2024年酒店式公寓買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店式公寓買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3酒店式公寓定義與描述第二條：公寓買賣2.1公寓數(shù)量與價格2.2付款方式與進度2.3交付時間與條件第三條：權(quán)利與義務3.1出賣人權(quán)利與義務3.2買受人權(quán)利與義務第四條：合同的履行與變更4.1履行方式與地點4.2合同變更條件與程序第五條：違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟或仲裁管轄地第七條：合同的解除7.1合同解除條件7.2解除合同的程序第八條：稅費及其他費用8.1稅費承擔責任8.2其他費用承擔責任第九條：隱私與保密9.1隱私保護9.2保密義務第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：附加條款11.1特殊事項約定11.2其他補充條款第十二條：附件12.1公寓所有權(quán)證明12.2付款憑證12.3其他重要文件第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署時間與地點13.2合同生效時間第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2未盡事宜的處理方式本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2酒店式公寓1.3買賣協(xié)議第二條：公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓設(shè)施與條件第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：交付與交割4.1交付時間4.2交割程序4.3交付條件第五條：所有權(quán)與使用權(quán)5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2使用限制5.3共有權(quán)益第六條：維護與物業(yè)管理6.1維護責任6.2物業(yè)管理6.3維修基金第七條：合同的修改與終止7.1修改條件7.2終止條件7.3終止后的處理第八條：違約責任8.1違約定義8.2違約后果8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)9.3法律適用第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間第十一條：法律效力11.1合同生效11.2合同無效11.3合同解除第十二條：附件12.1附件列表12.2附件效力第十三條：其他條款13.1保密條款13.2轉(zhuǎn)讓條款13.3強制執(zhí)行第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方本合同雙方甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.2酒店式公寓本合同所指酒店式公寓指位于（地址）的（公寓編號）號公寓單元，公寓單元的具體描述詳見附件一。1.3買賣協(xié)議本合同為甲方出售上述公寓給乙方的書面協(xié)議，包括但不限于公寓的買賣、交付、付款等所有相關(guān)事宜。第二條：公寓描述2.1公寓位置公寓位于（地址），具體位置詳見附件一。2.2公寓面積公寓的建筑面積為（面積）平方米，詳細面積分布見附件一。2.3公寓設(shè)施與條件公寓配備有（列出主要設(shè)施），公寓的使用條件詳見附件一。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意公寓的購買價格為人民幣（大寫金額）（金額）元整（小寫金額）（金額）。3.2支付方式（1）人民幣（大寫金額）（金額）元整（小寫金額）（金額）作為定金，在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣（大寫金額）（金額）元整（小寫金額）（金額）作為首付款，在（時間）前支付給甲方；（3）剩余的購買價格，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭事宜詳見附件二。3.3支付時間表乙方按照本合同約定的支付方式，具體的支付時間表見附件三。第四條：交付與交割4.1交付時間甲方承諾在（時間）前將公寓交付給乙方使用。4.2交割程序交付時，甲乙雙方將按照附件四的程序進行交割。4.3交付條件甲方交付公寓的條件如下：（1）甲方應保證公寓符合本合同約定的描述和條件；（2）甲方應完成所有與公寓交付相關(guān)的法定手續(xù)；（3）甲方應提供公寓的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件。第五條：所有權(quán)與使用權(quán)5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移在本合同約定的條件下，甲方將公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2使用限制乙方在使用公寓時，應遵守相關(guān)的法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得將公寓用于非法用途。5.3共有權(quán)益公寓的共有權(quán)益，甲乙雙方應按照公寓管理規(guī)定和比例享有。第六條：維護與物業(yè)管理6.1維護責任甲方負責公寓的日常維護工作，確保公寓設(shè)施的正常運行。6.2物業(yè)管理甲方負責聘請物業(yè)管理公司對公寓進行管理，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付相應的管理費用。6.3維修基金甲乙雙方按照附件五的規(guī)定，設(shè)立公寓維修基金，用于公寓的日常維修和保養(yǎng)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3酒店式公寓定義與描述酒店式公寓指的是：（定義），位于：（公寓位置），公寓具體信息如下：公寓編號：（公寓編號）公寓面積：（公寓面積）平方米公寓戶型：（公寓戶型）公寓所在樓層：（公寓所在樓層）公寓朝向：（公寓朝向）裝修情況：（裝修情況，如“精裝修”或“毛坯”等）第二條：公寓買賣2.1公寓數(shù)量與價格雙方約定買賣的酒店式公寓數(shù)量為：（公寓數(shù)量），每套公寓的買賣價格為人民幣：（單價）元，總價：（總價）元。2.2付款方式與進度買受人同意按照下列方式支付公寓購買價款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付公寓總價的：（比例）作為定金；（定金金額）元。出賣人交付公寓并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后七個工作日內(nèi)，買受人支付剩余的：（比例）的公寓購買價款；（剩余款項金額）元。2.3交付時間與條件出賣人應按照下列條件與時間交付公寓：公寓交付時間：（交付時間，如“2024年X月X日”）。