二零二五年度家庭共有房屋分割協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度家庭共有房屋分割協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1房屋基本情況1.2共有情況1.3分割原因2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2共有人的產(chǎn)權(quán)份額2.3房屋登記變更手續(xù)3.分割方式與方案3.1分割比例3.2分割時(shí)間3.3分割方式3.4分割費(fèi)用承擔(dān)4.房屋價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法4.2評(píng)估費(fèi)用及承擔(dān)4.3評(píng)估結(jié)果5.分割費(fèi)用計(jì)算與支付5.1分割費(fèi)用構(gòu)成5.2分割費(fèi)用支付方式5.3分割費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.房屋分割后的權(quán)屬管理7.1房屋使用管理7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋租賃、出售等權(quán)益8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2保密條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1房屋基本情況房屋地址：______市______區(qū)______路______號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋建筑面積：______平方米房屋建成年代：______1.2共有情況共有權(quán)人：______、______、______共有權(quán)人份額：______%、______%、______%1.3分割原因因______原因，共有權(quán)人協(xié)商一致，決定對(duì)房屋進(jìn)行分割。2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋產(chǎn)權(quán)人：______、______、______2.2共有人的產(chǎn)權(quán)份額共有權(quán)人：______、______、______產(chǎn)權(quán)份額：______%、______%、______%2.3房屋登記變更手續(xù)共有權(quán)人應(yīng)于______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，變更后的產(chǎn)權(quán)證由______人保管。3.分割方式與方案3.1分割比例房屋分割比例：______%、______%、______%3.2分割時(shí)間房屋分割時(shí)間：______年______月______日前完成3.3分割方式房屋分割方式：______、______、______3.4分割費(fèi)用承擔(dān)分割費(fèi)用由共有權(quán)人按產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)。4.房屋價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：______評(píng)估方法：______4.2評(píng)估費(fèi)用及承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用：______元評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)：______、______、______4.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果：房屋價(jià)值為______元。5.分割費(fèi)用計(jì)算與支付5.1分割費(fèi)用構(gòu)成分割費(fèi)用包括：______、______、______5.2分割費(fèi)用支付方式支付方式：______、______、______5.3分割費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：______年______月______日前支付完畢。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由______人負(fù)責(zé)辦理。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由______人承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：______年______月______日前完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形共有權(quán)人未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)、違反房屋使用約定等行為均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償違約金按分割費(fèi)用總額的_____%計(jì)算，最高不超過(guò)______元；損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后______日內(nèi)仍未履行；（2）房屋分割過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知其他共有權(quán)人，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理分割事宜，包括房屋過(guò)戶、費(fèi)用結(jié)算等。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自共有權(quán)人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同于______年______月______日生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸共有權(quán)人共同所有。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）評(píng)估報(bào)告；（3）分割費(fèi)用清單；（4）過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料。13.合同簽署13.1簽署主體共有權(quán)人一：______（簽字/蓋章）共有權(quán)人二：______（簽字/蓋章）共有權(quán)人三：______（簽字/蓋章）13.2簽署日期本合同簽署日期：______年______月______日13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：______14.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）評(píng)估報(bào)告；（3）分割費(fèi)用清單；（4）過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料；（5）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲、乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不涉及甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額，以甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中約定的金額為準(zhǔn)。16.2.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的補(bǔ)充責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同或協(xié)議的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得侵犯甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的共同利益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與房屋分割協(xié)議的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，是為了協(xié)助甲、乙雙方履行房屋分割協(xié)議，第三方不替代甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方與服務(wù)合同或協(xié)議的爭(zhēng)議第三方與服務(wù)合同或協(xié)議的爭(zhēng)議，按照服務(wù)合同或協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方與甲、乙雙方的爭(zhēng)議第三方與甲、乙雙方的爭(zhēng)議，按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更通知任何一方提出變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知其他共有權(quán)人，并說(shuō)明變更原因。