2024年單位集資房購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位集資房購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同文本第二條房屋購(gòu)買條件2.1購(gòu)房資格2.2購(gòu)房資金2.3購(gòu)房流程第三條房屋轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓資格3.2轉(zhuǎn)讓流程3.3轉(zhuǎn)讓限制第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記主體6.2登記流程6.3登記費(fèi)用第七條房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同附件11.1附件一：房屋購(gòu)買合同11.2附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充條款第十三條合同解除與終止后的處理13.1解除后的處理13.2終止后的處理13.3費(fèi)用承擔(dān)第十四條合同生效及其他14.1合同生效14.2合同履行14.3合同解除與終止14.4合同解除與終止后的處理14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同解釋14.7合同附件14.8合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（單位名稱）與乙方（購(gòu)房人姓名）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方集資房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條房屋購(gòu)買條件2.1購(gòu)房資格（1）具有完全民事行為能力；（2）符合單位規(guī)定的購(gòu)房條件；2.2購(gòu)房資金乙方購(gòu)買集資房所需資金，應(yīng)包括首付款和貸款兩部分。首付款比例及貸款額度由甲方根據(jù)相關(guān)政策及乙方實(shí)際情況確定。2.3購(gòu)房流程（1）乙方向甲方提交購(gòu)房申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）甲方對(duì)乙方進(jìn)行資格審核；（3）雙方簽訂購(gòu)房合同；（4）乙方按照合同約定支付首付款；（5）甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（6）乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。第三條房屋轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓資格（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）已支付全部購(gòu)房款；（3）房屋未設(shè)立抵押權(quán)、查封等限制；（4）符合單位相關(guān)規(guī)定。3.2轉(zhuǎn)讓流程（1）乙方向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）甲方對(duì)乙方進(jìn)行資格審核；（3）雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同；（4）乙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。3.3轉(zhuǎn)讓限制（1）乙方在購(gòu)房合同約定的限制期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋；（2）乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮單位內(nèi)部職工購(gòu)買。第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格房屋價(jià)格按照甲方公布的集資房?jī)r(jià)格執(zhí)行。4.2付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之日起一定期限內(nèi)支付；（2）貸款：乙方可在滿足貸款條件的情況下，向銀行申請(qǐng)貸款；（3）尾款：房屋交付后，乙方應(yīng)在一定期限內(nèi)支付剩余房款。4.3付款時(shí)間（1）首付款：簽訂購(gòu)房合同之日起一定期限內(nèi)；（2）貸款：貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按照銀行規(guī)定辦理；（3）尾款：房屋交付后一定期限內(nèi)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋環(huán)境整潔、符合居住要求。5.3驗(yàn)收流程（1）乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方安排驗(yàn)收人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，乙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)整改。第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記主體房屋產(chǎn)權(quán)登記由乙方負(fù)責(zé)辦理。6.2登記流程（1）乙方向房產(chǎn)管理部門提交申請(qǐng)材料；（2）房產(chǎn)管理部門審核材料；（3）辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。6.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的一定比例作為違約金；（2）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的一定比例作為違約金；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（5）任何一方違反合同約定的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)繼續(xù)支付賠償金。第九條合同解除與終止9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)；（3）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的義務(wù)和權(quán)利。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。第十一條合同附件11.1附件一：房屋購(gòu)買合同11.2附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明11.4附件四：購(gòu)房資格審核材料11.5附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的處理13.1解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和權(quán)利。13.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的義務(wù)和權(quán)利。13.3費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后，因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。第十四條合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。14.3合同解除與終止本合同解除或終止后，不影響已履行部分的效力。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式適用于合同解除或終止后的爭(zhēng)議。14.5合同解釋本合同條款由雙方協(xié)商一致，如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。14.6合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋購(gòu)買、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、貸款服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額設(shè)定第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，其賠償責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追究第三方其他責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。4.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方的職責(zé)發(fā)生沖突。5.2信息共享甲乙雙方與第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.3責(zé)任歸屬第三方在介入過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任由第三方承擔(dān)；若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)支付。