2025年度物業(yè)管理公司能源管理聘用服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理公司能源管理聘用服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1能源管理目標(biāo)2.2能源管理措施2.3能源管理方案3.服務(wù)期限3.1起止日期3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)管理公司義務(wù)5.1能源管理責(zé)任5.2技術(shù)支持與服務(wù)5.3數(shù)據(jù)收集與分析6.業(yè)主義務(wù)6.1提供必要條件6.2配合能源管理6.3按時(shí)支付費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理公司”指本合同中提供能源管理聘用服務(wù)的公司。1.1.2“業(yè)主”指本合同中委托物業(yè)管理公司提供能源管理聘用服務(wù)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。1.1.3“能源”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有消耗的能源，包括但不限于電力、燃?xì)?、熱水、冷水等?.1.4“能源管理”指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)能源的消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析和優(yōu)化，以達(dá)到節(jié)能減排的目的。1.1.5“能源管理措施”指為達(dá)到能源管理目標(biāo)所采取的具體行動(dòng)和措施。1.1.6“能源管理方案”指為實(shí)現(xiàn)能源管理目標(biāo)所制定的具體計(jì)劃和方法。2.服務(wù)內(nèi)容2.1能源管理目標(biāo)2.1.1降低物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)能源消耗總量。2.1.2提高能源利用效率。2.1.3減少能源成本。2.2能源管理措施2.2.1定期對(duì)能源消耗設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.2.2實(shí)施節(jié)能改造措施。2.2.3對(duì)能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和數(shù)據(jù)分析。2.3能源管理方案2.3.1制定年度能源管理計(jì)劃。2.3.2設(shè)立能源管理小組，負(fù)責(zé)日常能源管理工作。2.3.3定期向業(yè)主報(bào)告能源管理進(jìn)展情況。3.服務(wù)期限3.1起止日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。3.1.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)3.2.1如業(yè)主需要，物業(yè)管理公司可提供額外服務(wù)，服務(wù)期限可相應(yīng)延長(zhǎng)。3.2.2延長(zhǎng)服務(wù)期限需雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于能源管理方案制定費(fèi)、能源監(jiān)測(cè)與分析費(fèi)、節(jié)能改造實(shí)施費(fèi)等。4.1.2具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)支付首期費(fèi)用。4.2.2之后的費(fèi)用按月支付，每月支付日期為每月的15日。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致能源價(jià)格變動(dòng)，服務(wù)費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。4.3.2調(diào)整后的費(fèi)用需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.物業(yè)管理公司義務(wù)5.1能源管理責(zé)任5.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)能源管理工作。5.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保能源管理工作的質(zhì)量和效果。5.2技術(shù)支持與服務(wù)5.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。5.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行能源管理培訓(xùn)。5.3數(shù)據(jù)收集與分析5.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期收集能源消耗數(shù)據(jù)，并進(jìn)行深入分析。5.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)將分析結(jié)果及時(shí)反饋給業(yè)主。6.業(yè)主義務(wù)6.1提供必要條件6.1.1業(yè)主應(yīng)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)能源消耗的相關(guān)資料。6.1.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行能源管理工作。6.2配合能源管理6.2.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，參與能源管理措施的實(shí)施。6.2.2業(yè)主應(yīng)支持物業(yè)管理公司進(jìn)行節(jié)能改造。6.3按時(shí)支付費(fèi)用6.3.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.3.2逾期支付費(fèi)用，業(yè)主應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供能源管理服務(wù)的。8.1.2物業(yè)管理公司泄露業(yè)主商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的。8.1.3業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.4業(yè)主違反合同約定，擅自改變能源管理措施或設(shè)備的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2.2業(yè)主未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.3違約賠償8.3.1如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向的。10.1.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，物業(yè)管理公司應(yīng)退還業(yè)主已支付但未服務(wù)的費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期滿或提前解除后終止。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于能源管理方案、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。13.合同修改13.1修改程序13.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。13.2修改效力13.2.1修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1能源管理方案14.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.1.3能源消耗數(shù)據(jù)記錄表14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的外部實(shí)體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)或咨詢時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便履行合同義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。6.1.4第三方的權(quán)利。6.1.5第三方的責(zé)任限額。6.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。7.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更后的合同條款對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。11.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于三年。12.第三方介入后的法律適用12.1第三方介入后的法律適用應(yīng)遵循本合同約定的法律適用原則。13.第三方介入后的其他條款13.1第三方介入后，如本合同其他條款與本條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。13.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.能源管理方案要求：詳細(xì)描述能源管理目標(biāo)、措施和方案，包括節(jié)能改造計(jì)劃、監(jiān)測(cè)方法、數(shù)據(jù)分析等。說(shuō)明：此方案為能源管理工作的指導(dǎo)文件，需定期更新。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此表用于明確服務(wù)費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。3.能源消耗數(shù)據(jù)記錄表要求：記錄能源消耗數(shù)據(jù)，包括時(shí)間、種類、數(shù)量等。說(shuō)明：此表用于監(jiān)測(cè)能源消耗情況，為能源管理提供數(shù)據(jù)支持。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，需明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更過(guò)程，確保變更的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.保密協(xié)議要求：約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.解除合同協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同解除的原因、生效時(shí)間、后續(xù)事宜等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除過(guò)程，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為未按合同約定提供能源管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為合同總金額的5%。