21.2合同變更生效本合同變更自共有權(quán)人簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后______日內(nèi)仍未履行；（2）第三方違反服務(wù)合同或協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。22.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知其他共有權(quán)人，并說(shuō)明解除原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定房屋分割的價(jià)值基礎(chǔ)。3.分割費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出分割費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、維修費(fèi)等。說(shuō)明：用于明確分割費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料要求：包括但不限于房屋買賣合同、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需材料。5.合同附件要求：根據(jù)本合同約定，可能涉及的其他文件和資料。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：共有權(quán)人未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，違約金按分割費(fèi)用總額的_____%計(jì)算，最高不超過(guò)______元。示例：甲、乙、丙三方共有房屋，分割費(fèi)用總計(jì)10萬(wàn)元，甲未按約定時(shí)間支付，則甲應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：共有權(quán)人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，違約金按分割費(fèi)用總額的_____%計(jì)算，最高不超過(guò)______元。示例：甲、乙、丙三方共有房屋，分割費(fèi)用總計(jì)10萬(wàn)元，乙未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，則乙應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.違約行為：共有權(quán)人違反房屋使用約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。示例：甲、乙、丙三方共有房屋，甲在未經(jīng)其他共有權(quán)人同意的情況下擅自改變房屋用途，造成損失2萬(wàn)元，則甲應(yīng)賠償損失2萬(wàn)元。4.違約行為：第三方違反服務(wù)合同或協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，違約金按服務(wù)合同或協(xié)議中約定的金額計(jì)算。示例：甲、乙、丙三方共有房屋，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，則第三方應(yīng)支付違約金______元。5.違約行為：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法分割，甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度家庭共有房屋分割協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2房屋定義1.3有關(guān)家庭成員2.房屋所有權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋登記情況2.3房屋價(jià)值評(píng)估3.分割原則與標(biāo)準(zhǔn)3.1分割原則3.2分割標(biāo)準(zhǔn)3.3分割比例4.分割方案4.1分割方式4.2分割時(shí)間4.3分割程序5.房屋分割后的權(quán)屬5.1房屋權(quán)屬變更5.2房屋使用權(quán)5.3房屋抵押權(quán)6.房屋分割后的維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋分割費(fèi)用7.2相關(guān)稅費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.分割協(xié)議的生效與解除8.1生效條件8.2生效日期8.3解除條件8.4解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋登記情況12.3房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.合同變更與終止13.1變更條件13.2變更程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"本合同"指本《二零二四年度家庭共有房屋分割協(xié)議書》。1.1.2"房屋"指位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。1.1.3"家庭成員"指合同簽訂時(shí)的所有共有房屋的產(chǎn)權(quán)人。1.2房屋定義1.2.1房屋包括土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2.2房屋附屬設(shè)施包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等。1.3有關(guān)家庭成員1.3.1列出所有家庭成員的姓名、身份證號(hào)碼和與房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。2.房屋所有權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.1雙方確認(rèn)房屋所有權(quán)證真實(shí)有效，并已向?qū)Ψ匠鍪尽?.2房屋登記情況2.2.1房屋登記信息與房屋產(chǎn)權(quán)證明一致。2.3房屋價(jià)值評(píng)估2.3.1雙方同意聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為分割依據(jù)。3.分割原則與標(biāo)準(zhǔn)3.1分割原則3.1.1公平、合理原則。3.1.2尊重家庭成員意見(jiàn)原則。3.2分割標(biāo)準(zhǔn)3.2.1以房屋評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)。3.2.2考慮家庭成員對(duì)房屋的貢獻(xiàn)。3.3分割比例3.3.1根據(jù)分割標(biāo)準(zhǔn)，確定各家庭成員的分割比例。4.分割方案4.1分割方式4.1.1房屋分割為若干部分，由家庭成員分別擁有。4.2分割時(shí)間4.2.1房屋分割應(yīng)在[具體日期]前完成。4.3分割程序4.3.1雙方協(xié)商確定分割方案。4.3.2按照分割方案辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.房屋分割后的權(quán)屬5.1房屋權(quán)屬變更5.1.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢。5.2房屋使用權(quán)5.2.1房屋分割后，各家庭成員享有相應(yīng)部分的房屋使用權(quán)。5.3房屋抵押權(quán)5.3.1房屋分割不影響原有抵押權(quán)的效力。6.房屋分割后的維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1各家庭成員對(duì)其擁有的房屋部分負(fù)責(zé)維護(hù)。6.2管理責(zé)任6.2.1房屋共用部分的維護(hù)與管理由所有家庭成員共同承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用按照各家庭成員擁有的房屋比例分擔(dān)。8.分割協(xié)議的生效與解除8.1生效條件8.1.1本合同經(jīng)所有家庭成員簽字或蓋章后生效。8.1.2房屋分割方案經(jīng)家庭成員一致同意。8.2生效日期8.2.1本合同自所有家庭成員簽字或蓋章之日起生效。8.3解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同。8.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形。8.4解除程序8.4.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。8.4.2解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體地點(diǎn)]的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)由[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按照本合同約定履行義務(wù)。