2025商品房合同范本范文

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.3該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款（扣除已支付的定金）：元。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)于年__月__日前，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或者其他權(quán)利限制。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋的已知瑕疵，并保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第五條乙方權(quán)利及義務(wù)5.1乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)自該房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按期辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×逾期交付天數(shù)×日違約金比例。6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×逾期付款天數(shù)×日違約金比例。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說明，本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的信息，包括名稱、地址和聯(lián)系方式等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.房屋交付時(shí)間及條件：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的具體時(shí)間和條件。若甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。乙方應(yīng)按照約定接收房屋，并在接收后承擔(dān)相應(yīng)的管理、維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.房?jī)r(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。若乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。甲方應(yīng)按照約定接受房?jī)r(jià)款，并履行合同義務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式共同申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指擁有商品房并出售給買受人的法人或其他組織。3.買受人：指購(gòu)買商品房的法人或其他組織。4.定金：指買受人為了證明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向出賣人支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人的商品房交易過程。2.房屋交付：適用于甲方將商品房交付給乙方的情況。3.房?jī)r(jià)款支付：適用于乙方按照合同約定向甲方支付房?jī)r(jià)款的情況。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：適用于甲乙雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的情況。5.違約責(zé)任：適用于一方違約時(shí)，向守約方支付違約金的情況。6.爭(zhēng)議解決：適用于合同履行過程中發(fā)生糾紛，需要通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件的補(bǔ)充規(guī)定。2.房?jī)r(jià)款支付的補(bǔ)充規(guī)定。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手