2025年度二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋產(chǎn)權(quán)置換方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營事宜的雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋產(chǎn)權(quán)置換：指甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)對價(jià)的行為。2.配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營：指乙方在甲方指定的土地上建設(shè)、運(yùn)營相關(guān)配套設(shè)施，并按照約定向甲方支付租金或分成收益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.配套設(shè)施：指為滿足居住、生活、休閑等需求而建設(shè)的各類設(shè)施，如綠化、停車場、物業(yè)管理等。3.運(yùn)營：指乙方對配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、運(yùn)營等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金或分成收益。3.甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成房屋產(chǎn)權(quán)置換。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金或分成收益。3.乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方提出的問題進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營地點(diǎn)：________________________5.3合同履行方式1.甲方按照約定將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方按照約定在指定地點(diǎn)建設(shè)、運(yùn)營配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用：包括房屋評估價(jià)值、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括土地使用費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等。3.運(yùn)營管理費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、人員工資等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等形式。2.乙方支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用時(shí)，可采用分期付款或按工程進(jìn)度付款的形式。3.乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用時(shí)，可采用按月支付或按季度支付的形式。7.3支付時(shí)間1.房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付。2.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)建設(shè)階段完成后支付。3.運(yùn)營管理費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供合法有效的付款憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開具合法有效的收款憑證。3.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.甲方未按約定支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。2.乙方未按約定時(shí)間開始運(yùn)營，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定的違約金比例向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然原因：地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.社會原因：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)作出裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)置換方，不得轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方作為配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營方，不得轉(zhuǎn)讓其建設(shè)與運(yùn)營權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營的決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對配套設(shè)施進(jìn)行必要調(diào)整和升級的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。2.任何增減條款均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋產(chǎn)權(quán)置換方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件4.工程施工合同5.物業(yè)管理合同6.付款憑證7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)，認(rèn)定為違約。未按約定開始運(yùn)營，認(rèn)定為違約。未按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的對土地的占有、使用和收益的權(quán)利。3.配套設(shè)施：指為滿足居住、生活、休閑等需求而建設(shè)的各類設(shè)施。4.運(yùn)營：指對配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、運(yùn)營等行為。5.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。6.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付則可依法采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確定合理的延期期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如延期后仍，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)齊相關(guān)證明文件，否則可視為乙方違約。4.問題：配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：運(yùn)營管理費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付則可依法采取法律手段追討。6.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營項(xiàng)目的全過程進(jìn)行監(jiān)督、咨詢和評估，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)建議。3.第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方和乙方違約行為時(shí)，要求其整改。4.