自建房屋購房合同范本4

第第頁合同編號:________自建房屋購房合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]鑒于甲方為自建房屋的所有權(quán)人，擁有位于[房屋詳細地址]的自建房屋，并愿意將該房屋出售予乙方；乙方愿意購買甲方所持有的上述自建房屋，雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，特訂立本合同。合同目的：甲方同意按照本合同約定向乙方出售自建房屋，乙方同意按本合同約定的條件購買該自建房屋。背景：甲方所持有的自建房屋已完成建設(shè)，具備入住條件。乙方為解決住房需求，經(jīng)過對甲方自建房屋的實地考察，決定購買該房屋。雙方通過友好協(xié)商，達成購房交易意向，并依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方自建房屋的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付購房款：a)首付款：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款總額的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；b)尾款：乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并交付房屋鑰匙之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】4.甲方在收到乙方支付的每筆款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按照本合同約定的時間及金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×【】%。6.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方在支付尾款后能順利獲得房屋所有權(quán)。7.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，若國家政策、法律法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費變化，雙方應(yīng)按照新的政策、法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間向甲方支付購房款。c)雙方確認(rèn)，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起，乙方正式取得房屋所有權(quán)。2.履行地點：本合同的履行地點為房屋所在地，即【】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對所出售的自建房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。-甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負責(zé)修復(fù)。-甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本合同約定支付購房款并取得房屋所有權(quán)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的時間及金額支付購房款。-乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的使用、維護和管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×【】%。b)如乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式按照本合同第二條第五款執(zhí)行。c)雙方如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的相關(guān)信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-國家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項、賠償損失等。本合同的變更、解除及終止不影響雙方在合同存續(xù)期間的合法權(quán)益，也不影響雙方依據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。雙方在合同變更、解除或終止后，仍需履行本合同中的保密義務(wù)。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達的地址和方式如下：-甲方：[甲方詳細地址]，通過掛號信或快遞方式送達；-乙方：[乙方詳細地址]，通過掛號信或快遞方式送達。c)通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。b)本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。c)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以下是雙方的簽字及蓋章：甲方（賣方）簽字：_______________________甲方