2025年度房屋買賣合同終止及相鄰權(quán)處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同終止及相鄰權(quán)處理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、位于____市____區(qū)____路的____號(hào)房屋。2.相鄰權(quán)：指相鄰房地產(chǎn)權(quán)利人在行使自己的權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重相鄰房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，不得妨礙相鄰房地產(chǎn)權(quán)利人行使自己的權(quán)利。3.爭議：指甲方與乙方在履行原合同時(shí)產(chǎn)生的，關(guān)于房屋買賣、相鄰權(quán)處理等方面的糾紛。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付房屋價(jià)款。2.有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.有權(quán)要求乙方在履行合同過程中，尊重相鄰房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照原合同約定交付房屋。2.有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。3.有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.有權(quán)要求甲方在履行合同過程中，尊重相鄰房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方將房屋交付給乙方的地點(diǎn)為____市____區(qū)____路的____號(hào)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照原合同約定將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照原合同約定支付房屋價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相鄰權(quán)相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按照相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相鄰權(quán)相關(guān)事宜。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)款：根據(jù)原合同約定，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。2.房屋過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付房屋過戶稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照原合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋價(jià)款。2.房屋過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間1.房屋價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.房屋過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付房屋價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到房屋價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。3.雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性，不得使用虛假票據(jù)或非法手段。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金計(jì)算方法：以合同約定金額為基礎(chǔ)，按日計(jì)算，每日違約金為____元。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本協(xié)議的簽訂、履行和終止過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付。2.因政府征收土地，導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋權(quán)屬問題無法轉(zhuǎn)讓。2.乙方因房屋質(zhì)量問題無法轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議對(duì)本協(xié)議中未規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，具有補(bǔ)充性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，就合同履行事宜進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣合同終止及相鄰權(quán)處理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（買方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：見證人（如有）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始房屋買賣合同（如有）2.房屋權(quán)屬證明3.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證4.物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證5.爭議解決過程中的相關(guān)文件和證據(jù)6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料7.雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋價(jià)款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的、位于____市____區(qū)____路的____號(hào)房屋。2.相鄰權(quán)：指相鄰房地產(chǎn)權(quán)利人在行使自己的權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重相鄰房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，不得妨礙相鄰房地產(chǎn)權(quán)利人行使自己的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：及時(shí)與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通，核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，補(bǔ)繳或退回多余稅費(fèi)。2.問題：乙方在合同履行期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)房屋原狀。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法達(dá)成一致意見。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方作為合同監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履行情況。第三方應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供履行合同的必要信息。第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)公正、公平地處理合同雙方的爭議。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，尊重相鄰房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，有權(quán)要求甲方退還已支付的房屋價(jià)款。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，如違反相鄰權(quán)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如違反相鄰權(quán)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同終止及相鄰權(quán)處理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義1.3協(xié)議適用范圍二、合同終止條款2.1合同終止原因2.2合同終止程序2.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付方式四、相鄰權(quán)處理4.1相鄰權(quán)概述4.2相鄰權(quán)糾紛解決機(jī)制4.3相鄰權(quán)爭議賠償五、違約責(zé)任5.1違約行為界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算及支付六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止時(shí)間九、保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的違約責(zé)任十、通知條款10.1通知方式10.2通知送達(dá)10.3通知生效時(shí)間十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件解除合同的條件十二、合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：相鄰權(quán)處理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理十四、其他14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同修改14.4合同附件的效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義本協(xié)議旨在明確雙方在終止原合同后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，妥善處理相鄰權(quán)問題，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于原合同終止后的所有事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、相鄰權(quán)處理、違約責(zé)任、爭議解決等。二、合同終止條款2.1合同終止原因2.1.1因不可抗力導(dǎo)致原合同無法履行；2.1.2雙方協(xié)商一致同意終止原合同；2.1.3其他導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行的情況。2.2合同終止程序2.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.2.2雙方簽署本協(xié)議，作為原合同終止的書面證明；2.2.3雙方按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)2.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行原合同中未履行的義務(wù)；2.3.2雙方應(yīng)妥善處理原合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1.1雙方確認(rèn)原合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬；3.1.2雙方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付方式3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；3.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；3.3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。四、相鄰權(quán)處理4.1相鄰權(quán)概述4.1.1相鄰權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方在行使權(quán)利時(shí)，相互之間應(yīng)當(dāng)給予必要的便利和尊重；4.1.2本協(xié)議中的相鄰權(quán)處理，指原合同終止后，雙方在相鄰權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2相鄰權(quán)糾紛解決機(jī)制4.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決相鄰權(quán)糾紛；4.2.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.3相鄰權(quán)爭議賠償4.3.1因相鄰權(quán)糾紛給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。五、違約責(zé)任5.1違約行為界定5.1.1違約行為是指一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)；5.1.2違約行為包括但不限于未按約定履行義務(wù)、泄露保密信息等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算及支付5.3.1違約金按本協(xié)議約定的比例計(jì)算；5.3.2違約金支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。六、爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；6.1.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；6.2.2雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請(qǐng)；6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法審理爭議案件，并作出裁決。