二零二五年度房屋信托租賃與融資租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋信托租賃與融資租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.房屋維護與維修5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋轉(zhuǎn)租7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.房屋信托租賃8.1信托設(shè)立8.2信托財產(chǎn)8.3信托目的8.4信托期限9.房屋融資租賃9.1融資租賃設(shè)立9.2融資租賃財產(chǎn)9.3融資租賃目的9.4融資租賃期限10.利息及費用10.1利息計算10.2費用計算10.3利息及費用支付11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更租賃期限變更需提前_______天通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3逾期支付租金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.房屋維護與維修5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護房屋設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修費用承擔(dān)房屋日常維修費用由_______方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商確定。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍乙方僅限于房屋本身的居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆物品。6.3房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.房屋信托租賃7.1信托設(shè)立本合同涉及的房屋信托租賃，甲方將房屋作為信托財產(chǎn)設(shè)立信托。7.2信托財產(chǎn)信托財產(chǎn)為甲方名下的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。7.3信托目的信托目的為乙方租賃房屋，實現(xiàn)房屋的收益最大化。7.4信托期限信托期限與租賃期限相同，自租賃起始日起至租賃終止日止。8.房屋融資租賃8.1融資租賃設(shè)立本合同項下的房屋融資租賃，乙方作為承租人，向甲方作為出租人支付租金，甲方將房屋出租給乙方使用。8.2融資租賃財產(chǎn)融資租賃財產(chǎn)為甲方擁有的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。8.3融資租賃目的融資租賃目的為乙方獲得房屋的使用權(quán)，同時甲方通過租金回收融資成本并獲取收益。8.4融資租賃期限融資租賃期限自本合同簽訂之日起計算，至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時止。9.利息及費用9.1利息計算乙方應(yīng)按照合同約定的利率支付融資利息，利率為_______%。9.2費用計算融資租賃期間，乙方應(yīng)支付相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、保險費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生計算。9.3利息及費用支付乙方應(yīng)在每個計息周期結(jié)束時支付當(dāng)期的利息及費用，支付方式與租金支付方式相同。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。10.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)及逾期金額計算，逾期金額為應(yīng)支付金額乘以逾期天數(shù)再乘以違約金比例。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無11.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守法院的判決或仲裁機構(gòu)的裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。12.合同解除12.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更任何對本合同的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.4合同終止本合同因租賃期滿、解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)管機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等，其具體指代應(yīng)根據(jù)實際情況確定。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費總額的_______倍。14.2.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方在本合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。14.2.3評估方責(zé)任限額評估方在本合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成損失，其責(zé)任限額為評估費用總額的_______倍。14.2.4監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。14.2.5仲裁機構(gòu)責(zé)任限額仲裁機構(gòu)在仲裁過程中，如因自身過錯導(dǎo)致仲裁結(jié)果錯誤，造成損失，其責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1中介方中介方負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助雙方履行合同等，其權(quán)利包括但不限于收取中介服務(wù)費、獲得交易成功后的獎勵等。14.3.2擔(dān)保方擔(dān)保方負(fù)責(zé)提供擔(dān)保，確保合同履行，其權(quán)利包括但不限于收取擔(dān)保費用、在合同履行后解除擔(dān)保等。14.3.3評估方評估方負(fù)責(zé)對房屋等進行評估，其權(quán)利包括但不限于收取評估費用、獲得評估結(jié)果的使用權(quán)等。14.3.4監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)對合同履行進行監(jiān)管，其權(quán)利包括但不限于制定監(jiān)管規(guī)則、對違約行為進行處罰等。14.3.5仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)負(fù)責(zé)對合同爭議進行仲裁，其權(quán)利包括但不限于收取仲裁費用、作出仲裁裁決等。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同規(guī)定，本合同不對第三方與甲方之間的關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。14.4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同規(guī)定，本合同不對第三方與乙方之間的關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。14.4.3第三方與合同履行第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5第三方介入程序14.5.1中介方介入中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，中介方應(yīng)向甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂本合同。14.5.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，擔(dān)保方應(yīng)與甲方簽訂擔(dān)保合同，為甲方的履行義務(wù)提供擔(dān)保。14.5.3評估方介入評估方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，評估方應(yīng)與甲方簽訂評估合同，對房屋等進行評估。