商品房互換合同（2篇）

商品房互換合同甲方（出讓人）：________________

身份證號(hào)：________________

乙方（承受人）：________________

身份證號(hào)：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商品房與乙方擁有的商品房進(jìn)行互換，達(dá)成如下協(xié)議：

一、互換房屋基本情況

1.1甲方房屋基本情況

房屋座落：________________

房屋所有權(quán)證號(hào)：________________

建筑面積：________________

房屋性質(zhì)：________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.2乙方房屋基本情況

房屋座落：________________

房屋所有權(quán)證號(hào)：________________

建筑面積：________________

房屋性質(zhì)：________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________

二、互換條件

2.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方所互換的房屋價(jià)值相當(dāng)。若價(jià)值存在差異，雙方同意按照以下方式解決：________________。

2.2甲乙雙方應(yīng)保證各自所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

三、互換程序

3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.2甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求，提供相關(guān)證件、資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲乙雙方應(yīng)在辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的交付及驗(yàn)收工作。

4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的____%。

5.2若乙方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的____%。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出讓人）：________________

乙方（承受人）：________________

簽訂日期：________________商品房互換合同（二）甲方（出讓人）：________________

身份證號(hào)：________________

乙方（受讓人）：________________

身份證號(hào)：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商品房與乙方擁有的商品房進(jìn)行互換，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.甲方房屋信息：

-房屋地址：________________

-房屋所有權(quán)證號(hào)：________________

-房屋面積：________________

-房屋性質(zhì)：________________

-房屋結(jié)構(gòu)：________________

2.乙方房屋信息：

-房屋地址：________________

-房屋所有權(quán)證號(hào)：________________

-房屋面積：________________

-房屋性質(zhì)：________________

-房屋結(jié)構(gòu)：________________

二、互換房屋的交付及驗(yàn)收

1.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。

2.交接房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。

三、互換房屋的價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方確認(rèn)，本次互換房屋的價(jià)格為：甲方房屋價(jià)格與乙方房屋價(jià)格相等。

2.甲乙雙方無需支付房屋差價(jià)。

四、權(quán)利及義務(wù)

1.甲乙雙方保證各自擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲乙雙方應(yīng)在互換房屋后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。

3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自房屋在互換前的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致互換房屋無法完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的____%。

2.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出讓人）：_______________

簽字