示例：物業(yè)管理公司未按時(shí)進(jìn)行能源監(jiān)測(cè)，導(dǎo)致業(yè)主損失。2.業(yè)主違約行為未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：業(yè)主未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付能源管理費(fèi)用。3.第三方違約行為未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成節(jié)能改造項(xiàng)目。4.雙方共同違約行為未按合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未按合同約定進(jìn)行能源管理，導(dǎo)致能源浪費(fèi)。全文完。2024年度物業(yè)管理公司能源管理聘用服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1能源管理服務(wù)2.2具體服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1起止時(shí)間3.2延長(zhǎng)或縮短條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1能源消耗指標(biāo)5.2服務(wù)效率指標(biāo)5.3服務(wù)滿意度指標(biāo)6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理公司”指乙方，即承擔(dān)2024年度物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.2“業(yè)主”指甲方，即物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象。1.1.3“能源管理”指乙方對(duì)甲方物業(yè)的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析和優(yōu)化，以提高能源使用效率。1.1.4“服務(wù)范圍”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定的內(nèi)容，為甲方提供的能源管理服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條款中的含義。2.服務(wù)范圍2.1能源管理服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的電力、燃?xì)?、水、熱等能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。2.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，提出節(jié)能改進(jìn)措施。2.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行能源設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的能源管理計(jì)劃，包括節(jié)能目標(biāo)、措施和時(shí)間表。2.2.2乙方應(yīng)提供能源管理相關(guān)的技術(shù)支持，包括設(shè)備選型、安裝和調(diào)試。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告能源消耗情況和管理成效。3.服務(wù)期限3.1起止時(shí)間3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。3.1.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。3.2延長(zhǎng)或縮短條款3.2.1如甲方有特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.1.1乙方提供能源管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方首期服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間4.3.1每月的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1能源消耗指標(biāo)5.2服務(wù)效率指標(biāo)5.2.1乙方應(yīng)確保能源管理系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于1%。5.3服務(wù)滿意度指標(biāo)6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式6.1.1乙方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、遠(yuǎn)程監(jiān)控和定期報(bào)告的方式向甲方交付服務(wù)。6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收流程6.3.1乙方在服務(wù)完成后，向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。7.2保密期限7.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。8.1.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改或賠償損失。8.2.2對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。8.3違約賠償8.3.1任何違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)互相結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿且無(wú)續(xù)簽意向的。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方所在地人民法院管轄。14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)。15.2.2法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面授權(quán)。15.3.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在合同附件中。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，獨(dú)立履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方在合同中的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與其他方的職責(zé)交叉。18.1.2第三方應(yīng)與甲乙雙方明確各自的工作內(nèi)容和職責(zé)界限。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款19.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)包含在主合同中，或作為附件單獨(dú)簽訂。19.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和授權(quán)，獨(dú)立履行職責(zé)。20.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。20.2合同變更20.2.1如第三方介入的合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.3合同解除20.3.1如第三方介入的合同條款需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)解除原因和后果。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入的合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定和授權(quán)進(jìn)行。22.2合同終止后的處理22.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。22.2.2第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.能源管理服務(wù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括服務(wù)目標(biāo)、具體措施、時(shí)間表、預(yù)期效果等。說(shuō)明：該附件用于記錄乙方制定的能源管理計(jì)劃，作為服務(wù)交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.能源消耗數(shù)據(jù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括能源消耗量、消耗趨勢(shì)、節(jié)能效果等。說(shuō)明：該附件用于定期向甲方報(bào)告能源消耗情況，作為服務(wù)質(zhì)量和成效的評(píng)估依據(jù)。3.能源設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、維護(hù)保養(yǎng)日期、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容等。說(shuō)明：該附件用于記錄乙方對(duì)能源設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.能源管理咨詢服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括咨詢服務(wù)內(nèi)容、咨詢結(jié)果、建議措施等。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更的具體事項(xiàng)和條款。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止生效時(shí)間、終止后的處理等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同終止的具體事項(xiàng)和條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)完成能源消耗數(shù)據(jù)的監(jiān)測(cè)和分析，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解能源使用情況。2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，無(wú)意中泄露了甲方的商業(yè)策略。