二零二五年度房屋買賣合同樣本及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同樣本及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款地點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記時(shí)間4.3登記費(fèi)用4.4登記所需材料5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用6.4登記所需材料7.房屋權(quán)屬證書7.1權(quán)屬證書類型7.2權(quán)屬證書領(lǐng)取7.3權(quán)屬證書保管8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)合同13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋交付13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的權(quán)屬證書處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行期限14.3合同變更及解除14.4合同爭議解決方式14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方：_______1.1.2賣方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1買方：_______1.2.2賣方：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1買方：_______1.3.2賣方：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：_______元人民幣3.2付款時(shí)間：_______3.3付款方式：_______3.4付款地點(diǎn)：_______第四條房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.1登記機(jī)關(guān)：_______4.2登記時(shí)間：_______4.3登記費(fèi)用：_______元人民幣4.4登記所需材料：_______第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______5.2交付方式：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收期限：_______第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記：_______6.2登記時(shí)間：_______6.3登記費(fèi)用：_______元人民幣6.4登記所需材料：_______第七條房屋權(quán)屬證書7.1權(quán)屬證書類型：_______7.2權(quán)屬證書領(lǐng)取：_______7.3權(quán)屬證書保管：_______第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)付款8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣違約金。8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付_______元人民幣違約金。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方式：按照未履行義務(wù)的天數(shù)，每日計(jì)算_______元人民幣。8.3.2違約金總額不得超過合同總價(jià)的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)位于_______。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。11.1.2合同經(jīng)賣方所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)合同第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋交付13.1.1合同解除后，房屋由賣方收回。13.1.2賣方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.2.2未支付的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果支付。13.3合同解除后的權(quán)屬證書處理13.3.1合同解除后，權(quán)屬證書應(yīng)由賣方收回。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)：_______14.2合同履行期限：_______14.3合同變更及解除：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同爭議解決方式：如本合同未明確約定，爭議解決方式按第九條執(zhí)行。14.5合同簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，促成甲乙雙方達(dá)成交易。2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議。2.1.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。2.1.5見證服務(wù)：第三方見證甲乙雙方簽訂合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定，具體如下：3.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用不得超過交易總價(jià)的_______%。3.2.2咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)用不得超過合同總價(jià)的_______%。3.2.3評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用不得超過合同總價(jià)的_______%。3.2.4擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用不得超過合同總價(jià)的_______%。3.2.5見證服務(wù)：見證服務(wù)費(fèi)用不得超過合同總價(jià)的_______%。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，有權(quán)向第三方追償。4.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式如下：4.3.1第三方應(yīng)當(dāng)退還已收取的費(fèi)用。4.3.2第三方應(yīng)當(dāng)賠償因違約造成的損失。4.3.3第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1收取合法的費(fèi)用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2保證服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.2.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易過程。6.2第三方在履行本合同時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在履行本合同時(shí)，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。6.4第三方在履行本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方變更和解除合同7.1第三方在履行本合同時(shí)，如遇不可抗力或特殊情況，有權(quán)變更或解除合同。7.2第三方變更或解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并說明理由。7.3第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入合同的簽署8.1第三方介入合同時(shí)，應(yīng)簽署合同附件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方簽署合同附件后，應(yīng)將合同附件提交甲乙雙方審核。8.3甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)合同附件進(jìn)行審核，并簽署確認(rèn)。第九條第三方介入合同的履行9.1第三方介入合同自甲乙雙方簽署確認(rèn)之日起生效。9.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同順利履行。9.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第十條第三方介入合同的終止10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同解除。10.1.3合同終止。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十一條第三方介入合同的爭議解決11.1第三方介入合同的爭議解決方式，按照本合同第九條執(zhí)行。11.2第三方介入合同的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款、產(chǎn)權(quán)變更登記條款、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)結(jié)果保證、違約責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了第三方在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：本附件作為房屋買賣合同的附件，用于證明房屋的價(jià)值。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保機(jī)構(gòu)的基本信息、擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了擔(dān)保機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中的擔(dān)保責(zé)任及費(fèi)用。6.