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余的義務(wù)和權(quán)利。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方協(xié)商不成，可向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，適用于第三方介入后的情形。第十條合同附件本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋購(gòu)買合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、甲乙雙方基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方就房屋購(gòu)買事宜達(dá)成的正式協(xié)議。2.房屋轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、轉(zhuǎn)讓方和受讓方基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的正式協(xié)議。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)人信息、房屋產(chǎn)權(quán)登記日期、登記機(jī)關(guān)蓋章等。說(shuō)明：本附件是房屋產(chǎn)權(quán)登記的正式證明文件。4.購(gòu)房資格審核材料詳細(xì)要求：包含乙方身份證明、收入證明、信用記錄等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方符合購(gòu)房資格。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收合格。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成的正式協(xié)議。7.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是乙方與貸款銀行就貸款事宜達(dá)成的正式協(xié)議。8.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估人員等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的價(jià)值。9.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：包含合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：本附件由律師事務(wù)所出具，用于保障合同的有效性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方就爭(zhēng)議解決事宜達(dá)成的正式協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的一定比例作為違約金。示例：若甲方逾期一個(gè)月交付房屋，則支付房屋總價(jià)款1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的一定比例作為違約金。示例：若乙方逾期一個(gè)月支付房款，則支付未付款項(xiàng)1%的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自轉(zhuǎn)讓房屋或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估房屋時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年單位集資房購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋建筑面積3.房屋結(jié)構(gòu)類型4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、集資房購(gòu)買條件1.申請(qǐng)人資格2.申請(qǐng)人家庭成員情況3.申請(qǐng)人收入情況4.申請(qǐng)人信用情況5.購(gòu)房資金來(lái)源四、集資房購(gòu)買流程1.購(gòu)房申請(qǐng)2.審核與審批3.房屋認(rèn)購(gòu)4.交納購(gòu)房款5.簽訂購(gòu)房合同五、集資房轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)2.轉(zhuǎn)讓方資格3.轉(zhuǎn)讓方家庭成員情況4.轉(zhuǎn)讓方收入情況5.轉(zhuǎn)讓方信用情況六、集資房轉(zhuǎn)讓流程1.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)2.審核與審批3.房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂4.交納轉(zhuǎn)讓款5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記七、集資房?jī)r(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格確定2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款比例5.逾期付款責(zé)任八、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.房屋使用權(quán)3.房屋維修責(zé)任4.房屋租賃限制5.房屋產(chǎn)權(quán)變更九、違約責(zé)任1.申請(qǐng)人違約責(zé)任2.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任3.購(gòu)房方違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.逾期付款責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.房屋配套設(shè)施2.房屋物業(yè)管理3.房屋租賃限制4.房屋權(quán)屬變更5.合同附件十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.購(gòu)房申請(qǐng)表3.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表4.付款憑證5.爭(zhēng)議解決協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署印章5.合同簽署備注合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年單位集資房購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂雙方：（1）甲方：_______（2）乙方：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)類型：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______三、集資房購(gòu)買條件1.申請(qǐng)人資格：（1）具有完全民事行為能力（2）符合單位集資房購(gòu)買條件2.申請(qǐng)人家庭成員情況：_______3.申請(qǐng)人收入情況：_______4.申請(qǐng)人信用情況：_______5.購(gòu)房資金來(lái)源：_______四、集資房購(gòu)買流程1.購(gòu)房申請(qǐng)：申請(qǐng)人向甲方提交購(gòu)房申請(qǐng)及相關(guān)材料2.審核與審批：甲方對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并報(bào)相關(guān)部門審批3.房屋認(rèn)購(gòu)：經(jīng)審批通過(guò)后，申請(qǐng)人可選擇認(rèn)購(gòu)房屋4.交納購(gòu)房款：申請(qǐng)人按照約定的時(shí)間和方式交納購(gòu)房款5.簽訂購(gòu)房合同：購(gòu)房款交納完畢后，雙方簽訂購(gòu)房合同五、集資房轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：購(gòu)房人向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料2.轉(zhuǎn)讓方資格：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)符合單位集資房轉(zhuǎn)讓條件3.轉(zhuǎn)讓方家庭成員情況：_______4.轉(zhuǎn)讓方收入情況：_______5.轉(zhuǎn)讓方信用情況：_______六、集資房轉(zhuǎn)讓流程1.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：轉(zhuǎn)讓方向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料2.審核與審批：甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審核，并報(bào)相關(guān)部門審批3.房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂：經(jīng)審批通過(guò)后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同4.