2024版買賣二手房補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買賣二手房補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3買賣雙方1.4補(bǔ)充協(xié)議2.合同成立的依據(jù)2.1原買賣合同2.2雙方協(xié)商一致2.3法律法規(guī)3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋過戶3.2戶口遷移3.3物業(yè)交割3.4維修基金結(jié)算3.5交易時間調(diào)整3.6付款方式變更3.7違約責(zé)任4.房屋過戶4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用5.戶口遷移5.1遷移所需材料5.2遷移流程5.3遷移費(fèi)用6.物業(yè)交割6.1交割事項(xiàng)6.2交割時間6.3交割費(fèi)用7.維修基金結(jié)算7.1結(jié)算金額7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算時間8.交易時間調(diào)整8.1調(diào)整事由8.2調(diào)整流程8.3調(diào)整后果9.付款方式變更9.1變更事由9.2變更流程9.3變更后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2生效時間12.3合同變更12.4合同終止13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密后果14.其他約定14.1雙方陳述和承諾14.2第三方陳述和承諾14.3不可抗力14.4合同的補(bǔ)充和修改第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2二手房本合同所指的二手房是指位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.3買賣雙方甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方。1.4補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議是對雙方之前簽訂的《二手房買賣合同》的補(bǔ)充，旨在明確雙方在房屋過戶、戶口遷移、物業(yè)交割、維修基金結(jié)算、交易時間調(diào)整、付款方式變更等事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同成立的依據(jù)2.1原買賣合同本補(bǔ)充協(xié)議基于雙方于【簽訂日期】簽訂的《二手房買賣合同》產(chǎn)生，該合同編號為【合同編號】。2.2雙方協(xié)商一致本補(bǔ)充協(xié)議的制定是經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂，旨在明確合同未盡事宜。2.3法律法規(guī)本補(bǔ)充協(xié)議的制定和履行遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋過戶雙方應(yīng)按照《二手房買賣合同》約定的時間和程序辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2戶口遷移甲方應(yīng)在過戶完成后【具體時間】內(nèi)將戶口遷出，遷移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3物業(yè)交割甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)將物業(yè)相關(guān)資料交付給乙方，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等結(jié)算清單。物業(yè)交割費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4維修基金結(jié)算雙方同意按照《二手房買賣合同》的約定進(jìn)行維修基金結(jié)算。3.5交易時間調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整交易時間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.6付款方式變更雙方同意按照《二手房買賣合同》的約定進(jìn)行付款，如需變更付款方式，應(yīng)書面確認(rèn)。第四條房屋過戶4.1過戶所需材料雙方應(yīng)提供《二手房買賣合同》約定的過戶所需材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。4.2過戶流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。4.3過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況協(xié)商確定。第五條戶口遷移5.1遷移所需材料甲方應(yīng)提供《二手房買賣合同》約定的戶口遷移所需材料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。5.2遷移流程甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓膊块T的要求，辦理戶口遷移手續(xù)。5.3遷移費(fèi)用戶口遷移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況協(xié)商確定。第六條物業(yè)交割6.1交割事項(xiàng)甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料交付給乙方，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等結(jié)算清單。6.2交割時間物業(yè)交割應(yīng)在過戶完成后【具體時間】內(nèi)完成。6.3交割費(fèi)用物業(yè)交割費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況協(xié)商確定。第七條維修基金結(jié)算7.1結(jié)算金額維修基金結(jié)算金額為【維修基金金額】。7.2結(jié)算方式維修基金結(jié)算方式為【結(jié)算方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。7.3結(jié)算時間維修基金結(jié)算應(yīng)在過戶完成后【具體時間】內(nèi)完成。第八條交易時間調(diào)整8.1調(diào)整事由如因特殊情況需要調(diào)整交易時間，包括但不限于政策變動、自然災(zāi)害等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2調(diào)整流程雙方應(yīng)就交易時間的調(diào)整達(dá)成書面共識，并注明調(diào)整后的具體交易時間。8.3調(diào)整后果如因交易時間調(diào)整導(dǎo)致乙方逾期付款，乙方應(yīng)按照《二手房買賣合同》的約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。如因交易時間調(diào)整導(dǎo)致甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)按照《二手房買賣合同》的約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。第九條付款方式變更9.1變更事由雙方同意按照《二手房買賣合同》的約定進(jìn)行付款，如需變更付款方式，應(yīng)書面確認(rèn)。9.2變更流程雙方應(yīng)就付款方式的變更達(dá)成書面共識，并注明變更后的具體付款方式。9.3變更后果如因付款方式變更導(dǎo)致乙方逾期付款，乙方應(yīng)按照《二手房買賣合同》的約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。如因付款方式變更導(dǎo)致甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)按照《二手房買賣合同》的約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為雙方同意，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算按照《二手房買賣合同》的約定執(zhí)行。如無約定，雙方可協(xié)商確定違約金數(shù)額。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中的任何爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會】提交仲裁申請。11.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本補(bǔ)充協(xié)議的生效時間為本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起【具體時間】。12.3合同變更本補(bǔ)充協(xié)議的變更應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。12.4合同終止本補(bǔ)充協(xié)議在履行完畢或者雙方另有約定終止條件滿足時終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起算，至本補(bǔ)充協(xié)議終止之日止。13.3泄密后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方陳述和承諾雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議是基于真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和陳述簽訂的。14.2第三方陳述和承諾如本補(bǔ)充協(xié)議涉及第三方，第三方應(yīng)對其陳述和承諾的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。14.3不可抗力本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.4合同的補(bǔ)充和修改本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。如對本補(bǔ)充協(xié)議的條款進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《二手房買賣合同》附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：身份證復(fù)印件附件4：戶口本復(fù)印件附件5：婚姻狀況證明復(fù)印件附件6：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等結(jié)算清單附件7：維修基金結(jié)算憑證附件8：過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)附件9：戶口遷移費(fèi)用收據(jù)附件10：物業(yè)交割單據(jù)附件11：付款憑證附件12：交易時間調(diào)整協(xié)議書附件13：付款方式變更協(xié)議書附件14：違約金計(jì)算公式說明附件詳細(xì)要求和說明：1.《二手房買賣合同》：為本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)購買。3.身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)雙方的身份信息。4.戶口本復(fù)印件：用于確認(rèn)甲方的戶口信息，以便辦理戶口遷移手續(xù)。5.婚姻狀況證明復(fù)印件：用于確認(rèn)甲方的婚姻狀況，以便辦理過戶手續(xù)。6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等結(jié)算清單：用于明確物業(yè)交割時需結(jié)算的費(fèi)用。7.維修基金結(jié)算憑證：證明維修基金的結(jié)算金額和方式。8.過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)：證明過戶手續(xù)費(fèi)用的支付情況。9.戶口遷移費(fèi)用收據(jù)：證明戶口遷移費(fèi)用的支付情況。10.物業(yè)交割單據(jù)：證明物業(yè)交割的完成情況。11.付款憑證：證明付款的金額和時間。12.交易時間調(diào)整協(xié)議書：明確交易時間的調(diào)整事由、流程和后果。13.付款方式變更協(xié)議書：明確付款方式的變更事由、流程和后果。14.違約金計(jì)算公式說明：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間遷移戶口，導(dǎo)致乙方過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時間交付物業(yè)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常居住。3.甲方未按照約定時間結(jié)算維修基金，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失。5.乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算按照《二手房買賣合同》的約定執(zhí)行。如無約定，雙方可協(xié)商確定違約金數(shù)額。示例說明：如甲方未按照約定時間遷移戶口，導(dǎo)致乙方過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并