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成服務(wù)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞。全文完。2024年度物業(yè)管理公司能源管理聘用服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.3服務(wù)范圍1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6能源管理目標(biāo)1.7服務(wù)內(nèi)容1.8數(shù)據(jù)采集與監(jiān)測(cè)1.9能源管理措施1.10節(jié)能減排成果評(píng)估1.11溝通與協(xié)調(diào)1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14協(xié)議的變更與解除1.15協(xié)議的生效、終止及存續(xù)第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理公司名稱：________________1.1.2物業(yè)管理公司法定代表人：________________1.1.3物業(yè)管理公司注冊(cè)地址：________________1.1.4聘用方名稱：________________1.1.5聘用方法定代表人：________________1.1.6聘用方注冊(cè)地址：________________第二條協(xié)議目的和依據(jù)2.1本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理公司與聘用方之間的能源管理聘用服務(wù)關(guān)系，共同實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。2.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)聘用方物業(yè)管理范圍內(nèi)的能源進(jìn)行綜合管理，包括但不限于水、電、燃?xì)獾取?.2物業(yè)管理公司應(yīng)提供能源管理咨詢服務(wù)，包括但不限于能源審計(jì)、節(jié)能方案設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)備推薦等。第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理公司提供能源管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年。5.2費(fèi)用支付方式：聘用方應(yīng)于每年第一季度支付全年的服務(wù)費(fèi)用。第六條能源管理目標(biāo)6.1物業(yè)管理公司應(yīng)通過(guò)實(shí)施有效的能源管理措施，使聘用方物業(yè)管理范圍內(nèi)的能源消耗降低_____%。6.2能源管理目標(biāo)的具體實(shí)施方案由物業(yè)管理公司制定，并報(bào)聘用方審核同意。第七條服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)聘用方物業(yè)管理范圍內(nèi)的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)和統(tǒng)計(jì)，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)。7.2物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，提出節(jié)能改進(jìn)措施，并協(xié)助聘用方實(shí)施。7.3物業(yè)管理公司應(yīng)定期向聘用方匯報(bào)能源管理工作的進(jìn)展情況。7.4物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助聘用方進(jìn)行能源管理培訓(xùn)，提高員工節(jié)能意識(shí)。第八條數(shù)據(jù)采集與監(jiān)測(cè)8.1物業(yè)管理公司應(yīng)配備專業(yè)的能源監(jiān)測(cè)設(shè)備，對(duì)聘用方物業(yè)管理范圍內(nèi)的能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。8.2物業(yè)管理公司應(yīng)每月至少進(jìn)行一次能源消耗數(shù)據(jù)采集，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。8.3物業(yè)管理公司應(yīng)建立能源消耗數(shù)據(jù)庫(kù)，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行定期分析，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出改進(jìn)建議。8.4物業(yè)管理公司應(yīng)確保數(shù)據(jù)采集與監(jiān)測(cè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。第九條能源管理措施9.1物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)能源消耗數(shù)據(jù)和節(jié)能目標(biāo)，制定詳細(xì)的能源管理措施。9.2能源管理措施應(yīng)包括但不限于：優(yōu)化能源使用結(jié)構(gòu)、提高設(shè)備運(yùn)行效率、推廣節(jié)能技術(shù)等。9.3物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)能源管理措施的實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤和評(píng)估，確保措施的有效性。9.4物業(yè)管理公司應(yīng)向聘用方提供能源管理措施的實(shí)施報(bào)告，包括實(shí)施效果、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議。第十條節(jié)能減排成果評(píng)估10.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)節(jié)能減排成果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估周期不少于每半年一次。10.2評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括能源消耗降低量、節(jié)能措施實(shí)施效果、節(jié)能減排成本效益分析等。10.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式提交聘用方，并接受聘用方的審核。第十一條溝通與協(xié)調(diào)11.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保能源管理工作的順利進(jìn)行。11.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期與聘用方召開(kāi)能源管理工作會(huì)議，討論工作進(jìn)展、存在問(wèn)題及解決方案。11.3雙方應(yīng)相互配合，共同解決能源管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第十二條違約責(zé)任12.1如物業(yè)管理公司未按約定履行服務(wù)義務(wù)，聘用方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。12.2如聘用方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求聘用方支付違約金。12.3雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向聘用方所在地人民法院提起訴訟。第十四條協(xié)議的變更與解除14.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2協(xié)議的解除需提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.3協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除物業(yè)管理公司和聘用方以外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商、認(rèn)證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、節(jié)能改造、認(rèn)證評(píng)估等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)聘用方和物業(yè)管理公司協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2聘用方和物業(yè)管理公司應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入前，聘用方和物業(yè)管理公司應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第十七條第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)咨詢和技術(shù)服務(wù)；17.1.2按照合同要求提供設(shè)備或進(jìn)行節(jié)能改造；17.1.3完成認(rèn)證評(píng)估工作；17.1.4協(xié)助解決能源管理過(guò)程中的問(wèn)題。17.2.1獲取履行職責(zé)所需的信息和數(shù)據(jù)；17.2.2按照合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3要求聘用方和物業(yè)管理公司提供必要的協(xié)助和支持。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與聘用方、物業(yè)管理公司之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)參與聘用方與物業(yè)管理公司之間的內(nèi)部事務(wù)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重聘用方和物業(yè)管理公司的決策，不得擅自改變能源管理方案或措施。18.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，應(yīng)由聘用方或物業(yè)管理公司承擔(dān)，具體由合作協(xié)議約定。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е缕赣梅交蛭飿I(yè)管理公司遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，如未約定，則以第三方注冊(cè)資本的_____%為最高賠償限額。19.3責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：19.3.1第三方提供的咨詢服務(wù)或技術(shù)服務(wù)不符合約定的；19.3.2第三方提供的設(shè)備或節(jié)能改造存在缺陷的；19.3.3第三方未能