2024蘇州二手房買賣合同中的房產交易糾紛調解機制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣合同中的房產交易糾紛調解機制協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地址2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產產權信息2.5房產權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式說明4.房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶所需文件4.3過戶費用承擔4.4過戶手續(xù)辦理流程5.房產交易糾紛調解機制5.1糾紛調解原則5.2糾紛調解機構5.3糾紛調解方式5.4糾紛調解期限5.5糾紛調解費用6.糾紛調解結果執(zhí)行6.1調解結果效力6.2調解結果執(zhí)行期限6.3執(zhí)行方式6.4執(zhí)行費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：房產交易糾紛調解協(xié)議書11.2附件二：房產產權證明文件11.3附件三：其他相關文件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.合同其他約定14.1合同變更14.2合同補充協(xié)議14.3合同生效日期”第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息出賣方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、住址買受方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、住址1.2雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系電話：____________________買受方聯(lián)系電話：____________________雙方電子郵箱：____________________1.3雙方住所地址出賣方住址：____________________買受方住址：____________________2.房產基本情況2.1房產名稱出賣房產名稱：____________________2.2房產地址房產所在城市：____________________房產所在區(qū)域：____________________房產具體地址：____________________2.3房產面積房產建筑面積：____________________房產使用面積：____________________2.4房產產權信息房產產權證號：____________________房產產權人：____________________2.5房產權屬證明文件房產產權證房產測繪報告其他相關證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房產交易價格為：人民幣____________________元整。3.2支付方式買受方支付方式：____________________買受方支付比例：____________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款方式說明買受方應按照合同約定的時間和方式支付房款，逾期付款的，應承擔每日萬分之五的違約金。4.房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂后____________________日內。4.2過戶所需文件房產產權證房產測繪報告雙方身份證件其他相關文件4.3過戶費用承擔過戶費用按照國家及地方政策規(guī)定承擔。4.4過戶手續(xù)辦理流程雙方按照過戶手續(xù)辦理流程辦理過戶手續(xù)。5.房產交易糾紛調解機制5.1糾紛調解原則本合同約定采用協(xié)商、調解的方式解決房產交易中的糾紛。5.2糾紛調解機構雙方同意選擇____________________作為糾紛調解機構。5.3糾紛調解方式雙方在糾紛發(fā)生后，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向調解機構申請調解。5.4糾紛調解期限糾紛調解期限為自申請調解之日起____________________日內。5.5糾紛調解費用糾紛調解費用由雙方按照調解機構規(guī)定承擔。6.糾紛調解結果執(zhí)行6.1調解結果效力調解結果具有法律效力，雙方應自覺履行。6.2調解結果執(zhí)行期限調解結果執(zhí)行期限為自調解結果生效之日起____________________日內。6.3執(zhí)行方式雙方應按照調解結果約定執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或拒絕履行。6.4執(zhí)行費用執(zhí)行費用由敗訴方承擔。8.違約責任8.1違約情形買受方未按約定支付房款的；出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的；出賣方提供的房產信息與實際情況不符的；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.3違約金計算違約金按照違約行為所造成的損失計算，最高不超過合同總價的5%。9.合同解除條件9.1合同解除情形合同約定的解除條件成就的；出賣方或買受方違約，經調解或訴訟未達成一致解除合同的；因不可抗力導致合同無法履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序解除合同應當書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。9.3合同解除效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。10.合同生效條件10.1合同生效條件雙方簽字蓋章；房產過戶手續(xù)辦理完畢；買受方支付首付款。10.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除與終止11.1合同解除條件參見第九條合同解除條件。11.2合同終止條件合同約定的權利義務履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除與終止程序參見第九條合同解除程序。12.合同附件12.1附件一：房產交易糾紛調解協(xié)議書12.2附件二：房產產權證明文件12.3附件三：其他相關文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。14.合同解釋與適用14.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務內容包括但不限于：房產評估、貸款咨詢、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項。2.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和時間。2.3甲乙雙方簽訂與第三方之間的委托協(xié)議，明確委托事項、服務費用及責任。