二零二五年度商品房公積金貸款買賣雙方服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房公積金貸款買賣雙方服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋面積3.3房屋位置3.4房屋用途4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.貸款申請(qǐng)與審批5.1買方貸款申請(qǐng)5.2貸款審批流程5.3貸款發(fā)放6.貸款償還6.1償還方式6.2償還時(shí)間6.3償還金額7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：___________1.1.2甲方（買方）地址：___________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系人：___________1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：___________1.1.5乙方（賣方）名稱：___________1.1.6乙方（賣方）地址：___________1.1.7乙方（賣方）聯(lián)系人：___________1.1.8乙方（賣方）聯(lián)系電話：___________1.2合同標(biāo)的物1.2.1房屋坐落地址：___________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.2.3房屋建筑面積：___________平方米1.2.4房屋用途：___________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日1.3.2簽訂地點(diǎn)：___________2.貸款信息2.1貸款金額：___________元2.2貸款期限：___________年2.3貸款利率：___________（年利率）2.4還款方式：___________（等額本息/等額本金）3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.2房屋不存在任何抵押、查封、異議登記等情況。3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋位置：___________3.4房屋用途：___________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有合同標(biāo)的物的所有權(quán)。4.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。4.2買方義務(wù)4.2.1按合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2按合同約定辦理貸款手續(xù)。4.2.3按合同約定履行還款義務(wù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1享有合同約定的購(gòu)房款。4.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。4.4賣方義務(wù)4.4.1按合同約定交付房屋。4.4.2按合同約定協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。4.4.3按合同約定履行其他義務(wù)。5.貸款申請(qǐng)與審批5.1買方貸款申請(qǐng)5.1.1買方應(yīng)向銀行提交貸款申請(qǐng)。5.1.2買方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。5.2貸款審批流程5.2.1銀行對(duì)買方提交的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。5.2.2銀行對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。5.2.3銀行對(duì)買方進(jìn)行信用審查。5.3貸款發(fā)放5.3.1銀行審批通過(guò)后，向買方發(fā)放貸款。5.3.2買方應(yīng)按合同約定使用貸款。6.貸款償還6.1償還方式：___________（等額本息/等額本金）6.2償還時(shí)間：每月___________日6.3償還金額：___________元7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提交過(guò)戶申請(qǐng)。7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間7.3.1房產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到過(guò)戶申請(qǐng)后___________日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。9.1.2任何一方違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除與終止程序10.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前___________日通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在___________日內(nèi)完成合同解除或終止手續(xù)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.3合同備案時(shí)間11.3.1合同備案手續(xù)應(yīng)在___________日內(nèi)完成。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：___________年___________月___________日13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人員13.3.1甲方（買方）代表簽字：13.3.2乙方（賣方）代表簽字：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的商品房公積金貸款買賣雙方服務(wù)協(xié)議中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2貸款銀行1.2.3律師事務(wù)所1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.5房產(chǎn)管理部門2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。3.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。4.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的利益關(guān)系。4.1.3第三方與甲乙雙方之間以合同為依據(jù)，進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)。4.2第三方與合同履行的關(guān)系4.2.1第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同約定相符。4.2.3第三方的服務(wù)結(jié)果由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的必要性和程序5.1.1第三方介入的必要性由合同雙方協(xié)商確定。5.1.2第三方介入的程序如下：5.1.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事宜。5.1.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.1.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議開(kāi)展工作。5.1.2.4第三方服務(wù)結(jié)束后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。6.第三方介入后的合同修改6.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。6.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.2.3第三方的責(zé)任限額。6.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：1.1.1房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。1.1.2合同應(yīng)使用規(guī)范的法律用語(yǔ)，確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性。1.2附件說(shuō)明：1.2.1本附件為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，是本服務(wù)協(xié)議的附件之一，具有同等法律效力。2.附件二：貸款合同2.1詳細(xì)要求：2.1.1貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款時(shí)間等。2.1.2合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。2.2附件說(shuō)明：2.2.1本附件為買賣雙方與銀行簽訂的貸款合同，是本服務(wù)協(xié)議的附件之一，具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求：3.1.1包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.1.2所有文件應(yīng)真實(shí)有效，符合國(guó)家法律法規(guī)要求。3.2附件說(shuō)明：3.2.1本附件為買賣雙方在合同履行過(guò)程中需要提供的其他相關(guān)文件，是本服務(wù)協(xié)議的附件之一，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為：1.1.1未按合同約定支付購(gòu)房款。1.1.2未按合同約定辦理貸款手續(xù)。1.1.3未按合同約定履行還款義務(wù)。1.2賣方違約行為：1.2.1未按合同約定交付房屋。1.2.2未按合同約定協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。1.2.3未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任：2.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款總額的___________%計(jì)算。2.1.2買方未按合同約定辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款總額的___________%計(jì)算。