公寓交付時應符合下列條件：1）公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；2）公寓符合合同約定的質(zhì)量標準；3）公寓相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備齊全并能夠正常使用；4）出賣人按照約定完成公寓的裝修工作。第三條：權(quán)利與義務3.1出賣人權(quán)利與義務出賣人的權(quán)利與義務包括：保證公寓的真實性、合法性及有效性，無任何權(quán)利瑕疵；按照約定時間、條件交付公寓；辦理公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；按照約定提供公寓相關(guān)配套設(shè)施與服務；履行合同約定的其他義務。3.2買受人權(quán)利與義務買受人的權(quán)利與義務包括：按照約定支付公寓購買價款；按照約定接收公寓并辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；按照約定使用與維護公寓；履行合同約定的其他義務。第四條：合同的履行與變更4.1履行方式與地點出賣人應按照合同約定履行交付公寓的義務，買受人應按照約定接收公寓。雙方應共同到相關(guān)登記機構(gòu)辦理公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2合同變更條件與程序雙方就合同變更內(nèi)容達成一致；雙方簽署書面變更協(xié)議；合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條：違約責任5.1出賣人違約責任出賣人未按照約定時間、條件交付公寓，或公寓不符合合同約定的質(zhì)量標準，或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：延遲交付公寓的，按照延遲交付部分公寓價款的（比例）支付違約金；（違約金金額）元。公寓不符合質(zhì)量標準的，出賣人應負責修復或退還公寓，并支付買受人因此遭受的損失費用。5.2買受人違約責任買受人未按照約定支付公寓購買價款，或未按照約定接收公寓，或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：未支付公寓購買價款的，按照未支付部分公寓價款的（比例）支付違約金；（違約金金額）元。未按照約定接收公寓的，買受人應承擔因此導致公寓延遲交付的責任。第八條：違約責任8.1違約定義一方違反本合同的任何條款，均被視為違約。8.2違約后果違約方應承擔違約責任，賠償守約方的損失，并支付守約方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.3違約賠償違約方應根據(jù)守約方的實際損失金額支付賠償金，如果實際損失金額難以確定，違約方應支付守約方合同金額的（百分比）作為賠償金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為（城市），仲裁機構(gòu)為（仲裁機構(gòu)名稱）。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用（國家）的法律。第十條：通知與送達10.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進行通知。10.2送達地址甲方的送達地址為（地址），乙方的送達地址為（地址）。10.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起視為送達。第十一條：法律效力11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效如果本合同的任何條款違反法律、法規(guī)，該條款被視為無效，但不影響其他條款的效力。11.3合同解除除非雙方另有約定，一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十二條：附件12.1附件列表附件一：公寓描述附件二：支付時間表附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：交割程序附件五：維修基金管理規(guī)程12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十三條：其他條款13.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對方同意，雙方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3強制執(zhí)行如果本合同的任何條款被法院或仲裁機構(gòu)認定為無效，其他條款仍然有效，雙方應繼續(xù)履行。第十四條：簽署14.1簽署日期本合同于（年）年（月）月（日）日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為（地點）。14.3簽署人信息甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）第八條：稅費及其他費用8.1稅費承擔責任雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的稅費，具體稅費如下：契稅：（金額）元，由買受人承擔；印花稅：（金額）元，由出賣人承擔；過戶手續(xù)費：（金額）元，由買受人承擔；其他稅費：（列出其他稅費名稱及金額）。8.2其他費用承擔責任公寓裝修費用：（金額）元，由買受人承擔；公寓維修基金：（金額）元，由買受人承擔；物業(yè)管理費：（金額）元/月，由買受人承擔；其他費用：（列出其他費用名稱及金額）。第九條：隱私與保密9.1隱私保護雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密義務保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。在任何情況下，雙方均不得違反本合同項下的保密義務。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的期限屆滿；公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：雙方均履行完畢合同約定的義務；雙方同意解除合同且合同終止條件已滿足；法律法規(guī)規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條：附加條款11.1特殊事項約定雙方就合同履行過程中發(fā)生的特殊事項進行約定，包括但不限于：公寓交付時家具、家電等配套設(shè)施的配置；公寓使用過程中的禁止行為；公寓維修、養(yǎng)護的責任與方式。11.2其他補充條款雙方就合同未涉及事項進行補充約定，包括但不限于：合同違約時的爭議解決方式；合同履行過程中的通信方式與聯(lián)系人員；合同履行完畢后的權(quán)利與義務處理。第十二條：附件12.1公寓所有權(quán)證明本合同附件包括公寓所有權(quán)證明文件，用以證明公寓的所有權(quán)歸屬。12.2付款憑證本合同附件包括買受人支付公寓購買價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。