2024版學(xué)校教室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版學(xué)校教室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時間第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中國省市區(qū)街道的學(xué)校教室，教室編號為，教室面積為平方米，教室設(shè)施包括講臺、黑板、課桌椅等基本教學(xué)設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為個月，自2024年月日起至2024年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），總計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：學(xué)校賬號：X銀行：銀行分行2.3租金支付時間租金每月底支付次月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的1%支付滯納金。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍租賃物僅用于教學(xué)活動，不得用于其他商業(yè)用途或者非法活動。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將學(xué)校列為第一受益人。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在租金中另行支付。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時間承租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)，定期對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和功能性。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更租賃物或解除合同，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如承租人未按照約定支付租金或者違反合同其他條款，出租人有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如承租人未按照約定支付租金或者違反合同其他條款，出租人有權(quán)解除合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方，并在通知中明確轉(zhuǎn)讓給第三方的時間、條件和內(nèi)容。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附錄附錄為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包含租賃物的全貌、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每期租金的支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等，證明保險(xiǎn)已購買且有效。附件五：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物每次維修和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：租賃物使用許可證詳細(xì)要求：證明租賃物符合相關(guān)使用標(biāo)準(zhǔn)和要求，可進(jìn)行租賃使用的證明文件。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同解除，需簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除的原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物。3.承租人未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.出租人未按照約定提供租賃物。5.出租人未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的1%支付滯納金。2.承租人未按照約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度支付違約金。3.承租人未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)當(dāng)按照維修和保養(yǎng)費(fèi)用支付違約金。4.出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的市場價(jià)值支付違約金。5.出租人未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照維修和保養(yǎng)費(fèi)用支付違約金。示例說明：如承租人未按時支付租金，逾期五日，則應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的5%支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的教室及設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租人因使用租賃物而應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)支付給對方的金錢。5.滯納