14.5.4監(jiān)管機構(gòu)介入監(jiān)管機構(gòu)介入需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對本合同履行進行監(jiān)管。14.5.5仲裁機構(gòu)介入仲裁機構(gòu)介入需根據(jù)甲乙雙方申請，對合同爭議進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋維護與維修責(zé)任、房屋使用規(guī)定等條款。說明：此附件為本合同的核心附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進行評估。說明：此附件用于確定房屋的租賃價格，保障雙方的權(quán)益。4.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方開具，證明乙方已支付租賃保證金。說明：此附件用于證明乙方已履行支付租賃保證金的義務(wù)。5.房屋使用說明詳細(xì)要求：由甲方提供，說明房屋的使用規(guī)則、注意事項等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用房屋，避免損壞或違反規(guī)定。6.信托設(shè)立文件詳細(xì)要求：包括信托合同、信托財產(chǎn)清單、信托目的等文件。說明：此附件用于證明房屋信托關(guān)系的設(shè)立，明確信托財產(chǎn)和信托目的。7.融資租賃合同詳細(xì)要求：包括融資租賃合同、融資租賃財產(chǎn)清單、融資租賃目的等文件。說明：此附件用于證明房屋融資租賃關(guān)系的設(shè)立，明確融資租賃財產(chǎn)和融資租賃目的。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方逾期支付租金違約行為：逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任違約行為：未按約定履行房屋維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)維修費用。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方轉(zhuǎn)租房屋違約行為：未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：解除合同，乙方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋信托租賃與融資租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3信托租賃與融資租賃概述2.房屋租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整2.4房屋使用范圍2.5房屋維修責(zé)任3.融資租賃條款3.1融資租賃期限3.2融資租賃本金及利息3.3還款方式及期限3.4融資租賃保險3.5逾期還款責(zé)任4.信托管理4.1信托財產(chǎn)4.2信托財產(chǎn)管理4.3信托財產(chǎn)收益分配4.4信托終止及清算5.信托收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時間5.4收益分配爭議解決6.房屋轉(zhuǎn)讓與抵押6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件6.2房屋抵押條件6.3房屋轉(zhuǎn)讓與抵押的審批程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除與終止11.1合同解除與終止條件11.2合同解除與終止程序11.3合同解除與終止后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2房屋信息1.2.1房屋地址：具體位置、樓號、單元號、房間號1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：具體描述1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)等1.3信托租賃與融資租賃概述1.3.1信托租賃：出租方將房屋信托給信托公司，由信托公司向承租方提供租賃服務(wù)1.3.2融資租賃：出租方提供房屋，承租方支付租金，租賃期滿后承租方有購買房屋的權(quán)利第二條房屋租賃條款2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：年月日2.1.2租賃終止日期：年月日2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：元/月2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等2.2.3支付時間：每月幾號前支付2.3租金調(diào)整2.3.1租金調(diào)整條件：市場行情、房屋維修等2.3.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次2.4房屋使用范圍2.4.1房屋僅用于居住或商業(yè)用途2.4.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.4.3不得從事違法活動2.5房屋維修責(zé)任2.5.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修2.5.2承租方負(fù)責(zé)房屋的正常使用維護第三條融資租賃條款3.1融資租賃期限3.1.1融資租賃起始日期：年月日3.1.2融資租賃終止日期：年月日3.2融資租賃本金及利息3.2.1融資租賃本金：元3.2.2利息計算方式：按年利率計算3.3還款方式及期限3.3.1還款方式：分期還款3.3.2還款期限：每月還款一次3.4融資租賃保險3.4.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險3.4.2保險金額：元3.5逾期還款責(zé)任3.5.1逾期還款利息：按每日萬分之五計算3.5.2逾期還款違約金：按逾期金額的千分之五計算第四條信托管理4.1信托財產(chǎn)4.1.1信托財產(chǎn)：房屋及相關(guān)權(quán)益4.1.2信托財產(chǎn)登記：在相關(guān)登記機構(gòu)登記4.2信托財產(chǎn)管理4.2.1信托公司負(fù)責(zé)信托財產(chǎn)的管理4.2.2信托公司定期向出租方報告信托財產(chǎn)管理情況4.3信托財產(chǎn)收益分配4.3.1收益分配比例：按合同約定4.3.2收益分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.3收益分配時間：每季度末支付4.4信托終止及清算4.4.1信托終止條件：租賃期滿、合同解除等4.4.2信托清算：由信托公司負(fù)責(zé)第五條信托收益分配5.1收益分配比例5.1.1出租方：按合同約定比例5.1.2承租方：按合同約定比例5.2收益分配方式5.2.1收益分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3收益分配時間5.3.1收益分配時間：每季度末支付5.4收益分配爭議解決5.4.1爭議解決方式：協(xié)商解決5.4.2爭議解決機構(gòu)：相關(guān)行業(yè)協(xié)會或仲裁機構(gòu)第六條房屋轉(zhuǎn)讓與抵押6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件6.1.1出租方同意轉(zhuǎn)讓6.1.2承租方同意轉(zhuǎn)讓6.2房屋抵押條件6.2.1出租方同意抵押6.2.2承租方同意抵押6.3房屋轉(zhuǎn)讓與抵押的審批程序6.3.1房屋轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)6.3.2房屋抵押需辦理抵押登記第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁機構(gòu)：具體名稱7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用：按仲裁機構(gòu)規(guī)定收取篇第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定8.1.4出租方未按約定提供房屋8.1.5出租方未按約定進行房屋維修8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約：支付違約金，違約金為租金總額的1%8.2.2出租方違約：支付違約金，違約金為租金總額的1%8.3違約賠償8.3.1承租方違約：賠償出租方因此遭受的損失8.3.2出租方違約：賠償承租方因此遭受的損失第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方因房屋損壞無法居住9.1.3承租方