3.第三方責任限額3.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的關系：第三方應根據委托協(xié)議履行義務，提供專業(yè)、高效的服務。第三方在履行義務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務。4.2第三方與出賣方的關系：第三方在辦理過戶手續(xù)時，應確保出賣方提供的房產信息真實、準確。第三方在辦理貸款咨詢等業(yè)務時，應確保貸款申請人的資質符合銀行要求。4.3第三方與買受方的關系：第三方在提供房產評估、法律咨詢等服務時，應確保服務的客觀、公正。第三方在辦理貸款咨詢等業(yè)務時，應協(xié)助買受方了解貸款政策及流程。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照委托協(xié)議的約定支付第三方服務費用。5.2第三方介入過程中，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。5.3第三方介入過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。5.4第三方介入過程中，甲乙雙方應配合第三方工作，確保合同履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如甲乙雙方認為需要變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后進行變更。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在委托協(xié)議中的權利義務。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決，不影響第三方在委托協(xié)議中的權利義務。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在委托協(xié)議中的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證要求：真實、有效，能證明房產產權歸屬。說明：用于證明房產的合法產權，是房產交易的重要文件。2.房產測繪報告要求：真實、有效，能準確反映房產的面積和結構。說明：用于證明房產的實際面積和結構，是房產交易的重要依據。3.雙方身份證件要求：真實、有效，能證明甲乙雙方的合法身份。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，是辦理房產過戶手續(xù)的必備文件。4.房產交易糾紛調解協(xié)議書要求：真實、有效，能證明雙方已就糾紛達成一致意見。說明：用于記錄雙方在糾紛調解過程中達成的協(xié)議，具有法律效力。5.其他相關文件要求：根據實際情況提供，能證明房產交易的相關信息。說明：包括但不限于房屋租賃合同、水電煤氣繳費單等，用于證明房產交易的相關背景信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按約定支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。示例：買受方應在合同約定的時間內支付首付款，若逾期支付，則從逾期之日起每日支付違約金。2.出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：出賣方應向買受方支付每日萬分之五的違約金，直至辦理完畢過戶手續(xù)。示例：出賣方應在合同約定的時間內辦理過戶手續(xù)，若逾期未辦理，則從逾期之日起每日支付違約金。3.出賣方提供的房產信息與實際情況不符責任認定：出賣方應退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方提供的房產面積與實際面積不符，買受方有權要求退還已支付的房款，并要求賠償因信息不符造成的損失。4.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方因故無法繼續(xù)履行合同，違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。5.因不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。全文完。2024蘇州二手房買賣合同中的房產交易糾紛調解機制協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產交易糾紛1.2調解機制1.3合同雙方2.糾紛類型2.1產權糾紛2.2價格糾紛2.3交付糾紛2.4支付糾紛3.調解原則3.1公平原則3.2合法原則3.3及時原則3.4真實原則4.調解程序4.1糾紛發(fā)生4.2糾紛通知4.3調解請求4.4調解安排4.5調解過程4.6調解結果5.調解機構5.1調解機構類型5.2調解機構選擇5.3調解機構職責6.調解費用6.1費用承擔6.2費用計算6.3費用支付7.糾紛解決期限7.1解決期限7.2期限延長7.3期限終止8.糾紛解決方式8.1調解8.2訴訟8.3其他解決方式9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3違約責任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同生效與解除12.1生效條件12.2生效日期12.3解除條件12.4解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產交易糾紛：指在房產買賣過程中，因合同履行、產權、價格、交付、支付等方面產生的爭議。1.2調解機制：指在房產交易糾紛發(fā)生時，通過第三方調解機構或人員介入，促使雙方達成和解的機制。1.3合同雙方：指簽訂本合同的買方和賣方。2.糾紛類型2.1產權糾紛：包括但不限于房產所有權、使用權、抵押權等方面的爭議。2.2價格糾紛：指買賣雙方對房產價格認識不一致而產生的爭議。2.3交付糾紛：指房產交付過程中，因交付時間、方式、條件等方面產生的爭議。2.4支付糾紛：指房產買賣過程中，因付款方式、付款時間、付款金額等方面產生的爭議。3.調解原則3.1公平原則：調解過程中，應確保雙方合法權益得到公平對待。3.2合法原則：調解行為應符合法律法規(guī)，不得違反國家政策。3.3及時原則：調解機構應在收到糾紛通知后，盡快安排調解事宜。3.4真實原則：調解過程中，雙方應提供真實、完整的信息。4.調解程序4.1糾紛發(fā)生：在房產交易過程中，若發(fā)生糾紛，一方應立即通知另一方。4.2糾紛通知：通知應包括糾紛事實、請求事項、聯(lián)系方式等。4.3調解請求：收到糾紛通知后，雙方可共同選擇調解機構或人員介入。4.4調解安排：調解機構或人員應與雙方協(xié)商，確定調解時間、地點。4.5調解過程：調解過程中，雙方應充分表達意見，調解機構或人員應公正、公平地調解。4.6調解結果：調解達成一致后，調解機構或人員應制作調解協(xié)議。5.調解機構5.1調解機構類型：包括政府調解機構、行業(yè)協(xié)會調解機構、專業(yè)調解機構等。5.2調解機構選擇：雙方可協(xié)商選擇合適的調解機構。5.3調解機構職責：調解機構應負責組織調解活動，確保調解過程的公正、公平。6.