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督、咨詢和評估職責(zé)。3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款1.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用。1.3乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)。2.乙方利益條款2.1乙方有權(quán)在合同履行期間對配套設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整和升級。2.2乙方有權(quán)在合同履行期間享受配套設(shè)施運(yùn)營帶來的收益。2.3乙方有權(quán)在合同期滿后，按照約定優(yōu)先購買配套設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款3.1甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方未按約定支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。3.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變配套設(shè)施的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)。1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定開始運(yùn)營。1.3甲方有權(quán)要求乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。2.甲方利益條款2.1甲方有權(quán)在合同履行期間對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.2甲方有權(quán)在合同期滿后，按照約定收回房屋產(chǎn)權(quán)。2.3甲方有權(quán)在合同期滿后，按照約定優(yōu)先購買配套設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款3.1乙方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方未按約定開始運(yùn)營，應(yīng)向甲方支付違約金。3.3乙方未按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同依據(jù)1.5合同有效期1.6合同語言第二章房屋產(chǎn)權(quán)置換2.1置換房屋基本情況2.2置換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3置換房屋質(zhì)量要求2.4置換房屋價(jià)格確定2.5置換房屋交房時(shí)間2.6置換房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.7置換房屋維修責(zé)任第三章配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施項(xiàng)目概述3.2配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.4配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.5配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用3.6配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收3.7配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任第四章配套設(shè)施運(yùn)營4.1配套設(shè)施運(yùn)營模式4.2配套設(shè)施運(yùn)營管理4.3配套設(shè)施運(yùn)營成本4.4配套設(shè)施運(yùn)營效益4.5配套設(shè)施運(yùn)營安全4.6配套設(shè)施運(yùn)營維護(hù)4.7配套設(shè)施運(yùn)營責(zé)任第五章合同履行5.1履行主體5.2履行時(shí)間5.3履行地點(diǎn)5.4履行方式5.5履行責(zé)任5.6履行變更5.7履行爭議解決5.8履行終止5.9履行解除第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件6.4付款違約責(zé)任6.5付款結(jié)算方式6.6付款變更第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約爭議解決7.5違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除效力9.5合同解除責(zé)任第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止效力10.5合同終止責(zé)任第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效通知11.4合同生效效力11.5合同生效爭議解決第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)置換清單12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案12.3附件三：配套設(shè)施運(yùn)營方案12.4附件四：合同履行記錄12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署方式13.5簽署責(zé)任第十四章合同備案14.1備案主體14.2備案時(shí)間14.3備案地點(diǎn)14.4備案方式14.5備案責(zé)任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營合同”。1.2合同雙方甲方（房屋產(chǎn)權(quán)置換方）：[甲方全稱]乙方（配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.4合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.6合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。第二章房屋產(chǎn)權(quán)置換2.1置換房屋基本情況[詳細(xì)描述甲方房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等基本情況]2.2置換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移[詳細(xì)規(guī)定甲方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、手續(xù)辦理等]2.3置換房屋質(zhì)量要求[詳細(xì)規(guī)定甲方房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、配套設(shè)施等]2.4置換房屋價(jià)格確定[詳細(xì)規(guī)定甲方房屋價(jià)格確定的依據(jù)、計(jì)算方法、調(diào)整機(jī)制等]2.5置換房屋交房時(shí)間[詳細(xì)規(guī)定甲方房屋交房的具體時(shí)間、條件、責(zé)任等]2.6置換房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)規(guī)定甲方房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、爭議解決等]2.7置換房屋維修責(zé)任[詳細(xì)規(guī)定甲方房屋在保修期內(nèi)和保修期外的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]第三章配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施項(xiàng)目概述[詳細(xì)描述乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的配套設(shè)施項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、功能等]3.2配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容[詳細(xì)規(guī)定乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的配套設(shè)施的具體內(nèi)容，包括建筑、設(shè)備、綠化等]3.