2024德勝合生財富廣場租賃消防合同帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE17PAGE17RESUMERESUME2024德勝合生財富廣場租賃消防合同本合同目錄一覽第一條租賃消防設施1.1租賃范圍1.2租賃期限1.3租賃費用第二條消防設施維護與保養(yǎng)2.1維護保養(yǎng)責任2.2維護保養(yǎng)周期2.3維護保養(yǎng)費用第三條消防安全管理3.1安全管理制度3.2安全培訓與演練3.3消防安全費用第四條消防安全檢查4.1檢查頻率4.2檢查內(nèi)容PAGE17PAGE174.3檢查費用第五條應急預案與救援5.1應急預案制定5.2救援措施5.3救援費用第六條消防設施改造與升級6.1改造升級條件6.2改造升級費用6.3改造升級時間第七條消防安全責任7.1租賃方責任7.2管理方責任7.3使用方責任第八條違約責任與賠償8.1違約行為8.2賠償標準8.3賠償方式第九條合同的變更與解除PAGE17PAGE179.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式PAGE17PAGE17第十四條其他約定14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同解除后的遺留問題第一部分：合同如下：第一條租賃消防設施1.1租賃范圍租賃方同意將德勝合生財富廣場內(nèi)的消防設施租賃給管理方使用。租賃設施包括但不限于消防泵、消防噴淋系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、滅火器等。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。1.3租賃費用租賃費用為每年人民幣100萬元，共計人民幣500萬元。租金每年支付一次，應在每年的1月1日前支付當年的租金。第二條消防設施維護與保養(yǎng)2.1維護保養(yǎng)責任管理方負責消防設施的日常維護保養(yǎng)工作，確保設施的正常運行。PAGE17PAGE172.2維護保養(yǎng)周期消防設施的維護保養(yǎng)周期按照國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行。2.3維護保養(yǎng)費用管理方承擔消防設施的維護保養(yǎng)費用，費用包括但不限于材料費、人工費、檢測費等。第三條消防安全管理3.1安全管理制度租賃方應制定并落實消防安全管理制度，確保消防設施的正常運行和人員的安全。3.2安全培訓與演練租賃方應定期組織消防安全培訓和演練，提高員工消防安全意識和應急能力。3.3消防安全費用租賃方承擔消防安全費用，包括但不限于消防器材的購置、維修、更換等費用。第四條消防安全檢查4.1檢查頻率租賃方應定期對消防設施進行檢查，確保設施的正常運行。PAGE17PAGE174.2檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容包括消防設施的功能、性能、安全狀況等。4.3檢查費用檢查費用由租賃方承擔。第五條應急預案與救援5.1應急預案制定租賃方應制定應急預案，明確火災事故的應急響應程序和措施。5.2救援措施火災發(fā)生時，租賃方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行撲救，并組織人員疏散。5.3救援費用火災救援費用由租賃方承擔。第六條消防設施改造與升級6.1改造升級條件消防設施達到國家和地方規(guī)定的使用年限或者存在安全隱患時，租賃方應負責設施的改造與升級。6.2改造升級費用改造升級費用由租賃方承擔。PAGE17PAGE176.3改造升級時間改造升級工作應在消防設施達到規(guī)定使用年限或者發(fā)現(xiàn)安全隱患后的一年內(nèi)完成。第七條消防安全責任7.1租賃方責任租賃方應對消防設施的安全運行負責，確保設施的正常運行和人員的安全。7.2管理方責任管理方應按照租賃方的要求，做好消防設施的日常維護保養(yǎng)工作，確保設施的正常運行。7.3使用方責任使用方應遵守消防安全規(guī)定，不損壞消防設施，不擅自改變設施的使用性質(zhì)。第八條違約責任與賠償8.1違約行為租賃方未按照約定時間支付租金的，應向管理方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。8.2賠償標準PAGE17PAGE17管理方未按照約定維護保養(yǎng)消防設施，導致設施損壞或者無法正常運行的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償方式賠償金額應以實際損失為準，賠償方式可以是現(xiàn)金支付或者修復設施。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序變更或解除協(xié)議應按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行，并進行相應的登記或者備案手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。PAGE17PAGE1710.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應將消防設施完好無損地歸還給管理方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，期限為5年。12.3泄露后果如果任何一方泄露了對方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用PAGE17PAGE17本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同的附件本合同附件包括：消防設施清單、租賃費用明細表等。14.2合同的修改與補充合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除后的遺留問題合同解除后，雙方應對遺留問題進行協(xié)商處理，確保消防設施的正常運行和人員的安全。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。15.2第三方介入的情形PAGE17PAGE17第三方介入可能包括但不限于消防設施的維護保養(yǎng)、消防安全檢查、應急預案與救援等。15.3第三方選擇甲乙方應共同選擇合適的第三方進行合作，并應相互協(xié)商確定第三方的選擇標準、評估方法和選擇程序。