2024版房地產(chǎn)代理銷售合同的范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)代理銷售合同的范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及代理權(quán)限2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)2.2乙方的代理權(quán)限和職責(zé)2.3乙方代理銷售的價(jià)格及優(yōu)惠政策第三條：合同期限3.1代理銷售合同的有效期3.2合同的續(xù)約及終止條件第四條：銷售業(yè)績及傭金結(jié)算4.1乙方代理銷售的目標(biāo)及業(yè)績要求4.2傭金計(jì)算方式及支付時(shí)間4.3傭金支付的稅前還是稅后第五條：廣告及推廣費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的廣告及推廣服務(wù)5.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式第六條：甲方提供的支持與配合6.1甲方提供的銷售資料及信息6.2甲方的銷售培訓(xùn)及指導(dǎo)6.3甲方對乙方銷售人員的管理及監(jiān)督第七條：乙方的人員及培訓(xùn)7.1乙方銷售人員的數(shù)量及資質(zhì)要求7.2乙方向甲方提供的培訓(xùn)及支持第八條：保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)8.2保密期限及違約責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任9.2乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及適用法律第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同的變更條件及程序11.2合同的解除條件及后果11.3合同的終止條件及后續(xù)處理第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式及地點(diǎn)第十三條：其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充約定13.2對合同未盡事宜的補(bǔ)充說明第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同的生效條件及時(shí)間14.2合同的修改及廢止條件及程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有委托房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。乙方是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)代理銷售公司，接受甲方的委托，代理銷售委托房產(chǎn)。委托房產(chǎn)是指甲方擁有所有權(quán)及處置權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體范圍包括房屋、土地等相關(guān)資產(chǎn)。第二條：合同范圍及代理權(quán)限2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)乙方作為甲方的代理銷售商，負(fù)責(zé)代理銷售甲方的委托房產(chǎn)，協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)。2.2乙方的代理權(quán)限和職責(zé)乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行銷售宣傳、推廣活動，并根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)銷售支持。乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息準(zhǔn)確無誤，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方代理銷售的價(jià)格及優(yōu)惠政策乙方代理銷售的價(jià)格應(yīng)按照甲方的定價(jià)策略執(zhí)行，如有優(yōu)惠活動，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告并取得甲方同意。第三條：合同期限3.1代理銷售合同的有效期本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同的續(xù)約及終止條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。第四條：銷售業(yè)績及傭金結(jié)算4.1乙方代理銷售的目標(biāo)及業(yè)績要求乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)。具體業(yè)績要求詳見附件。4.2傭金計(jì)算方式及支付時(shí)間傭金根據(jù)實(shí)際銷售額的一定比例計(jì)算。具體計(jì)算方式為：傭金=實(shí)際銷售額×傭金比例。傭金支付時(shí)間為合同到期后____天內(nèi)。4.3傭金支付的稅前還是稅后傭金支付時(shí)，如涉及稅收，甲方應(yīng)依法扣除相關(guān)稅費(fèi)。稅后支付的傭金金額詳見附件。第五條：廣告及推廣費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的廣告及推廣服務(wù)乙方負(fù)責(zé)策劃、實(shí)施和監(jiān)控針對委托房產(chǎn)的廣告及推廣活動，以提高銷售業(yè)績。5.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式廣告及推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式詳見附件。第六條：甲方提供的支持與配合6.1甲方提供的銷售資料及信息甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于委托房產(chǎn)的詳細(xì)資料、銷售策略及市場信息，以便乙方進(jìn)行銷售工作。6.2甲方的銷售培訓(xùn)及指導(dǎo)甲方應(yīng)提供銷售培訓(xùn)及指導(dǎo)，幫助乙方提高銷售技巧和業(yè)務(wù)水平。6.3甲方對乙方銷售人員的管理及監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方銷售人員進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)督和管理，確保銷售行為的合規(guī)性。第七條：乙方的人員及培訓(xùn)7.1乙方銷售人員的數(shù)量及資質(zhì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，配置足夠數(shù)量的銷售人員，并確保銷售人員具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和資質(zhì)。7.2乙方向甲方提供的培訓(xùn)及支持乙方負(fù)責(zé)組織銷售培訓(xùn)，提升銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)，并提供必要的銷售支持。第八條：保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及與合同履行相關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限及違約責(zé)任保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條：爭議解決10.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及適用法律雙方同意選擇____市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方也可選擇在合同簽訂地人民法院提起訴訟。適用法律為____國法律。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同的變更條件及程序合同的變更應(yīng)書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。11.2合同的解除條件及后果合同解除應(yīng)書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和傭金等事項(xiàng)。11.3合同的終止條件及后續(xù)處理合同終止后，乙方應(yīng)停止銷售活動，將銷售資料交還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決的方式及地點(diǎn)如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條：其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充約定雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2對合同未盡事宜的補(bǔ)充說明如本合同附件中未能涵蓋的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同的生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改及廢止條件及程序合同的修改或廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。修改或廢止合同的程序同合同的簽訂程序。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：委托房產(chǎn)詳細(xì)資料房產(chǎn)項(xiàng)目概述房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)圖房產(chǎn)戶型圖房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)周邊配套設(shè)施介紹附件二：銷售策略及價(jià)格體系銷售計(jì)劃時(shí)間表銷售價(jià)格表折扣及優(yōu)惠政策銷售宣傳物料要求附件三：廣告及推廣方案廣告宣傳計(jì)劃推廣活動方案廣告費(fèi)用預(yù)算推廣費(fèi)用預(yù)算附件四：銷售業(yè)績目標(biāo)及傭金比例銷售業(yè)績目標(biāo)表傭金比例表傭金計(jì)算示例附件五：培訓(xùn)及支持內(nèi)容銷售培訓(xùn)課程安排銷售指導(dǎo)資料銷售人員資質(zhì)要求附件六：保密協(xié)議保密信息清單保密義務(wù)及違約責(zé)任附件七：爭議解決方式及地點(diǎn)爭議解決方式訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料或信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售業(yè)績目標(biāo)，或銷售數(shù)據(jù)造假，導(dǎo)致甲方利益受損。3.乙方未按約定進(jìn)行廣告及推廣活動，導(dǎo)致銷售效果不佳。4.甲方未按約定支付傭金或其他費(fèi)用，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。5.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自將合同內(nèi)容泄露給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的10%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方在合同履行期限內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展銷售活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲銷售導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同雙方，即甲方和乙方。2.委托房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)及處置權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.代理銷售：指乙方作為甲方的代理銷售商，負(fù)責(zé)代理銷售甲方的委托房產(chǎn)。4.傭金：指乙方代理銷售房產(chǎn)所獲得的報(bào)酬，根據(jù)實(shí)際銷售額的一定比例計(jì)算。5.廣告及推廣費(fèi)用：指乙方為代理銷售