10.1.2一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋登記情況12.2.1房屋登記證明復(fù)印件。12.3房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.3.1房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。13.合同變更與終止13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)所有家庭成員一致同意。13.2變更程序13.2.1變更合同需以書面形式提出，經(jīng)所有家庭成員簽字或蓋章后生效。13.3終止條件13.3.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。13.4終止程序13.4.1合同終止需以書面形式通知所有家庭成員。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[具體地點(diǎn)]的人民法院管轄。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1房屋分割方案難以達(dá)成一致。2.1.2房屋價(jià)值評(píng)估存在爭(zhēng)議。2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方無(wú)法協(xié)商解決。3.第三方介入的程序3.1雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)評(píng)估自身能力，決定是否接受邀請(qǐng)。3.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作。4.1.3對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的保密信息予以保密。4.2.1獲得合理的報(bào)酬。4.2.2要求雙方提供必要的信息和資料。4.2.3對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.甲乙方的額外條款5.1.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.1.2第三方介入期間，雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和工作。5.1.3第三方介入的結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)益。7.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交《第三方介入報(bào)告》。8.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體期限]內(nèi)，對(duì)第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。8.3如雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議，可按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定進(jìn)行處理。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。9.2如有需要，甲乙雙方可再次邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決后續(xù)問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)確認(rèn)的依據(jù)。2.房屋登記證明復(fù)印件要求：提供房屋登記證明的清晰復(fù)印件，需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：作為房屋登記情況確認(rèn)的依據(jù)。3.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：作為房屋分割價(jià)值的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容，需雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為第三方介入的合同依據(jù)。5.第三方介入報(bào)告要求：第三方介入報(bào)告需詳細(xì)記錄介入過(guò)程、結(jié)論及建議，需第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為第三方介入結(jié)果的記錄。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限等內(nèi)容，需雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的合同依據(jù)。7.變更合同要求：變更合同需明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)。8.解除合同通知書要求：解除合同通知書需明確解除原因、生效日期及雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為合同解除的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按照合同約定履行房屋分割義務(wù)。1.2未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.3未按照合同約定履行維護(hù)、管理義務(wù)。1.4未按照合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1賠償損失。2.1.2支付違約金。2.1.3承擔(dān)訴訟費(fèi)用。2.2違約責(zé)任金額由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋分割，導(dǎo)致乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲分割而產(chǎn)生的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。3.2乙方未按照合同約定支付房屋分割費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付未支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.3雙方未按照合同約定履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自擁有的房屋比例分擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度家庭共有房屋分割協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方的姓名或名稱1.2雙方的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3雙方的聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋的建筑面積2.4房屋的用途3.房屋分割的基本原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.房屋分割的具體方案4.1分割后的房屋面積4.2分割后的房屋產(chǎn)權(quán)4.3分割后的房屋使用5.房屋分割的付款方式5.1付款金額5.2付款期限5.3付款方式6.房屋分割的費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋評(píng)估費(fèi)用6.2房屋分割費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)7.2物業(yè)管理權(quán)的歸屬7.3物業(yè)管理服務(wù)的提供8.房屋分割后的維修責(zé)任8.1維修費(fèi)用的承擔(dān)8.2維修責(zé)任的歸屬8.3維修方案的確定9.房屋分割后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)的計(jì)算方法9.2稅費(fèi)的承擔(dān)9.3稅費(fèi)的繳納10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.合同的其他約定14.1合同的生效日期14.2合同的附件14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方的姓名或名稱：甲方（房屋所有權(quán)人）：[姓名或名稱]1.2雙方的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，乙方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.