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)規(guī)定乙方建設(shè)的配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等]3.4配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度[詳細(xì)規(guī)定配套設(shè)施建設(shè)的進(jìn)度安排，包括階段性目標(biāo)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]3.5配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用[詳細(xì)規(guī)定配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的預(yù)算、支付方式、調(diào)整機(jī)制等]3.6配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收[詳細(xì)規(guī)定配套設(shè)施建設(shè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序、爭議解決等]3.7配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任[詳細(xì)規(guī)定乙方在配套設(shè)施建設(shè)過程中的責(zé)任，包括工程質(zhì)量、安全等]第四章配套設(shè)施運(yùn)營4.1配套設(shè)施運(yùn)營模式[詳細(xì)規(guī)定配套設(shè)施的運(yùn)營模式，包括管理模式、服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]4.2配套設(shè)施運(yùn)營管理[詳細(xì)規(guī)定乙方對配套設(shè)施的運(yùn)營管理職責(zé)，包括日常維護(hù)、安全管理等]4.3配套設(shè)施運(yùn)營成本[詳細(xì)規(guī)定配套設(shè)施運(yùn)營的成本構(gòu)成、預(yù)算、控制措施等]4.4配套設(shè)施運(yùn)營效益[詳細(xì)規(guī)定配套設(shè)施運(yùn)營的效益評估標(biāo)準(zhǔn)、方法、報(bào)告等]4.5配套設(shè)施運(yùn)營安全[詳細(xì)規(guī)定配套設(shè)施運(yùn)營的安全管理制度、措施、應(yīng)急預(yù)案等]4.6配套設(shè)施運(yùn)營維護(hù)[詳細(xì)規(guī)定配套設(shè)施運(yùn)營的維護(hù)責(zé)任、程序、費(fèi)用等]4.7配套設(shè)施運(yùn)營責(zé)任[詳細(xì)規(guī)定乙方在配套設(shè)施運(yùn)營過程中的責(zé)任，包括服務(wù)質(zhì)量、安全等]第五章合同履行5.1履行主體[明確甲乙雙方在合同履行過程中的主體地位和職責(zé)]5.2履行時(shí)間[詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間要求]5.3履行地點(diǎn)[明確合同履行地點(diǎn)，包括房屋產(chǎn)權(quán)置換地點(diǎn)和配套設(shè)施建設(shè)運(yùn)營地點(diǎn)]5.4履行方式[詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方履行合同義務(wù)的方式和程序]5.5履行責(zé)任[明確甲乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)]5.6履行變更[詳細(xì)規(guī)定合同履行過程中變更的條件、程序、責(zé)任等]5.7履行爭議解決[規(guī)定合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式、程序等]5.8履行終止[詳細(xì)規(guī)定合同履行終止的條件、程序、責(zé)任等]5.9履行解除[詳細(xì)規(guī)定合同履行解除的條件、程序、責(zé)任等]第六章付款方式及期限6.1付款方式[詳細(xì)規(guī)定合同款項(xiàng)的支付方式，包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]6.2付款期限[詳細(xì)規(guī)定合同款項(xiàng)的支付期限，包括分期付款、一次性付款等]6.3付款條件[詳細(xì)規(guī)定合同款項(xiàng)支付的附加條件，如驗(yàn)收合格等]6.4付款違約責(zé)任[詳細(xì)規(guī)定付款違約的責(zé)任，包括違約金、賠償金等]6.5付款結(jié)算方式[詳細(xì)規(guī)定合同款項(xiàng)的結(jié)算方式，包括銀行結(jié)算、第三方支付等]6.6付款變更[詳細(xì)規(guī)定付款變更的條件、程序、責(zé)任等]第七章違約責(zé)任7.1違約情形[詳細(xì)列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金、賠償金等]7.3違約責(zé)任賠償[詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任賠償?shù)挠?jì)算方法、支付方式等]7.4違約爭議解決[規(guī)定違約爭議的解決方式、程序等]7.5違約解除合同[詳細(xì)規(guī)定違約導(dǎo)致合同解除的條件、程序等]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[指定具體的仲裁委員會名稱及所在地]8.3爭議解決程序[詳細(xì)規(guī)定仲裁程序，包括仲裁請求、答辯、證據(jù)交換、審理、裁決等]8.4爭議解決費(fèi)用[規(guī)定爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等]8.5爭議解決期限[規(guī)定爭議解決的最長期限]第九章合同解除9.1合同解除條件[列舉合同可以解除的條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]9.2合同解除程序[詳細(xì)規(guī)定合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)、生效等]9.3合同解除通知[規(guī)定合同解除通知的形式和內(nèi)容要求]9.4合同解除效力[詳細(xì)規(guī)定合同解除后的法律效力，包括財(cái)產(chǎn)返還、賠償?shù)萞9.5合同解除責(zé)任[詳細(xì)規(guī)定合同解除雙方的責(zé)任，包括違約責(zé)任、賠償責(zé)任等]第十章合同終止10.1合同終止條件[列舉合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)議終止等]10.2合同終止程序[詳細(xì)規(guī)定合同終止的程序，包括通知、確認(rèn)、生效等]10.3合同終止通知[規(guī)定合同終止通知的形式和內(nèi)容要求]10.4合同終止效力[詳細(xì)規(guī)定合同終止后的法律效力，包括財(cái)產(chǎn)返還、賠償?shù)萞10.5合同終止責(zé)任[詳細(xì)規(guī)定合同終止雙方的責(zé)任，包括違約責(zé)任、賠償責(zé)任等]第十一章合同生效11.1合同生效條件[規(guī)定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