調解費用6.1費用承擔：調解費用由雙方協(xié)商分擔，或由調解機構規(guī)定收費標準。6.2費用計算：調解費用應根據調解機構的規(guī)定進行計算。6.3費用支付：調解費用應在調解協(xié)議簽訂后，按照約定方式支付。8.糾紛解決方式8.1調解：在調解過程中，若雙方無法達成一致意見，可轉為訴訟或其他解決方式。8.2訴訟：若調解失敗，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3其他解決方式：包括仲裁、調解與訴訟相結合等其他合法解決方式。9.違約責任9.1違約行為：包括未按時交付房產、未按約定支付款項、提供虛假信息等。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償：賠償金額應根據實際損失和合同約定進行計算。10.保密條款10.1保密內容：包括但不限于房產信息、交易價格、調解過程等。10.2保密義務：雙方均有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。10.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。11.合同解除與終止11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2解除程序：解除合同應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.3合同終止：合同解除或終止后，雙方應妥善處理善后事宜。12.合同生效與解除12.1生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：合同生效日期以合同約定的日期為準。12.3解除條件：合同解除應符合法律規(guī)定或合同約定。12.4解除程序：合同解除應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式：包括協(xié)商、調解、訴訟等。13.2爭議解決機構：爭議解決機構由雙方協(xié)商確定。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1第三方：指本合同約定的中介方、鑒定機構、評估機構、律師事務所、仲裁委員會等非合同雙方的其他組織或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合本合同約定，且雙方一致同意。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠勝任介入事項。3.第三方介入范圍3.1第三方介入范圍包括但不限于：房產評估、鑒定、調解、仲裁、訴訟等。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方責任限額應在合同中單獨列明，作為合同附件。5.甲乙方額外條款5.1.1甲乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入事項。5.1.2甲乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其開展介入工作。5.1.3甲乙方應積極配合第三方的工作，不得無故阻礙或干擾。6.第三方責權利6.1第三方責任：6.1.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定。6.1.2第三方應盡到勤勉、誠信、公正的義務，確保介入工作的順利進行。6.1.3第三方因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方權利：6.2.1第三方有權要求甲乙方提供必要的信息和資料。6.2.2第三方有權根據介入事項的需要，提出建議或意見。6.2.3第三方有權在介入過程中，對甲乙方進行監(jiān)督和指導。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為介入方，與甲乙方為委托與受托關系。7.2第三方與乙方的其他關系：7.2.1第三方與乙方的關系應遵循公平、公正、誠信的原則。7.2.2第三方在介入過程中，應維護乙方的合法權益。7.2.3第三方不得利用介入事項謀取不正當利益。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序：8.1.1甲乙方一致同意第三方介入后，應簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、期限、責任等。8.1.2第三方介入前，甲乙方應向第三方提供必要的信息和資料。8.1.3第三方介入過程中，甲乙方應積極配合，不得無故阻礙或干擾。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入費用應在合同簽訂后支付，或在介入過程中按約定支付。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若甲乙方之間發(fā)生爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2若第三方在介入過程中與甲乙方或其他方發(fā)生爭議，應另行協(xié)商解決。11.第三方介入的終止11.1第三方介入完成后，甲乙方應按照合同約定支付介入費用。11.2第三方介入因故終止，甲乙方應根據實際情況協(xié)商處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告：由具備資質的評估機構出具，詳細說明房產的價值、市場行情等。2.房產鑒定報告：由具備資質的鑒定機構出具，對房產的產權、結構、質量等進行鑒定。3.調解協(xié)議：由調解機構或調解人員簽署，記錄雙方達成的一致意見。4.仲裁協(xié)議：由仲裁機構簽署，明確仲裁范圍、仲裁機構、仲裁程序等。5.訴訟申請書：由甲方或乙方提交至法院，啟動訴訟程序。6.第三方介入協(xié)議：由甲乙方與第三方簽訂，明確第三方介入的范圍、期限、責任等。7.費用支付憑證：記錄甲乙方支付第三方介入費用的憑證。8.爭議解決記錄：記錄甲乙方在爭議解決過程中產生的相關文件和證據。9.合同簽訂證明：證明甲乙方已簽訂本合同的文件。10.合同修改協(xié)議：記錄甲乙方對合同進行修改的協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：記錄甲乙方解除合同的協(xié)議。12.保密協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付房產：甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。1.2乙方未按時支付房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。1.3雙方提供虛假信息：雙方均應承擔違約責任，賠償對方損失。1.4第三方在介入過程中造成損失：第三方應承擔違約責任，賠償損失。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據合同約定和法律法規(guī)，判斷是否存在違約行為。2.2責任認定：根據違約行為的嚴重程度，確定違約方的賠償責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按時交付房產，導致乙方無法按約定時間入住，甲方應賠償乙方因延遲入住產生的經濟損失。