交納轉(zhuǎn)讓款：受讓方按照約定的時(shí)間和方式交納轉(zhuǎn)讓款5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：受讓方持相關(guān)材料到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記七、集資房?jī)r(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格確定：房屋價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估及政府相關(guān)政策確定2.付款方式：一次性付款或分期付款3.付款時(shí)間：_______4.付款比例：_______5.逾期付款責(zé)任：逾期付款者應(yīng)按照_______的比例支付滯納金八、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人所有，甲方保留房屋的土地使用權(quán)2.房屋使用權(quán)：購(gòu)房人享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.房屋維修責(zé)任：房屋的日常維修責(zé)任由購(gòu)房人承擔(dān)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)4.房屋租賃限制：房屋不得用于出租，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或分租5.房屋產(chǎn)權(quán)變更：房屋產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)九、違約責(zé)任1.申請(qǐng)人違約責(zé)任：申請(qǐng)人提供虛假信息或未按時(shí)交納購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交納轉(zhuǎn)讓款的，受讓方有權(quán)解除合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.購(gòu)房方違約責(zé)任：購(gòu)房方未按時(shí)交納購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，購(gòu)房方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.逾期付款責(zé)任：逾期付款者應(yīng)按照_______的比例支付滯納金十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______5.爭(zhēng)議解決期限：_______十一、合同生效及解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效2.合同解除條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或法院判決4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜十二、其他約定事項(xiàng)1.房屋配套設(shè)施：_______2.房屋物業(yè)管理：_______3.房屋租賃限制：_______4.房屋權(quán)屬變更：_______5.合同附件：_______十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.購(gòu)房申請(qǐng)表3.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表4.付款憑證5.爭(zhēng)議解決協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署印章：_______甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在確保不影響房屋基本功能和使用安全的前提下，有權(quán)對(duì)房屋的內(nèi)部布局和外部設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整，以保證項(xiàng)目的整體規(guī)劃和美觀。2.甲方對(duì)房屋的配套設(shè)施建設(shè)承擔(dān)主要責(zé)任，確保配套設(shè)施的完善和及時(shí)交付。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)集資房項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)負(fù)責(zé)，包括綠化、車位、公共設(shè)施等，確保配套設(shè)施的質(zhì)量和交付時(shí)間。3.甲方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量負(fù)有首要責(zé)任，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)，并對(duì)因此給乙方造成的損失進(jìn)行賠償。4.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)定期對(duì)集資房進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的使用壽命和居住舒適度。5.甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)房人的資格進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合購(gòu)買條件，甲方有權(quán)拒絕購(gòu)房申請(qǐng)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)購(gòu)房人的資格審查具有決定權(quán)，以確保集資房資源的合理分配。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋的權(quán)屬證明、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，以確保購(gòu)房決策的準(zhǔn)確性和安全性。2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行整改，若整改不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)拒絕購(gòu)房或要求賠償。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在購(gòu)房前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，若發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，若整改不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)拒絕購(gòu)房或要求賠償。3.乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房合同的電子版，以便乙方進(jìn)行存檔和查閱。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房合同的電子版，便于乙方進(jìn)行存檔和查閱，提高合同的透明度。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋符合合同約定。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋的實(shí)際狀況與合同約定相符。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋的正常使用。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋的正常使用和居住環(huán)境。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介服務(wù)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)前，必須具備合法資質(zhì)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得進(jìn)行虛假宣傳。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行過(guò)程。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方明確合同條款，并在合同履行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，并明確傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)收取合理的傭金，并明確傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保雙方權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.購(gòu)房申請(qǐng)表3.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表4.付款憑證5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.