12.3其他重要文件本合同附件還包括其他重要文件，如公寓租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。第十三條：合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。第十四條：其他約定雙方就本合同未涉及的事項或其他特殊事項進行約定，如下：雙方同意本合同的解釋權(quán)歸：（一方或雙方）所有；雙方同意本合同的修改、補充必須采用書面形式；雙方同意在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴或申請仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方本合同所稱第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何個人、公司或機構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方介入是為了履行合同的特定義務；（2）第三方介入是為了提高合同履行的效率；（3）第三方介入是為了保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責任3.1第三方責任界定第三方介入本合同后，應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行義務，并對其行為承擔法律責任。3.2第三方責任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為其收取的費用總額。3.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利限于履行其職責范圍內(nèi)的事項，不得超越其職責范圍。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應由甲方與第三方另行簽訂合同約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應由乙方與第三方另行簽訂合同約定。4.3第三方與甲乙方的劃分第三方在履行本合同過程中，應明確其與甲乙方的劃分，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的變更與終止5.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需要更換第三方，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行更換。5.2第三方終止如第三方未能按照約定履行義務，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第六條：第三方介入的違約責任6.1第三方違約第三方如未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，賠償甲乙方的損失。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉鶕?jù)甲乙方的實際損失金額支付賠償金，如果實際損失金額難以確定，第三方應支付甲乙方合同金額的（百分比）作為賠償金。第七條：爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方仲裁如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為（城市），仲裁機構(gòu)為（仲裁機構(gòu)名稱）。第八條：法律適用與效力8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用（國家）的法律。8.2合同效力本合同及其附件是甲乙方與第三方之間關(guān)系的基礎(chǔ)，第三方介入后的修正條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第九條：其他條款9.1保密條款第三方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。9.2轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3強制執(zhí)行如果本合同的任何條款被法院或仲裁機構(gòu)認定為無效，其他條款仍然有效，甲乙雙方及第三方應繼續(xù)履行。第十條：簽署10.1簽署日期本合同于（年）年（月）月（日）日簽署。10.2簽署地點本合同簽署地點為（地點）。10.3簽署人信息甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）第三方代表：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍中介服務機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、咨詢服務公司等；評估機構(gòu)，如房地產(chǎn)評估公司、環(huán)境評估公司等；金融服務機構(gòu)，如銀行、證券公司、保險公司等；政府相關(guān)部門，如土地管理局、房產(chǎn)交易中心等；其他與甲乙方履行合同義務相關(guān)的個體或組織。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當甲乙方在履行合同過程中需要第三方的協(xié)助或參與時，包括但不限于：公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理；公寓質(zhì)量評估與檢測；公寓裝修與維護；買受人支付公寓購買價款。2.2第三方介入程序甲乙方協(xié)商一致，確定需要第三方的類型與服務內(nèi)容；甲乙方共同選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人，并簽訂相關(guān)服務協(xié)議；甲乙方與第三方協(xié)商確定服務費用、時間、地點等具體事項；甲乙方、第三方共同簽署服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利與義務。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方與其簽訂的服務協(xié)議約定，提供專業(yè)服務，并確保服務內(nèi)容的真實性、合法性及有效性。3.2第三方義務第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，具備相應的資質(zhì)與能力，按照服務協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標準完成服務事項。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙方與第三方在簽訂服務協(xié)議時，應在協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償條件等。4.2第三方責任限額的變更甲乙方與第三方可以在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，變更第三方的責任限額。變更內(nèi)容應書面形式予以確認。