附件六：見證協(xié)議詳細(xì)要求：包括見證機(jī)構(gòu)的基本信息、見證內(nèi)容、見證費(fèi)用、見證期限、違約責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了見證機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中的見證責(zé)任及費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按照合同約定履行除付款、交付房屋以外的其他義務(wù)。示例說明：若合同約定買方需協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但買方未履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)促成交易，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同時(shí)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)泄露買方的聯(lián)系方式，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房屋買賣合同樣本及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.1登記申請4.2登記材料4.3登記費(fèi)用4.4登記期限4.5登記結(jié)果5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)5.4交房責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約糾紛解決7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議12.合同生效日期13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方電子郵箱：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道/鎮(zhèn)：2.1.5小區(qū)/路：2.1.6門牌號(hào)：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)（如有）：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電燃?xì)猓?.4.2供暖：2.4.3電梯：2.4.4水景：2.4.5綠化：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款方式說明：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時(shí)間及方式：3.2.4尾款比例：3.2.5尾款金額：3.2.6尾款支付時(shí)間及方式：3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：3.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：3.3.3其他付款節(jié)點(diǎn)（如有）：3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：4.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.1登記申請4.1.1登記申請時(shí)間：4.1.2登記申請方式：4.2登記材料4.2.1房屋所有權(quán)證：4.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）：4.2.3買賣合同：4.2.4付款憑證：4.2.5其他相關(guān)材料：4.3登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)用總額：4.3.2費(fèi)用支付方式：4.4登記期限4.4.1登記期限：4.4.2登記逾期責(zé)任：4.5登記結(jié)果4.5.1登記結(jié)果通知：4.5.2登記結(jié)果確認(rèn)：5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.1.1房屋交付前應(yīng)具備的條件：5.1.2交付時(shí)房屋應(yīng)具備的狀態(tài)：5.2交房時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間：5.2.2逾期交付責(zé)任：5.3交房手續(xù)5.3.1交房手續(xù)清單：5.3.2交房手續(xù)辦理責(zé)任：5.4交房責(zé)任5.4.1買方責(zé)任：5.4.2賣方責(zé)任：6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方違約情形：6.1.2賣方違約情形：6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.2違約金計(jì)算方法：6.3違約金6.3.1違約金總額：6.3.2違約金支付時(shí)間及方式：6.4違約糾紛解決6.4.1違約糾紛解決方式：6.4.2違約糾紛解決機(jī)構(gòu)：7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式選擇：7.1.2爭議解決方式優(yōu)先級(jí)：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：7.3.2爭議解決費(fèi)用支付方式：8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同條件：8.1.1.1賣方提供虛假房屋權(quán)屬信息；8.1.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.1.2賣方解除合同條件：8.1.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；8.1.2.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知：8.2.1.1解除合同通知形式；8.2.1.2解除合同通知送達(dá)方式；8.2.2解除合同生效：8.2.2.1解除合同生效條件；8.2.2.2解除合同生效日期；8.3合同解除后的處理8.3.1房屋及款項(xiàng)退還：8.3.1.1房屋退還責(zé)任；8.3.1.2款項(xiàng)退還責(zé)任；8.3.2違約責(zé)任：8.3.2.1雙方違約責(zé)任；8.3.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式；8.3.3其他處理事項(xiàng)：8.3.3.1合同解除后的其他責(zé)任和義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同簽署：9.1.2付款條件滿足；9.1.3登記手續(xù)辦理完畢；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.3合同終止后的處理9.3.1房屋及款項(xiàng)處理：9.3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；9.3.1.2款項(xiàng)結(jié)清；9.3.2其他事項(xiàng)處理：9.3.2.1合同解除后的其他責(zé)任和義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同具體內(nèi)容；10.1.2附件一簽署日期；10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)合同10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)合同具體內(nèi)容；10.2.2附件二簽署日期；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件清單；10.3.2其他相關(guān)文件簽署日期。11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同條款的解釋；11.1.2合同解釋的優(yōu)先級(jí)；11.2合同解釋爭議11.2.1解釋爭議的處理方式；11.2.2解釋爭議的解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效日期12.1合同生效日期：12.2合同生效時(shí)間節(jié)點(diǎn)。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：13.2合同簽署時(shí)間節(jié)點(diǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1具體內(nèi)容；14.1.2責(zé)任和義務(wù)；14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1具體內(nèi)容；14.2.2責(zé)任和義務(wù)；14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1具體內(nèi)容；14.3.2責(zé)任和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成合同相關(guān)事宜的行為。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核查、評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、公證、登記手續(xù)辦理等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：a)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的具體事項(xiàng)；b)結(jié)合市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)考慮到甲乙雙方的合理預(yù)期。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；17.1.2甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；17.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；17.1.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行合同過程中應(yīng)盡到專業(yè)、誠信、勤勉的義務(wù)；18.