第十六條第三方責任16.1第三方責任范圍第三方應嚴格按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其職責。16.2第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方在其職責范圍內(nèi)的行為，其對甲乙方的責任限額為第三方與其簽訂合同的約定金額。16.3第三方權(quán)利第三方在其職責范圍內(nèi)享有履行合同所需的權(quán)利，包括但不限于進入租賃場地、獲取相關資料等。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系界定第三方作為服務提供者，與甲乙方是合同關系，第三方并非甲乙方的雇員或代理人。PAGE17PAGE1717.2第三方行為的法律后果第三方在其職責范圍內(nèi)的行為，其法律后果由第三方自行承擔。17.3第三方與甲乙方的溝通第三方應定期與甲乙方進行溝通，報告工作的進展和存在的問題，甲乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。第十八條第三方介入的變更與解除18.1變更條件第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2解除條件第三方介入的解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。18.3變更與解除的程序變更或解除協(xié)議應按照甲乙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行，并進行相應的登記或者備案手續(xù)。第十九條第三方介入的爭議解決19.1協(xié)商解決第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商的方式解決。19.2調(diào)解解決PAGE17PAGE17如果協(xié)商不成，甲乙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。19.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的生效與終止20.1生效條件第三方介入的協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。20.2終止條件第三方介入的協(xié)議期滿或者甲乙方協(xié)商一致解除協(xié)議。20.3終止后的處理協(xié)議終止后，甲乙方應對第三方的工作進行評估，并按照協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第二十一條保密條款21.1保密內(nèi)容第三方介入?yún)f(xié)議中應明確保密信息的內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。21.2保密期限保密期限自協(xié)議生效之日起計算，期限為5年。21.3泄露后果PAGE17PAGE17如果第三方泄露了甲乙方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第二十二條法律適用與爭議解決22.1法律適用第三方介入的協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決第三方介入?yún)f(xié)議中應明確爭議解決的途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解和法律途徑。第二十三條其他約定23.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件第三方介入?yún)f(xié)議附件包括：第三方服務清單、服務費用明細表等。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補充第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補充須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。23.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后的遺留問題協(xié)議解除后，甲乙方應對遺留問題進行協(xié)商處理，確保消防設施的正常運行和人員的安全。第二部分：第三方介入后的修正PAGE17PAGE17第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防設施清單詳細列出所有租賃的消防設施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件二：租賃費用明細表詳細列出租金的計算方式、支付方式和支付時間等。附件三：維護保養(yǎng)計劃詳細列出消防設施的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)周期和保養(yǎng)費用等。附件四：消防安全管理制度詳細列出租賃方的消防安全管理制度，包括消防安全責任制、安全培訓和演練計劃等。附件五：應急預案詳細列出火災事故的應急響應程序和措施。附件六：第三方服務清單詳細列出第三方的服務內(nèi)容、服務周期和服務費用等。附件七：保密信息清單PAGE17PAGE17詳細列出需要保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照約定時間支付租金。2.管理方未按照約定維護保養(yǎng)消防設施。3.租賃方未履行消防安全管理制度的要求。4.管理方未履行第三方選擇的職責。5.第三方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.租賃方未按照約定時間支付租金的，應向管理方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。2.管理方未按照約定維護保養(yǎng)消防設施，導致設施損壞或者無法正常運行的，應承擔相應的賠償責任。3.租賃方未履行消防安全管理制度的要求，導致火災事故的，應承擔相應的賠償責任。4.管理方未履行第三方選擇的職責，導致第三方服務不符合約定的，管理方應承擔相應的賠償責任。5.第三方未按照約定提供服務，導致火災事故或者損失的，第三方應承擔相應的賠償