嚴(yán)重違約9.2合同解除程序9.2.1雙方簽訂合同解除協(xié)議9.2.2協(xié)議生效后，雙方辦理房屋交接手續(xù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定支付剩余租金9.3.2合同解除后，雙方互不追究對方責(zé)任第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰10.1.3合同內(nèi)容合法有效10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2簽訂合同變更協(xié)議10.3合同變更內(nèi)容10.3.1租賃期限、租金、房屋使用范圍等10.3.2其他雙方同意變更的內(nèi)容第十一條合同解除與終止11.1合同解除與終止條件11.1.1合同解除條件同第九條11.1.2合同終止條件：租賃期滿11.2合同解除與終止程序11.2.1同第九條11.3合同解除與終止后果11.3.1同第九條11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.1.3郵寄12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：具體地址12.2.2承租方送達(dá)地址：具體地址12.3送達(dá)證明12.3.1書面通知送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)證明12.3.2電子郵件送達(dá)后，應(yīng)保留發(fā)送和接收記錄第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.1.2合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突時，以法律法規(guī)為準(zhǔn)13.2管轄法院13.2.1爭議解決機構(gòu)所在地法院13.2.2雙方協(xié)商確定的法院第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1房屋租賃合同附件14.1.2融資租賃合同附件14.2合同補充協(xié)議14.2.1合同補充協(xié)議作為本合同的有效組成部分14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋信托租賃與融資租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、信托公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的和法律規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的5%。3.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的2%。3.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有合同中約定的權(quán)利。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行合同中約定的義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)獨立承擔(dān)。5.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受本合同條款的約束。5.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：5.2.1第三方在房屋租賃合同中的介入，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方在房屋租賃合同中的介入，需遵守合同約定和法律規(guī)定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等內(nèi)容。6.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：7.1.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。7.1.2第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入費用在合同中未約定的，由第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進行變更。9.2第三方介入合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)那樾?，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同自動終止。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件要求：詳細(xì)描述房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋使用說明、房屋維修記錄等。2.融資租賃合同附件要求：詳細(xì)描述融資租賃的具體條款，包括本金、利息、還款方式、期限等。說明：附件應(yīng)包含融資租賃合同文本、相關(guān)法律法規(guī)、風(fēng)險評估報告等。3.信托管理合同附件要求：詳細(xì)描述信托財產(chǎn)的管理方式、收益分配方式、信托終止及清算程序等。說明：附件應(yīng)包含信托合同文本、信托財產(chǎn)清單、信托管理報告等。4.信托收益分配合同附件要求：詳細(xì)描述信托收益的分配比例、分配方式、分配時間等。說明：附件應(yīng)包含信托收益分配協(xié)議、收益分配明細(xì)表等。5.房屋轉(zhuǎn)讓與抵押合同附件要求：詳細(xì)描述房屋轉(zhuǎn)讓或抵押的具體條件、程序、費用等。說明：附件應(yīng)包含房屋轉(zhuǎn)讓或抵押合同文本、相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)權(quán)登記證明等。6.爭議解決合同附件要求：詳細(xì)描述爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：附件應(yīng)包含爭議解決協(xié)議、仲裁或訴訟申請等。7.第三方介入合同附件要求：詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金或融資租賃本金及利息。甲乙雙方未按約定履行房屋維修責(zé)任。甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲乙雙方違反房屋使用規(guī)定，從事違法活動。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同標(biāo)的額的一定比例。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.示例說明：甲乙雙方約定租金為每月1萬元，若甲方未按時支付租金，則應(yīng)支付違約金1000元（租金的10%）。甲方未按時支付融資租賃本金及利息，應(yīng)支付違約金500元（本金及利息總額的5%）。若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。全文完。二零二四年度房屋信托租賃與融資租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2信托租賃定義1.3融資租賃定義1.4其他術(shù)語定義2.合同雙方信息2.1信托方信息2.2租賃方信息2.3融資方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4逾期支付罰則5.融資租賃條款5.1融資租賃期限5.2融資利率5.3融資還款方式5.4融資逾期罰則6.房屋使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責(zé)任6.3故意損壞賠償7.房屋保險7.1保險類型7.2保險費用7.3保險責(zé)任8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1信托方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任9.3融資方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：融資租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋系指位于[具體地址]的[房屋類型]，包括但不限于住宅、商鋪等。1.2信托租賃定義：指本合同中信托方將房屋出租給租賃方使用，并收取租金的行為。1.3融資租賃定義：指本合同中融資方為租賃方提供融資支持，租賃方使用房屋并按約定支付租金及融資利息的行為。