房屋的基本信息2.1房屋的地址：[具體地址]2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋的建筑面積：[建筑面積]平方米2.4房屋的用途：[房屋用途]3.房屋分割的基本原則3.1分割比例：根據(jù)房屋的價(jià)值及雙方貢獻(xiàn)等因素，甲方同意分割房屋比例為[分割比例]，具體為甲方享有[比例]的份額，乙方享有[比例]的份額。3.2分割方式：房屋分割采用實(shí)物分割的方式，即按照分割比例對(duì)房屋進(jìn)行物理分割。3.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬：分割后的房屋，甲方享有[比例]的產(chǎn)權(quán)，乙方享有[比例]的產(chǎn)權(quán)。4.房屋分割的具體方案4.1分割后的房屋面積：甲方分割后的房屋面積為[面積]平方米，乙方分割后的房屋面積為[面積]平方米。4.2分割后的房屋產(chǎn)權(quán)：甲方分割后的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)不變，乙方分割后的房屋將辦理新的產(chǎn)權(quán)證。4.3分割后的房屋使用：甲方和乙方應(yīng)各自合理使用分割后的房屋，不得損害他人權(quán)益。5.房屋分割的付款方式5.1付款金額：乙方應(yīng)向甲方支付房屋分割款，金額為[金額]元。5.2付款期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付房屋分割款。5.3付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋分割款，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)注明[付款事由]。6.房屋分割的費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋評(píng)估費(fèi)用：房屋分割前的評(píng)估費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)，即甲方承擔(dān)[金額]元，乙方承擔(dān)[金額]元。6.2房屋分割費(fèi)用：房屋分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由雙方按分割比例承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：分割后房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。8.房屋分割后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)：分割后的房屋，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，按照物業(yè)管理合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2物業(yè)管理權(quán)的歸屬：物業(yè)管理權(quán)的歸屬按照分割后的產(chǎn)權(quán)劃分，甲方和乙方分別享有各自房屋的物業(yè)管理權(quán)。8.3物業(yè)管理服務(wù)的提供：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)的提供方，并簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。9.房屋分割后的維修責(zé)任9.1維修費(fèi)用的承擔(dān)：分割后的房屋，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)各自房屋的維修費(fèi)用。9.2維修責(zé)任的歸屬：房屋的維修責(zé)任按照房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬劃分，甲方和乙方分別對(duì)各自房屋的維修負(fù)責(zé)。9.3維修方案的確定：維修方案的確定應(yīng)遵循安全、經(jīng)濟(jì)、合理的原則，由甲方和乙方共同協(xié)商確定。10.房屋分割后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)的計(jì)算方法：房屋分割后的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。10.2稅費(fèi)的承擔(dān)：房屋分割產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方和乙方按照分割比例承擔(dān)。10.3稅費(fèi)的繳納：甲方和乙方應(yīng)在收到稅務(wù)部門的通知后，按照規(guī)定期限繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵循法定程序，保護(hù)雙方合法權(quán)益。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。12.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除的條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.4合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定程序進(jìn)行。13.合同的其他約定13.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的附件：本合同附件包括但不限于房屋分割協(xié)議、付款憑證等。13.3合同的解釋與適用法律：本合同的解釋與適用法律以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或根據(jù)合同約定，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.第三方的選擇與邀請(qǐng)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，可以包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。3.2第三方的邀請(qǐng)應(yīng)當(dāng)書面通知，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；4.1.2對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.1.3提供專業(yè)意見(jiàn)和建議；4.1.4在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)解和仲裁。4.2.1獲取必要的信息和資料；4.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.2.3對(duì)違反合同的行為提出警告或建議；4.2.4在必要時(shí)提出調(diào)解或仲裁申請(qǐng)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)書面約定，并在合同中明確。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；5.3.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行延遲的違約金；5.3.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行的賠償。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)利；6.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.1.3第三方的報(bào)酬和支付方式；6.1.4第三方介入的具體流程和時(shí)限。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部權(quán)益分配。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.4第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：7.4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的合同義務(wù)；7.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；7.4.3甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任；7.4.4如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方的變更與解除8.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并書面通知對(duì)方。8.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明理由。8.3第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行剩余的合同義務(wù)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