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；19.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。19.2第三方與中介方19.2.1如果第三方為中介方，則其與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；19.2.2中介方在合同中的責(zé)任和權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方明確約定。19.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)19.3.1第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估；20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；20.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房條件等條款。1.2說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)合同2.1要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等條款。2.2說明：此附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.1要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。3.2說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告4.1要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的市場價(jià)值。4.2說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。5.附件五：付款憑證5.1要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.2說明：此附件用于證明款項(xiàng)支付情況。6.附件六：交房驗(yàn)收單6.1要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)、存在問題等。6.2說明：此附件用于證明房屋交付的實(shí)際情況。7.附件七：其他相關(guān)文件7.1要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、保險(xiǎn)合同等。7.2說明：此附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定條件交房或驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金；b)按約定賠償損失；c)采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，超過約定期限10天，則應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)10%的違約金；3.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失；3.3甲乙雙方未按約定條件交房或驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如修復(fù)房屋、賠償損失等。全文完。二零二四年度房屋買賣合同樣本及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施及設(shè)備4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記申請及時(shí)間5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用及支付6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)合同附件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1買方：2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣方：2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置及描述：3.1.1所在地區(qū)：____________________3.1.2詳細(xì)地址：____________________3.1.3房屋用途：____________________3.1.4建筑面積：____________________平方米3.1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.6房屋樓層：____________________層3.1.7房屋朝向：____________________3.2房屋權(quán)屬情況：3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房屋所有權(quán)人：____________________3.2.3房屋是否共有：____________________3.2.4共有情況說明：____________________3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：3.3.1建筑面積：____________________平方米3.3.2使用面積：____________________平方米3.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋設(shè)施及設(shè)備：3.4.1水電設(shè)施：____________________3.4.2燃?xì)庠O(shè)施：____________________3.4.3空調(diào)設(shè)施：____________________3.4.4電梯設(shè)施：____________________3.4.5其他設(shè)施：____________________4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付。4.2.3付款憑證：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記申請及時(shí)間：5.1.1登記申請時(shí)間：____________________5.1.2登記申請地點(diǎn)：____________________5.2登記所需材料：5.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2房屋買賣合同5.2.3買賣雙方身份證復(fù)印件5.2.4其他相關(guān)材料5.3登記費(fèi)用及支付：5.3.1登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.3.2支付時(shí)間：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2.2驗(yàn)收程序：____________________6.3驗(yàn)收不合格的處理：6.3.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)于____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.3.2修復(fù)或更換后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同履行完畢。9.2.2合同約定的終止條件成就。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，合同生效。10.2合同期限10.2.1本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同附件一11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)合同附件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請書11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)合同附件二12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。12.2合同保管12.2.1合同自簽訂之日起，由買方保管____________________份，賣方保管____________________份。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同由買方代表____________________、賣方代表____________________于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方以外的，在房屋買賣過程中提供中介、評(píng)估、鑒定、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房屋買賣中介服務(wù)1.2.2房屋評(píng)估服務(wù)1.2.3房屋鑒定服務(wù)1.2.4房屋代理服務(wù)2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買方、賣方同意，并在合同中明確約定。2.2.1雙方協(xié)商一致引入第三方2.2.2一方推薦第三方，另一方同意2.2.3通過行業(yè)協(xié)會(huì)推薦引入第三方3.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，公正、客觀地提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守買方、賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由買方、賣方按約定的比例分擔(dān)。4.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同中約定，則由買方、賣方協(xié)商確定。5.第三方介入的合同效力5.1第三方介入的合同效力，以買方、賣方與第三方簽訂的合同為準(zhǔn)。5.2本合同中關(guān)于買方、賣方的權(quán)利義務(wù)，第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)予以尊重和履行。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任