2.1.3買方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金按未還款金額的___________%計(jì)算。2.2賣方違約責(zé)任：2.2.1賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)的___________%計(jì)算。2.2.2賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)的___________%計(jì)算。2.2.3賣方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)的___________%計(jì)算。3.違約行為示例說(shuō)明3.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款：3.1.1合同約定買方于___________日前支付購(gòu)房款___________元。3.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.1.3買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款總額的___________%計(jì)算。3.2賣方未按合同約定交付房屋：3.2.1合同約定賣方于___________日前交付房屋。3.2.2賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。3.2.3賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)的___________%計(jì)算。全文完。二零二四年度商品房公積金貸款買賣雙方服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房用途3.4商品房權(quán)屬4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.貸款申請(qǐng)及審批5.1買方貸款申請(qǐng)5.2貸款審批流程5.3貸款審批結(jié)果6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款使用范圍6.3貸款支付方式7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3貸款逾期處理8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二四年度商品房公積金貸款買賣雙方服務(wù)協(xié)議》。1.2合同雙方甲方（買方）：[買方全稱]乙方（賣方）：[賣方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同于[具體地點(diǎn)]簽訂。2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方擬申請(qǐng)的公積金貸款金額為人民幣[具體金額]元。2.2貸款期限甲方申請(qǐng)的公積金貸款期限為[具體年數(shù)]年。2.3貸款利率甲方申請(qǐng)的公積金貸款利率為[具體利率]，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期公積金貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。3.商品房基本信息3.1商品房位置乙方出售的商品房位于[具體地址]。3.2商品房面積乙方出售的商品房建筑面積為[具體面積]平方米。3.3商品房用途乙方出售的商品房用途為[具體用途]。3.4商品房權(quán)屬乙方保證出售的商品房權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商品房。4.1.2甲方有權(quán)在貸款審批通過(guò)后獲得公積金貸款。4.2買方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2甲方應(yīng)按時(shí)償還公積金貸款。4.3賣方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.3.2乙方有權(quán)在貸款發(fā)放后收取相應(yīng)的貸款利息。4.4賣方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)保證出售的商品房符合合同約定。4.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理公積金貸款手續(xù)。5.貸款申請(qǐng)及審批5.1買方貸款申請(qǐng)甲方應(yīng)在[具體日期]前向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)。5.2貸款審批流程甲方提交貸款申請(qǐng)后，住房公積金管理中心將按照規(guī)定的流程進(jìn)行審批。5.3貸款審批結(jié)果貸款審批結(jié)果將在[具體日期]前通知甲方。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款審批通過(guò)后，住房公積金管理中心將在[具體日期]前將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.2貸款使用范圍甲方應(yīng)將貸款用于購(gòu)買乙方出售的商品房。6.3貸款支付方式貸款支付將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1房屋質(zhì)量保證保險(xiǎn)8.1.2住房公積金貸款保證保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為貸款總額的[具體百分比]%，由甲方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.1.3任何一方擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1支付違約金，違約金為[具體金額]元或相當(dāng)于[具體百分比]的貸款金額。9.2.2承擔(dān)由此造成的全部損失。9.2.3按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清。10.2.2合同約定的終止條件成就。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以?shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)其他雙方認(rèn)可的通訊方式。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因違反相關(guān)法律法規(guī)或合作協(xié)議造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。18.1.3根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方進(jìn)行界定，確保各方職責(zé)清晰。19.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)；如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款20.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。20.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和資料。20.3雙方額外條款雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。21.2合同變更生效變更后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方完成其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)。22.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。22.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同。22.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止事宜。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照第11條爭(zhēng)議解決方式。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。24.第三方介入的合同附件24.1附件一：第三方合作協(xié)議24.2附件二：第三方職責(zé)界定表24.3附件三：第三方評(píng)價(jià)表第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。合同應(yīng)明確商品房的詳細(xì)信息，包括位置、面積、用途、權(quán)屬等。合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。合同應(yīng)由買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：貸款合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款的基本信息，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。合同應(yīng)明確貸款的發(fā)放條件和使用范圍。合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定貸款的還款計(jì)劃、逾期處理等。合同應(yīng)由貸款雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：貸款保險(xiǎn)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)的基本信息，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等。合同應(yīng)明確保險(xiǎn)的保障范圍和保險(xiǎn)金的支付條件。合同應(yīng)由保險(xiǎn)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：第三方職責(zé)界定表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列明第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)。表格應(yīng)明確各職責(zé)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和考核方法。6.附件六：第三方評(píng)價(jià)表要求：表格應(yīng)包含對(duì)第三方工作表現(xiàn)的評(píng)估指標(biāo)。表格應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，以評(píng)價(jià)第三方的工作。