《地籍管理》試題

PAGEPAGE4土地資源管理專業(yè)“地籍管理”試題一、名稱解釋（10分）（1）地籍調(diào)查（2）建設(shè)用地使用權(quán)（3）更正登記（4）土地統(tǒng)計(jì)二、判斷題（對注“∨”、錯(cuò)注“╳”并改正錯(cuò)誤）（每題2分，共20分）1.宗地草圖是根據(jù)野外手繪示意圖在室內(nèi)依比例繪制的。（）2.我國房產(chǎn)登記是在房屋買賣合同簽訂后，再到登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)的過程，因此屬于托侖斯登記制。（）3.地籍管理的核心問題是土地產(chǎn)權(quán)問題和土地登記問題。（）4.不動產(chǎn)登記發(fā)生法律效力的時(shí)間是縣級以上人民政府向權(quán)利主體頒發(fā)權(quán)利證書之時(shí)。（）5.在辦理集體土地產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)頒發(fā)《集體土地使用證》、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)頒發(fā)《集體土地所有證》。（）6.夏商周時(shí)期中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)已有一定規(guī)模，出現(xiàn)了著名的“屯田制”，據(jù)《孟子》所述：“夏后時(shí)五十而貢，殷人七十而助，周人百畝而徹，其實(shí)皆什一也?！保ǎ?.從洪武元年開始，中國清朝在全國范圍開始丈量土地的工作，按各地的地形繪圖表示，將地主姓名、土地范圍及土地等級等資料匯編成冊，因圖形如同魚鱗，故稱為魚鱗圖冊。（）8.中國在1922年頒布了近代最早的《不動產(chǎn)登記條例》。（）9.租賃土地使用權(quán)是土地使用者以按期向國有土地所有者代表支付租金為代價(jià)而原始取得的一定期限的國有土地使用權(quán)。（）10.預(yù)告登記制度的建立目的在于保護(hù)不動產(chǎn)物權(quán)的請求權(quán)，穩(wěn)定不動產(chǎn)交易秩序和交易安全。（）三、選擇題（每題1分，30分）（1）在登記查詢制度中，下列表述正確的是（）。A、查閱登記原始資料一般不受權(quán)限的限制B、登記法律規(guī)定的查詢要受到權(quán)限的限制C、查閱登記結(jié)果一般不受權(quán)限的限制（2）根據(jù)物權(quán)基本理論，下列能夠成為物權(quán)客體的為（）。

A、電子B、電力C、陽光（3）下列物權(quán)中只能是動產(chǎn)物權(quán)的是（）。

A、所有權(quán)B、抵押權(quán)C、留置權(quán)（4）因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，國家或政府依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以（）單位、個(gè)人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。A、征收B、征購C、征用（5）土地關(guān)系是指社會發(fā)展的某一階段上人們在利用土地過程中發(fā)所生的（）之間的關(guān)系。

A、人與人B、人與地C、地與地（6）在《物權(quán)法》中，對公共利益征收集體土地的制度做了進(jìn)一步改革，主要表現(xiàn)在（）。A、提高土地補(bǔ)償費(fèi)B、提高安置補(bǔ)助費(fèi)C、建立被征地農(nóng)民的社會保障（7）以下關(guān)于我國土地制度史表述有誤的是（）。A、原始社會時(shí)實(shí)行土地共有制B、奴隸社會土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有C、封建社會時(shí)期土地私有制一直盛行，至明清時(shí)期達(dá)到頂峰（8）國有土地使用權(quán)出讓時(shí)，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，由（）作為國有土地所有者代表實(shí)施。A、國務(wù)院B、市（縣）人民政府C、市（縣）人民政府土地管理部門（9）集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的單位和個(gè)人取得農(nóng)地使用權(quán)的應(yīng)得到（）。A、村委會的同意B、集體經(jīng)濟(jì)組織的同意C、村民會議2/3以上成員同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)（10）當(dāng)一個(gè)地籍街坊中，宗地變更面積超過（）時(shí)，應(yīng)對該地籍街坊進(jìn)行基本地籍圖的更新測量，重新測繪地籍原圖。A、1/4B、1/3C、1/2（11）有一幢22層的公寓大廈，每層有K1、K2、K3、K4四種戶型，套內(nèi)建筑面積分別為120㎡、80㎡、100㎡、60㎡；每層的建筑面積是420㎡。K2戶型分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是（）㎡。A、20.00B、13.33C、16.67（12）以下（），不是在地籍圖上量算面積的主要方法。A、數(shù)字求積儀法（B）方格網(wǎng)法（C）GPS測算法（13）下面關(guān)于土地權(quán)屬爭議的管轄的范圍表述有誤的是（）。A、土地權(quán)屬爭議的案件的調(diào)查和調(diào)解由縣級以上國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)B、個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭議案件由縣級人民政府土管部門受理C、爭議一方為中央國家機(jī)關(guān)直屬單位，且涉及面積較大的案件由國土資源部受理（14）地籍測量與普通地形測量比較，不要重點(diǎn)測量的要素是（