同條款完備等]11.2合同生效時(shí)間[規(guī)定合同生效的具體時(shí)間]11.3合同生效通知[規(guī)定合同生效通知的形式和內(nèi)容要求]11.4合同生效效力[詳細(xì)規(guī)定合同生效后的法律效力]11.5合同生效爭議解決[規(guī)定合同生效爭議的解決方式、程序等]第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)置換清單12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案12.3附件三：配套設(shè)施運(yùn)營方案12.4附件四：合同履行記錄12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體[明確甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表]13.2簽署時(shí)間[規(guī)定合同簽署的具體時(shí)間]13.3簽署地點(diǎn)[規(guī)定合同簽署的地點(diǎn)]13.4簽署方式[規(guī)定合同簽署的方式，如手寫簽名、蓋章等]13.5簽署責(zé)任[明確簽署方的責(zé)任，包括合同內(nèi)容的確認(rèn)、簽字蓋章的真實(shí)性等]第十四章合同備案14.1備案主體[明確甲乙雙方中負(fù)責(zé)備案的一方]14.2備案時(shí)間[規(guī)定合同備案的具體時(shí)間]14.3備案地點(diǎn)[規(guī)定合同備案的地點(diǎn)]14.4備案方式[規(guī)定合同備案的方式，如電子備案、紙質(zhì)備案等]14.5備案責(zé)任[明確備案方的責(zé)任，包括及時(shí)備案、保證備案材料真實(shí)等]甲方（房屋產(chǎn)權(quán)置換方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行過程中，甲方擁有對房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營的最終決策權(quán)。說明：此條款確保甲方在合同執(zhí)行中的主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身需求調(diào)整置換方案和配套設(shè)施建設(shè)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。說明：此條款保障甲方對乙方工作的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同要求進(jìn)行操作。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)置換的優(yōu)先選擇權(quán)、配套設(shè)施建設(shè)的優(yōu)先權(quán)等。說明：此條款保障甲方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)，確保甲方利益最大化。1.4甲方變更權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同履行過程中對房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行合理變更。說明：此條款賦予甲方在合同履行過程中的靈活性，以便適應(yīng)市場變化和甲方需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行過程中，乙方擁有對房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營的最終決策權(quán)。說明：此條款確保乙方在合同執(zhí)行中的主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)調(diào)整置換方案和配套設(shè)施建設(shè)。2.2乙方設(shè)計(jì)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。說明：此條款賦予乙方在設(shè)計(jì)和建設(shè)過程中的專業(yè)主導(dǎo)權(quán)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.3乙方施工權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合合同約定。說明：此條款明確乙方在施工過程中的主導(dǎo)權(quán)，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。2.4乙方運(yùn)營權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對配套設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營管理，并確保運(yùn)營效益。說明：此條款賦予乙方在運(yùn)營過程中的主導(dǎo)權(quán)，確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行和效益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營的相關(guān)工作。說明：此條款明確中介的職責(zé)，確保中介在合同履行過程中的作用。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介與雙方協(xié)商確定。說明：此條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保中介服務(wù)的公平性。3.3中介保密條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的信息安全，防止信息泄露。3.4中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介的責(zé)任，確保中介在合同履行過程中的合規(guī)性。3.5中介變更條款內(nèi)容：如需更換第三方中介，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：此條款規(guī)定中介變更的程序，確保變更的合法性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)置換清單2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案3.附件三：配套設(shè)施運(yùn)營方案4.附件四：合同履行記錄5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營款項(xiàng)。b.乙方未按合同約定完成房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)。c.乙方未按合同約定運(yùn)營配套設(shè)施。d.雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。c.雙方協(xié)商一致可認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.配套設(shè)施：指為滿足居民生活、工作、娛樂等需要而建設(shè)的公共設(shè)施。3.運(yùn)營：指對配套設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出催款通知，如甲方仍未支付，可采取法律手段追討款項(xiàng)。2.問題：乙方未按期完成建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方加快進(jìn)度，如未按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：配套設(shè)施運(yùn)營不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)改進(jìn)運(yùn)營管理，如問題嚴(yán)重，甲方可要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.