǔ)償項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件說明：本明細(xì)表作為計(jì)算補(bǔ)償金額的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.拆遷協(xié)議書詳細(xì)要求：明確約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、補(bǔ)償金額、安置方式等。附件說明：本協(xié)議書為本合同的重要組成部分，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議書為本合同附件，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.拆遷進(jìn)度表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄拆遷項(xiàng)目的進(jìn)度，包括拆除、安置、補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)。附件說明：本進(jìn)度表用于監(jiān)督拆遷項(xiàng)目的執(zhí)行情況，需定期更新。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定爭議解決方式、管轄法院等。附件說明：本協(xié)議書用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1被拆遷方未在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷；1.2拆遷方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1被拆遷方未按時(shí)搬遷，按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日按補(bǔ)償金額的0.1%支付；2.2拆遷方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日按補(bǔ)償金額的0.1%支付；2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，按實(shí)際損失賠償；2.4甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，按實(shí)際損失賠償。3.違約責(zé)任示例說明3.1被拆遷方逾期搬遷5天，應(yīng)支付違約金：500萬元×0.1%×5=2500元；3.2拆遷方逾期支付補(bǔ)償款3天，應(yīng)支付違約金：500萬元×0.1%×3=1500元；3.3第三方因工作失誤導(dǎo)致被拆遷方損失10萬元，應(yīng)賠償10萬元；3.4甲乙雙方未按時(shí)完成拆遷進(jìn)度表中的某項(xiàng)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本（含社會(huì)保障）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概述2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目面積2.5拆遷項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式概述3.2補(bǔ)償方式選擇3.3補(bǔ)償方式變更4.補(bǔ)償金額及計(jì)算方法4.1補(bǔ)償金額確定4.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.3補(bǔ)償金額支付方式4.4補(bǔ)償金額調(diào)整5.社會(huì)保障待遇5.1社會(huì)保障待遇概述5.2社會(huì)保障待遇種類5.3社會(huì)保障待遇享受條件5.4社會(huì)保障待遇享受期限5.5社會(huì)保障待遇調(diào)整6.拆遷安置6.1拆遷安置原則6.2拆遷安置方式6.3拆遷安置地點(diǎn)6.4拆遷安置面積6.5拆遷安置期限7.拆遷手續(xù)辦理7.1拆遷手續(xù)辦理程序7.2拆遷手續(xù)辦理所需材料7.3拆遷手續(xù)辦理時(shí)限8.拆遷期限8.1拆遷期限規(guī)定8.2拆遷期限延期8.3拆遷期限終止9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：拆遷項(xiàng)目測繪報(bào)告12.2附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三：社會(huì)保障待遇明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂人員13.4合同簽訂方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道社區(qū)1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概述2.1拆遷項(xiàng)目名稱市區(qū)舊城改造項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道社區(qū)2.3拆遷項(xiàng)目范圍包括社區(qū)內(nèi)所有老舊房屋及附屬設(shè)施2.4拆遷項(xiàng)目面積總計(jì)約為萬平方米2.5拆遷項(xiàng)目性質(zhì)城市基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式概述本協(xié)議采用貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合的方式。3.2補(bǔ)償方式選擇乙方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償中的一種。3.3補(bǔ)償方式變更在協(xié)議簽訂后，雙方協(xié)商一致可對(duì)補(bǔ)償方式進(jìn)行變更。4.補(bǔ)償金額及計(jì)算方法4.1補(bǔ)償金額確定根據(jù)拆遷項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，甲方確定乙方房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償金額。4.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法補(bǔ)償金額按房屋建筑面積、附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值及政府相關(guān)規(guī)定計(jì)算。4.3補(bǔ)償金額支付方式補(bǔ)償金額以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.4補(bǔ)償金額調(diào)整如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，補(bǔ)償金額可相應(yīng)調(diào)整。5.社會(huì)保障待遇5.1社會(huì)保障待遇概述乙方在拆遷后，可享受相應(yīng)的社會(huì)保障待遇。5.2社會(huì)保障待遇種類包括但不限于養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等。5.3社會(huì)保障待遇享受條件符合政府規(guī)定的相關(guān)條件。5.4社會(huì)保障待遇享受期限根據(jù)政府規(guī)定，社會(huì)保障待遇享受期限為年。5.5社會(huì)保障待遇調(diào)整如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，社會(huì)保障待遇可相應(yīng)調(diào)整。6.拆遷安置6.1拆遷安置原則按照“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則進(jìn)行。6.2拆遷安置方式提供原地安置或異地安置兩種方式。6.3拆遷安置地點(diǎn)原地安置地點(diǎn)為市區(qū)街道社區(qū)；異地安置地點(diǎn)為市區(qū)街道小區(qū)。6.4拆遷安置面積原地安置面積不低于拆遷前面積；異地安置面積按政府規(guī)定執(zhí)行。6.5拆遷安置期限拆遷安置期限為自協(xié)議簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。8.拆遷期限8.1拆遷期限規(guī)定本合同規(guī)定的拆遷期限為自協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日。8.2拆遷期限延期如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致拆遷工作無法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延期拆遷期限，但最長延期不得超過六個(gè)月。8.3拆遷期限終止9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)若甲方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計(jì)算。若乙方未按時(shí)完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同補(bǔ)償總額的千分之一計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)有效。10.4爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件本合同因約定的拆遷項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致終止或其他法定事由而終止。11.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際完成拆遷項(xiàng)目或雙方協(xié)商確定的日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：拆遷項(xiàng)目測繪報(bào)告12.2附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三：社會(huì)保障待遇明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道社區(qū)會(huì)議室。13.3合同簽訂人員甲方代表：乙方代表：13.4合同簽訂方式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本協(xié)議雙方具有法律約束力。14.4本合同如有修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆遷實(shí)施單位、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高拆遷效率和補(bǔ)償公平性，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其委托范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其委托協(xié)議中的約定執(zhí)行，但最高不得超過合同總金額的10%。18.第三方權(quán)利18.1權(quán)利行使第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.對(duì)拆遷項(xiàng)目的評(píng)估和監(jiān)督；2.對(duì)拆遷實(shí)施單位的指導(dǎo)和監(jiān)督；3.對(duì)拆遷補(bǔ)償方案的審核和監(jiān)督。19.第三方與其