）。

A、重要地物

B、等高線C、土地權(quán)屬界線

（15）1900年頒布的（），在世界范圍產(chǎn)生了廣泛影響。A、《法國民法典》B、《德國民法典》C、《瑞士民法典》（16）國務(wù)院于（）頒布了《土地調(diào)查條例》。A、2007年3月16日B、2008年2月7日C、2008年2月1日（17）(

)是土地產(chǎn)權(quán)證書的附圖，是處理土地權(quán)屬問題時(shí)具有法律效力的圖件。

A、地籍圖

B、宗地圖

C、宗地草圖

（18）有一個(gè)三角形宗地，界址點(diǎn)坐標(biāo)分別為J1(3，1)、J2(7，1)、J3(3，4)，三角形宗地的面積為(

)個(gè)面積單位。

A、10

B、6

C、7.5

（19）變更地籍測量是在(

)的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

A、初始權(quán)屬調(diào)查

B、變更地籍調(diào)查

C、變更權(quán)屬調(diào)查（20）土地等不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方式為（）。A、交付B、登記C、協(xié)議（21）根據(jù)《土地登記辦法》，當(dāng)土地證書和土地登記卡內(nèi)容不一致時(shí)的處理原則是（）。A、按照有關(guān)規(guī)定提交上級國土資源部門裁決B、土地證書記載內(nèi)容為準(zhǔn)C、土地登記卡記載內(nèi)容為準(zhǔn)（22）土地登記機(jī)關(guān)做出不予受理土地登記申請或者暫緩登記決定的，應(yīng)接到申請之日起（）內(nèi)做出決定，并書面通知當(dāng)事人。A、30日B、15日C、10日（23）下列不屬于土地登記公告意義的是（）。A、讓權(quán)利人及時(shí)了解其土地權(quán)力是否得到保護(hù)B、在一定時(shí)間內(nèi)征詢利害關(guān)系人的異議C、為土地登記機(jī)關(guān)樹立良好形象（24）在土地總登記中，通告在（）階段采用。A、權(quán)屬審核B、注冊登記C、登記申請（25）劃撥國有土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)后，變更土地登記的申請時(shí)限為（）。A、經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后15日內(nèi)B、繳納土地出讓金30日內(nèi)C、經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后30日內(nèi)（26）縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，原國有土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在（），申請國有土地使用權(quán)注銷登記。A、土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的15日內(nèi)B、土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的一個(gè)月內(nèi)C、土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的同時(shí)（27）在土地登記公開查詢中，（）不是土地原始登記資料。A、土地權(quán)屬來源文件B、土地登記申請書C、宗地圖（28）在老師發(fā)給同學(xué)們的光盤教學(xué)輔助資料中，下列（）不在其中。A、MapGIS國土資料集錦B、地籍管理信息系統(tǒng)C、土地登記辦公系統(tǒng)（29）（）屬于民事特別法律。A、《土地管理法》B、《土地管理法實(shí)施條例》C、《土地登記辦法》（30）依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，下列（）建設(shè)用地項(xiàng)目不能取得劃撥土地使用權(quán)。A、鄉(xiāng)政府辦公樓B、民辦大學(xué)校區(qū)擴(kuò)建C、別墅區(qū)通往鎮(zhèn)中心的道路建設(shè)四、簡答題（20分）1、簡述土地總登記的基本程序。2、簡述房屋產(chǎn)權(quán)登記的對象和范圍。3、地籍檔案管理的主要手段是什么。4、晉武帝滅吳后統(tǒng)一天下，創(chuàng)行了“占田”制度，據(jù)《晉書》記載：“男子一人占田七十畝，女子三十畝。丁男課田五十畝，丁女二十畝，次丁男半之，女則不課。男女年十六以上至六十為正丁。十五以下至十三，六十一以上至六十五為次丁?！闭垖υ摱挝淖肿麝U釋。五、實(shí)務(wù)題（20分）（節(jié)約用紙，正面寫完用背面）1999年11月，周某準(zhǔn)備開設(shè)一家影樓，因資金短缺，便以自有的價(jià)值27萬元的住房作為抵押，向生意伙伴楊女士借款25萬元。雙方的借款協(xié)議約定：周某3年后歸還借款本息，到期若不能歸還，就將周某的房產(chǎn)變賣后優(yōu)先償還。