二零二五年度城市綜合體商業(yè)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體商業(yè)租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、樓層、用途等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備合法權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。租賃物的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在租賃期間，不存在因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營故障或損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付等），支付時間為每月______日前。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)和管理，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的租賃物進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的規(guī)定。有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定提供符合要求的租賃物，并保證其安全、衛(wèi)生。在租賃期間，應(yīng)維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定獲得租賃物的使用權(quán)。義務(wù)：按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得造成不必要的損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得從事違法活動。乙方應(yīng)遵守租賃地的相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人正常使用。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其清潔和良好狀態(tài)。如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付第一個月的租金，之后每月在______日前支付租金。租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.違約金若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%支付違約金。若甲方未按時提供租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（