3.2乙方未按時支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，或賠償因延遲收款產生的損失。3.3雙方在簽訂合同時提供虛假信息，導致合同無效，雙方應共同承擔違約責任，賠償對方損失。3.4第三方在介入過程中因自身原因造成損失，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方損失。全文完。2024蘇州二手房買賣合同中的房產交易糾紛調解機制協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產交易1.2糾紛1.3調解機制2.合同當事人2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3第三方調解機構3.糾紛范圍3.1房產權屬爭議3.2房產質量爭議3.3交易價格爭議3.4其他相關爭議4.調解程序4.1爭議提交4.2調解機構指定4.3調解通知4.4調解會議4.5調解協(xié)議5.調解協(xié)議的效力5.1生效條件5.2生效期限5.3生效范圍5.4違約責任6.調解費用的承擔6.1甲方承擔費用6.2乙方承擔費用6.3第三方調解機構承擔費用6.4其他費用承擔7.保密條款7.1保密義務7.2保密范圍7.3違約責任8.解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達確認10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1房產產權證明文件14.2房產交易合同14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產交易本合同所指的房產交易，是指甲方將其名下房產出售給乙方，乙方同意購買該房產的行為。1.2糾紛本合同所指的糾紛，是指在房產交易過程中，因房產產權、質量、價格等方面產生的爭議。1.3調解機制本合同所指的調解機制，是指通過第三方調解機構，對房產交易糾紛進行調解，以期達成和解的一種方式。2.合同當事人2.1甲方（賣方）甲方全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。2.2乙方（買方）乙方全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。2.3第三方調解機構第三方調解機構為______，住所地為______。3.糾紛范圍3.1房產權屬爭議包括但不限于房產證上登記的產權人、共有權人、抵押權人等問題。3.2房產質量爭議包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修質量等問題。3.3交易價格爭議包括但不限于成交價格、支付方式、稅費承擔等問題。3.4其他相關爭議包括但不限于合同履行過程中的其他爭議。4.調解程序4.1爭議提交雙方在發(fā)生糾紛后，應立即將爭議提交給第三方調解機構。4.2調解機構指定雙方應在爭議發(fā)生后______日內，共同指定第三方調解機構。4.3調解通知調解機構收到爭議后，應在______日內向雙方發(fā)出調解通知。4.4調解會議調解機構應在發(fā)出調解通知后______日內，組織雙方進行調解會議。4.5調解協(xié)議雙方在調解會議中達成一致意見后，應簽訂調解協(xié)議。5.調解協(xié)議的效力5.1生效條件調解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2生效期限調解協(xié)議的有效期為______年。5.3生效范圍調解協(xié)議對雙方具有法律約束力，適用于本合同項下的所有糾紛。5.4違約責任任何一方違反調解協(xié)議，應承擔相應的違約責任。6.調解費用的承擔6.1甲方承擔費用甲方應承擔調解機構收取的調解費用。6.2乙方承擔費用乙方應承擔調解機構收取的調解費用。6.3第三方調解機構承擔費用在特定情況下，第三方調解機構可承擔部分調解費用。6.4其他費用承擔除上述費用外，雙方還應承擔因調解產生的其他費用。7.保密條款7.1保密義務雙方對本合同及其附件內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同內容、交易價格、調解結果等。7.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。8.解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方被依法宣告破產或解散；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同解除后，視為合同終止。8.3解除與終止后的處理（1）甲方應退還乙方已支付的款項；（2）乙方應退還甲方提供的物品；（3）雙方應承擔因解除或終止合同而產生的合理費用。9.通知與送達9.1通知方式通知應以書面形式進行，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等方式。9.2送達地址雙方的送達地址應在本合同中明確注明。9.3送達確認發(fā)送通知的一方應在發(fā)送后______日內，以書面形式確認通知已送達對方。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本合同產生的爭議，雙方應提交至______法院管轄。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至第三方調解機構進行調解。11.2爭議解決程序爭議提交調解機構后，應按照調解機構的程序進行。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方。12.2合同附件合同附件包括但不限于房產證、交易合同、付款憑證等。12.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自______之日起生效。13.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.合同附件14.1房產產權證明文件14.2房產交易合同14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同當事人解決糾紛或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。（1）本合同的甲方或乙方；（2）甲方或乙方的員工；（3）與甲方或乙方有直接利益關系的個人或機構。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入應在糾紛發(fā)生后的______日內提出。3.第三方責任3.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守本合同的約定，公正、公平地處理糾紛。3.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與糾紛相關的資料和信息。4.2第三方有權在調解過程中提出建議或解決方案。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具