周某在拿到借款后，就將其房屋的產(chǎn)權(quán)證交給了楊女士，但楊女士卻沒有按法律規(guī)定，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，以為自己拿到房產(chǎn)證就可高枕無憂了。誰知事隔1年之后，周某便以自己的原房產(chǎn)證遺失為由到登記機(jī)關(guān)補(bǔ)辦了房產(chǎn)證，隨后還將其房屋、影樓設(shè)備等全部賣給了劉某，并同劉某及時(shí)辦理了房屋過戶手續(xù)，而當(dāng)時(shí)劉某也并不知道該房屋已有抵押合同。周某在得到房款后，于2001年8月因涉嫌詐騙潛逃，楊女士獲悉后，以該房屋已抵押為由要求劉某退房，并將周某和劉某起訴到法院。[問題]1、楊女士要求退房的請求能否得到法院支持?2、你認(rèn)為本案怎樣解決比較合理？試題及答案一單項(xiàng)選擇題1?地籍管理的主要任務(wù)是()?A.土地規(guī)劃B.土地開發(fā)C.土地利用D.土地登記?答案?：D2?地籍圖的比例尺通常為()?A.1:500B.1:1000C.1:5000D.1:10000?答案?：C3?地籍調(diào)查的核心是()?A.土地使用者法人身份調(diào)查B.土地使用者單位性質(zhì)調(diào)查C.地籍測量D.權(quán)屬調(diào)查?答案?：D4?地籍最初是為()而建立的記載土地的位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量、用途等狀況的田清冊和薄冊?A.產(chǎn)權(quán)B.征稅C.登記D.法律?答案?：B5?確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段是()?A.權(quán)屬調(diào)查B.土地登記C.地籍測量D.土地統(tǒng)計(jì)?答案?：B二判斷題1?地籍管理是國家為獲得地籍資料而采取的一系列地政措施??答案?：正確2?地籍圖只需要反映土地的位置和面積??答案?：錯(cuò)誤。地籍圖除了反映土地的位置和面積外，還包含土地的權(quán)屬、用途等信息3?土地登記簿是土地登記的法律依據(jù)??答案?：正確4?地籍信息的更新必須是實(shí)時(shí)的??答案?：錯(cuò)誤。地籍信息的更新可以是定期或動態(tài)的，不一定是實(shí)時(shí)的三簡答題1?簡述地籍管理的主要目的??答案?：地籍管理的主要目的是確保土地權(quán)屬的明確、土地資源的合理利用和保護(hù)，以及為土地交易、稅收、規(guī)劃等提供準(zhǔn)確的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)2?地籍圖在地籍管理中的作用??答案?：地籍圖是地籍管理的重要工具，它直觀、準(zhǔn)確地反映了土地的位置、界址、權(quán)屬、用途等信息，為土地規(guī)劃、利用、交易等提供了重要依據(jù)主要考核知識點(diǎn)：?地籍管理是指國家為取得有關(guān)地籍資料和為全面研究土地的權(quán)屬、自然和經(jīng)濟(jì)狀況而采取的一系列措施?。它是土地管理的基礎(chǔ)，核心在于土地的權(quán)屬問題?1。以下是關(guān)于地籍管理的詳細(xì)解釋：?地籍管理的定義與目的?：地籍管理是國家為取得地籍資料、研究土地狀況而實(shí)施的措施，主要包括地籍調(diào)查（測量）、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)和土地分等定級等內(nèi)容?1。其目的是維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益，促進(jìn)土地的合理開發(fā)和利用，為土地管理的各項(xiàng)工作提供、保管、更新有關(guān)自然、經(jīng)濟(jì)、法律方面的信息?1。?地籍管理的主要任務(wù)?：維護(hù)土地的社會主義公有制。保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益。促進(jìn)土地的合理開發(fā)、利用。編制土地年度計(jì)劃、土地利用總體規(guī)劃。制定有關(guān)土地政策、法律等?1。?地籍管理的手段與分類?：地籍管理手段包括法律手段、行政手段、測繪手段、圖簿冊手段和計(jì)算機(jī)手段等?2。地籍分類可根據(jù)地籍作用和功能、地籍特點(diǎn)和任務(wù)、城鄉(xiāng)土地特點(diǎn)以及地籍表現(xiàn)形式進(jìn)行劃分，如稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍；初始地籍、日常地籍；城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍；常規(guī)地籍、數(shù)字地籍等?2。?地籍管理的基本原則?：必須按照國家規(guī)定的統(tǒng)一法律法規(guī)制度實(shí)施?3。保證地籍資料的系統(tǒng)性、連續(xù)性和現(xiàn)勢性?3。保證地籍資料的可靠性和精確性?3。?地籍管理的重要性?：地籍是土地的“戶籍”，是