1.4其他術(shù)語定義：（1）信托方：指將房屋出租給租賃方的個人或單位。（2）租賃方：指租賃并使用房屋的個人或單位。（3）融資方：指為租賃方提供融資支持的個人或單位。第二條合同雙方信息2.1信托方信息：（1）名稱：[信托方名稱]（2）地址：[信托方地址]（3）聯(lián)系人：[信托方聯(lián)系人]（4）聯(lián)系電話：[信托方聯(lián)系電話]2.2租賃方信息：（1）名稱：[租賃方名稱]（2）地址：[租賃方地址]（3）聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]（4）聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.3融資方信息：（1）名稱：[融資方名稱]（2）地址：[融資方地址]（3）聯(lián)系人：[融資方聯(lián)系人]（4）聯(lián)系電話：[融資方聯(lián)系電話]第三條房屋基本信息3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)狀況描述]第四條租賃期限與費用4.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]4.2租金計算方式：每月租金為[租金金額]元，按月支付。4.3租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至信托方指定賬戶。4.4逾期支付罰則：如租賃方逾期支付租金，應(yīng)按每日[逾期罰金比例]的比例支付滯納金。第五條融資租賃條款5.1融資租賃期限：與租賃期限一致，自[起始日期]至[終止日期]。5.2融資利率：[年利率百分比]%，按月計息。5.3融資還款方式：租賃方應(yīng)按月償還融資本金及利息。5.4融資逾期罰則：如租賃方逾期償還融資款項，應(yīng)按每日[逾期罰金比例]的比例支付滯納金。第六條房屋使用與維護6.1使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護，保持房屋的清潔和完好。6.3故意損壞賠償：如租賃方因故意損壞房屋而造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條房屋保險7.1保險類型：房屋財產(chǎn)保險。7.2保險費用：[保險金額]元，由信托方支付。7.3保險責(zé)任：保險合同約定的范圍內(nèi)，由保險公司承擔(dān)賠償。第八條合同變更與解除8.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件：（1）租賃期滿，租賃合同自然終止。（2）因房屋不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用。（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)未采取補救措施。8.3解除程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方。（2）收到解除通知后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1信托方違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋，應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的損失。（2）房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2租賃方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償信托方因此遭受的損失。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3融資方違約責(zé)任：（1）未按時提供融資支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）融資利率高于合同約定，應(yīng)退還差額部分。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：[具體法院名稱]10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條適用法律與爭議管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同的爭議管轄法院為[具體法院名稱]。第十二條合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：[具體日期]12.3終止條件：按照第八條所述解除條件。12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行房屋交接和款項結(jié)算。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：融資租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過[具體方式]送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方分類：（1）中介機構(gòu)：提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服務(wù)。（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估。（3）監(jiān)理機構(gòu)：對房屋建設(shè)或維修過程進行監(jiān)督。（4）保險公司：提供保險服務(wù)。（5）其他第三方：根據(jù)合同需要可能涉及的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）合同中明確約定需要第三方介入的情況。（2）甲乙雙方一致同意引入第三方。（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）中介機構(gòu)：如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，對提供的信息真實性負(fù)責(zé)。（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行公正、客觀的評估，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。（3）監(jiān)理機構(gòu)：對房屋建設(shè)或維修過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。（4）保險公司：按照保險合同約定，對保險事故進行賠償。（5）其他第三方：按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對自身行為負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：（1）獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用。（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的工作條件。（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，享有一定的自主權(quán)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：（1）中介機構(gòu)：對因信息錯誤導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過[金額]元。（2）評估機構(gòu)：對評估錯誤導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過[金額]元。（3）監(jiān)理機構(gòu)：對因監(jiān)理不力導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過[金額]元。（4）保險公司：按照保險合同約定，對保險事故進行賠償，賠償總額不超過保險金額。（5）其他第三方：按照協(xié)議約定，對自身行為負(fù)責(zé)，賠償總額不超過[金額]元。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進行調(diào)整。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。（3）甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方違反協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。（3）乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三