2024版成都二手住房交易條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手住房交易條款本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件1.4代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.6產(chǎn)權(quán)歸屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收期限4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.房屋過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶時(shí)間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3登記期限6.4登記不合格的處理7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施情況7.2權(quán)益歸屬7.3附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3爭(zhēng)議管轄11.4合同附件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋維修基金繳納證明13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：，乙方（買方）：。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678，乙方聯(lián)系方式：139xxxx8765。1.3身份證明文件：甲方提供身份證復(fù)印件，乙方提供身份證復(fù)印件。1.4代理人信息（如有）：無(wú)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：成都市青羊區(qū)街道號(hào)。2.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：成房權(quán)證字第X號(hào)。2.3房屋面積：建筑面積100平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：框架結(jié)構(gòu)，簡(jiǎn)裝修，墻面涂料，地板鋪設(shè)。2.6產(chǎn)權(quán)歸屬情況：房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)共有權(quán)人。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）。3.2支付方式：甲方同意乙方分兩次支付，首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000）于合同簽訂后五日內(nèi)支付，尾款人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000）于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂后五日內(nèi)支付，尾款于房屋交付前支付。3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年4月30日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。4.3驗(yàn)收期限：五個(gè)工作日。4.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在七個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策計(jì)算。5.3費(fèi)用承擔(dān)方：稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.房屋過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶時(shí)間：2024年5月15日前完成。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用：由乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3登記期限：過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在過(guò)戶時(shí)間前完成。6.4登記不合格的處理：若登記不合格，乙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正相關(guān)材料，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.房屋過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶時(shí)間：2024年5月15日前完成。7.2登記手續(xù)及費(fèi)用：由乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3登記期限：過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在過(guò)戶時(shí)間前完成。7.4登記不合格的處理：若登記不合格，乙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正相關(guān)材料，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；8.1.3乙方未能按約定時(shí)間支付房款；8.1.4乙方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；8.1.5雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金；8.2.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及相應(yīng)利息；8.2.3乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額千分之二的違約金；8.2.4乙方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金；8.2.5雙方違約責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的合理費(fèi)用；8.3.3雙方協(xié)商一致的其他違約賠償事項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，可選擇成都市仲裁委員會(huì)；9.2.2如雙方同意調(diào)解，可選擇成都市調(diào)解中心。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行；9.3.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2乙方支付首付款；10.1.3甲方交付房屋；10.1.4雙方完成過(guò)戶登記手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成立；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法定解除條件成立。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書面答復(fù)；10.3.3雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.2通知送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效；11.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3爭(zhēng)議管轄11.3.1合同爭(zhēng)議的管轄法院為成都市人民法院。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋維修基金繳納證明等。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：2024年3月15日。12.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管方：甲方和乙方各自行保管。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋維修基金繳納證明14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次二手住房交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方的代理人、親屬、朋友等與交易有直接利益關(guān)系的個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保交易過(guò)程的公正、透明，以及提供專業(yè)的服務(wù)。2.2第三方介入可以協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，提高交易效率。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見和服務(wù)。3.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本次交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方提供服務(wù)。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其改正。5.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有欺詐行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，不享有交易權(quán)益，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與交易房屋的關(guān)系：第三方不對(duì)交易房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益負(fù)責(zé)，僅對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。6.3第三方與交易款項(xiàng)的關(guān)系：第三方不對(duì)交易款項(xiàng)的支付負(fù)責(zé)，僅對(duì)收取的服務(wù)費(fèi)用負(fù)責(zé)。7.第三方介入的具體流程7.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇是否引入第三方。7.2如選擇引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。7.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)終止服務(wù)，并通知甲乙雙方。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的基本信息。2.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明文件，證明房屋維修基金的繳納情況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況，確保房屋交付后維修基金的使用。3.房屋原業(yè)主提供的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清證明，證明房屋原業(yè)主已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付前相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況，避免產(chǎn)生費(fèi)用糾紛。4.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交易前是否存在租賃關(guān)系，避免交易后產(chǎn)生糾紛。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。6.房屋裝修情況說(shuō)明（如有）詳細(xì)要求：提供房屋裝修情況說(shuō)明，包括裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于說(shuō)明房屋裝修情況，避免交易后產(chǎn)生裝修糾紛。7.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修材料等。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，避免交易后產(chǎn)生設(shè)施歸屬糾紛。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、裝修情況、水電表讀數(shù)等信息。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)記錄房屋交接情況，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未能按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。示例：若甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣元作為違約金。1.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋面積與實(shí)際不符，甲方應(yīng)退還乙方多付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未能按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。示例：若乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣元作為違約金。2.2乙方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。示例：若乙方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣元作為違約金。全文完。2024版成都二手住房交易條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.2交易價(jià)格調(diào)整5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.房屋交接手續(xù)7.1房屋過(guò)戶手續(xù)7.2房屋交接手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指本合同中約定的交易房屋。1.1.2“交易雙方”指本合同中約定的買賣雙方。1.1.3“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房屋成交價(jià)格。1.1.4“付款方式”指買賣雙方約定的房屋交易款項(xiàng)支付方式。1.1.5“交房時(shí)間”指買賣雙方約定的房屋交付使用的時(shí)間。1.1.6“交房條件”指買賣雙方約定的房屋交付使用時(shí)應(yīng)滿足的條件。1.1.7“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋用途：_______2.1.5房屋權(quán)屬：_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)碼：_______2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)碼：_______2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)有裝修情況：_______2.3.2房屋附屬設(shè)施：_______2.3.3房屋附屬設(shè)施狀況：_______3.交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：_______3.1.2買方身份證號(hào)碼：_______3.1.3買方聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：_______3.2.2賣方身份證號(hào)碼：_______3.2.3賣方聯(lián)系方式：_______4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2交易價(jià)格調(diào)整4.2.1交易價(jià)格在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。5.付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1買方應(yīng)在合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。5.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。5.3付款憑證5.3.1買方支付交易款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間6.1.1房屋交付使用的時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與合同約定相符；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋無(wú)任何拖欠費(fèi)用。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在賣方所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。8.2登記手續(xù)8.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件和到場(chǎng)辦理。8.2.2買方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，向登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。8.3登記費(fèi)用8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房屋交易涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由賣方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算9.2.1房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。9.3稅費(fèi)繳納9.3.1賣方應(yīng)在交易前向買方明確告知所需繳納的稅費(fèi)種類及金額。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按交易價(jià)格的_______%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因房屋交付、交易完成等原因終止。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律變更13.2.1如法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突的，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是在買賣雙方同意的前提下，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在介入房屋交易過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或虛假宣傳。2.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)或故意隱瞞而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.甲乙方的額外條款及說(shuō)明5.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.2第三方介入房屋交易后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保交易順利進(jìn)行。5.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰谆蛟斐蓳p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的交易協(xié)商和決策。6.3第三方在介入房屋交易時(shí)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。6.4第三方與其他各方（甲乙雙方、其他服務(wù)提供者等）之間，應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)益，避免產(chǎn)生糾紛。7.第三方介入的程序與要求7.1甲乙雙方同意第三方介入房屋交易前，應(yīng)向第三方提供本合同的副本。7.2第三方在介入房屋交易前，應(yīng)充分了解甲乙雙方的需求和交易情況，確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。7.3第三方在介入房屋交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在重大問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。7.4第三方介入房屋交易后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展，確保交易順利進(jìn)行。8.第三方介入的費(fèi)用與支付8.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，按照服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。8.3第三方介入的費(fèi)用支付，應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包含證號(hào)、房屋基本情況、權(quán)利