七、合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。7.2合同解除程序7.2.1雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；7.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議，作為合同解除的書面證明；7.2.3雙方按照合同解除協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)按照合同解除協(xié)議約定，履行合同解除后的權(quán)利義務(wù)；7.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本協(xié)議；8.1.2雙方簽字或蓋章；8.1.3本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。8.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同終止時(shí)間本協(xié)議自原合同終止之日起終止。九、保密條款9.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息是指任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。9.3違反保密義務(wù)的違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、通知條款10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2通知送達(dá)10.2.1通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)；10.2.2通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。10.3通知生效時(shí)間10.3.1通知自送達(dá)之日起生效。十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；11.2.3如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力事件解除合同的條件11.3.1不可抗力事件持續(xù)超過一定期限；11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。十二、合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：相鄰權(quán)處理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理原合同終止后的財(cái)產(chǎn)；13.1.2雙方應(yīng)確保財(cái)產(chǎn)處理符合法律法規(guī)。13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)原合同終止后的各自費(fèi)用；13.2.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3.1雙方應(yīng)按照原合同約定，處理原合同終止后的債權(quán)債務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)確保債權(quán)債務(wù)處理符合法律法規(guī)。十四、其他14.1合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。____________________甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同終止及相鄰權(quán)處理過程中，甲方擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、相鄰權(quán)處理、違約責(zé)任等事項(xiàng)。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同終止后，如乙方有意出售原合同約定的房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在出售前通知甲方，并給予甲方同等條件下的購買機(jī)會(huì)。1.3甲方指定過戶代理?xiàng)l款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的代理人，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方提供維修保養(yǎng)責(zé)任條款1.5甲方承擔(dān)相鄰權(quán)糾紛責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，在合同終止后，如因相鄰權(quán)問題引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、調(diào)解爭議等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同終止及相鄰權(quán)處理過程中，乙方擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、相鄰權(quán)處理、違約責(zé)任等事項(xiàng)。2.2乙方指定過戶代理?xiàng)l款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的代理人，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方提供維修保養(yǎng)責(zé)任條款2.4乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同終止后，如甲方有意出售原合同約定的房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)在出售前通知乙方，并給予乙方同等條件下的購買機(jī)會(huì)。2.5乙方承擔(dān)相鄰權(quán)糾紛責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，在合同終止后，如因相鄰權(quán)問題引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、調(diào)解爭議等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，在合同終止及相鄰權(quán)處理過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介方提供詳細(xì)清單。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介終止條款說明：本條款規(guī)定，如因任何原因?qū)е轮薪榉?wù)終止，中介方應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。3.6中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，如中介方與雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.《2025年度房屋買賣合同》2.《相鄰權(quán)處理協(xié)議》3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為：一方泄露保密信息。認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定，一方未經(jīng)對(duì)方同意泄露本協(xié)議中的保密信息，視為違約行為。3.違約行為：一方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定，一方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約行為。4.違約行為：一方未按約定處理相鄰權(quán)糾紛。認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定，一方未按約定解決相鄰權(quán)糾紛，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.相鄰權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方在行使權(quán)利時(shí)，相互之間應(yīng)當(dāng)給予必要的便利和尊重的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：相鄰權(quán)糾紛處理困難。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決相鄰權(quán)糾紛，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)與中介方協(xié)商解決問題，如中介方違約，可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同終止及相鄰權(quán)處理。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及相鄰權(quán)糾紛解決。3.合同違約行為的處理。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的處理。5.中介服務(wù)在合同執(zhí)行過程中的作用。全文完。2025年度房屋買賣合同終止及相鄰權(quán)處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.合同終止原因3.1甲方原因3.2乙方原因3.3其他原因4.合同終止日期5.房屋交付及接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收時(shí)間5.3房屋交接方式6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.2房屋抵押權(quán)變更登記7.房屋相鄰權(quán)處理7.1相鄰權(quán)界定7.2相鄰權(quán)糾紛解決7.3相鄰權(quán)補(bǔ)償8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2逾期付款處理13.3相鄰權(quán)糾紛處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積房屋面積：__________平方米2.4房屋用途房屋用途：__________3.合同終止原因3.1甲方原因甲方因__________原因，決定終止合同。3.2乙方原因乙方因__________原因，決定終止合同。3.3其他原因合同終止的其他原因：__________4.合同終止日期合同終止日期：__________5.房屋交付及接收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同終止之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2房屋接收時(shí)間乙方應(yīng)于收到房屋交付通知之日起__________日內(nèi)接收房屋。5.3房屋交接方式房屋交接方式：__________6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.2房屋抵押權(quán)變更登記如房屋存在抵押權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。7.房屋相鄰權(quán)處理7.1相鄰權(quán)界定根據(jù)__________法律法規(guī)及實(shí)際情況，雙方對(duì)房屋相鄰權(quán)進(jìn)行如下界定：7.2相鄰權(quán)糾紛解決如發(fā)生相鄰權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3相鄰權(quán)補(bǔ)償如因房屋相鄰權(quán)問題給對(duì)方造成損失的，損失方應(yīng)給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額及方式由雙方協(xié)商確定。8.付款方式及期限8.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房屋價(jià)款。付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.2付款期限乙方應(yīng)在房屋交付后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付款。剩余房屋總價(jià)款的__________%應(yīng)在__________日前支付完畢。8.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。逾期付款超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。如甲方在合同終止后發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。如乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：__________仲裁地點(diǎn)：__________11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無法補(bǔ)救；（4）其他依法可以解除合同的情形。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。13.2逾期付款處理合同解除后，乙方未支付的款項(xiàng)應(yīng)立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3相鄰權(quán)糾紛處理合同解除后，如因相鄰權(quán)問題產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按本合同第七條約定處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.房屋買賣合同終止及相鄰權(quán)處理協(xié)議的簽訂、履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.房屋權(quán)屬變更登記過程中需要第三方協(xié)助；3.相鄰權(quán)糾紛解決過程中需要第三方仲裁或調(diào)解；4.合同履行過程中需要第三方監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；2.第三方在合同履行過程中，不得超越其職