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務過程中，應嚴格履行服務協(xié)議的約定，不得超越約定的權(quán)利范圍。甲乙方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方服務費用。5.2第三方與甲乙方的義務劃分第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行提供服務的義務。甲乙方應按照服務協(xié)議的約定，協(xié)助第三方完成服務事項。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式當甲乙方與第三方在履行服務協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴或申請仲裁。6.2第三方介入爭議的解決時限甲乙方與第三方應自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；逾期不解決的，按服務協(xié)議的約定或依法承擔相應責任。第七條：第三方介入的附加條款7.1特殊事項的約定甲乙方與第三方可以就服務協(xié)議中的特殊事項進行約定，包括但不限于：服務內(nèi)容的細節(jié)；服務費用支付的方式與時間；服務質(zhì)量的標準與驗收。7.2其他補充條款甲乙方與第三方可以就服務協(xié)議未涉及事項進行補充約定，包括但不限于：合同違約時的爭議解決方式；合同履行過程中的通信方式與聯(lián)系人員；合同履行完畢后的權(quán)利與義務處理。第八條：附件8.1第三方服務協(xié)議本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，用以明確雙方在第三方介入時的權(quán)利與義務。8.2其他重要文件本合同附件還包括其他重要文件，如第三方提供的專業(yè)報告、評估證書等。第九條：合同的簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字或蓋章后，本合同附件即刻生效。第十條：其他約定甲乙雙方就本合同附件未涉及的事項或其他特殊事項進行約定，如下：甲乙雙方同意本合同的解釋權(quán)歸：（一方或雙方）所有；甲乙雙方同意本合同的修改、補充必須采用書面形式；甲乙雙方同意在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓描述詳細說明公寓的具體位置、面積、戶型、設(shè)施等，以及公寓的現(xiàn)狀和甲方承諾的交付條件。附件二：支付時間表明確列出甲乙雙方支付公寓購買價格的時間表，包括定金、首付款及按揭貸款的支付時間和方式。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細描述物業(yè)管理的范圍、費用、使用規(guī)則等，以及甲方和乙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務。附件四：交割程序列出公寓交割的具體程序和步驟，包括交付鑰匙、驗收、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。附件五：維修基金管理規(guī)程詳細說明維修基金的設(shè)立、管理、使用等事項，以及甲乙雙方在維修基金方面的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未能按照約定時間交付公寓；2.甲方未能按照約定提供公寓設(shè)施和服務；3.乙方未能按照約定時間支付購買價格；4.乙方未能按照約定使用公寓；5.第三方未能按照約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方的損失，并支付守約方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；3.違約方的違約行為導致合同無效，守約方有權(quán)要求違約方返還已支付的款項，并有權(quán)要求違約方支付損失賠償。示例說明：如果甲方未能按照約定時間交付公寓，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，如租房費用、搬遷費用等，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）；2.第三方：指本合同之外，參與本合同履行過程的個人、公司或機構(gòu)；3.公寓描述：指本合同所涉及的公寓的具體位置、面積、戶型、設(shè)施等；4.購買價格：指乙方購買甲方公寓所應支付的金額；5.支付方式：指乙方支付購買價格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等；6.交付：指甲方將公寓鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明等交給乙方；7.交割：指甲方將公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成相關(guān)法定手續(xù)；8.所有權(quán)：指甲方對公寓的所有權(quán)，包括使用、收益、處分的權(quán)利；9.使用限制：指乙方在使用公寓時應遵守的法律法規(guī)和甲方制定的管理規(guī)定；10.物業(yè)管理：指對公寓的管理和維護，包括清潔、安保、維修等服務；11.維修基金：指為維修和保養(yǎng)公寓而設(shè)立的基金；12.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務；13.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等；14.法律適用：指本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用特定的法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓所有權(quán)證明文件附件名稱：公寓所有權(quán)證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明公寓的所有權(quán)歸屬。說明：該附件用于證明出賣人擁有公寓的所有權(quán)，是買賣雙方進行交易的基礎(chǔ)。2.付款憑證附件名稱：付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，證明買受人已支付公寓購買價款。說明：該附件用于證明買受人已按照約定支付公寓購買價款，是出賣人履行交房義務的前提。3.第三方服務協(xié)議附件名稱：第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方在第三方介入時的權(quán)利與義務。說明：該附件用于明確甲乙方與第三方在服務過程中的權(quán)利與義務，保障各方的合法權(quán)益。4.專業(yè)報告與評估證書附件名稱：專業(yè)報告與評估證書詳細要求：第三方機構(gòu)出具的專業(yè)報告與評估證書，如房產(chǎn)評估報告、環(huán)境評估報告等。說明：該附件用于證明公寓的質(zhì)量和環(huán)境符合相關(guān)標準，為甲乙方提供決策依據(jù)。5.物業(yè)管理協(xié)議附件名稱：