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為的違約金計(jì)算公式。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)規(guī)定違約金的支付方式和時(shí)間。8.附件八：爭(zhēng)議解決流程圖要求：圖表應(yīng)清晰展示爭(zhēng)議解決的步驟和程序。圖表應(yīng)明確各步驟的負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)和人員。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。賣方未按時(shí)交付商品房。買方未按時(shí)償還貸款。賣方未按時(shí)協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第三方未按時(shí)完成其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。賣方未按時(shí)交付商品房，應(yīng)賠償買方因延遲交付造成的損失。買方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賣方未按時(shí)協(xié)助辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三方未按時(shí)完成其職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度商品房公積金貸款買賣雙方服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積3.4房屋用途4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途限制5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.貸款償還7.1償還方式7.2償還計(jì)劃7.3償還違約責(zé)任8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款處理方式8.3逾期貸款違約責(zé)任9.協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議變更流程9.3協(xié)議解除條件9.4協(xié)議解除流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)2.3貸款期限：___________年2.4還款方式：等額本息還款法第三條房屋基本信息3.1房屋坐落地址：___________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)___________，房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)___________3.3房屋面積：___________平方米3.4房屋用途：___________第四條貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明：本貸款用途為購(gòu)買位于___________的___________房屋4.2貸款用途限制：乙方承諾貸款僅用于購(gòu)買上述房屋，不得用于其他用途第五條買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.1.1買方享有對(duì)所購(gòu)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利5.1.2買方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋5.1.3買方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款5.2.2買方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款5.3賣方權(quán)利5.3.1賣方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)要求買方支付購(gòu)房款5.3.2賣方有權(quán)要求買方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋5.4賣方義務(wù)5.4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.4.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)第六條貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批流程：乙方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料，甲方進(jìn)行審核，審核通過(guò)后乙方與銀行簽訂貸款合同6.2貸款發(fā)放條件：乙方貸款申請(qǐng)經(jīng)審核通過(guò)，且乙方已支付首付款6.3貸款發(fā)放時(shí)間：自乙方貸款申請(qǐng)審核通過(guò)之日起___________個(gè)工作日內(nèi)第七條貸款償還7.1償還方式：等額本息還款法，每月償還貸款本息___________元7.2償還計(jì)劃：根據(jù)貸款合同約定，分___________期償還，每期償還時(shí)間為_(kāi)__________日至___________日7.3償還違約責(zé)任：如乙方逾期還款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付___________元的違約金第八條逾期貸款處理8.1逾期貸款定義：本合同所稱逾期貸款是指乙方未按照貸款合同約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。8.2.1向乙方發(fā)送逾期還款通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)償還逾期款項(xiàng)；8.2.2對(duì)逾期款項(xiàng)按日計(jì)收萬(wàn)分之五的滯納金；8.2.3如乙方逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)向銀行申請(qǐng)?zhí)崆笆栈厝课磧斶€貸款；8.2.4如乙方逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.1乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期貸款本金___________%的違約金；8.3.2乙方逾期還款導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.1甲乙雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；9.2.2協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議；9.2.3協(xié)變協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；9.3.2甲方未按約定交付房屋；9.3.3乙方未按約定支付購(gòu)房款；9.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；9.4.2協(xié)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；9.4.3協(xié)解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.1_______仲裁委員會(huì)10.2.2_______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義：本合同所稱違約行為是指甲乙任何一方違反本合同約定的義務(wù)。11.2.1支付對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；11.2.2支付對(duì)方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；11.2.3支付對(duì)方為解決爭(zhēng)議而支出的合理費(fèi)用。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起___________年。12.3違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2.4合同解除。13.3.1雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第十四條其他14.1.1房屋買賣合同；14.1.2貸款合同；14.1.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.3合同簽訂日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方介入方式及范圍2.1第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)以甲乙雙方書(shū)面同意的方式進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格。2.2.1房屋買賣合同的簽訂、履行及解除；2.2.2貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放及償還；2.2.3房屋過(guò)戶登記手續(xù)的辦理；2.2.4合同糾紛的調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，以甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額為準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額的約定：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失；3.2.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)：5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。6.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明：6.2.1如果第三方為中介方，其職責(zé)僅限于促成甲乙雙方達(dá)成交易，不參與交易的具體履行；6.2.2中介方不承擔(dān)甲乙雙方因交易而產(chǎn)生的任何直接責(zé)任。6.3第三方與貸款銀行的劃分說(shuō)明：6.3.1第三方作為貸款銀行，其職責(zé)僅限于貸款的發(fā)放和回收，不參與房屋買賣的具體交易；6.3.2貸款銀行不承擔(dān)甲乙雙方因房屋買賣而產(chǎn)生的任何直接責(zé)任。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2.1第三方的名稱、地址