適用于公共設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營項(xiàng)目。3.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的合作。4.適用于政府投資項(xiàng)目中的配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營。全文完。2025年度二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)置換內(nèi)容2.1房屋產(chǎn)權(quán)置換范圍2.2房屋產(chǎn)權(quán)置換數(shù)量2.3房屋產(chǎn)權(quán)置換地點(diǎn)3.房屋產(chǎn)權(quán)置換流程3.1房屋產(chǎn)權(quán)置換申請3.2房屋產(chǎn)權(quán)置換審批3.3房屋產(chǎn)權(quán)置換交付4.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1配套設(shè)施建設(shè)范圍4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.配套設(shè)施運(yùn)營管理5.1配套設(shè)施運(yùn)營管理職責(zé)5.2配套設(shè)施運(yùn)營管理制度5.3配套設(shè)施運(yùn)營管理費(fèi)用6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款總額6.2合同價(jià)款支付方式6.3合同價(jià)款支付時(shí)間7.合同工期及延期處理7.1合同工期安排7.2工期延誤處理7.3工期延長審批8.質(zhì)量保證及驗(yàn)收8.1房屋產(chǎn)權(quán)置換質(zhì)量保證8.2配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任解除合同10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除的生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X居民委員會1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：2.房屋產(chǎn)權(quán)置換內(nèi)容2.1房屋產(chǎn)權(quán)置換范圍2.1.1置換范圍為甲方開發(fā)的位于省市區(qū)街道的住宅小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)置換數(shù)量2.2.1置換房屋總數(shù)量為100套。2.3房屋產(chǎn)權(quán)置換地點(diǎn)2.3.1置換地點(diǎn)為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)。3.房屋產(chǎn)權(quán)置換流程3.1房屋產(chǎn)權(quán)置換申請3.1.1乙方需向甲方提交房屋產(chǎn)權(quán)置換申請，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明等材料。3.2房屋產(chǎn)權(quán)置換審批3.2.1甲方收到乙方提交的申請后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.3房屋產(chǎn)權(quán)置換交付3.3.1甲方在審批通過后，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)置換交付。4.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1配套設(shè)施建設(shè)范圍4.1.1配套設(shè)施建設(shè)范圍包括小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車場、健身設(shè)施等。4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.3.1配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。5.配套設(shè)施運(yùn)營管理5.1配套設(shè)施運(yùn)營管理職責(zé)5.1.1甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的運(yùn)營管理。5.2配套設(shè)施運(yùn)營管理制度5.2.1甲方制定并實(shí)施配套設(shè)施運(yùn)營管理制度。5.3配套設(shè)施運(yùn)營管理費(fèi)用5.3.1配套設(shè)施運(yùn)營管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款總額6.1.1合同價(jià)款總額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。6.2合同價(jià)款支付方式6.2.1合同價(jià)款分三次支付：第一次支付合同總額的30%，第二次支付合同總額的40%，第三次支付合同總額的30%。6.3合同價(jià)款支付時(shí)間6.3.1第一次支付：合同簽訂后30日內(nèi)。6.3.2第二次支付：房屋產(chǎn)權(quán)置換交付后30日內(nèi)。6.3.3第三次支付：配套設(shè)施建設(shè)完成后30日內(nèi)。8.質(zhì)量保證及驗(yàn)收8.1房屋產(chǎn)權(quán)置換質(zhì)量保證8.1.1甲方保證所置換房屋符合國家房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。8.1.2甲方提供房屋質(zhì)量保證書，保證書有效期為房屋交付后5年。8.2配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證8.2.1甲方保證配套設(shè)施建設(shè)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。8.2.2甲方提供配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證書，保證書有效期為配套設(shè)施交付使用后5年。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3.2乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)完成后，在甲方指定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任賠償9.2.1違約金按照合同價(jià)款的10%計(jì)算。9.2.2賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況計(jì)算。9.3違約責(zé)任解除合同9.3.1如一方連續(xù)兩次違約，另一方有權(quán)解除合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)置換清單。12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營合同附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。13.3合同變更及解除的生效13.3.1合同變更協(xié)議或解除通知經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在省市區(qū)街道號簽署。14.3合同文本效力14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)置換及配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營相關(guān)工作。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，