房屋配套設(shè)施清單8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.合同簽署雙方的身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：申請(qǐng)人提供虛假信息或未按時(shí)交納購(gòu)房款認(rèn)定：經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人提供的材料存在虛假信息，或未按照合同約定的時(shí)間交納購(gòu)房款2.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交納轉(zhuǎn)讓款認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定的時(shí)間交納轉(zhuǎn)讓款3.違約行為：購(gòu)房方未按時(shí)交納購(gòu)房款認(rèn)定：購(gòu)房方未按照合同約定的時(shí)間交納購(gòu)房款4.違約行為：轉(zhuǎn)讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途5.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或配套設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購(gòu)房申請(qǐng)表：申請(qǐng)人向甲方提交的購(gòu)房申請(qǐng)表格。3.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表：轉(zhuǎn)讓方向甲方提交的房屋轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表格。4.付款憑證：證明已支付款項(xiàng)的憑證。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：甲方與物業(yè)管理方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：證明中介機(jī)構(gòu)合法資質(zhì)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房人未按時(shí)交納購(gòu)房款解決辦法：與購(gòu)房人協(xié)商，明確違約責(zé)任，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交款項(xiàng)。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供賠償。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其履行合同約定的中介服務(wù)，或向其提出投訴。4.問(wèn)題：合同條款不明確解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位集資房購(gòu)買2.單位集資房轉(zhuǎn)讓3.房屋產(chǎn)權(quán)變更4.房屋租賃5.房屋物業(yè)管理全文完。2024年單位集資房購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（單位集資房購(gòu)買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（單位集資房轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方就單位集資房購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，達(dá)成共識(shí)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.單位集資房：指由單位組織職工集資建設(shè)的住房，具有特定性質(zhì)和用途。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將所購(gòu)單位集資房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.履行：指甲方按照合同約定，完成單位集資房購(gòu)買和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的單位集資房購(gòu)買方。2.乙方：指本合同中的單位集資房轉(zhuǎn)讓方。3.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。4.履行期限：指本合同約定的甲方完成單位集資房購(gòu)買和轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成單位集資房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，支付單位集資房轉(zhuǎn)讓款。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理單位集資房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，完成單位集資房購(gòu)買和轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，辦理單位集資房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.乙方應(yīng)保證單位集資房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性、有效性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成單位集資房購(gòu)買和轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)單位集資房購(gòu)買和轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，支付單位集資房轉(zhuǎn)讓款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，辦理單位集資房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將單位集資房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.單位集資房轉(zhuǎn)讓款：甲方應(yīng)向乙方支付的單位集資房轉(zhuǎn)讓款，包括但不限于房屋本身的價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付單位集資房轉(zhuǎn)讓款。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方提供的繳費(fèi)通知單進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.單位集資房轉(zhuǎn)讓款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方提供的繳費(fèi)通知單的要求支付。7.4支付章件1.甲方支付單位集資房轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付單位集資房轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間辦理單位集資房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定履行合同義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)單位集資房購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)單位集資房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)單位集資房購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就單位集資房購(gòu)買與轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，替代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（單位集資房購(gòu)買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（單位集資房轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.單位集資房權(quán)屬證明文件。4.單位集資房轉(zhuǎn)讓合同。5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。6.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付單位集資房轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定違約。未按約定履行合同義務(wù)，給乙方造成損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理單位集資房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認(rèn)定違約。未按約定履行合同義務(wù)，給甲方造成損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府