餐飲拆除租賃合同范本

餐飲拆除租賃合同范本合同編號(hào)：__________餐飲拆除租賃合同范本甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃范圍及用途1.2乙方租賃餐廳的目的僅為從事餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、拆除及重建4.1甲方同意在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)餐廳進(jìn)行拆除和重建。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范進(jìn)行拆除和重建，確保施工安全。4.3乙方應(yīng)在拆除和重建過(guò)程中，妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的解除和終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定或政府規(guī)劃需要拆除餐廳；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽合同。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離餐廳，并承擔(dān)相應(yīng)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐廳拆除和重建規(guī)劃方案2.租賃合同解除或終止證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備清單5.租賃合同違約金計(jì)算公式6.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)__________日視為違約。2.乙方未按約定用途使用餐廳，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方在拆除和重建過(guò)程中，未按約定保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，造成損壞的，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為違約。5.雙方協(xié)商一致解除或終止合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有餐廳拆除權(quán)并出租餐廳地塊及地上建筑物的甲方。2.承租方：指租賃餐廳地塊及地上建筑物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方。3.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用餐廳。解決辦法：通知乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重者解除合同。3.問(wèn)題：拆除和重建過(guò)程中設(shè)施和設(shè)備損壞。解決辦法：乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按約定計(jì)算。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：協(xié)商解決，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有餐廳拆除權(quán)，愿意出租地塊及地上建筑物。2.乙方希望租賃餐廳地塊及地上建筑物進(jìn)行