2024年版房屋建筑施工協(xié)議規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑施工協(xié)議規(guī)范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）第二條：工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4質(zhì)量保證金第四條：施工期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款第五條：工程質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量要求5.2驗收標準5.3質(zhì)量爭議解決第六條：施工方的義務(wù)與責任6.1施工安排6.2施工安全6.3材料供應(yīng)6.4文物保護第七條：監(jiān)理方的義務(wù)與責任7.1監(jiān)理職責7.2監(jiān)理方式7.3監(jiān)理報告7.4監(jiān)理費用第八條：甲方（業(yè)主）的義務(wù)與責任8.1配合施工8.2變更管理8.3施工現(xiàn)場管理8.4工程資料提供第九條：違約責任9.1乙方違約9.2甲方違約9.3丙方違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更解除的程序第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三條：合同的附則13.1不可抗力13.2合同的效力13.3合同的保管13.4合同的修訂第十四條：合同的附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)說明書14.3材料供應(yīng)清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同簽訂的房屋所有者，擁有房屋所有權(quán)和決策權(quán)。1.2乙方（施工方）：指具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋建筑施工企業(yè)，負責按照合同約定完成房屋建筑施工。1.3丙方（監(jiān)理方）：指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，負責對施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。第二條：工程概況2.1工程地點：甲方指定的房屋建筑施工地點，具體位置詳見附件一。2.2工程規(guī)模：根據(jù)附件一提供的圖紙和說明，乙方按照約定的規(guī)模進行施工。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化等，具體內(nèi)容詳見附件二。2.4工程預(yù)算：雙方根據(jù)工程內(nèi)容和市場行情，共同制定工程預(yù)算，詳見附件三。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價：根據(jù)附件三提供的工程預(yù)算，雙方確認的合同總價為人民幣【】。3.2支付方式：甲方按照施工進度，分階段支付乙方工程款。具體支付方式詳見附件四。3.3進度付款：甲方根據(jù)乙方實際完成工程量，按照約定的比例支付工程款。3.4質(zhì)量保證金：乙方在工程竣工后，按照約定比例支付甲方質(zhì)量保證金，作為保證工程質(zhì)量的一種措施。第四條：施工期限4.1開工日期：雙方約定的工程開工日期，以附件五為準。4.2竣工日期：乙方按照約定工期完成工程，詳見附件六。4.3延期條款：如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致施工延期，雙方可協(xié)商延長工期，具體事項詳見附件七。第五條：工程質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計要求進行施工，保證工程質(zhì)量。5.2驗收標準：工程竣工后，雙方按照約定的驗收標準進行驗收，詳見附件八。5.3質(zhì)量爭議解決：如雙方在工程質(zhì)量方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請第三方檢測機構(gòu)進行檢測，以檢測結(jié)果為準。第六條：施工方的義務(wù)與責任6.1施工安排：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和進度安排施工，確保工程按時完成。6.2施工安全：乙方應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工安全。6.3材料供應(yīng)：乙方負責采購施工所需材料，并保證材料質(zhì)量符合設(shè)計要求。6.4文物保護：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物或其他重要遺跡，應(yīng)立即停止施工，并報告有關(guān)部門處理。第八條：甲方（業(yè)主）的義務(wù)與責任8.1配合施工：甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。8.2變更管理：甲方如需要對工程進行變更，應(yīng)提前向乙方提出變更請求，并經(jīng)乙方同意后方可進行。8.3施工現(xiàn)場管理：甲方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工場地符合施工要求，并提供施工用水、用電等必要條件。8.4工程資料提供：甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)工程資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)說明等。第九條：違約責任9.1乙方違約：如乙方未能按照合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件九。9.2甲方違約：如甲方未能按照合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件十。9.3丙方違約：如丙方未能按照合同約定履行監(jiān)理職責，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件十一。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或政府部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。11.3變更解除的程序：變更或解除合同均需雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)丙方確認。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：合同履行完畢，工程驗收合格，雙方結(jié)算完畢，乙方將工程交付甲方使用。12.2合同終止程序：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定撤出施工現(xiàn)場，并將相關(guān)資料交付甲方。第十三條：合同的附則13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.2合同的效力：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.3合同的保管：雙方各自保管好合同正本，副本用于履行合同。13.4合同的修訂：合同如需修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條：合同的附件14.1工程圖紙：詳見附件十二，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電圖紙等。14.2技術(shù)說明書：詳見附件十三，包括施工工藝、材料要求、質(zhì)量標準等。14.3材料供應(yīng)清單：詳見附件十四，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等。14.4其他相關(guān)文件：包括但不限于施工組織設(shè)計、安全文明施工措施等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程地點示意圖詳細要求：提供工程項目的具體地理位置，包括周邊環(huán)境、交通便利情況等。附件二：工程規(guī)模及內(nèi)容說明詳細要求：詳細描述工程項目的規(guī)模、施工內(nèi)容、施工工藝等。附件三：工程預(yù)算明細表詳細要求：列出工程項目的所有費用構(gòu)成，包括材料費、人工費、機械使用費等。附件四：支付方式及進度付款明細詳細要求：詳細說明支付方式、付款時間、付款比例等。附件五：工程開工日期及竣工日期確認書詳細要求：明確工程項目的開工日期和竣工日期。附件六：工程進度計劃表詳細要求：列出工程項目的施工進度計劃，包括各階段的完成時間等。附件七：工程延期條款詳細要求：詳細說明工程延期的條件、程序以及相關(guān)責任。附件八：工程驗收標準及程序詳細要求：列出工程驗收的標準、驗收程序以及驗收人員的組成等。附件九：違約金計算方式說明詳細要求：詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件十：違約金計算方式說明詳細要求：詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件十一：違約金計算方式說明詳細要求：詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件十二：工程圖紙詳細要求：提供包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電圖紙等詳細圖紙。附件十三：技術(shù)說明書詳細要求：提供施工工藝、材料要求、質(zhì)量標準等技術(shù)說明。附件十四：材料供應(yīng)清單詳細要求：列出材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定完成工程，屬于違約行為。違約責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件九。示例說明：如果乙方未能在約定的工期內(nèi)完成工程，根據(jù)附件九的計算方式，計算出違約金金額，并按照約定向甲方支付。2.甲方未能按照合同約定支付工程款，屬于違約行為。違約責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件十。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付工程款，根據(jù)附件十的計算方式，計算出違約金金額，并按照約定向乙方支付。3.丙方未能按照合同約定履行監(jiān)理職責，屬于違約行為。違約責任認定：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件十一。示例說明：如果丙方未能按照約定的監(jiān)理職責進行監(jiān)督，根據(jù)附件十一的計算方式，計算出違約金金額，并按照約定向甲方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。2.合同履行完畢：指